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中古マンションパーク・ハイム四天王寺夕陽ヶ丘 11階2LDK / 5,900万円

  • リビング/ダイニング

  • 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。

5,900万円

支払い目安：18.7万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

2LDK/76.52㎡(壁心)

築年数
築33年
駐車場
空無
交通

Osaka Metro谷町線 四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩10分

  • JR大阪環状線 桃谷駅 徒歩9分
  • JR大阪環状線 寺田町駅 徒歩15分
  • JR大阪環状線 天王寺駅 徒歩20分
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無料

問合せ先：株式会社SAKU

会社情報

ポイント

☆真法院町☆約23帖の広々LDK　☆「将来は住みかえるかも」と想定すると、意思決定が柔軟になります。

Pick up

パノラマ災害リスク

間取り

2LDK

2LDK

専有面積76.52㎡(壁心)バルコニー面積12.53㎡駐車場空無

3D間取り

3D間取りのサンプルイメージ※画像はサンプルイメージです
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生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。

※こちらは、株式会社LIFULLがAIを用いて自動生成した参考情報です。 また、壁・床・ドアは独自のルールで表現しているため、実際の物件とは異なる場合があります
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内観外観

内観・外観画像

15枚
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • 室内
  • 外観
  • 外観
  • 外観
  • 外観
  • 玄関
  • 玄関
  • バルコニー
パノラマ
360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。

リフォーム・リノベーション情報

水回り

2020年07月実施

  • キッチン
  • 浴室
  • トイレ
  • 洗面所

内装

2023年07月実施

  • 壁、天井（クロス、塗装等）
  • 床（フローリング等）

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設備

設備画像

4枚

設備情報

室内

  • バルコニー
  • 南面バルコニー

建物

  • エレベーター

セキュリティ

  • オートロック

設備について、不動産会社に質問

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周辺環境

周辺情報

学校

  • 大阪市立五条小学校(570m)
  • 大阪市立夕陽丘中学校(880m)

買い物

  • コンビニ(340m)
  • スーパー(540m)
  • ドラッグストア(60m)

その他施設

  • 総合病院(540m)
  • 公園(620m)
  • 銀行(640m)

周辺地図

大阪府大阪市天王寺区真法院町12-11

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

四天王寺前夕陽ヶ丘

  • いいね度：5点中4点の評価

    生活インフラがそろっているので、非常に便利に生活することができる。ただし、都会の中心地に近い場所であるので、自然という面ではかなり劣っていると感じるので。 (50代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    生活する上で環境が整い、文教地区でもあるので子どもにも安心です。ただ大きな公園や自然が少ないのが、マイナス要素です。 (40代男性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    駅が近い。デパートが近い。富裕層が多い。飲食店が充実している。繁華街が近い。日曜、祭日が静か。人も街も品がいい。 (50代男性)

この駅の情報を詳しく見る

桃谷

  • いいね度：5点中4点の評価

    ほしいものは何でも揃うし、おいしいごはん屋さんも多いから。治安が良くはない点が残念。 (20代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    ホームセンターと、スタバがない 回転寿司が1軒だ。スーパーが減った (50代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    買い物が便利。駅が近くて、病院も多い。公共施設も充実して暮らしやすい。マンションが増えてきて雰囲気もいい。 (40代女性)

この駅の情報を詳しく見る

口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

5,900万円

支払い目安：18.7万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等15,300円
修繕積立金11,700円
間取り2LDK
専有面積76.52㎡（壁心）
バルコニー面積12.53㎡
駐車場空無
築年月

1994年5月（築33年）

リフォーム情報を見る

所在地

大阪府大阪市天王寺区真法院町12-11

交通
  • Osaka Metro谷町線 四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩10分
  • JR大阪環状線 桃谷駅 徒歩9分
  • JR大阪環状線 寺田町駅 徒歩15分
  • JR大阪環状線 天王寺駅 徒歩20分
所在階 / 階数11階 / 12階建
総戸数44戸
主要採光面南
建物構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
用途地域第二種住居地域
土地権利所有権
管理管理員：日勤、管理形態：全部委託
現況

空家

見学予約する無料

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し相談
取引態様

仲介

ペットペット不可
備考

☆FP1級が詳細シミュレーションを作成致します。

LIFULL HOME'S 物件番号0155482-0000055

情報公開日：2026/03/11

最新情報提供日：2026/05/06

情報有効期限：2026/05/16

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築年数
築7年

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会社情報

  • 1 /7
    スタッフ
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  • 4 /7
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    会社ロゴ
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株式会社SAKU

大阪府大阪市天王寺区勝山２丁目20-2-602
交通
  • Osaka Metro谷町線 四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩10分
営業時間09:00 〜 18:00
定休日年中無休
免許番号大阪府知事(01)第066130号

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会社紹介

NISAや老後資金を見据えた「1級FPによる資産設計」・ライフプラン・条件に寄り添い、時に「買わない選択」も提案する「生涯伴走型の誠実さ」・「天王寺区」の特性を熟知した分析・物件選定が弊社の特徴です。

会社の紹介動画

会社の特徴

  • 19時以降も営業
  • 提携ローン会社紹介可
  • リフォーム対応
  • 引越し業者紹介可
  • 年中無休
  • インスペクション相談可
  • オンライン相談可
  • 筆談対応可

スタッフコメント

作田誠

保有資格：宅地建物取引士 / 1級ファイナンシャル・プランニング技能士

1級FPが誠実に住まいと未来と支援を繋ぎます

住宅購入だけでなく、株式・投信・金・保険加入などの資産形成や相続関連もパッケージで対応できます。世界的にインフレが加速し、金利が上昇する時代に不動産を所有するこは将来の選択肢・資産増加につながる部分があります。本物件は南部屋・2面バルコニーフルリのベーション済・真法院町による立地などの魅力が詰まっております。良い物件を購入することはインフレ対策として有効です。

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月々支払額

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万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
5,900万円
管理費等
15,300円／月
修繕積立金
11,700円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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株式会社SAKU

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