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中古マンション1日前 更新メロディーハイム四天王寺夕陽丘　弐番館 6階2LDK / 5,798万円

  • リビング/ダイニングを拡大表示1/30

    南側に掃き出し窓があり西側にも窓があり、採光タップリで大変明るく通風も良好なリビングです。（フローリング・クロス張替、建具・ＴＶモニター付きインターホン新調、レースカーテン取付等）

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    5,798万円

    支払い目安：18.9万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    2LDK/57㎡(壁心)

    築年数
    築24年
    駐車場
    空無 駐車場：月額３０，０００円〜３２，０００円です（空き状況は随時管理事務所でご確認が必要です）。
    交通

    近鉄難波線 大阪上本町駅 徒歩6分

    • 近鉄大阪線 大阪上本町駅 徒歩6分
    • Osaka Metro谷町線 四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩9分
    • Osaka Metro谷町線 谷町九丁目駅 徒歩12分
    • JR大阪環状線 桃谷駅 徒歩15分
    • JR大阪環状線 鶴橋駅 徒歩18分
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    問合せ先：有限会社ファーストステップ不動産販売

    会社情報

    ポイント

    ◆水回り全て新調でフローリング・クロスも張替等のフルリフォーム済みで、室内新築みたいにピッカピカです。◆２００３年（平成１５年）２月建築のオール電化で大切なペットと暮らせるマンション（条件付き）です。

    Pick up

    災害リスク

    間取り

    2LDK

    2LDK（リビングダイニングキッチン 11帖 洋室 8帖 洋室 4.5帖 スロップシンク付きの出幅のある南向きのワイドバルコニーです。西向きのサービスバルコニーもあります。）

    専有面積57㎡(壁心)バルコニー面積14.09㎡駐車場空無 駐車場：月額３０，０００円〜３２，０００円です（空き状況は随時管理事務所でご確認が必要です）。備考６階部分の南西角部屋２面（南・西）バルコニーです。水廻り全て新調でフローリング・クロスも張替等のフルリフォーム済みで室内新築みたいにピッカピカです。
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    内観外観

    内観・外観画像

    13枚
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • 外観
    • 洋室
    • 洋室
    • 洋室
    • 洋室
    • 玄関
    • バルコニー
    • バルコニー
    • バルコニー
    • エントランス
    • エントランス

    リフォーム・リノベーション情報

    水回り

    2026年08月実施

    • キッチン
    • 浴室
    • トイレ
    • 洗面所
    • システムキッチン・浴室ユニットバス・洗面化粧台・洗濯パン・洗濯用水栓・便器・温水洗浄便座新調

    内装

    2026年08月実施

    • 内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
    • シューズボックス・クローゼット新調、ダウンライト新設、レースカーテン取付、ハウスクリーニング等

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    設備

    設備画像

    7枚

    設備情報

    キッチン

    • IHコンロ
    • コンロ三口
    • システムキッチン
    • 食器洗い乾燥機

    バス・トイレ・洗面

    • 専用バス
    • 専用トイレ
    • バス・トイレ別
    • シャワー
    • シャワー付洗面化粧台
    • 温水洗浄便座
    • 浴室乾燥機
    • 浴室暖房
    • オートバス
    • 節水型トイレ
    • 室内洗濯機置場

    収納

    • 全居室収納
    • クローゼット
    • シューズボックス

    室内

    • フローリング
    • バルコニー
    • 南面バルコニー
    • 全室フローリング

    建物

    • エレベーター
    • 宅配ボックス

    駐車場・駐輪場

    • バイク置き場あり
    • 駐輪場あり

    セキュリティ

    • オートロック
    • 防犯カメラ
    • TVモニタ付インターホン

    インフラ

    • 公営水道
    • 都市ガス
    • 下水
    • オール電化
    • CATV
    • CS対応
    • BS対応
    • インターネット対応

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    評価・保証

    評価・保証情報

    • 瑕疵保証（不動産会社独自）付

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    周辺環境

    周辺画像

    8枚
    • 近鉄難波・奈良線・大阪線　大阪上本町駅まで約４８０ｍ（徒歩６分）です。
    • 大阪メトロ谷町線・千日前線　谷町九丁目駅まで約５１０ｍ（徒歩７分）です。
    • 大阪メトロ谷町線　四天王寺前夕陽ヶ丘駅まで約６４０ｍ（徒歩８分）です。
    • コーヨー上本町店まで約３８０ｍ（徒歩５分）です。
    • 上本町ＹＵＦＵＲＡまで約４３０ｍ（徒歩６分）です。
    • 夕陽丘中学校まで約１９５ｍ（徒歩３分）です。
    • 生魂小学校まで約３６５ｍ（徒歩５分）です。
    • ほっぺるランド天王寺上本町まで約２０５ｍ（徒歩３分）です。

    周辺情報

    学校

    • 大阪市立生魂小学校(365m)
    • 大阪市立夕陽丘中学校(195m)

    買い物

    • コンビニ(155m)
    • スーパー(380m)
    • ドラッグストア(320m)

    その他施設

    • 総合病院(590m)
    • 公園(205m)
    • 銀行(315m)
    • ゆり保育園分園(185m)

    周辺地図

    大阪府大阪市天王寺区上本町8丁目2-8

    ハザード情報

    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    大阪上本町

    • いいね度：5点中5点の評価

      治安もよく活気ある商店街があるのでお買い物がしやすい。子供やお年寄りが多く、ファミリーが多い。歴史を感じられる街並みで気に入っている。 (30代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      スーパーや増えて買い物の幅が広がった、学校が多いため通学時間帯が歩きにくい (40代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      交通の便が良いわりに町自体が落ち着いていて、気持ちが安らぐ。 (50代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    5,798万円

    支払い目安：18.9万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    管理費等7,420円
    修繕積立金16,040円

    ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

    間取り2LDK（リビングダイニングキッチン 11帖 洋室 8帖 洋室 4.5帖 スロップシンク付きの出幅のある南向きのワイドバルコニーです。西向きのサービスバルコニーもあります。）
    専有面積57㎡（壁心）
    バルコニー面積14.09㎡
    駐車場空無 駐車場：月額３０，０００円〜３２，０００円です（空き状況は随時管理事務所でご確認が必要です）。
    築年月

    2003年2月（築24年）

    リフォーム情報を見る

    所在地

    大阪府大阪市天王寺区上本町8丁目2-8

    交通
    • 近鉄難波線 大阪上本町駅 徒歩6分
    • 近鉄大阪線 大阪上本町駅 徒歩6分
    • Osaka Metro谷町線 四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩9分
    • Osaka Metro谷町線 谷町九丁目駅 徒歩12分
    • JR大阪環状線 桃谷駅 徒歩15分
    • JR大阪環状線 鶴橋駅 徒歩18分
    所在階 / 階数6階 / 13階建
    総戸数33戸
    主要採光面南
    建物構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
    用途地域商業地域
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    その他費用自治会費：300円
    管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：近鉄住宅管理株式会社
    現況

    空家

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    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し即時
    取引態様

    仲介

    ペットペット可
    備考

    施工会社：株式会社奥村組

    ◆南西角部屋２面（南・西）バルコニーで、南向き側は出幅のあるスロップシンク付きのワイドバルコニーです。 ◆近鉄難波・奈良線・大阪線　大阪上本町駅まで徒歩６分、大阪メトロ谷町線・千日前線　谷町九丁目駅まで徒歩７分の好立地。 ◆コーヨー上本町店まで約３８０ｍ（徒歩５分）、近鉄百貨店上本町店まで約４３０ｍ（徒歩６分）、上本町ＹＵＦＵＲＡまで約４３０ｍ（徒歩６分）ドン・キホーテ上本町店（パウ上本町）まで約４５０ｍ（徒歩６分）で、買物に大変便利です。 ◆５，７９８万円全額ローンでも、月々：１５９，３８１円のお支払いのみ（金利０．８４％・３５年ローンの場合）。 ◆諸費用ローンもご希望の方、お気軽にご相談ください。 ※２０２６年（令和８年）８月にリフォーム工事完了しました。

    LIFULL HOME'S 物件番号0111848-0007972

    情報公開日：2026/06/18（74日前 公開）

    最新情報提供日：2026/08/30（1日前 更新）

    次回更新予定日：2026/09/13

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    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
    • 1 /2
      店内の様子
      店内の様子
    • 2 /2
      店舗の外観
      店舗の外観

    有限会社ファーストステップ不動産販売

    大阪府大阪市東成区東中本３丁目１９−２３
    交通
    • Osaka Metro千日前線 今里駅 徒歩7分
    • Osaka Metro中央線 緑橋駅 徒歩8分
    営業時間09:30 〜 20:00（火曜日　9：30〜19：00）
    定休日毎週水曜日・第２火曜日　年末年始
    免許番号大阪府知事(4)第52787号
    優良店認定

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    会社紹介

    東成区を中心とした大阪市・東大阪市の物件を取り扱っております。豊富な情報量が自慢です。是非お問い合わせください。

    会社の特徴

    • 売物件の買取を保証
    • 提携ローン会社紹介可
    • 土地買取
    • 中古マンション買取
    • 中古一戸建て買取
    • 建築・設計
    • リフォーム対応
    • 注文住宅建築
    • 引越し業者紹介可
    • 駐車場あり

    スタッフコメント

    山本力

    保有資格：宅地建物取引士 / 住宅金融普及協会認定住宅ローンアドバイザー

    売却も、購入も、不動産の事なら　ファーストステップにお任せ下さい！

    ◆自己資金の無い方でも安心、全額ローン＋諸費用ローンで対応させて頂きます。 ◆住宅ローン金利に関しても、どこよりもお安い金利を提供させて頂きます。

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    支払いの内訳

    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    5,798万円
    管理費等
    7,420円／月
    修繕積立金
    16,040円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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    有限会社ファーストステップ不動産販売

    営業時間
    09:30 〜 20:00（火曜日　9：30〜19：00）
    定休日
    毎週水曜日・第２火曜日　年末年始

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