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中古マンションワコーレ大阪新町タワーレジデンス 4階/4F2LDK / 8,280万円

  • 外観を拡大表示1/17

    【外観】美しい大阪都心、並木通りのタワー邸宅。プレミアムユニークを追求する「ワコーレ」が大阪にも！

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    2026/05/29 更新

    8,280万円

    支払い目安：24.4万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    2LDK/62.62㎡(壁心)

    築年数
    築6年
    駐車場
    25　000円〜39　000円/月　詳細は弊社までお問い合わせくださいませ。
    交通

    Osaka Metro長堀鶴見緑地線 西大橋駅 徒歩4分

    • Osaka Metro御堂筋線 本町駅 徒歩8分
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    問合せ先：TOWERZ　ギャラリー御堂筋本店　株式会社ES＆Company

    会社情報

    ポイント

    タワーマンション専門【TOWERZ】 ◆新町の人気エリアコンパクト2LDK、2031年になにわ筋線開線予定！ ◆2031年開線予定の新なにわ筋線の恩恵を受ける立地◎ ◆スーパー、公園が近く、生活利便◎

    Pick up

    災害リスク

    間取り

    2LDK

    2LDK（リビングダイニングキッチン 17.5帖 洋室 6.2帖 洋室 4.6帖 【収納】　・クローゼット　・シューズボックス　・収納）

    専有面積62.62㎡(壁心)バルコニー面積8.17㎡駐車場 25　000円〜39　000円/月　詳細は弊社までお問い合わせくださいませ。備考【間取り】4階・南西角住戸☆新町の人気エリアコンパクト2LDK！

    3D間取り

    3D間取りのサンプルイメージ※画像はサンプルイメージです
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    生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。

    ※こちらは、株式会社LIFULLがAIを用いて自動生成した参考情報です。 また、壁・床・ドアは独自のルールで表現しているため、実際の物件とは異なる場合があります
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    内観外観

    内観・外観画像

    4枚
    • 外観
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    • エントランス
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    設備

    設備情報

    キッチン

    • コンロ三口
    • システムキッチン
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • ディスポーザー

    バス・トイレ・洗面

    • 専用バス
    • 専用トイレ
    • バス・トイレ別
    • 追焚機能
    • シャワー
    • シャワー付洗面化粧台
    • 温水洗浄便座
    • 浴室乾燥機
    • 洗面所独立
    • オートバス
    • 室内洗濯機置場

    収納

    • 全居室収納
    • クローゼット
    • シューズボックス

    室内

    • 床暖房
    • フローリング
    • バルコニー
    • 照明器具付き

    建物

    • エレベーター
    • ゴミ出し24時間OK
    • フロントサービス
    • 宅配ボックス

    駐車場・駐輪場

    • バイク置き場あり
    • 駐輪場あり

    セキュリティ

    • セキュリティ会社加入済
    • オートロック
    • 防犯カメラ
    • TVモニタ付インターホン

    インフラ

    • 公営水道
    • 都市ガス
    • 下水
    • 給湯
    • CS対応
    • BS対応
    • インターネット対応
    • 太陽光発電システム

    構造・性能

    • 耐震構造（新耐震基準適合）

    設備について、不動産会社に質問

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    評価・保証

    評価・保証情報

    • 設計住宅性能評価書
    • 建設住宅性能評価書（既存住宅）

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    周辺環境

    周辺画像

    4枚
    • 【スーパー】ライフ　西大橋店まで299ｍ
    • 【コンビニエンスストア】セブンイレブン　大阪新町2丁目店まで122ｍ
    • 【コンビニエンスストア】ローソン　大阪厚生年金会館前店まで227ｍ
    • 【保育園】西六保育園まで49ｍ

    周辺情報

    買い物

    • コンビニ(122m)
    • スーパー(299m)

    その他施設

    • 総合病院(1,276m)
    • 公園(775m)
    • 銀行(568m)
    • 新町クリニック(337m)

    周辺地図

    大阪府大阪市西区新町2丁目1-2

    ハザード情報

    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    西大橋

    • いいね度：5点中5点の評価

      買い物が特に不便を感じないため。少し行けば心斎橋や難波にも着くため、必要なものはほぼ揃うと (20代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      ビジネス街や繁華街に徒歩でも行ける距離の割には、公園が多くて、住みやすい。 (50代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      治安が良く、大きな公園もあり、キタやミナミの繁華街にもちかい (60代男性)

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    本町

    • いいね度：5点中4点の評価

      治安がよい。梅田や難波に、電車でも自転車でも行きやすい。生活に必要な、ある程度の種類の店は揃っている。 (40代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      治安が良く、学校も落ち着いているところが、満足しているが、物価が高めなのが、少し不満です。 (40代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      都会でありながらまあまあの公園もあるのでとても便利なので満足している (60代男性)

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    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    8,280万円

    支払い目安：24.4万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    管理費等12,800円
    修繕積立金6,270円

    ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

    間取り2LDK（リビングダイニングキッチン 17.5帖 洋室 6.2帖 洋室 4.6帖 【収納】　・クローゼット　・シューズボックス　・収納）
    専有面積62.62㎡（壁心）
    バルコニー面積8.17㎡
    駐車場 25　000円〜39　000円/月　詳細は弊社までお問い合わせくださいませ。
    築年月

    2021年1月（築6年）

    所在地

    大阪府大阪市西区新町2丁目1-2

    交通
    • Osaka Metro長堀鶴見緑地線 西大橋駅 徒歩4分
    • Osaka Metro御堂筋線 本町駅 徒歩8分
    所在階 / 階数4階 / 19階建 (地下1階)
    総戸数118戸
    主要採光面南西
    建物構造RC(鉄筋コンクリート)
    用途地域商業地域
    地勢平坦
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    その他費用セキュリティ費用：330円
    管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：大和ライフネクスト(株)
    現況

    居住中

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し2026年07月 上旬
    取引態様

    専任媒介

    ペットペット相談
    備考

    施工会社：鴻池組

    ◇周辺に市役所などの施設が多く、豊かな生活が送れます◎ ◇投資用としても賃貸需要の見込める立地☆ ☆お部屋POINT――― 〇リビングダイニング 床暖房完備☆ 〇キッチン 家事軽減に役立つ設備仕様（ディスポーザー・食器洗浄乾燥機・浄水器） 〇浴室 ミスト機能付浴室暖房乾燥機搭載！ 〇収納 CL・SB・収納 ☆共用施設――― 〇コンシェルジュカウンター 〇ライブラリー 〇ゲストルーム

    LIFULL HOME'S 物件番号0137910-0002120
    自社管理番号44411

    情報公開日：2026/04/17

    最新情報提供日：2026/05/29

    情報有効期限：2026/06/12

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    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
    スタッフ
    スタッフ

    TOWERZ　ギャラリー御堂筋本店　株式会社ES＆Company

    大阪府大阪市中央区淡路町３丁目6-3　御堂筋MTRビル1F
    交通
    • Osaka Metro御堂筋線 本町駅 徒歩3分
    • Osaka Metro御堂筋線 淀屋橋駅 徒歩4分
    営業時間10:00 〜 18:00
    定休日毎週水曜日
    免許番号国土交通大臣免許(01)第010312号
    優良店認定

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    月々支払額

    -

    万円/月

    支払いの内訳

    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    8,280万円
    管理費等
    12,800円／月
    修繕積立金
    6,270円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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    ・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
    ※また、ご入力いただいた内容は以下の利用目的のため、お客様がLIFULL HOME'Sを通じて過去および将来お問合せされる不動産会社に提供させて頂くことがあります。
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    営業時間
    10:00 〜 18:00
    定休日
    毎週水曜日

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