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中古マンション7時間前 更新ザ・パークハウス山吹神楽坂 5階2LDK / 12,780万円

  • リビング/ダイニングを拡大表示1/20

    ご家族が集うLDKは約14.0帖の広さ。西向きのバルコニーに面し、午後まで心地よい陽光が室内を明るく包み込みます。家族団らんの時間をより豊かに彩る憩いの空間です。

    12,780万円

    支払い目安：38.7万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    2LDK/61.2㎡(壁心)

    築年数
    築10年
    駐車場
    空無
    交通

    東京メトロ有楽町線 江戸川橋駅 徒歩4分

    • 東京メトロ東西線 神楽坂駅 徒歩7分
    • 都営大江戸線 牛込神楽坂駅 徒歩16分
    • 東京メトロ東西線 早稲田駅 徒歩17分
    • 都営大江戸線 牛込柳町駅 徒歩19分

    問合せ先：明和地所の仲介　渋谷店　明和地所株式会社

    会社情報

    ポイント

    ◇5階西向き×全居室収納付き。周辺環境充実の大規模マンション◇

    Pick up

    災害リスク

    間取り

    2LDK

    2LDK（リビングダイニングキッチン 14帖 洋室 7帖 洋室 5.1帖）

    専有面積61.2㎡(壁心)バルコニー面積5.76㎡駐車場空無備考西向きバルコニーが設置された2LDK住戸です。約7.0帖の洋室には約1.4帖のWICが備わっています。全居室収納付き。シューズボックスやリネン庫など、随所に収納が備わり、住空間を広く使えます。

    3D間取り

    3D間取りのサンプルイメージ※画像はサンプルイメージです
    3D間取りを見る

    生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。

    ※こちらは、株式会社LIFULLがAIを用いて自動生成した参考情報です。 また、壁・床・ドアは独自のルールで表現しているため、実際の物件とは異なる場合があります
    この物件が気になったら、まずは資料請求してみましょう

    内観外観

    内観・外観画像

    12枚
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • 外観
    • 洋室
    • 洋室
    • 洋室
    • 玄関
    • バルコニー
    • エントランス
    • エントランス

    この物件が気になったら

    設備

    設備画像

    5枚

    設備情報

    キッチン

    • コンロ三口
    • システムキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • ディスポーザー
    • 浄水器・活水器

    バス・トイレ・洗面

    • バス・トイレ別
    • 温水洗浄便座
    • 浴室乾燥機
    • オートバス
    • ミストサウナ
    • 室内洗濯機置場

    収納

    • ウォークインクローゼット
    • 全居室収納
    • クローゼット
    • シューズボックス

    室内

    • 床暖房
    • バルコニー
    • バリアフリー
    • 断熱窓（複層ガラス、内窓等）
    • 天井高2.5m以上

    建物

    • エレベーター
    • ゴミ出し24時間OK
    • 宅配ボックス

    駐車場・駐輪場

    • バイク置き場あり
    • 駐輪場あり

    セキュリティ

    • 防犯カメラ
    • TVモニタ付インターホン
    • セキュリティ充実

    インフラ

    • 都市ガス
    • インターネット対応

    設備について、不動産会社に質問

    評価・保証

    評価・保証情報

    • フラット35・S適合証明書

    保証内容について、不動産会社に質問

    周辺環境

    周辺情報

    学校

    • 新宿区立江戸川小学校(600m)

    買い物

    • コンビニ(60m)
    • スーパー(150m)
    • ドラッグストア(100m)

    その他施設

    • 業務スーパー新宿榎店(360m)

    周辺地図

    東京都新宿区山吹町297-6

    ハザード情報

    読み込み中...

    なし
    0.0m～
    0.5m～
    3.0m～
    5.0m～
    10.0m～
    20.0m～
    リスクに関する詳しい解説を見る
    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    江戸川橋

    • いいね度：5点中5点の評価

      文京区は知的で意識の高い人が多く、教育機関が多い土地柄らしい。買い物も充実していて住みやすい。小日向、小石川、白山なども江戸時代、明治時代以来の歴史と伝統があり、山手線内側で、きわめて満足できる街。 (60代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      交通がとにかく便利なので電車やバスで池袋や新宿に時間かからずに行けること。行政サービスがいいので満足している。 (50代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      大きな商業施設に行くためには電車で移動しなければならないが、その分静かな環境であり、また電車の路線も複数利用できるため大きな不便は感じないから。 (20代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    神楽坂

    • いいね度：5点中5点の評価

      ターミナル駅（池袋駅・新宿駅・東京駅）へのアクセスが良く、またオフィス街へのアクセスが良いこと。また、治安が良いこと。 (20代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      都心にアクセスが良い上、治安も良く、物価もそれほど高くない。また緑もあり落ち着いて暮らせる点。 (30代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      閑静な住宅地、学校も目の前にあり子育てに便利。大きな総合病院もあるので。 (50代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    12,780万円

    支払い目安：38.7万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    管理費等15,550円
    修繕積立金7,350円

    ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

    間取り2LDK（リビングダイニングキッチン 14帖 洋室 7帖 洋室 5.1帖）
    専有面積61.2㎡（壁心）
    バルコニー面積5.76㎡
    駐車場空無
    築年月

    2017年10月（築10年）

    所在地

    東京都新宿区山吹町297-6

    交通
    • 東京メトロ有楽町線 江戸川橋駅 徒歩4分
    • 東京メトロ東西線 神楽坂駅 徒歩7分
    • 都営大江戸線 牛込神楽坂駅 徒歩16分
    • 東京メトロ東西線 早稲田駅 徒歩17分
    • 都営大江戸線 牛込柳町駅 徒歩19分
    所在階 / 階数5階 / 13階建
    総戸数108戸
    主要採光面西
    建物構造RC(鉄筋コンクリート)
    用途地域商業地域
    面積（建築 / 敷地）- / 2,273.95㎡
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    その他費用インターネット利用料：1,485円
    管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社
    現況

    空家

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し相談
    取引態様

    専任媒介

    ペットペット相談
    備考

    施工会社：熊谷組

    ◆2路線2駅利用可能な立地 ◆LDKと隣接する洋室の扉を開放することで、広々とした空間に ◆約7.0帖の洋室には約1.4帖のWICが備わっています ◆全居室収納付きで、住空間を広く使えそうです ◆キッチンにはディスポーザーや食器洗乾燥機が備わり、家事軽減に役立ちます ◆浴室にはミストサウナ付き浴室乾燥機を採用 【周辺環境】 ・まいばすけっと山吹町店：徒歩2分(約150m)・業務スーパー新宿榎店：徒歩5分(約360m)・セブンイレブン新宿山吹町店：徒歩1分(約60m)・ココカラファイン神楽坂中里町店：徒歩2分(約100m)・新宿区立江戸川小学校：徒歩8分(約600m) ※駐車場(空なし):月額27、000〜34、000円 ※駐輪場(空あり):月額100円〜500円 ※バイク置場(空あり):月額1、500円 ※家具入りのリビング写真は実際のリビングダイニングキッチンを撮影（2026年2月）したものに、家具等を合成しており実際とは異なります。現状有姿でのお取引となります。

    LIFULL HOME'S 物件番号0137383-0001140
    自社管理番号A260206-01

    情報公開日：2026/02/06（240日前 公開）

    最新情報提供日：2026/10/04（7時間前 更新）

    次回更新予定日：2026/10/16

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    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
    店舗の外観
    店舗の外観

    明和地所の仲介　渋谷店　明和地所株式会社

    東京都渋谷区神泉町9-6　第2明和ビル1階
    交通
    • 京王井の頭線 神泉駅 徒歩5分
    • JR山手線 渋谷駅 徒歩15分
    営業時間10:00 〜 18:00
    定休日火曜日　水曜日
    免許番号国土交通大臣免許(9)第004118号
    優良店認定
    オンライン相談可

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    支払いの内訳

    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    12,780万円
    管理費等
    15,550円／月
    修繕積立金
    7,350円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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