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中古マンション2日前 更新グランドメゾン新梅田タワー　THE　CLUB　RESIDENCE 40階/40F3SLDK / 37,980万円

  • リビング/ダイニングを拡大表示1/30

    【リビング】コーナーFIX窓で開放感のあるリビングです。

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    37,980万円

    支払い目安：111.3万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    3SLDK/103.73㎡(壁心)

    築年数
    築6年
    駐車場
    詳細は弊社までお問い合わせください。
    交通

    JR大阪環状線 福島駅 徒歩8分

    • 阪神本線 福島駅 徒歩10分
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    問合せ先：TOWERZ　ギャラリー御堂筋本店　株式会社ES＆Company

    会社情報

    ポイント

    タワーマンション専門【TOWERZ】 ◆高層階北東角部屋！100 超住戸！！ ◆新 築時オプション多数 ◆淀川花火大会を見ることができます！ ◆総戸数871戸の大規模タワーマンション！

    Pick up

    災害リスク

    間取り

    3SLDK

    3SLDK（リビングダイニングキッチン 24.8帖 洋室 8.4帖 洋室 6帖 洋室 5帖 収納 1.9帖 【収納】　・ウォークインクローゼット：約1.3帖　・クローゼット　・シューズクローク　・リネン庫　・物）

    専有面積103.73㎡(壁心)バルコニー面積24㎡駐車場 詳細は弊社までお問い合わせください。備考【間取り】高層階北東角部屋！100？超住戸！投資用としても賃貸需要の見込める立地☆
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    内観外観

    内観・外観画像

    4枚
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • 外観
    • エントランス

    この物件が気になったら

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    設備

    設備画像

    1枚

    設備情報

    キッチン

    • ガスコンロ設置済
    • コンロ三口
    • システムキッチン
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • ディスポーザー

    バス・トイレ・洗面

    • 専用バス
    • 専用トイレ
    • バス・トイレ別
    • 追焚機能
    • シャワー
    • 温水洗浄便座
    • 浴室乾燥機
    • 洗面所独立
    • TV付浴室
    • オートバス
    • 室内洗濯機置場

    収納

    • ウォークインクローゼット
    • 全居室収納
    • クローゼット
    • シューズインクローゼット

    室内

    • エアコン
    • 床暖房
    • フローリング
    • バルコニー
    • バリアフリー
    • 照明器具付き

    建物

    • エレベーター
    • ゴミ出し24時間OK
    • 宅配ボックス

    駐車場・駐輪場

    • 駐輪場あり

    セキュリティ

    • セキュリティ会社加入済
    • オートロック
    • 防犯カメラ
    • 管理人常駐
    • TVモニタ付インターホン

    インフラ

    • 公営水道
    • 都市ガス
    • 下水
    • 給湯
    • CS対応
    • BS対応
    • インターネット対応

    構造・性能

    • 免震構造

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    評価・保証

    評価・保証情報

    • 設計住宅性能評価書
    • 建設住宅性能評価書（既存住宅）

    保証内容について、不動産会社に質問

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    周辺環境

    周辺情報

    買い物

    • スーパー(85m)
    • 商店街(1,284m)

    その他施設

    • 公園(177m)
    • 銀行(899m)
    • 福井内科胃腸科クリニック(327m)

    周辺地図

    大阪府大阪市北区大淀南2丁目2-9

    ハザード情報

    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    福島

    • いいね度：5点中5点の評価

      大阪の梅田まで徒歩圏内であるため、時間を気にせず飲んだり遊んだりできるから。 (30代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      駅に近くて、車がなくても自転車と徒歩で十分移動ができるところ。 (30代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      大阪駅まで徒歩で行けるので利便性が良い。また市バスの利用もしやすく、本数が多い。スーパーも何種類かあるので適したものをそれぞれで購入出来る。 (30代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    福島

    • いいね度：5点中5点の評価

      飲食店が多いので食べていくには困らない。コンビニもあるので生活もできる (40代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      昔から住んでいますが、大阪駅（梅田）まで歩いてでも行けるし、各鉄道が多く通っています。飲食店、スーパーも多いので遠くに出かけずとも完結します。学校が多いので子どもが多く活気があります。 (30代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      交通の便が良く、電車で多方面への移動がしやすい。百貨店などの大型店舗へ自転車で行ける。 (40代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    37,980万円

    支払い目安：111.3万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    管理費等21,770円
    修繕積立金10,360円

    ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

    間取り3SLDK（リビングダイニングキッチン 24.8帖 洋室 8.4帖 洋室 6帖 洋室 5帖 収納 1.9帖 【収納】　・ウォークインクローゼット：約1.3帖　・クローゼット　・シューズクローク　・リネン庫　・物）
    専有面積103.73㎡（壁心）
    バルコニー面積24㎡
    駐車場 詳細は弊社までお問い合わせください。
    築年月

    2021年7月（築6年）

    所在地

    大阪府大阪市北区大淀南2丁目2-9

    交通
    • JR大阪環状線 福島駅 徒歩8分
    • 阪神本線 福島駅 徒歩10分
    所在階 / 階数40階 / 51階建 (地下1階)
    総戸数871戸
    主要採光面北東
    建物構造RC(鉄筋コンクリート)
    用途地域商業地域
    地勢平坦
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    その他費用セキュリティサービス料金：220円
    管理管理員：常駐、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：積水ハウスGMパートナーズ(株)
    現況

    居住中

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し相談
    取引態様

    一般媒介

    ペットペット相談
    備考

    施工会社：竹中工務店

    ◇充実の共用部 ☆お部屋POINT（新 築時オプション）―― 〇リビングダイニング 造り付けのテレビ台設置 〇キッチン 造り付けの食器棚設置 〇浴室 浴室テレビ設置 〇廊下 タイル張りに変更 ☆共用施設―― コミュニティサロン コミュニティテラス コミュニティルーム ゴルフレンジ ゲストルーム×2 パーティルーム スタディルーム スカイラウンジ スカイテラス

    LIFULL HOME'S 物件番号0137910-0002062
    自社管理番号44092

    情報公開日：2026/03/21

    最新情報提供日：2026/07/03

    情報有効期限：2026/07/17

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    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
    スタッフ
    スタッフ

    TOWERZ　ギャラリー御堂筋本店　株式会社ES＆Company

    大阪府大阪市中央区淡路町３丁目6-3　御堂筋MTRビル1F
    交通
    • Osaka Metro御堂筋線 本町駅 徒歩3分
    • Osaka Metro御堂筋線 淀屋橋駅 徒歩4分
    営業時間10:00 〜 18:00
    定休日毎週水曜日
    免許番号国土交通大臣免許(01)第010312号
    優良店認定

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    月々支払額

    -

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    支払いの内訳

    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    37,980万円
    管理費等
    21,770円／月
    修繕積立金
    10,360円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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