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中古マンション2026/10/02 更新シエリアタワー大阪福島 29階/29F4LDK / 27,800万円

  • リビング/ダイニングを拡大表示1/30

    【LDK】約24.8帖の広々空間。「丸見え」感のない腰高窓！！眺望・採光良好です！

    27,800万円

    支払い目安：83.5万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    4LDK/121.51㎡(壁心)

    築年数
    築3年
    駐車場
    詳細は弊社までお問い合わせ下さい。
    交通

    JR大阪環状線 福島駅 徒歩5分

    • 阪神本線 福島駅 徒歩7分

    問合せ先：TOWERZ　ギャラリー御堂筋本店　株式会社ES＆Company

    会社情報

    ポイント

    タワーマンション専門【TOWERZ】 ◆本日内覧可能です。 ◆4LDK！約121.51平米の角部屋！ ◆淀川花火ビュー！ ◆全居室バルコニーに面しており、開放感◎ ◆開放的なオープンキッチン☆

    Pick up

    災害リスク

    間取り

    4LDK

    4LDK（リビングダイニングキッチン 24.8帖 洋室 8帖 洋室 6.2帖 洋室 6帖 洋室 6帖 【収納】　・ウォークインクローゼット×4　・シューズインクローゼット　・トランクルーム　・リネン庫）

    専有面積121.51㎡(壁心)バルコニー面積18.01㎡駐車場 詳細は弊社までお問い合わせ下さい。備考【間取り】120平米台の角住戸！全室バルコニーに面しており、開放感ある間取り◎

    3D間取り

    3D間取りのサンプルイメージ※画像はサンプルイメージです
    3D間取りを見る

    生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。

    ※こちらは、株式会社LIFULLがAIを用いて自動生成した参考情報です。 また、壁・床・ドアは独自のルールで表現しているため、実際の物件とは異なる場合があります
    この物件が気になったら、まずは資料請求してみましょう

    内観外観

    内観・外観画像

    4枚
    • リビング/ダイニング
    • 外観
    • バルコニー
    • エントランス

    この物件が気になったら

    設備

    設備画像

    1枚

    設備情報

    キッチン

    • IHコンロ
    • コンロ三口
    • システムキッチン
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • ディスポーザー

    バス・トイレ・洗面

    • 専用バス
    • 専用トイレ
    • バス・トイレ別
    • 追焚機能
    • シャワー
    • 温水洗浄便座
    • 浴室乾燥機
    • 洗面所独立
    • オートバス
    • 室内洗濯機置場

    収納

    • クローゼット
    • シューズボックス

    室内

    • フローリング
    • バルコニー

    建物

    • エレベーター
    • ゴミ出し24時間OK
    • 宅配ボックス

    駐車場・駐輪場

    • バイク置き場あり
    • 駐輪場あり

    セキュリティ

    • セキュリティ会社加入済
    • オートロック
    • 防犯カメラ
    • 管理人常駐
    • TVモニタ付インターホン

    インフラ

    • 公営水道
    • 下水
    • オール電化
    • 給湯
    • CS対応
    • BS対応

    構造・性能

    • 外断熱
    • 制震構造

    設備について、不動産会社に質問

    評価・保証

    評価・保証情報

    • 設計住宅性能評価書
    • 建設住宅性能評価書（既存住宅）

    保証内容について、不動産会社に質問

    周辺環境

    周辺画像

    1枚
    • 【プレイロット】涼しげなパーゴラとベンチが設置されています。地域に開かれたオープンスペースです！

    周辺情報

    買い物

    • コンビニ(83m)
    • スーパー(50m)

    その他施設

    • 公園(396m)
    • 銀行(689m)
    • 福井内科胃腸科クリニック(102m)

    周辺地図

    大阪府大阪市福島区福島7丁目18番1

    ハザード情報

    読み込み中...

    なし
    0.0m～
    0.5m～
    3.0m～
    5.0m～
    10.0m～
    20.0m～
    リスクに関する詳しい解説を見る
    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    福島

    • いいね度：5点中4点の評価

      大阪市中心部に近く、交通の面も便利だから。また、飲食店も非常多い。治安も大阪市内では悪くない方だと思う。 (20代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      都心に１駅の立地であり、交通手段も複数あり便利。スーパーも複数あり、中規模の商業施設があり生活するのに便利であるため (40代男性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      交通の便でとても便利。買い物も近くにたくさんのお店があるため不自由がない。 (20代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    福島

    • いいね度：5点中4点の評価

      梅田から程よい距離にあり、梅田のようにごちゃごちゃしていないけれど梅田にもアクセスしやすいこと。 (60代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      交通アクセス良い、スーパー多い、24時間営業のスーパーある、飲食店多い、 (40代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      交通の便が非常に良いスーパーやコンビニが沢山あり北のデパートや南のデパートにも行きやすい (60代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    27,800万円

    支払い目安：83.5万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    管理費等30,100円
    修繕積立金13,400円

    ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

    間取り4LDK（リビングダイニングキッチン 24.8帖 洋室 8帖 洋室 6.2帖 洋室 6帖 洋室 6帖 【収納】　・ウォークインクローゼット×4　・シューズインクローゼット　・トランクルーム　・リネン庫）
    専有面積121.51㎡（壁心）
    バルコニー面積18.01㎡
    駐車場 詳細は弊社までお問い合わせ下さい。
    築年月

    2024年1月（築3年）

    所在地

    大阪府大阪市福島区福島7丁目18番1

    交通
    • JR大阪環状線 福島駅 徒歩5分
    • 阪神本線 福島駅 徒歩7分
    所在階 / 階数29階 / 30階建
    総戸数157戸
    主要採光面南西
    建物構造RC(鉄筋コンクリート)
    用途地域商業地域
    地勢平坦
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    その他費用インターネット利用料：2,189円
    管理管理員：常駐、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：関電コミュニティ(株)
    現況

    空家

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し相談
    取引態様

    一般媒介

    ペットペット相談
    備考

    施工会社：鍜治田工務店

    購入相談会実施中〈無料〉 https://x.gd/k3CaZ ☆お部屋POINT――― 〇約24.8帖のLDK 〇ディスポーザー・食洗機付きキッチン 〇浴室暖房乾燥機あり 〇WIC・SICなど収納充実 ☆共用施設――― 2F 〇スタディルーム 〇ゲストルーム 21F 〇集会室 ☆特徴・詳細――― 〇お買い物施設 生鮮スーパーケントまで徒歩1分 MaxValuEx西梅田店まで徒歩4分

    建築確認番号第ERI-21000467号
    LIFULL HOME'S 物件番号0137910-0002201
    自社管理番号44740

    情報公開日：2026/05/23（139日前 公開）

    最新情報提供日：2026/10/02（7日前 更新）

    次回更新予定日：2026/10/16

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    3. 物件見学へ

      ご希望であれば、都合の良い日時で現地を見学できます。

    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
    スタッフ
    スタッフ

    TOWERZ　ギャラリー御堂筋本店　株式会社ES＆Company

    大阪府大阪市中央区淡路町３丁目6-3　御堂筋MTRビル1F
    交通
    • Osaka Metro御堂筋線 本町駅 徒歩3分
    • Osaka Metro御堂筋線 淀屋橋駅 徒歩4分
    営業時間10:00 〜 18:00
    定休日毎週水曜日
    免許番号国土交通大臣免許(01)第010312号
    優良店認定

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    支払い目安

    月々支払額

    -

    万円/月

    支払いの内訳

    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    27,800万円
    管理費等
    30,100円／月
    修繕積立金
    13,400円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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