クレアシティ堂島川パークサイド 10階
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中古マンション
3日前 更新クレアシティ堂島川パークサイド 10階3LDK / 5,680万円
1/30リビング/ダイニング
5,680万円
3LDK/66.47㎡
Osaka Metro千日前線 玉川駅 徒歩7分
- JR大阪環状線 野田駅 徒歩9分
- 京阪電鉄中之島線 中之島駅 徒歩8分
- JR東西線 新福島駅 徒歩12分
- 阪神本線 野田駅 徒歩12分
- Osaka Metro千日前線 野田阪神駅 徒歩12分
問合せ先：株式会社リファインド 北堀江店
ポイント
便利だけじゃない価値が上がり続ける場所へ。ペット2匹OK！ 眺望ヌケ感サイコウ 「進化する梅田の隣で、静けさという贅沢を。」
Pick up
間取り
3LDK
3LDK
3D間取り
生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。
内観外観
内観・外観画像
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 室内
- 室内
- 寝室
- 寝室
- 寝室
- 外観
- 外観
- 外観
- 子供部屋
- 子供部屋
- 子供部屋
- 洋室
- 和室
- エントランス
- エントランス
- エントランス
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- IHコンロ
- コンロ三口
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- オープンキッチン
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- バス・トイレ別
- シャワー
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 洗面所独立
- 浴室暖房
- 高温差湯式
- 室内洗濯機置場
収納
- 全居室収納
- クローゼット
- シューズボックス
室内
- フローリング
- バルコニー
- バリアフリー
- ワイドバルコニー
- 全室2面採光
- 全室フローリング
- タイル貼り
建物
- エレベーター
- 宅配ボックス
- 眺望が良い
駐車場・駐輪場
- バイク置き場あり
- 駐輪場あり
- ガレージ
セキュリティ
- オートロック
- 防犯カメラ
- TVモニタ付インターホン
- セキュリティ充実
インフラ
- 公営水道
- 下水
- 給湯
- 光ファイバー
設備について、不動産会社に質問
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評価・保証
評価・保証情報
- 修繕・点検の記録
保証内容について、不動産会社に質問
お問合せ方法
不動産会社へのお問合せは、下記の3種類からお選びいただけます。
※不動産会社へのお問合せには料金は発生しません
物件に関して気になっていることを相談できます
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内見したい日時が決まっている方
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周辺環境
周辺情報
学校
- 大阪市立玉川小学校(500m)
- 大阪市立下福島中学校(260m)
買い物
- コンビニ(380m)
- スーパー(210m)
その他施設
- 総合病院(530m)
- 公園(420m)
- 銀行(740m)
周辺地図
大阪府大阪市福島区玉川1丁目2-11
ハザード情報
周辺駅の口コミ
玉川
いいね度：
商店街に活気があって、惣菜の美味しいスーパーやお店が揃っているから。 (40代男性)
いいね度：
交通の便が良い。コンビニが少ないのが少し不満。ホームセンターが遠い。 (50代女性)
いいね度：
交通の便も良く、買い物もしやすい。図書館もちかくにあるし、とにかく便利。 (20代女性)
野田
いいね度：
交通の便も良く、買い物もしやすい。図書館もちかくにあるし、とにかく便利。 (20代女性)
いいね度：
交通の便はいいし、買い物もスーパーやコンビニが複数あったりと生活には便利だが、騒音や空気の悪さは少しマイナスポイントになると思うから (30代女性)
いいね度：
交通の面で、いろんな鉄道の選択ができて、便利であるし、スーパーや商業施設も充実してる (50代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 5,680万円 支払い目安：18万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 8,800円 |
| 修繕積立金 | 16,950円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 3LDK |
| 専有面積 | 66.47㎡ |
| バルコニー面積 | 12.32㎡ |
| 駐車場 | 空無 |
| 築年月 | 2006年7月（築20年） |
| 所在地 | 大阪府大阪市福島区玉川1丁目2-11 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 10階 / 13階建 |
| 総戸数 | 57戸 |
| 主要採光面 | 南東 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：セントラルライフ |
| 現況 | 居住中 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 2027年05月 下旬 |
| 取引態様 | 専属専任媒介 |
| ペット | ペット可、小型犬可、猫可、多頭飼い可 |
| その他条件 | 高齢者歓迎 |
| 備考 | 施工会社：鍛治田工務店 うめきたエリアの進化を間近に享受するポジションにありながら、堂島川の穏やかな流れと下福島公園の豊かな緑に寄り添うロケーション。 再開発により国際都市へと加速する梅田の利便と躍動を日常としながら、住まいには落ち着きと開放感を求めるそんな都市生活の理想を高次元でかなえます。 徒歩圏に広がるのは、商業・文化・ビジネスが集積する西梅田エリア。 一方で、住まいの周囲には四季を感じる水辺と緑景が広がり、都市にいながら心を解きほぐす時間が流れます。 利便性だけでは語れない、「暮らしの質」そのものを高める立地価値。 それが、この場所に住まう意味です。 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 3904491-0001685 |
| 自社管理番号 | かしじ534546543 |
情報公開日：2026/04/17
最新情報提供日：2026/05/31
情報有効期限：2026/06/14
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- 阪神本線 野田駅 徒歩8分
- 築年数
- 築8年
築年数がより浅い
5,998万円
3LDK/65.53㎡
- 住所
- 大阪府大阪市福島区鷺洲5丁目12-1
- 交通
- JR東西線 海老江駅 徒歩10分
- 築年数
- 築8年
築年数がより浅い
5,998万円
3LDK/63.53㎡
- 住所
- 大阪府大阪市福島区鷺洲5丁目12-1
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- Osaka Metro千日前線 野田阪神駅 徒歩7分
- 築年数
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- 大阪府大阪市福島区吉野3丁目2-54
- 交通
- JR大阪環状線 野田駅 徒歩2分
- 築年数
- 築32年
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会社情報
株式会社リファインド 北堀江店
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 19:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日 |
| 免許番号 | 大阪府知事(3)第56417号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
会社紹介
大切なお家探しのお手伝い、誠心誠意お手伝い致します！「より良いローンのご提案」「自社対応リフォーム」ベテランスタッフが、他社とは一味違ったきめ細やかなご提案をいたします！
会社の紹介動画
会社の特徴
- 不動産売却相談可
- 女性スタッフ対応可
- 駅から歩いて3分以内
- 外国語を話せるスタッフ在籍
- 売物件の買取を保証
- 土地買取
- 中古マンション買取
- 中古一戸建て買取
- 建築・設計
- リフォーム対応
- オンライン相談可
スタッフコメント
樫地司
保有資格：住宅金融普及協会認定住宅ローンアドバイザー
不動産に関することならお任せ下さい!!必ず喜んでもらえると思います!!
大阪でも屈指の激戦区堀江エリアにて大手不動産会社で賃貸仲介や、一棟建物の収益物件・区分マンション等の投資物件販売も経験しており長年の豊富な実績があります。 仲介に自信があり、もっとも得意としております。 不動産の事なら売買賃貸なんでもお任せください。 不動産知識の向上はもちろんですが、お客様に対して誠実・謙虚な姿勢を心がけ接客させていただいております。 その結果としてリピーターのお客様やご紹介のお客様を今でも継続的にいただいており私の自信にもなっております。 ご縁があり複数人の日本代表プロサッカー選手や有名クラブチームとも不動産取引をさせていただいております。 お客様と同じ視線で誠心誠意お手伝いさせていただきます。 【安心・安全な売買のためにお客様から依頼を受けた物件はプロの目線で丁寧に「調査」します】
この会社の取扱い売買物件
支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 5,680万円
- 管理費等
- 8,800円／月
- 修繕積立金
- 16,950円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.640％~0.925％
- 10年固定
- 2.260％~3.100％
- 全期間固定
- 1.380％~2.890％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
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- マンション
- 中古マンション
- 近畿
- 大阪府
- 大阪市
- 福島区
- 玉川
- 玉川駅
- クレアシティ堂島川パークサイド
- クレアシティ堂島川パークサイド 10階
間取り
1/1
- 間取り
内観
1/12
- リビング/ダイニング
2/12
- リビング/ダイニング
3/12
- 室内
4/12
- 室内
5/12
- 寝室
6/12
- 寝室
7/12
- 寝室
8/12
- 子供部屋
9/12
- 子供部屋
10/12
- 子供部屋
11/12
- 洋室
12/12
- 和室
外観
1/6
- 外観
2/6
- 外観
3/6
- 外観
4/6
- エントランス
5/6
- エントランス
6/6
- エントランス
設備
1/11
- キッチン
2/11
- キッチン
3/11
- 浴室
4/11
- 浴室
5/11
- トイレ
6/11
- トイレ
7/11
- 洗面
8/11
- 洗面
9/11
- 収納
10/11
- 設備
11/11
- 設備