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中古マンション2026/09/03 更新プレサンスレジェンド大阪新町タワー 9階2LDK / 7,480万円

  • リビング/ダイニングを拡大表示1/29

    角部屋の特性を活かしたワイドビュー設計で、室内が明るく解放感あります。セミオープンタイプの対面式キッチンなので全体が広く感じられます、※家具や小物はCGです。

  • 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。

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    7,480万円

    支払い目安：23.2万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    2LDK/56.66㎡(壁心)

    築年数
    築5年
    駐車場
    空無 抽選方式／月額2.6〜3.7万円
    交通

    Osaka Metro四つ橋線 四ツ橋駅 徒歩4分

    • Osaka Metro長堀鶴見緑地線 心斎橋駅 徒歩6分
    • Osaka Metro長堀鶴見緑地線 西大橋駅 徒歩8分
    • Osaka Metro御堂筋線 本町駅 徒歩10分
    • Osaka Metro千日前線 西長堀駅 徒歩15分
    • Osaka Metro堺筋線 長堀橋駅 徒歩16分
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    問合せ先：株式会社レイドマネージ

    会社情報

    ポイント

    心斎橋で暮らす築浅タワーレジデンス。大阪メトロ4沿線が利用可能で仕事も休日も快適に過ごせる好立地です。角部屋を活かしたハイサッシ×ワイドビュー設計により、明るく開放感あふれるリビングです。

    Pick up

    パノラマ災害リスク

    間取り

    2LDK

    2LDK

    専有面積56.66㎡(壁心)バルコニー面積7.68㎡駐車場空無 抽選方式／月額2.6〜3.7万円備考　LDKにバルコニーを設けないことで、角部屋を活かした解放感を感じられる間取りです。

    3D間取り

    3D間取りのサンプルイメージ※画像はサンプルイメージです
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    生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。

    ※こちらは、株式会社LIFULLがAIを用いて自動生成した参考情報です。 また、壁・床・ドアは独自のルールで表現しているため、実際の物件とは異なる場合があります
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    内観外観

    内観・外観画像

    13枚
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • 外観
    • 外観
    • 玄関
    • バルコニー
    • バルコニー
    • バルコニー
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    • エントランス
    • エントランス
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    パノラマ
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    設備

    設備画像

    11枚

    設備情報

    キッチン

    • ガスコンロ設置済
    • コンロ三口
    • システムキッチン
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • ディスポーザー
    • 浄水器・活水器

    バス・トイレ・洗面

    • 専用バス
    • 専用トイレ
    • バス・トイレ別
    • 追焚機能
    • シャワー
    • シャワー付洗面化粧台
    • 温水洗浄便座
    • 浴室乾燥機
    • 洗面所独立
    • 浴室暖房
    • オートバス
    • ジェットバス
    • ミストサウナ
    • 室内洗濯機置場

    収納

    • パントリー
    • 全居室収納
    • シューズインクローゼット

    室内

    • エアコン
    • 床暖房
    • バルコニー
    • バリアフリー
    • 断熱窓（複層ガラス、内窓等）
    • 全室フローリング

    建物

    • エレベーター
    • ゴミ出し24時間OK
    • フロントサービス
    • 宅配ボックス

    セキュリティ

    • スマートキー
    • オートロック
    • 防犯カメラ
    • TVモニタ付インターホン

    インフラ

    • 公営水道
    • 都市ガス
    • 下水
    • 給湯

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    評価・保証

    評価・保証情報

    • 設計住宅性能評価書
    • 建設住宅性能評価書（新築時）

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    周辺環境

    周辺画像

    1枚
    • 北西約40ｍにある北新町公園。オリックス劇場の横にある大きな公園で、春にはたくさん桜が咲きます。

    周辺情報

    学校

    • 堀江小学校(850m)

    買い物

    • コンビニ(70m)
    • スーパー(300m)
    • 商店街(450m)
    • ドラッグストア(230m)

    その他施設

    • 公園(40m)
    • 銀行(30m)

    周辺地図

    大阪府大阪市西区新町1丁目10-9

    ハザード情報

    読み込み中...

    なし
    0.0m～
    0.5m～
    3.0m～
    5.0m～
    10.0m～
    20.0m～
    リスクに関する詳しい解説を見る
    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    四ツ橋

    • いいね度：5点中4点の評価

      本町というビジネス街からとても近く歩いて心斎橋にも行けるので便利 (20代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      交通の便も良くスーパーは複数あり遅くまで営業しておりコンビニや病院、郵便局、クリーニング店なども多くあるので生活は便利です (30代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      子育て世代も多く公園もたくさん。交通利便良く自転車で市内中心部なら行けるので満足です (40代女性)

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    心斎橋

    • いいね度：5点中5点の評価

      利便性が非常に高いが、繁華街ではないので落ち着いている。スーパーや公園もあるが、子供や高齢者が多いわけではなく洗練された雰囲気がある。東京等に比べると家賃も安い。悪いところが見つからない。 (30代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      地域住民と特に親密にならなくても問題がなく、スーパーやコンビニ、飲食店なども多くあり生活しやすい。 (30代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      高層マンションが増えた為、子供の人口が増加。保育園が激戦区になり小中学校も教室不足など教育環境に少し問題がある為。 (30代女性)

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    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    7,480万円

    支払い目安：23.2万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    管理費等14,500円
    修繕積立金3,900円

    ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

    間取り2LDK
    専有面積56.66㎡（壁心）
    バルコニー面積7.68㎡
    駐車場空無 抽選方式／月額2.6〜3.7万円
    築年月

    2022年7月（築5年）

    所在地

    大阪府大阪市西区新町1丁目10-9

    交通
    • Osaka Metro四つ橋線 四ツ橋駅 徒歩4分
    • Osaka Metro長堀鶴見緑地線 心斎橋駅 徒歩6分
    • Osaka Metro長堀鶴見緑地線 西大橋駅 徒歩8分
    • Osaka Metro御堂筋線 本町駅 徒歩10分
    • Osaka Metro千日前線 西長堀駅 徒歩15分
    • Osaka Metro堺筋線 長堀橋駅 徒歩16分
    所在階 / 階数9階 / 20階建 (地下1階)
    総戸数120戸
    主要採光面北西
    建物構造RC(鉄筋コンクリート)
    用途地域商業地域
    面積（建築 / 敷地）- / 1,218.51㎡
    土地権利所有権
    管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：日本住宅管理
    現況

    居住中

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し相談
    取引態様

    専任媒介

    ペットペット相談
    備考

    施工会社：大末建設

    【立地・環境】 ・心斎橋エリア×４沿線利用可能 ・心斎橋筋商店街まで徒歩6分 ・大きな公園がすぐ近く 　（北新町公園） 【建物・共用部】 ・コンシェルジュサービス 　（宅配・タクシー等取次） ・ホテルライクな内廊下 ・各階ゴミステーション完備 ・ペット飼育可能（規約あり） 【専有部】 ・角部屋ならではのワイドビュー ・採光に優れたハイサッシ設計 ・バルコニー動線がないリビング ・多用途に使える奥行きのあるバルコニー ・シューズインクローゼット完備 【機能・設備】 ・床暖房 ・食洗器 / ディスポーザー / パントリー / 収納庫 ・ミストサウナ / ジャグジー ◎室内・眺望360度パノラマビュー公開中

    LIFULL HOME'S 物件番号0143563-0000538

    情報公開日：2026/08/01（46日前 公開）

    最新情報提供日：2026/09/03（13日前 更新）

    次回更新予定日：2026/09/17

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    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
    スタッフ
    スタッフ

    株式会社レイドマネージ

    大阪府大阪市中央区瓦町３丁目3-16
    交通
    • Osaka Metro御堂筋線 本町駅 徒歩3分
    • Osaka Metro堺筋線 堺筋本町駅 徒歩7分
    営業時間10:00 〜 20:00
    定休日水曜日
    免許番号大阪府知事(02)第061900号
    優良店認定
    オンライン相談可

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    元金（住宅ローン）

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    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    7,480万円
    管理費等
    14,500円／月
    修繕積立金
    3,900円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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