メインコンテンツにスキップ

借りる
賃貸
建てる
注文住宅
その他
投資

日本最大級の不動産・住宅情報サイト ライフルホームズ

中古マンション11時間前 更新落合ハイム 8階2SLDK / 12,480万円

  • 外観を拡大表示1/21

    新宿区上落合の落ち着いた住環境に調和する、総戸数200戸の堂々たる大規模マンション。品格漂う洗練されたアプローチが、住まう人と訪れるゲストを優雅に迎え入れ、日々の暮らしに安心と誇りをもたらします

    1日前 公開

    12,480万円

    支払い目安：39.3万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    2SLDK/76.29㎡(壁心)

    築年数
    築25年
    駐車場
    空有 (16台) 25,000円 物件からの距離0m 月額25　000円〜41　000円　車種による
    交通

    東京メトロ東西線 落合駅 徒歩4分

    • 西武新宿線 中井駅 徒歩10分
    • 西武新宿線 下落合駅 徒歩10分
    • JR中央線 東中野駅 徒歩13分
    • JR中央線 大久保駅 徒歩17分
    • JR山手線 高田馬場駅 徒歩19分

    問合せ先：株式会社TERASS

    会社情報

    Pick up

    災害リスク

    間取り

    2SLDK

    2SLDK（リビングダイニングキッチン 16.5帖(8階) 洋室 7.3帖(8階) 洋室 5.3帖(8階) 収納 2.9帖(8階) その他 2.3帖(8階)）

    専有面積76.29㎡(壁心)バルコニー面積13㎡駐車場空有 (16台) 25,000円 物件からの距離0m 月額25　000円〜41　000円　車種による
    この物件が気になったら、まずは資料請求してみましょう

    内観外観

    内観・外観画像

    7枚
    • 外観
    • 洋室
    • 玄関
    • 玄関
    • 玄関
    • バルコニー
    • エントランス

    リフォーム・リノベーション情報

    内装

    2020年12月実施

    • ディスポーザー交換

    この物件が気になったら

    設備

    設備画像

    6枚

    設備情報

    キッチン

    • ガスコンロ設置済
    • コンロ三口
    • システムキッチン
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • ディスポーザー

    バス・トイレ・洗面

    • 専用バス
    • 専用トイレ
    • バス・トイレ別
    • 追焚機能
    • シャワー
    • 温水洗浄便座
    • 浴室乾燥機
    • 洗面所独立
    • オートバス
    • 室内洗濯機置場

    収納

    • 全居室収納
    • クローゼット
    • シューズボックス

    室内

    • エアコン
    • 床暖房
    • フローリング
    • バルコニー
    • 南面バルコニー

    建物

    • エレベーター
    • ゴミ出し24時間OK
    • フロントサービス
    • 宅配ボックス

    駐車場・駐輪場

    • 駐車場あり
    • バイク置き場あり
    • 駐輪場あり

    セキュリティ

    • オートロック
    • TVモニタ付インターホン

    インフラ

    • 公営水道
    • 都市ガス
    • 下水
    • 給湯

    設備について、不動産会社に質問

    周辺環境

    周辺情報

    学校

    • 新宿区立落合第二小学校(306m)
    • 新宿区立新宿西戸山中学校(1,104m)

    買い物

    • コンビニ(120m)
    • スーパー(132m)
    • 商店街(771m)
    • ドラッグストア(59m)

    その他施設

    • 新宿上落合郵便局(582m)

    周辺地図

    東京都新宿区上落合1丁目30-15

    ハザード情報

    読み込み中...

    なし
    0.0m～
    0.5m～
    3.0m～
    5.0m～
    10.0m～
    20.0m～
    リスクに関する詳しい解説を見る
    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    落合

    • いいね度：5点中5点の評価

      住めば都欲しいものは直ぐに手に入るし、百貨店に自転車で行ける実に便利 (40代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      日常の暮らしで必要なものは揃っているし、もう少し欲しいなぁと思うもの（百均や図書館、洋服等）も一駅か二駅の距離で揃うので、特に問題はないから。 (40代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      都心の新宿区内にありながら古くからの閑静な住宅街で本田宗一郎をはじめとする著名人の邸宅も多いエリア。 (50代男性)

    この駅の情報を詳しく見る

    中井

    • いいね度：5点中5点の評価

      都心部に近くて公共交通機関が発達しているので通勤や仕事の移動に大変便利なところ (50代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      都心部からそれほど離れていないのに、閑静で自然も多く残っているから (50代男性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      都心だが、賑やかすぎずある程度のものがそろっているので不便はないし、3路線4駅使えるので交通の便もかなり良い (40代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    12,480万円

    支払い目安：39.3万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    管理費等17,290円
    修繕積立金19,840円

    ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

    間取り2SLDK（リビングダイニングキッチン 16.5帖(8階) 洋室 7.3帖(8階) 洋室 5.3帖(8階) 収納 2.9帖(8階) その他 2.3帖(8階)）
    専有面積76.29㎡（壁心）
    バルコニー面積13㎡
    駐車場空有 (16台) 25,000円 物件からの距離0m 月額25　000円〜41　000円　車種による
    築年月

    2002年3月（築25年）

    リフォーム情報を見る

    所在地

    東京都新宿区上落合1丁目30-15

    交通
    • 東京メトロ東西線 落合駅 徒歩4分
    • 西武新宿線 中井駅 徒歩10分
    • 西武新宿線 下落合駅 徒歩10分
    • JR中央線 東中野駅 徒歩13分
    • JR中央線 大久保駅 徒歩17分
    • JR山手線 高田馬場駅 徒歩19分
    所在階 / 階数8階 / 14階建 (地下1階)
    総戸数200戸
    主要採光面南
    建物構造RC(鉄筋コンクリート)
    用途地域近隣商業地域
    地勢平坦
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
    現況

    居住中

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し相談
    取引態様

    専属専任媒介

    ペットペット相談
    その他条件楽器相談可
    備考

    施工会社：鹿島建設

    LIFULL HOME'S 物件番号0142027-0003294
    自社管理番号113888

    情報公開日：2026/10/06（1日前 公開）

    最新情報提供日：2026/10/06（11時間前 更新）

    次回更新予定日：2026/10/16

    あなたにおすすめの物件

    最近見た物件:
    ライオンズマンション長吉
    ライオンズマンション長吉
    中古マンション

    価格がより安い

    1,498万円

    2SLDK/61.56㎡

    住所
    大阪府大阪市平野区長吉六反3丁目
    交通
    Osaka Metro谷町線 長原駅 徒歩10分
    築年数
    築47年
    ＢＣＩＴＹ高田馬場ＡＬＩＶＩＥ
    ＢＣＩＴＹ高田馬場ＡＬＩＶＩＥ
    中古マンション

    価格がより安い

    6,830万円

    2LDK/45.1㎡

    住所
    東京都新宿区高田馬場3丁目45-11
    交通
    JR山手線 高田馬場駅 徒歩10分
    築年数
    築14年
    アクティス高田馬場四丁目
    アクティス高田馬場四丁目
    中古マンション

    価格がより安い

    9,180万円

    2LDK/63.04㎡

    住所
    東京都新宿区高田馬場4丁目37-7
    交通
    JR山手線 高田馬場駅 徒歩9分
    築年数
    築22年
    朝日落合マンション
    朝日落合マンション
    中古マンション

    価格がより安い

    5,299万円

    2LDK/53.46㎡

    住所
    東京都新宿区上落合1丁目29-9
    交通
    東京メトロ東西線 落合駅 徒歩3分
    築年数
    築48年
    フィース神楽坂
    フィース神楽坂
    中古マンション

    築年数がより浅い

    14,580万円

    2LDK/66.93㎡

    住所
    東京都新宿区北山伏町1-30
    交通
    都営大江戸線 牛込神楽坂駅 徒歩3分
    築年数
    築17年
    ダイヤハイツ西早稲田
    ダイヤハイツ西早稲田
    中古マンション

    価格がより安い

    5,450万円

    2LDK/55.28㎡

    住所
    東京都新宿区西早稲田1丁目9-13
    交通
    都電荒川線 早稲田駅 徒歩3分
    築年数
    築45年
    デュロス若松町
    デュロス若松町
    中古マンション

    価格がより安い

    7,180万円

    2LDK/59.22㎡

    住所
    東京都新宿区若松町6-7
    交通
    都営大江戸線 若松河田駅 徒歩4分
    築年数
    築39年
    レジョンド諏訪〜最上階×南東×高田馬場3分〜
    レジョンド諏訪〜最上階×南東×高田馬場3分〜
    中古マンション

    価格がより安い

    6,990万円

    2LDK/61.6㎡

    住所
    東京都新宿区高田馬場1丁目29-18
    交通
    JR山手線 高田馬場駅 徒歩3分
    築年数
    築53年
    ライオンズマンション下落合
    ライオンズマンション下落合
    中古マンション

    価格がより安い

    5,199万円

    2LDK/45.82㎡

    住所
    東京都新宿区中落合1丁目2-22
    交通
    西武新宿線 下落合駅 徒歩4分
    築年数
    築44年
    下落合ハウス
    下落合ハウス
    中古マンション

    価格がより安い

    6,799万円

    2LDK/51.14㎡

    住所
    東京都新宿区下落合1丁目15-21
    交通
    西武新宿線 下落合駅 徒歩3分
    築年数
    築43年
    ジオ西新宿ツインレジデンス　イースト棟
    ジオ西新宿ツインレジデンス　イースト棟
    中古マンション

    価格がより安い

    11,480万円

    2LDK/58.36㎡

    住所
    東京都新宿区北新宿1丁目
    交通
    東京メトロ丸ノ内線 西新宿駅 徒歩6分
    築年数
    築15年

    この物件について問合せませんか？

    みんなが問合せ前に気になること

    まだ検討初期ですが、問合せても大丈夫ですか？
    情報収集段階でのお問合せも一般的です。
    内見後にお断りすることはできますか？
    はい。内見は購入を約束するものではありません。
    連絡方法は選べますか？
    見学予約・来店予約フォームでは、メールのみ・電話OKなど連絡方法を指定できます。

    問合せ後の流れ

    1. 不動産会社から連絡

      お問合せいただいた物件の取り扱い会社から連絡があります。

    2. お問合せ内容ヒアリング

      ご入力いただいた内容に応じて、回答やご相談の対応を行います。

    3. 物件見学へ

      ご希望であれば、都合の良い日時で現地を見学できます。

    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
    スタッフ
    スタッフ

    株式会社TERASS

    東京都渋谷区神宮前６丁目12-20　J6Front　6階
    交通
    • 東京メトロ千代田線 明治神宮前駅 徒歩3分
    • JR山手線 原宿駅 徒歩10分
    営業時間09:00 〜 18:00
    定休日-
    免許番号国土交通大臣免許(01)第10125号
    優良店認定

    この会社に相談しませんか？相談するメリット

    来店予約する無料
    詳細を見る

    この会社に相談しませんか？

    プロの意見がもらえる

    資金計画や条件整理のアドバイスがもらえます

    最新情報が手に入る

    物件や周辺エリアの最新の詳細情報を知ることができます

    具体的な検討ができる

    購入シミュレーションや住宅ローンの仮審査などの相談も可能です

    来店予約する無料
    下記の方法もお選びいただけます

    支払い目安

    月々支払額

    -

    万円/月

    支払いの内訳

    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    12,480万円
    管理費等
    17,290円／月
    修繕積立金
    19,840円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
    ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
    ・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信
    ・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
    ※また、ご入力いただいた内容は以下の利用目的のため、お客様がLIFULL HOME'Sを通じて過去および将来お問合せされる不動産会社に提供させて頂くことがあります。
    ・お問合せ先不動産会社から、お客様に有益と思われるご提案または情報をご提供するため
    ※当社における個人情報の取扱い詳細については、当社の個人情報の取扱い方針をご参照ください

    ローン・購入について、不動産会社に相談

    予算を検討する

    予算条件を入力

    おうち予算シミュレーション年齢・子供の有無・世帯収入などから、購入できる住宅価格の目安を詳細に計算できます。住宅ローン診断一番おトクな住宅ローンを比較・診断します。提供元：モゲチェック今の家、いくらで売れる？売却額で購入予算と月々の支払いが変わります。

    ローン・購入について、不動産会社に相談

    かんたん１分
    クイック問合せ（無料）

    お問合せ先

    株式会社TERASS

    営業時間
    09:00 〜 18:00
    定休日
    -

    物件を保存・共有する

    お問合せの注意事項

    • ※光IP電話、及びIP電話からはご利用になれません
    • ※お電話によるお問合せは、店舗営業時間内にお願いします
    • ※不動産会社がお電話に出られなかった場合、お問合せいただいた後に不動産会社より折り返しのお電話がある場合がございます（電話会社が提供するサービスを介して折り返しお電話をするため、この場合においてはお客様の電話番号は不動産会社に通知されません。）
    • ※携帯電話からお問合せいただいた方には、電話会社が提供するメッセージサービスを介してショートメッセージ（SMS）またはLINE通知メッセージによるお問合せ内容に関する通知をお届けする場合があります
    • ※お客様が通話中に不動産会社にお伝えになったお客様の個人情報及び、電話会社が発番する折り返し専用の電話番号は、お問合せ先不動産会社が資料送付・電子メール送信・電話連絡などの目的で保管する可能性があります。お問合せ先不動産会社が保管する個人情報の取扱いについては、各不動産会社に直接お問合せください
    • ※株式会社LIFULLでは本サービスを円滑に運用するために、お客様の発信者番号をサービスご利用の控えとして一定期間保管いたします
    • ※上記および株式会社LIFULLの個人情報の取扱い方針に同意のうえ、お問合せください
    • ※不動産会社の方からの上記電話番号によるお問合せはお断りしております
    • ※各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
    • ※不動産会社が入力した情報を基に物件付近の地図を表示しており、物件の所在地を示したものではありません。詳しくは不動産会社までお問合せください
    • ※QRコードは株式会社デンソーウェーブの登録商標です

    ご意見をお寄せください

    サイトへのリクエスト・ご意見

    みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。

    LIFULL HOME'Sみんなの声

    物件情報に誤りがある場合

    LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。

    掲載110番