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中古マンションロジェ琴似ステーションII 2階/2013LDK / 3,490万円

  • リビング/ダイニング

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2026/05/07 更新

3,490万円

管理費等：8,300円

修繕積立金：18,500円

支払い目安：12.2万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション
間取り
3LDK
専有面積
78.93㎡(壁心)
築年数
1997年5月(築30年)
交通

JR函館本線 琴似駅 徒歩3分

  • 札幌市営東西線 琴似駅 徒歩10分
所在地
所在階
2階 / 11階建(地下1階) / 全33戸
土地権利 あり
土地権利
駐車場 あり
駐車場
ペット なし
ペット
リフォーム あり
リフォーム
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問合せ先：株式会社トライホーム

会社情報

ポイント

新規エアコン設置プレゼント！５月８日〜６月３０日オープンルーム開催！地下鉄・JRのダブルアクセス！２階南東向き３ＬＤＫ！令和８年３月リノベーション完成！食洗機・追焚・浴室乾燥機付き！駐車場２台使用可能

Pick up

災害リスク

間取り

3LDK

3LDK（リビングダイニングキッチン 17.3帖 洋室 7.3帖 洋室 6帖 洋室 6帖）

専有面積78.93㎡(壁心)バルコニー面積12.71㎡駐車場空有 (2台) 7,000円(税込) 物件からの距離0m 敷地内駐車場２台使用可能

3D間取り

3D間取りのサンプルイメージ※画像はサンプルイメージです
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生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。

※こちらは、株式会社LIFULLがAIを用いて自動生成した参考情報です。 また、壁・床・ドアは独自のルールで表現しているため、実際の物件とは異なる場合があります
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内観外観

内観・外観画像

14枚
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • 寝室
  • 寝室
  • 外観
  • 洋室
  • 洋室
  • 洋室
  • 洋室
  • 玄関
  • バルコニー
  • バルコニー
  • バルコニー
  • エントランス

リフォーム・リノベーション情報

水回り

2026年03月実施

  • キッチン
  • 浴室
  • トイレ
  • 洗面所
  • 給湯器
  • 食洗機・追焚・浴室乾燥機等

内装

2026年03月実施

  • 内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
  • 壁、天井（クロス、塗装等）
  • 全室クロス張替
  • 床（フローリング等）
  • 建具（室内ドア等）
  • サッシ
  • ハウスクリーニング等

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設備

設備画像

14枚

設備情報

キッチン

  • ガスコンロ設置済
  • コンロ三口
  • システムキッチン
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機
  • 浄水器・活水器
  • オープンキッチン

バス・トイレ・洗面

  • 専用バス
  • 専用トイレ
  • バス・トイレ別
  • 追焚機能
  • シャワー
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 洗面所独立
  • 浴室暖房
  • オートバス
  • タンクレストイレ
  • 節水型トイレ
  • 洗濯機置場あり

収納

  • トランクルーム
  • パントリー
  • 全居室収納
  • クローゼット
  • シューズボックス

室内

  • 石油暖房
  • フローリング
  • バルコニー
  • 照明器具付き
  • 断熱窓（複層ガラス、内窓等）
  • 全室フローリング
  • タイル貼り

建物

  • エレベーター
  • 宅配ボックス
  • 眺望が良い

駐車場・駐輪場

  • 駐車場あり
  • 駐輪場あり
  • 平面駐車場

セキュリティ

  • オートロック
  • 防犯カメラ
  • TVモニタ付インターホン
  • セキュリティ充実

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • 給湯
  • CATV
  • CS対応
  • BS対応
  • 有線放送
  • 光ファイバー

構造・性能

  • 耐震構造（新耐震基準適合）

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評価・保証

評価・保証情報

  • 設計住宅性能評価書
  • 建設住宅性能評価書（既存住宅）
  • 修繕・点検の記録
  • 瑕疵保険（国交省指定）による保証利用可
  • 瑕疵保証（不動産会社独自）付

評価の詳細

売主インタビュー

売主だからこそ知っている、住まいに関する情報を紹介します。

※この情報は、売主の主観的な意見です。最新の情報と異なる可能性もありますので、内容についてはご自身でご確認ください

Q気に入っているところはどこですか？
A地下鉄「琴似」駅徒歩3分の好立地！78平米超の3LDKで、全室6帖以上とゆとりある間取り！内装リノベーション済みで、食洗機・浴室乾燥機など設備も充実！駐車場２台使用可能も魅力的なポイントです！
Qマイナスと感じるところを強いてあげるとなんですか？
A201号室で低層階のため、日当たり・眺望・外からの目線が気になる方もいそうです。 管理費・修繕積立金・町内会費などで月々の固定費がややかかる点も比較ポイントです。

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周辺環境

周辺情報

学校

  • 札幌市立八軒小学校(750m)
  • 札幌市立八軒東中学校(700m)

買い物

  • コンビニ(130m)
  • スーパー(370m)
  • ドラッグストア(220m)

その他施設

  • 総合病院(430m)
  • 公園(800m)
  • 銀行(200m)

周辺地図

北海道札幌市西区八軒一条東1丁目3-25

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

琴似

  • いいね度：5点中4点の評価

    治安が悪い訳では無いが良いとも言いきれない。中心部を離れれば山のちかくに住んでいる高齢者が住みにくい状態にある。交通手段がいくつもある箇所とバスしかない所の差が激しいため (30代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    買い物、外食に便利で交通も発達している。自然も豊かで快適に暮らせる。 (60代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    交通の便が良い。ホームセンターとモールがもっと近くだとよい。極悪な人はいない。 (50代女性)

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琴似

  • いいね度：5点中4点の評価

    スーパーが複数あり買い物が便利で地下鉄や鉄道が使えて交通の便が良い。また役所や病院も駅周辺にあるので安心できる。 (40代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    お店や病院が充実していて、少し足を伸ばせば森や川や神社もある。夜間開いているお店も多い。 (40代男性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    24時間空いているスーパーやコンビニ、ドラッグストア、病院など歩いて行ける範囲にあって生活に困ることがない (30代女性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

3,490万円

支払い目安：12.2万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等8,300円
修繕積立金18,500円
間取り3LDK（リビングダイニングキッチン 17.3帖 洋室 7.3帖 洋室 6帖 洋室 6帖）
専有面積78.93㎡（壁心）
バルコニー面積12.71㎡
駐車場空有 (2台) 7,000円(税込) 物件からの距離0m 敷地内駐車場２台使用可能
築年月

1997年5月（築30年）

リフォーム情報を見る

所在地

北海道札幌市西区八軒一条東1丁目3-25

交通
  • JR函館本線 琴似駅 徒歩3分
  • 札幌市営東西線 琴似駅 徒歩10分
所在階 / 階数2階 / 11階建 (地下1階)
総戸数33戸
主要採光面南東
建物構造RC(鉄筋コンクリート)
用途地域第二種住居地域
土地権利所有権
その他費用町内会費：200円
管理管理員：巡回、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：MMSマンションマネージメントサービス
現況

空家

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ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し即時
取引態様

一般媒介

ペットペット不可
その他条件楽器相談可、高齢者歓迎、テレワーク向け
備考

施工会社：坂本建設株式会社

●住宅ローンご使用の場合 　価格：３，４９０万円 　月々：８７，４２４円〜 　ボーナス：無 　金利：０．９５％ 　借入期間：４０年 　手付金：相談 ●ご成約特典として新規エアコン設置プレゼント！ ◆マンション専門だからできるトライホームが住まい探しをサポート！ ◇住宅ローンにお悩みの方に丁寧にご提案 ◇比較しながら見学できる内覧ツアーを実施中 ◇ご希望に合う物件をまとめてご紹介します ●物件特徴！ ◎ＪＲ「琴似」駅徒歩３分・地下鉄「琴似」駅徒歩１０分 ◎２階南東向き３ＬＤＫの７８m2 ○令和８年３月３１日リノベーション完成 ・システムキッチン・食洗機 ・ユニットバス・追焚・浴室乾燥機 ・洗面化粧台 ・トイレ ・給湯器 ・照明・建具・内窓・壁・床・天井等 ・室内クリーニング ○食洗機付き対面キッチン ○全居室６帖以上で収納付き ○追焚・浴室乾燥機付きで快適 〇駐車場２台使用可能 ●学校区 　小学校：札幌市立八軒小学校　徒歩約９分 　中学校：札幌市立八軒東中学校　徒歩約１０分 ●スーパー 　まいばすけっと八軒１条西１丁目店店　徒歩約５分

LIFULL HOME'S 物件番号0157439-0000053

情報公開日：2026/05/07

最新情報提供日：2026/05/07

情報有効期限：2026/05/21

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住所
北海道札幌市西区八軒一条東1丁目3-25
交通
JR函館本線 琴似駅駅 徒歩2分
築年数
築30年

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会社情報

  • 1 /10
    スタッフ
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  • 2 /10
    スタッフ
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  • 3 /10
    スタッフ
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  • 4 /10
    スタッフ
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  • 5 /10
    店内の様子
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  • 6 /10
    店舗の外観
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  • 7 /10
    地図
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  • 8 /10
    接客スペース
    接客スペース
  • 9 /10
    駐車場
    駐車場
  • 10 /10
    会社ロゴ
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株式会社トライホーム

北海道札幌市中央区大通西１３丁目4-120　ジェネシスビル6階
交通
  • 札幌市営東西線 西11丁目駅 徒歩5分
営業時間10:00 〜 19:00
定休日毎週水曜日・年末年始
免許番号北海道知事石狩(01)第009594号

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会社紹介

【不動産売買を】もっと分かりやすく、もっと安心できるものへ。トライホームでは、お客様一人ひとりに寄り添い、想いを大切にして住まいの売却も購入も支える、身近で頼れる存在を目指しています。

会社の特徴

  • 不動産売却相談可
  • 女性スタッフ対応可
  • 19時以降も営業
  • 外国語を話せるスタッフ在籍
  • 売物件の買取を保証
  • 中古マンション買取
  • 中古一戸建て買取
  • リフォーム対応
  • 駐車場あり
  • 送迎あり
  • キッズサービスあり

スタッフコメント

佐々木龍弥

住まいの想いに、本気で向き合う

JR「琴似」駅徒歩３分・地下鉄「琴似」駅徒歩１０分、２０２６年３月内装リノベーション済の3LDKです。専有面積約78.93平米、LDKは約17.3帖とゆとりがあり、ご家族でくつろぎやすい間取り。南東向きバルコニー付きで明るく開放感のある住空間が魅力です。キッチン・浴室・トイレ・洗面台など水回りを一新し、食洗機・浴室乾燥機・追い焚き・照明・トランクルームなど設備も充実。敷地内駐車場２台使用可能で、毎日の暮らしにも便利です。 トライホームでは、物件の良い点だけでなく気になる点も正直にお伝えし、資金計画・住宅ローン・お住み替え・ご購入後のリフォームまで担当制でサポートします。「まずは見るだけ」「ローンが不安」という方も大歓迎。現地集合・送迎・オンライン相談も対応可能です。ご家族に合う住まい探しを身近な担当者が最後までお手伝いします。お気軽にお問い合わせください。

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
3,490万円
管理費等
8,300円／月
修繕積立金
18,500円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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※また、ご入力いただいた内容は以下の利用目的のため、お客様がLIFULL HOME'Sを通じて過去および将来お問合せされる不動産会社に提供させて頂くことがあります。
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お問合せ先

株式会社トライホーム

営業時間
10:00 〜 19:00
定休日
毎週水曜日・年末年始

期間
2026年05月08日（金）～2026年06月30日（火）
開催時間
9：00〜19：00

予約制オープンルームの為、必ずご予約お願い致します。

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