メインコンテンツにスキップ

借りる
賃貸
建てる
注文住宅
その他
投資

日本最大級の不動産・住宅情報サイト ライフルホームズ

中古マンション10時間前 更新エクセルシオール新宿西戸山 8階2LDK / 7,390万円

  • リビング/ダイニングを拡大表示1/30

    リビング南側の壁には大きなガラスウォールがあり採光を確保。

    7日前 価格更新

    7,390万円

    支払い目安：23.1万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    2LDK/51.41㎡(壁心)

    築年数
    築29年
    駐車場
    無
    交通

    JR山手線 新大久保駅 徒歩3分

    • JR総武線 大久保駅 徒歩6分
    • 西武新宿線 西武新宿駅 徒歩13分
    • 都営大江戸線 東新宿駅 徒歩15分
    • 都営大江戸線 新宿西口駅 徒歩17分
    • 東京メトロ副都心線 西早稲田駅 徒歩18分

    問合せ先：オークラヤ住宅株式会社　新宿営業所

    会社情報

    ポイント

    3方角部屋／平成10年2月築／山手線「新大久保」駅まで徒歩3分の好立地。

    Pick up

    災害リスク

    間取り

    2LDK

    2LDK（リビングダイニングキッチン 10.3帖 洋室 6.5帖 洋室 5.4帖）

    専有面積51.41㎡(壁心)バルコニー面積7.49㎡駐車場無

    3D間取り

    3D間取りのサンプルイメージ※画像はサンプルイメージです
    3D間取りを見る

    生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。

    ※こちらは、株式会社LIFULLがAIを用いて自動生成した参考情報です。 また、壁・床・ドアは独自のルールで表現しているため、実際の物件とは異なる場合があります
    この物件が気になったら、まずは資料請求してみましょう

    内観外観

    内観・外観画像

    12枚
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • 外観
    • 外観
    • 洋室
    • 洋室
    • 玄関
    • バルコニー
    • エントランス
    • エントランス
    • エントランス
    • エントランス

    この物件が気になったら

    設備

    設備画像

    4枚

    設備情報

    キッチン

    • コンロ三口
    • システムキッチン

    バス・トイレ・洗面

    • 追焚機能
    • 温水洗浄便座
    • 浴室乾燥機
    • 室内洗濯機置場

    収納

    • 全居室収納
    • クローゼット

    室内

    • フローリング
    • バルコニー
    • 全室フローリング
    • タイル貼り

    建物

    • エレベーター
    • 宅配ボックス

    駐車場・駐輪場

    • 駐輪場あり

    セキュリティ

    • オートロック

    インフラ

    • 公営水道
    • 給湯

    設備について、不動産会社に質問

    周辺環境

    周辺画像

    10枚
    • 東京山手メディカルセンター 徒歩4分 260m
    • セブンイレブン新宿百人町2丁目店 徒歩1分 40m
    • まいばすけっと新大久保駅前店 徒歩3分。 210m
    • ドン・キホーテ新大久保駅前店 徒歩4分 300m
    • マツモトキヨシ新大久保駅前店 徒歩3分 180m
    • 業務スーパー新宿大久保店 徒歩4分 280m
    • 西戸山公園 徒歩7分 490m
    • 新宿区立戸山小学校 徒歩6分 450m
    • 新宿区立西早稲田中学校 1380m
    • 新大久保駅(JR山手線) 徒歩3分。 200m

    周辺情報

    学校

    • 新宿区立戸山小学校(450m)
    • 新宿区立西早稲田中学校(1,380m)

    買い物

    • コンビニ(40m)
    • スーパー(210m)
    • ドラッグストア(180m)

    その他施設

    • 総合病院(260m)
    • 公園(490m)
    • ドン・キホーテ新大久保駅前店(300m)

    周辺地図

    東京都新宿区百人町2丁目5-1

    ハザード情報

    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    新大久保

    • いいね度：5点中4点の評価

      公園があって緑が多いし、複数の鉄道の駅が徒歩圏内なので、電車が止まっても便利だから (20代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      あらゆる施設がそろっていて生活するには非常に便利であると思う。しかしその分人が集まりやすく開発が進み、自然環境という点ではあまり満足は得られない。仕方のないことと割り切れることではあります。 (60代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      日用品の買い物も満足に出来、職場までも30分程で行けて、JR・メトロ・西武線も乗り入れているので交通の便も良く満足度が高いが、学生が多く駅前に居酒屋が多いこともあって駅の近くがガヤガヤし過ぎている (30代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    大久保

    • いいね度：5点中5点の評価

      場所は都会で人も多いし、自然が多いとは言えないが、住むにあたって、病院、スーパー、銀行など、生活にかかわる施設が歩いて気軽に行ける環境が満足している。 (40代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      交通の便が良く、買い物しやすいけど、治安があまり良くないから (30代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      とにかく交通の便がよい。どこかが止まってしまっても代替路線が充実。新宿伊勢丹にも歩いて行ける (40代男性)

    この駅の情報を詳しく見る

    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    7,390万円

    支払い目安：23.1万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    管理費等15,342円
    修繕積立金5,141円

    ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

    間取り2LDK（リビングダイニングキッチン 10.3帖 洋室 6.5帖 洋室 5.4帖）
    専有面積51.41㎡（壁心）
    バルコニー面積7.49㎡
    駐車場無
    築年月

    1998年2月（築29年）

    所在地

    東京都新宿区百人町2丁目5-1

    交通
    • JR山手線 新大久保駅 徒歩3分
    • JR総武線 大久保駅 徒歩6分
    • 西武新宿線 西武新宿駅 徒歩13分
    • 都営大江戸線 東新宿駅 徒歩15分
    • 都営大江戸線 新宿西口駅 徒歩17分
    • 東京メトロ副都心線 西早稲田駅 徒歩18分
    所在階 / 階数8階 / 10階建 (地下1階)
    総戸数38戸
    主要採光面西
    建物構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
    用途地域近隣商業地域
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    管理管理員：無、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：（株）合人社計画研究所
    現況

    空家

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し即時
    取引態様

    一般媒介

    ペットペット可
    備考

    施工会社：（株）片山組

    09202603004 ●採光・通風良好のお部屋です。 ●バルコニーは線路とは反対側に位置しております。 ●ペット飼育可（細則有：犬猫は1住戸1匹まで）。 ●来訪者を確認できるTVモニター付きオートロック。 ●不在時にも荷物が受け取れる宅配BOX有り。 ●浴室は浴室乾燥機能・追焚機能有り。 ●温水洗浄便座付きのトイレには窓有り。 ●3駅3路線利用可で通勤通学に便利。 ●充実した周辺環境。 ・東京山手メディカルセンターまで260ｍ ・セブンイレブン新宿百人町2丁目店まで40ｍ ・まいばすけっと新大久保駅前店まで210ｍ ・ドン・キホーテ新大久保駅前店まで300ｍ ・マツモトキヨシ新大久保駅前店まで180ｍ ・業務スーパー新宿大久保店まで280ｍ ・新宿区立戸山小学校まで450ｍ ※総戸数38戸（内訳：住戸36戸、店舗1戸、管理室1戸）

    LIFULL HOME'S 物件番号0147442-0000081
    自社管理番号B00264-001640

    情報公開日：2026/04/02

    最新情報提供日：2026/07/01

    情報有効期限：2026/07/08

    条件が似ている物件

    「新宿区」周辺・「価格7,390万円」前後の物件

    清水ビル
    清水ビル
    中古マンション

    価格がより安い

    4,680万円

    2LDK/57.43㎡

    住所
    東京都新宿区新宿1丁目34-16
    交通
    東京メトロ丸ノ内線 新宿御苑前駅 徒歩5分
    築年数
    築60年
    西武新宿線 下落合駅 徒歩3分
    西武新宿線 下落合駅 徒歩3分
    中古マンション

    価格がより安い

    6,830万円

    2LDK/45.1㎡

    住所
    東京都新宿区高田馬場3丁目
    交通
    西武新宿線 下落合駅 徒歩3分
    築年数
    築13年
    西武新宿線 下落合駅 徒歩4分
    西武新宿線 下落合駅 徒歩4分
    中古マンション

    専有面積がより広い

    8,280万円

    2SLDK/59.28㎡

    住所
    東京都新宿区下落合4丁目
    交通
    西武新宿線 下落合駅 徒歩4分
    築年数
    築29年
    西武新宿線 下落合駅 徒歩4分
    西武新宿線 下落合駅 徒歩4分
    中古マンション

    築年数がより浅い

    7,980万円

    2LDK/54.19㎡

    住所
    東京都新宿区中落合1丁目
    交通
    西武新宿線 下落合駅 徒歩4分
    築年数
    築26年
    落合パークファミリア
    落合パークファミリア
    中古マンション

    価格がより安い

    6,750万円

    2LDK/59.41㎡

    住所
    東京都新宿区上落合1丁目1-15
    交通
    西武新宿線 下落合駅 徒歩1分
    築年数
    築49年
    アークステージ高田馬場
    アークステージ高田馬場
    中古マンション

    価格がより安い

    4,399万円

    2LDK/51.78㎡

    住所
    東京都新宿区高田馬場3丁目36-5
    交通
    JR山手線 高田馬場駅 徒歩11分
    築年数
    築31年
    ＢＣＩＴＹ高田馬場ＡＬＩＶＩＥ
    ＢＣＩＴＹ高田馬場ＡＬＩＶＩＥ
    中古マンション

    価格がより安い

    6,830万円

    2LDK/45.1㎡

    住所
    東京都新宿区高田馬場3丁目45-11
    交通
    JR山手線 高田馬場駅 徒歩10分
    築年数
    築13年
    ライオンズマンション下落合
    ライオンズマンション下落合
    中古マンション

    価格がより安い

    5,299万円

    2LDK/45.82㎡

    住所
    東京都新宿区中落合1丁目2-22
    交通
    西武新宿線 下落合駅 徒歩4分
    築年数
    築43年
    下落合ハウス
    下落合ハウス
    中古マンション

    価格がより安い

    6,999万円

    2LDK/51.14㎡

    住所
    東京都新宿区下落合1丁目15-21
    交通
    西武新宿線 下落合駅 徒歩3分
    築年数
    築43年
    朝日落合マンション
    朝日落合マンション
    中古マンション

    価格がより安い

    5,299万円

    2LDK/53.46㎡

    住所
    東京都新宿区上落合1丁目29-9
    交通
    東京メトロ東西線 落合駅 徒歩3分
    築年数
    築48年

    この物件について問合せませんか？

    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
    スタッフ
    スタッフ

    オークラヤ住宅株式会社　新宿営業所

    東京都新宿区西新宿１丁目6-1　新宿エルタワー12階
    交通
    • 東京メトロ丸ノ内線 新宿駅 徒歩1分
    • JR山手線 新宿駅 徒歩3分
    営業時間09:50 〜 17:50
    定休日毎週火曜・水曜日（冬期休暇 他）
    免許番号国土交通大臣免許(11)第003115号
    優良店認定

    この会社に相談しませんか？相談するメリット

    来店予約する無料
    詳細を見る

    この会社に相談しませんか？

    プロの意見がもらえる

    資金計画や条件整理のアドバイスがもらえます

    最新情報が手に入る

    物件や周辺エリアの最新の詳細情報を知ることができます

    具体的な検討ができる

    購入シミュレーションや住宅ローンの仮審査などの相談も可能です

    来店予約する無料
    下記の方法もお選びいただけます

    支払い目安

    月々支払額

    -

    万円/月

    支払いの内訳

    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    7,390万円
    管理費等
    15,342円／月
    修繕積立金
    5,141円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
    ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
    ・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信
    ・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
    ※また、ご入力いただいた内容は以下の利用目的のため、お客様がLIFULL HOME'Sを通じて過去および将来お問合せされる不動産会社に提供させて頂くことがあります。
    ・お問合せ先不動産会社から、お客様に有益と思われるご提案または情報をご提供するため
    ※当社における個人情報の取扱い詳細については、当社の個人情報の取扱い方針をご参照ください

    ローン・購入について、不動産会社に相談

    予算を検討する

    予算条件を入力

    おうち予算シミュレーション年齢・子供の有無・世帯収入などから、購入できる住宅価格の目安を詳細に計算できます。住宅ローン診断一番おトクな住宅ローンを比較・診断します。提供元：モゲチェック今の家、いくらで売れる？売却額で購入予算と月々の支払いが変わります。

    ローン・購入について、不動産会社に相談

    かんたん１分
    クイック問合せ（無料）

    お問合せ先

    オークラヤ住宅株式会社　新宿営業所

    営業時間
    09:50 〜 17:50
    定休日
    毎週火曜・水曜日（冬期休暇 他）

    物件を保存・共有する

    お問合せの注意事項

    • ※お客様の電話番号は不動産会社に通知されません
    • ※光IP電話、及びIP電話からはご利用になれません
    • ※お電話によるお問合せは、店舗営業時間内にお願いします
    • ※不動産会社がお電話に出られなかった場合、お問合せいただいた後に不動産会社より折り返しのお電話がある場合がございます（電話会社が提供するサービスを介して折り返しお電話をするため、この場合においてもお客様の電話番号は不動産会社に通知されません。）
    • ※携帯電話からお問合せいただいた方には、電話会社が提供するメッセージサービスを介してショートメッセージ（SMS）またはLINE通知メッセージによるお問合せ内容に関する通知をお届けする場合があります
    • ※お客様が通話中に不動産会社にお伝えになったお客様の個人情報及び、電話会社が発番する折り返し専用の電話番号は、お問合せ先不動産会社が資料送付・電子メール送信・電話連絡などの目的で保管する可能性があります。お問合せ先不動産会社が保管する個人情報の取扱いについては、各不動産会社に直接お問合せください
    • ※株式会社LIFULLでは本サービスを円滑に運用するために、お客様の発信者番号をサービスご利用の控えとして一定期間保管いたします
    • ※上記および株式会社LIFULLの個人情報の取扱い方針に同意のうえ、お問合せください
    • ※不動産会社の方からの上記電話番号によるお問合せはお断りしております
    • ※各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
    • ※不動産会社が入力した情報を基に物件付近の地図を表示しており、物件の所在地を示したものではありません。詳しくは不動産会社までお問合せください
    • ※QRコードは株式会社デンソーウェーブの登録商標です

    ご意見をお寄せください

    サイトへのリクエスト・ご意見

    みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。

    LIFULL HOME'Sみんなの声

    物件情報に誤りがある場合

    LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。

    掲載110番