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中古マンションシエリアタワー中之島 9階/9F3LDK / 12,080万円

  • 【外観】46階・制震タワーレジデンス！新福島駅から徒歩4分！

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本日 公開

12,080万円

支払い目安：36万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

3LDK/77.58㎡(壁心)

築年数
築1年
駐車場
詳細は弊社までお問い合わせください。
交通

JR大阪環状線 福島駅 徒歩7分

  • JR東西線 新福島駅 徒歩4分
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問合せ先：TOWERZ　ギャラリー御堂筋本店　株式会社ES＆Company

会社情報

ポイント

タワーマンション専門【TOWERZ】 ◆9階・北向き住戸につき、眺望・採光・通風◎ ◆新築未入居住戸！本年4月引渡の築浅タワー！ ◆中之島のリバービューを満喫可能なリバーサイドラウンジ等、共有部多数！

Pick up

災害リスク

間取り

3LDK

3LDK（リビングダイニングキッチン 16.9帖 洋室 6帖 洋室 5帖 洋室 4.5帖 【収納】　・ウォークインクローゼット　・シューズインクローゼット　・クローゼット　・リネン庫　・納）

専有面積77.58㎡(壁心)バルコニー面積4.17㎡駐車場 詳細は弊社までお問い合わせください。備考【間取り】9階・北向き角住戸！WIC、SIC、納戸、全居室クローゼット併設！
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内観外観

内観・外観画像

6枚
  • 外観
  • 洋室
  • 洋室
  • 洋室
  • エントランス
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設備

設備画像

6枚

設備情報

キッチン

  • IHコンロ
  • コンロ三口
  • システムキッチン
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機
  • ディスポーザー

バス・トイレ・洗面

  • 専用バス
  • 専用トイレ
  • バス・トイレ別
  • 追焚機能
  • シャワー
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 洗面所独立
  • オートバス
  • 室内洗濯機置場

収納

  • ウォークインクローゼット
  • 全居室収納
  • クローゼット
  • シューズボックス

室内

  • エアコン
  • フローリング
  • バルコニー

建物

  • エレベーター
  • ゴミ出し24時間OK
  • 宅配ボックス

駐車場・駐輪場

  • バイク置き場あり
  • 駐輪場あり

セキュリティ

  • セキュリティ会社加入済
  • オートロック
  • 防犯カメラ
  • TVモニタ付インターホン

インフラ

  • 公営水道
  • 下水
  • オール電化
  • 給湯
  • CS対応
  • BS対応
  • インターネット対応

構造・性能

  • 外断熱
  • 制震構造

設備について、不動産会社に質問

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周辺環境

周辺情報

買い物

  • コンビニ(265m)
  • スーパー(315m)

その他施設

  • 総合病院(91m)
  • 公園(576m)
  • 銀行(419m)
  • 大阪市福島区役所(1,620m)

周辺地図

大阪府大阪市福島区福島2丁目1-23

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

福島

  • いいね度：5点中5点の評価

    スーパーが近くにあり、公園もたくさんある。少し歩けば主要都市があり買い物も便利。 (30代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    交通手段や買い物出来る場所は充実してるが、都会なので環境があまりよくないと思います。 (40代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    難波や梅田、神戸方面へもアクセスがしやすい点。職場の中之島へ徒歩で通勤できる点。同じような子育て世代が多い点。徒歩圏内にスーパーや、飲食店がたくさんある点。 (30代女性)

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新福島

  • いいね度：5点中5点の評価

    交通の便が良く、繁華街も少し行けば有るが、繁華街夜や休日、祝日は静かで住みやすい。 (60代男性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    大阪駅から一駅のとても便利な場所にありながら、住宅街もあり、のんびり且つ楽しく生活ができるから (50代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    駅や商業施設が近く、何をするにも、何を買うにも30分以内に済ますことができる為。 (20代女性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

12,080万円

支払い目安：36万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等23,200円
修繕積立金9,400円

※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

間取り3LDK（リビングダイニングキッチン 16.9帖 洋室 6帖 洋室 5帖 洋室 4.5帖 【収納】　・ウォークインクローゼット　・シューズインクローゼット　・クローゼット　・リネン庫　・納）
専有面積77.58㎡（壁心）
バルコニー面積4.17㎡
駐車場 詳細は弊社までお問い合わせください。
築年月

2025年12月（築1年）

所在地

大阪府大阪市福島区福島2丁目1-23

交通
  • JR大阪環状線 福島駅 徒歩7分
  • JR東西線 新福島駅 徒歩4分
所在階 / 階数9階 / 46階建
総戸数364戸
主要採光面北
建物構造RC(鉄筋コンクリート)
用途地域商業地域
土地権利定期賃借権
国土法届出不要
借地料18,646円
借地期間2098年2月まで
管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：関電コミュニティ(株)
現況

空家

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し相談
取引態様

一般媒介

ペットペット相談
備考

施工会社：大林組

◇46階建・制震タワーレジデンス！ ◇近隣新築タワーや中之島5丁目計画による値上がり期待◎ ☆お部屋POINT―― 〇リビングダイニング 約16.9帖のLDK 〇キッチン 食器洗浄乾燥機完備 〇浴室 浴室暖房乾燥機搭載 ☆共用施設―― 〇リバーサイドラウンジ/テラス 〇ゲストルーム×2 〇フィットネススタジオ 〇ルーフガーデン 〇パーティサロン 〇スカイラウンジ 〇プレミアムサロン

建築確認番号第R04建築確認GBRC00019号
LIFULL HOME'S 物件番号0137910-0002194
自社管理番号44710

情報公開日：2026/05/18

最新情報提供日：2026/05/18

情報有効期限：2026/06/01

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住所
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交通
阪神本線 野田駅駅 徒歩10分
築年数
築8年

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
スタッフ
スタッフ

TOWERZ　ギャラリー御堂筋本店　株式会社ES＆Company

大阪府大阪市中央区淡路町３丁目6-3　御堂筋MTRビル1F
交通
  • Osaka Metro御堂筋線 本町駅 徒歩3分
  • Osaka Metro御堂筋線 淀屋橋駅 徒歩4分
営業時間10:00 〜 18:00
定休日毎週水曜日
免許番号国土交通大臣免許(01)第010312号
優良店認定

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月々支払額

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支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
12,080万円
管理費等
23,200円／月
修繕積立金
9,400円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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お問合せ先

TOWERZ　ギャラリー御堂筋本店　株式会社ES＆Company

営業時間
10:00 〜 18:00
定休日
毎週水曜日

期間
2026年05月23日（土）～2026年05月24日（日）
開催時間
13:00 ～ 17:00

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掲載110番