スカイフォレストレジデンス 15階
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中古マンション
8時間前 更新スカイフォレストレジデンス 15階2LDK / 19,900万円
1/30窓からたっぷり光が届く開放的なLDK。木目の美しいフローリングで味わいのある優しい印象に。
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間取り
2LDK
2LDK
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内観外観
内観・外観画像
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 室内
- 室内
- 寝室
- 寝室
- 外観
- 外観
- 外観
- 子供部屋
- 子供部屋
- 洋室
- 玄関
- 玄関
- バルコニー
- バルコニー
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- コンロ三口
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
- ディスポーザー
- 浄水器・活水器
バス・トイレ・洗面
- バス・トイレ別
- 追焚機能
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 洗面所独立
- オートバス
- ミストサウナ
- 室内洗濯機置場
収納
- ウォークインクローゼット
- 全居室収納
- クローゼット
- シューズインクローゼット
室内
- エアコン
- 床暖房
- バルコニー
- ゲストルーム
建物
- 宅配ボックス
駐車場・駐輪場
- 駐輪場あり
セキュリティ
- オートロック
- 防犯カメラ
- 管理人常駐
- 24時間セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
- セキュリティ充実
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評価・保証
評価の詳細
マンション管理評価
プロが評価した、管理組合の運営状況や修繕等の資金計画などが見られます。（LIFULL HOME'S提供情報）
情報提供元について
マンション管理評価は、株式会社LIFULLが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。
S最高評価
管理組合が適切に運営されているか
- 管理組合の活動
- 管理情報の透明性
防災・防犯の対策がされているか
- 防災対策
- 喫煙ルール
- 防犯設備の状態
保証内容について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺情報
学校
- 新宿区立戸山小学校(350m)
- 新宿区立西早稲田中学校(800m)
買い物
- コンビニ(450m)
- スーパー(1,000m)
- ドラッグストア(500m)
その他施設
- 公園(350m)
- 高田馬場駅(600m)
周辺地図
東京都新宿区大久保3丁目
ハザード情報
周辺駅の口コミ
高田馬場
いいね度：
現在の家族環境だと過ごしやすいと思うが、今後子育てするには賑やかすぎるので違う街に暮らすと思う (20代女性)
いいね度：
何でも揃う。交通の便が良い。グルメの街でおいしい料理屋が多い。新宿や池袋より家賃が安い。 (30代男性)
いいね度：
スーパーがたくさんある。コンビニが多い。病院もある。近所の人たちが良い。四種類の電車がある。自然災害が少ない。銀行もある。とにかく便利。 (60代男性)
西早稲田
いいね度：
交通の便が便利で、飲食店・スーパーも多く、生活しやすいため。 (20代女性)
いいね度：
交通の便が良く、買い物ができるスーパーやドラッグストアが複数あって生活に便利だから。 (50代男性)
いいね度：
子育ての環境や治安は良いとは言えない点に不満あある。ですが独身者としてはコンビニや飲食店が多くあり新宿駅にも徒歩で行けるので利便性が高いので良い点悪い点総合的にどちらかとという表現になりました。 (40代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 19,900万円 支払い目安：60.7万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 22,560円 |
| 修繕積立金 | 17,630円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 2LDK |
| 専有面積 | 72.57㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 6.2㎡ |
| 築年月 | 2014年12月（築12年） |
| 所在地 | 東京都新宿区大久保3丁目 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 15階 / 26階建 (地下2階) |
| 総戸数 | 361戸 |
| 主要採光面 | 南東 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 管理 | 管理員：常駐、管理形態：全部委託、管理会社：住友不動産建物サービス（株） |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| ペット | ペット可 |
| 備考 | 施工会社：株式会社大林組 3-004469 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0135809-0018981 |
| 自社管理番号 | B02324-000219 |
情報公開日：2025/11/10
最新情報提供日：2026/07/06
情報有効期限：2026/07/13
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- 交通
- 東京メトロ丸ノ内線 新宿御苑前駅 徒歩3分
- 築年数
- 築48年
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会社情報
株式会社東宝ハウス大田東京
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 21:00 |
| 定休日 | 年中無休 |
| 免許番号 | 東京都知事(2)第100669号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 19,900万円
- 管理費等
- 22,560円／月
- 修繕積立金
- 17,630円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
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- 期間
- 2026年05月09日（土）～2026年12月31日（木）
- 開催時間
- 09:00-21:00
現地案内会 公開中 事前に必ずお問合せください
オープンルーム情報
- 期間
- 2026年05月09日（土）～2026年12月31日（木）
- 開催時間
- 09:00-21:00
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- マンション
- 中古マンション
- 関東
- 東京都
- 23区
- 新宿区
- 大久保
- 高田馬場駅
- スカイフォレストレジデンス
- スカイフォレストレジデンス 15階
間取り
1/1
- 間取り
- （間取り図）
内観
1/11
- リビング/ダイニング
- 窓からたっぷり光が届く開放的なLDK。木目の美しいフローリングで味わいのある優しい印象に。
2/11
- リビング/ダイニング
- やわらかな陽光によって、リラックスした雰囲気が醸し出されています。
3/11
- 室内
- 爽やかで風通しの良い住空間。美しい街並みと穏やかな住環境でやすらぎの暮らしを叶えます。
4/11
- 室内
- 柔らかな光の下で静かなひととき。華やいだ気分で心満たされる、あたたかな空間です。
5/11
- 寝室
- 過ぎ行く時間をゆったりと感じることができる落ち着いたお部屋。
6/11
- 寝室
- 二面にハンガーパイプのある頼もしい大きさのウォークインクローゼット。
7/11
- 子供部屋
- 開口部が広く、たくさんの陽を取り入れます。自分時間をゆったりと過ごせます。
8/11
- 子供部屋
- 居室内に家具を置く必要がなく、シンプルですっきりとした暮らしが実現します。
9/11
- 洋室
- 2WAY動線でフレキシブルに機能する収納空間。
10/11
- 玄関
- 誰が来てもわかる様にモニター付インターホンを設置。
11/11
- 玄関
- 上質感漂うゆとりの広さの玄関スペース。第一印象をよくしてくれるデザイン性の高い空間に。
外観
1/5
- 外観
- 美しい外観が上質な邸宅への期待感を高めながら、住まう方や訪れる方をエスコートします。
2/5
- 外観
- 環境に調和した気品漂う外観。落ち着きのある上質な空間へといざないます。
3/5
- 外観
- おしゃれな雰囲気や自然の潤い、親しみやすさといった個性を、街に新たな価値をもたらし続けてくれます。
4/5
- バルコニー
- 陽当りの良い南東向きバルコニー。
5/5
- バルコニー
- 開放感と爽やかな風を感じていただけると思います。
設備
1/13
- キッチン
- ワークトップが広く使い勝手に優れたL型キッチン。
2/13
- キッチン
- 家族の存在を感じながら料理が楽しめます。
3/13
- キッチン
- ビルトイン食洗機を採用。様々なシーンで家事の時短に役立ちます。
4/13
- キッチン
- 料理の幅が広がる、同時進行できる3口コンロのキッチン。
5/13
- キッチン
- 多彩な機能満載のリモコンは、毎日のお湯ライフをより楽しく便利に。
6/13
- キッチン
- ホコリを巻き上げず乾燥しにくい床暖房を全室に装備。
7/13
- 浴室
- 1日の疲れを癒し心も身体もリラックスできるバス空間。美と健康を手に入れるバスタイムへ。
8/13
- 浴室
- 美容や健康、リラクゼーションの面で大いに効果を発揮するミストサウナ付。
9/13
- 浴室
- 暖房・換気・乾燥といった様々なシーンで活躍する設備。
10/13
- トイレ
- 美しいフォルムと機能性を備えたプライベート空間。手洗いカウンター付です。
11/13
- 洗面
- 忙しい朝もゆったりと身支度ができます。リラックスして優雅なひと時をお過ごしください。
12/13
- 収納
- 二面にハンガーパイプのある頼もしい大きさのウォークインクローゼット。
13/13
- 収納
- 大容量収納可能。玄関まわりで使うアイテムをすっきり収納できます。