メインコンテンツにスキップ

借りる
賃貸
建てる
注文住宅
その他
投資

日本最大級の不動産・住宅情報サイト ライフルホームズ

中古マンションワコーレ大阪新町タワーレジデンス 4階/4F2LDK / 8,280万円

  • 【外観】美しい大阪都心、並木通りのタワー邸宅。プレミアムユニークを追求する「ワコーレ」が大阪にも！

電話する
無料

本日 公開

8,280万円

支払い目安：24.4万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

2LDK/62.62㎡(壁心)

築年数
築6年
駐車場
詳細は弊社までお問い合わせくださいませ。
交通

Osaka Metro長堀鶴見緑地線 西大橋駅 徒歩4分

  • Osaka Metro御堂筋線 本町駅 徒歩8分
電話する
無料

問合せ先：TOWERZ　ギャラリー御堂筋本店　株式会社ES＆Company

会社情報

ポイント

タワーマンション専門【TOWERZ】 ◆新町の人気エリアコンパクト2LDK、2031年になにわ筋線開線予定！ ◆2031年開線予定の新なにわ筋線の恩恵を受ける立地◎ ◆スーパー、公園が近く、生活利便◎

Pick up

災害リスク

間取り

2LDK

2LDK（リビングダイニングキッチン 17.5帖 洋室 6.2帖 洋室 4.6帖 【収納】　・クローゼット　・シューズボックス　・収納）

専有面積62.62㎡(壁心)バルコニー面積8.17㎡駐車場 詳細は弊社までお問い合わせくださいませ。備考【間取り】4階・南西角住戸☆新町の人気エリアコンパクト2LDK！
この物件が気になったら、まずは資料請求してみましょう
電話する
無料

内観外観

内観・外観画像

4枚
  • 外観
  • 外観
  • エントランス
  • エントランス

この物件が気になったら

電話する
無料

設備

設備情報

キッチン

  • コンロ三口
  • システムキッチン
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機
  • ディスポーザー

バス・トイレ・洗面

  • 専用バス
  • 専用トイレ
  • バス・トイレ別
  • 追焚機能
  • シャワー
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 洗面所独立
  • オートバス
  • 室内洗濯機置場

収納

  • 全居室収納
  • クローゼット
  • シューズボックス

室内

  • 床暖房
  • フローリング
  • バルコニー
  • 照明器具付き

建物

  • エレベーター
  • ゴミ出し24時間OK
  • フロントサービス
  • 宅配ボックス

駐車場・駐輪場

  • バイク置き場あり
  • 駐輪場あり

セキュリティ

  • セキュリティ会社加入済
  • オートロック
  • 防犯カメラ
  • TVモニタ付インターホン

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • 給湯
  • CS対応
  • BS対応
  • インターネット対応
  • 太陽光発電システム

構造・性能

  • 耐震構造（新耐震基準適合）

設備について、不動産会社に質問

電話する
無料

評価・保証

評価・保証情報

  • 設計住宅性能評価書
  • 建設住宅性能評価書（既存住宅）

保証内容について、不動産会社に質問

電話する
無料

周辺環境

周辺画像

4枚
  • 【スーパー】ライフ　西大橋店まで299ｍ
  • 【コンビニエンスストア】セブンイレブン　大阪新町2丁目店まで122ｍ
  • 【コンビニエンスストア】ローソン　大阪厚生年金会館前店まで227ｍ
  • 【保育園】西六保育園まで49ｍ

周辺情報

買い物

  • コンビニ(122m)
  • スーパー(299m)

その他施設

  • 総合病院(1,276m)
  • 公園(775m)
  • 銀行(568m)
  • 新町クリニック(337m)

周辺地図

大阪府大阪市西区新町2丁目1-2

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

西大橋

  • いいね度：5点中5点の評価

    交通の便も良くスーパーは複数あり遅くまで営業しておりコンビニや病院、郵便局、クリーニング店なども多くあるので生活は便利です (30代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    本町というビジネス街からとても近く歩いて心斎橋にも行けるので便利 (20代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    歩いて行ける距離に買い物が出来る場所や飲食店、娯楽施設があり便利であるから。 (30代女性)

この駅の情報を詳しく見る

本町

  • いいね度：5点中4点の評価

    買い物が楽にできる。学校や病院が近くにある。徒歩で都市部に行ける。 (30代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    交通に便利でどこにでも出かけやすい。わりと静かっで生活しやすい (50代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    道路が碁盤の目になっていてわかりやすい。街全体的に会社とマンションなどの集合住宅が混在している地域のため、昼間の人口は多く活気がある。大きな公園があり、四季を感じられ散歩するのに適している。 (50代女性)

この駅の情報を詳しく見る

口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

8,280万円

支払い目安：24.4万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等12,800円
修繕積立金6,300円
間取り2LDK（リビングダイニングキッチン 17.5帖 洋室 6.2帖 洋室 4.6帖 【収納】　・クローゼット　・シューズボックス　・収納）
専有面積62.62㎡（壁心）
バルコニー面積8.17㎡
駐車場 詳細は弊社までお問い合わせくださいませ。
築年月

2021年1月（築6年）

所在地

大阪府大阪市西区新町2丁目1-2

交通
  • Osaka Metro長堀鶴見緑地線 西大橋駅 徒歩4分
  • Osaka Metro御堂筋線 本町駅 徒歩8分
所在階 / 階数4階 / 19階建 (地下1階)
総戸数118戸
主要採光面南西
建物構造RC(鉄筋コンクリート)
用途地域商業地域
地勢平坦
土地権利所有権
国土法届出不要
その他費用セキュリティ費用：330円
管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：大和ライフネクスト(株)
現況

居住中

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し2026年07月 上旬
取引態様

専任媒介

ペットペット相談
備考

施工会社：鴻池組

◇周辺に市役所などの施設が多く、豊かな生活が送れます◎ ◇投資用としても賃貸需要の見込める立地☆ ☆お部屋POINT――― 〇リビングダイニング 床暖房完備☆ 〇キッチン 家事軽減に役立つ設備仕様（ディスポーザー・食器洗浄乾燥機・浄水器） 〇浴室 ミスト機能付浴室暖房乾燥機搭載！ 〇収納 CL・SB・収納 ☆共用施設――― 〇コンシェルジュカウンター 〇ライブラリー 〇ゲストルーム

LIFULL HOME'S 物件番号0137910-0002120
自社管理番号44411

情報公開日：2026/04/17

最新情報提供日：2026/04/17

情報有効期限：2026/04/26

条件が似ている物件

「大阪市西区」周辺・「価格8,280万円」前後の物件

大阪ひびきの街ザ・サンクタスタワー
大阪ひびきの街ザ・サンクタスタワー
中古マンション

8,290万円

2LDK/57.54㎡

住所
大阪府大阪市西区新町1丁目14-21
交通
Osaka Metro長堀鶴見緑地線 西大橋駅駅 徒歩5分
築年数
築12年
ノバカネイチ阿波座二番館
ノバカネイチ阿波座二番館
中古マンション

価格がより安い

2,200万円

2LDK/44.02㎡

住所
大阪府大阪市西区川口3丁目
交通
阪神なんば線 九条駅駅 徒歩8分
築年数
築44年
グランドヴィラ境川
グランドヴィラ境川
中古マンション

価格がより安い

2,680万円

2LDK/53.46㎡

住所
大阪府大阪市西区境川1丁目
交通
Osaka Metro中央線 九条駅駅 徒歩7分
築年数
築37年
西道頓堀コーポ1号棟
西道頓堀コーポ1号棟
中古マンション

価格がより安い

3,780万円

2LDK/60.77㎡

住所
大阪府大阪市西区南堀江4丁目
交通
南海汐見橋線 汐見橋駅駅 徒歩6分
築年数
築52年
四ツ橋セントラルハイツ　南堀江「難波駅」徒歩5分
四ツ橋セントラルハイツ　南堀江「難波駅」徒歩5分
中古マンション

価格がより安い

3,190万円

2LDK/56.75㎡

住所
大阪府大阪市西区南堀江1丁目18-27
交通
JR関西本線 JR難波駅駅 徒歩5分
築年数
築48年
ビーバードルチェドーム前千代崎
ビーバードルチェドーム前千代崎
中古マンション

価格がより安い

3,699万円

2SLDK/76.8㎡

住所
大阪府大阪市西区千代崎1丁目4-17
交通
Osaka Metro中央線 九条駅駅 徒歩7分
築年数
築28年
ネオハイツ南堀江
ネオハイツ南堀江
中古マンション

価格がより安い

3,280万円

2LDK/61.72㎡

住所
大阪府大阪市西区南堀江3丁目9-21
交通
Osaka Metro千日前線 西長堀駅駅 徒歩4分
築年数
築44年
シエリアタワー大阪堀江
シエリアタワー大阪堀江
中古マンション

築年数がより浅い

9,480万円

2LDK/71.99㎡

住所
大阪府大阪市西区南堀江3丁目16-30
交通
Osaka Metro長堀鶴見緑地線 西長堀駅駅 徒歩4分
築年数
築2年
ジオタワー新町
ジオタワー新町
中古マンション

築年数がより浅い

9,680万円

2LDK/66.89㎡

住所
大阪府大阪市西区新町3丁目6-3
交通
Osaka Metro長堀鶴見緑地線 西長堀駅駅 徒歩3分
築年数
築2年
クラッシィタワー靱公園
クラッシィタワー靱公園
中古マンション

築年数がより浅い

8,980万円

2LDK/55.22㎡

住所
大阪府大阪市西区京町堀2丁目6-20
交通
Osaka Metro四つ橋線 本町駅駅 徒歩9分
築年数
築5年

この物件について問合せませんか？

会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
スタッフ
スタッフ

TOWERZ　ギャラリー御堂筋本店　株式会社ES＆Company

大阪府大阪市中央区淡路町３丁目6-3　御堂筋MTRビル1F
交通
  • Osaka Metro御堂筋線 本町駅 徒歩3分
  • Osaka Metro御堂筋線 淀屋橋駅 徒歩4分
営業時間10:00 〜 18:00
定休日毎週水曜日
免許番号国土交通大臣免許(01)第010312号
優良店認定

この会社に相談しませんか？相談するメリット

来店予約する無料
電話する無料
詳細を見る

この会社に相談しませんか？

プロの意見がもらえる

資金計画や条件整理のアドバイスがもらえます

最新情報が手に入る

物件や周辺エリアの最新の詳細情報を知ることができます

具体的な検討ができる

購入シミュレーションや住宅ローンの仮審査などの相談も可能です

来店予約する無料
下記の方法もお選びいただけます
電話する
無料

支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
8,280万円
管理費等
12,800円／月
修繕積立金
6,300円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信
・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
※また、ご入力いただいた内容は以下の利用目的のため、お客様がLIFULL HOME'Sを通じて過去および将来お問合せされる不動産会社に提供させて頂くことがあります。
・お問合せ先不動産会社から、お客様に有益と思われるご提案または情報をご提供するため
※当社における個人情報の取扱い詳細については、当社の個人情報の取扱い方針をご参照ください

購入費用はローンの種類や住宅性能などによって変わります

住宅ローン

金融機関やプランによって総支払額が変わります。諸費用を含めて組めるローンもあります。

補助金・減税

リフォーム、家族構成、住宅性能等の条件によって補助金や減税が受けられる場合があります。

諸費用

税金や火災保険料、手数料など、物件やローンの組み方次第で必要な諸経費が変動します。

ローン・購入について、不動産会社に相談

電話する
無料

予算を検討する

予算条件を入力

おうち予算シミュレーション年齢・子供の有無・世帯収入などから、購入できる住宅価格の目安を詳細に計算できます。住宅ローン診断一番おトクな住宅ローンを比較・診断します。提供元：モゲチェック今の家、いくらで売れる？売却額で購入予算と月々の支払いが変わります。

ローン・購入について、不動産会社に相談

電話する
無料

かんたん１分
クイック問合せ（無料）

電話する
無料

お問合せ先

TOWERZ　ギャラリー御堂筋本店　株式会社ES＆Company

営業時間
10:00 〜 18:00
定休日
毎週水曜日

物件を保存・共有する

お問合せの注意事項

  • ※お客様の電話番号は不動産会社に通知されません
  • ※光IP電話、及びIP電話からはご利用になれません
  • ※お電話によるお問合せは、店舗営業時間内にお願いします
  • ※不動産会社がお電話に出られなかった場合、お問合せいただいた後に不動産会社より折り返しのお電話がある場合がございます（電話会社が提供するサービスを介して折り返しお電話をするため、この場合においてもお客様の電話番号は不動産会社に通知されません。）
  • ※携帯電話からお問合せいただいた方には、電話会社が提供するメッセージサービスを介してショートメッセージ（SMS）またはLINE通知メッセージによるお問合せ内容に関する通知をお届けする場合があります
  • ※お客様が通話中に不動産会社にお伝えになったお客様の個人情報及び、電話会社が発番する折り返し専用の電話番号は、お問合せ先不動産会社が資料送付・電子メール送信・電話連絡などの目的で保管する可能性があります。お問合せ先不動産会社が保管する個人情報の取扱いについては、各不動産会社に直接お問合せください
  • ※株式会社LIFULLでは本サービスを円滑に運用するために、お客様の発信者番号をサービスご利用の控えとして一定期間保管いたします
  • ※上記および株式会社LIFULLの個人情報の取扱い方針に同意のうえ、お問合せください
  • ※不動産会社の方からの上記電話番号によるお問合せはお断りしております
  • ※各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
  • ※不動産会社が入力した情報を基に物件付近の地図を表示しており、物件の所在地を示したものではありません。詳しくは不動産会社までお問合せください
  • ※QRコードは株式会社デンソーウェーブの登録商標です

ご意見をお寄せください

サイトへのリクエスト・ご意見

みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。

LIFULL HOME'Sみんなの声

物件情報に誤りがある場合

LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。

掲載110番