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中古マンション2026/06/01 更新キングマンション堂島川 12階/１２3LDK / 5,750万円

  • 15.3畳

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7日前 価格更新

5,750万円

支払い目安：17.9万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

3LDK/76.21㎡(壁心)

築年数
築29年
駐車場
空無 管理会社に確認してください。
交通

京阪電鉄中之島線 中之島駅 徒歩3分

  • JR東西線 新福島駅 徒歩12分
  • 阪神本線 福島駅 徒歩11分
  • Osaka Metro千日前線 玉川駅 徒歩13分
  • JR大阪環状線 福島駅 徒歩13分
  • JR大阪環状線 野田駅 徒歩15分
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問合せ先：株式会社光来

会社情報

ポイント

水辺と都心交わる、中之島エリアのタワーマンション＊３LDK フアミリー向け

Pick up

災害リスク

間取り

3LDK

3LDK（洋室 6帖 洋室 7.1帖 和室 6畳）

専有面積76.21㎡(壁心)バルコニー面積19.25㎡駐車場空無 管理会社に確認してください。

3D間取り

3D間取りのサンプルイメージ※画像はサンプルイメージです
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生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。

※こちらは、株式会社LIFULLがAIを用いて自動生成した参考情報です。 また、壁・床・ドアは独自のルールで表現しているため、実際の物件とは異なる場合があります
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内観外観

内観・外観画像

12枚
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • 外観
  • 洋室
  • 洋室
  • 和室
  • 玄関
  • 玄関
  • バルコニー
  • バルコニー
  • エントランス
  • エントランス

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設備

設備画像

11枚

設備情報

キッチン

  • ガスコンロ設置済
  • コンロ三口
  • カウンターキッチン

バス・トイレ・洗面

  • 専用バス
  • 専用トイレ
  • バス・トイレ別
  • シャワー
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 洗面所独立
  • 浴室暖房
  • 室内洗濯機置場

収納

  • 全居室収納
  • クローゼット
  • シューズボックス

室内

  • フローリング
  • バルコニー

建物

  • エレベーター
  • ゴミ出し24時間OK
  • 宅配ボックス

駐車場・駐輪場

  • 駐輪場あり

セキュリティ

  • オートロック
  • TVモニタ付インターホン

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 給湯

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周辺環境

周辺画像

3枚
  • 公園
  • JCHO大阪病院
  • 駅

周辺情報

買い物

  • コンビニ(330m)
  • スーパー(290m)

その他施設

  • 総合病院(310m)
  • 公園(240m)
  • 銀行(690m)

周辺地図

大阪府大阪市福島区玉川1丁目1-36

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

中之島

  • いいね度：5点中4点の評価

    どこへ行くのもそれなりに便利、大阪駅から一駅のわりに都心の喧騒を忘れさせてくれる道や空間もある。食べるところには困らない。市場も近く新鮮な野菜や魚が安く手に入る。 (40代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    交通の便が良く、梅田に近い割には静かな街であることには満足しているが、子供の習い事などは充実していない気がする。 (50代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    コンビニやスーパー等充実しているし治安も悪くない。交通量が多く自然も少ないのでその点でパーフェクトではないと感じたため (30代女性)

この駅の情報を詳しく見る

新福島

  • いいね度：5点中4点の評価

    大阪市中心部に近く、交通の面も便利だから。また、飲食店も非常多い。治安も大阪市内では悪くない方だと思う。 (20代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    住宅街で静かだし、治安もとても良い。それに徒歩で梅田に出られるので、娯楽・ショッピングなどは充分。だけど、最寄駅は大阪駅でも福島駅でも中津駅でもそれぞれ徒歩15分以上あるので出かけるのは億劫になる。 (30代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    美味しい飲食店も多く、なのに生活感のある銭湯やスーパーもあり、充実した生活が送れる (30代男性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

5,750万円

支払い目安：17.9万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等11,580円
修繕積立金11,400円

※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

間取り3LDK（洋室 6帖 洋室 7.1帖 和室 6畳）
専有面積76.21㎡（壁心）
バルコニー面積19.25㎡
駐車場空無 管理会社に確認してください。
築年月

1998年6月（築29年）

所在地

大阪府大阪市福島区玉川1丁目1-36

交通
  • 京阪電鉄中之島線 中之島駅 徒歩3分
  • JR東西線 新福島駅 徒歩12分
  • 阪神本線 福島駅 徒歩11分
  • Osaka Metro千日前線 玉川駅 徒歩13分
  • JR大阪環状線 福島駅 徒歩13分
  • JR大阪環状線 野田駅 徒歩15分
所在階 / 階数12階 / 43階建 (地下1階)
総戸数384戸
主要採光面北東
建物構造RC(鉄筋コンクリート)
用途地域商業地域
面積（建築 / 敷地）- / 4,791.18㎡
土地権利所有権
管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：株式会社阪神総合管理
現況

空家

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し相談
取引態様

専属専任媒介

備考

施工会社：大成建設株式会社

■堂島川エリアの落ち着いた街並みに佇み、都心へのアクセスと穏やかな住環境を兼ね備えた魅力的なロケーション。 ■徒歩圏内にはJCHO大阪病院をはじめ複数の総合病院が揃い、日常から緊急時まで安心できる医療環境が整っています。 ■さらに下福島公園も徒歩圏内にあり、四季を感じながらリフレッシュできる緑豊かな環境も魅力です。 ■周辺にはスーパーや飲食店、生活利便施設も充実しており、日々の暮らしを快適にサポート。 ■静かさと利便性を兼ね備え、単身の方からファミリーまで幅広いニーズに応える住まいです。

LIFULL HOME'S 物件番号0157248-0000005

情報公開日：2026/04/24

最新情報提供日：2026/06/01

情報有効期限：2026/06/15

支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
5,750万円
管理費等
11,580円／月
修繕積立金
11,400円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
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住所
大阪府大阪市福島区鷺洲5丁目
交通
阪神本線 野田駅 徒歩11分
築年数
築8年

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会社情報

株式会社光来

大阪府大阪市北区西天満３丁目2-9　翁ビル2B
交通
  • 京阪電鉄中之島線 なにわ橋駅
営業時間10:00 〜 19:00
定休日不定休
免許番号大阪府知事(01)第063307号

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