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中古マンション落合パークファミリア 12階2LDK / 6,990万円

  • リビング/ダイニングを拡大表示1/30

    角部屋、高層階で開放感のあるリビング※家具等はCGによるインテリアイメージです。家具の設置サイズを保証するものではなく、TV配線には配慮しておりません。

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    1日前 公開

    3時間前 更新

    6,990万円

    支払い目安：21万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    2LDK/59.41㎡(壁心)

    築年数
    築49年
    駐車場
    空有 25,000円(税込) 物件からの距離0m
    交通

    西武新宿線 下落合駅 徒歩1分

    • 西武新宿線 中井駅 徒歩13分
    • JR山手線 高田馬場駅 徒歩15分
    • 東京メトロ東西線 落合駅 徒歩16分
    • 西武池袋線 椎名町駅 徒歩19分
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    問合せ先：スター・マイカ・レジデンス株式会社

    会社情報

    ポイント

    《購入者特典！アフターサービス最長10年に延長》＊公園や緑地が点在する穏やかな住環境＊WIC完備＊買物施設充実

    Pick up

    災害リスク

    間取り

    2LDK

    2LDK（リビングダイニングキッチン 17帖(12階) 洋室 4.5帖(12階) 洋室 4帖(12階)）

    専有面積59.41㎡(壁心)バルコニー面積7.2㎡駐車場空有 25,000円(税込) 物件からの距離0m備考2LDK+WIC
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    内観外観

    内観・外観画像

    8枚
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • 室内
    • 寝室
    • 外観
    • 玄関
    • バルコニー
    • エントランス

    リフォーム・リノベーション情報

    水回り

    2026年03月実施

    • キッチン
    • 浴室
    • トイレ
    • 洗面所

    内装

    2026年03月実施

    • 内装全面（床、壁、天井、建具すべて）

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    設備

    設備画像

    8枚

    設備情報

    キッチン

    • コンロ三口
    • システムキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 浄水器・活水器

    バス・トイレ・洗面

    • 専用バス
    • 専用トイレ
    • バス・トイレ別
    • 追焚機能
    • シャワー
    • 温水洗浄便座
    • 浴室乾燥機
    • 洗面所独立
    • 浴室暖房
    • 室内洗濯機置場

    収納

    • ウォークインクローゼット
    • 全居室収納
    • クローゼット

    室内

    • フローリング
    • バルコニー
    • 照明器具付き
    • 全室フローリング

    建物

    • エレベーター

    駐車場・駐輪場

    • 駐車場あり
    • バイク置き場あり
    • 駐輪場あり

    セキュリティ

    • TVモニタ付インターホン

    インフラ

    • 給湯
    • CATV
    • CS対応
    • BS対応
    • インターネット対応

    設備について、不動産会社に質問

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    周辺環境

    周辺画像

    8枚
    • ローソン新宿上落合店 51m
    • セブンイレブン新宿下落合駅北店 120m
    • マルエツプチ下落合駅前店 130m
    • どらっぐぱぱす下落合店 200m
    • 新目白通郵便局 400m
    • みずほ銀行ATM（下落合駅前出張所) 51m
    • 新宿区立中落合公園 徒歩5分。 400m
    • 下落合駅(西武 新宿線) 14m

    周辺情報

    買い物

    • コンビニ(51m)
    • スーパー(130m)
    • ドラッグストア(200m)

    その他施設

    • 公園(400m)
    • 銀行(51m)
    • 新目白通郵便局(400m)

    周辺地図

    東京都新宿区上落合1丁目1-15

    ハザード情報

    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    下落合

    • いいね度：5点中4点の評価

      東京で一人暮らしをして4～5年くらいです。住み慣れた、と言ったところです。 (20代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      近くにスーパーや商店街があり、買い物がしやすいからです。また交通の便も電車は混雑しているときも多いですが、町へ出かけやすく便利だからです。住環境としては比較的充実していると感じています。 (60代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      都心部からそれほど離れていないのに、閑静で自然も多く残っているから (50代男性)

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    中井

    • いいね度：5点中4点の評価

      交通の便が便利です。スーパーやコンビニも近くに多くあるのが助かる。 (40代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      近くにスーパーや商店街があり、買い物がしやすいからです。また交通の便も電車は混雑しているときも多いですが、町へ出かけやすく便利だからです。住環境としては比較的充実していると感じています。 (60代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      中野区としてみればとても便利で、日常で必要な買い物は全部出来ると思う。松が丘は住宅街でお店は少ないし、夜道が暗いことも多いので治安はなんとも言えない。けれど中野区が好きなので総合的には満足している。 (30代女性)

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    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    6,990万円

    支払い目安：21万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    管理費等11,882円
    修繕積立金7,920円

    ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

    間取り2LDK（リビングダイニングキッチン 17帖(12階) 洋室 4.5帖(12階) 洋室 4帖(12階)）
    専有面積59.41㎡（壁心）
    バルコニー面積7.2㎡
    駐車場空有 25,000円(税込) 物件からの距離0m
    築年月

    1978年3月（築49年）

    リフォーム情報を見る

    所在地

    東京都新宿区上落合1丁目1-15

    交通
    • 西武新宿線 下落合駅 徒歩1分
    • 西武新宿線 中井駅 徒歩13分
    • JR山手線 高田馬場駅 徒歩15分
    • 東京メトロ東西線 落合駅 徒歩16分
    • 西武池袋線 椎名町駅 徒歩19分
    所在階 / 階数12階 / 14階建
    総戸数270戸
    主要採光面南東
    建物構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
    用途地域準工業地域
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    その他費用バイク置場料金/月：1,000円
    管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
    現況

    空家

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    引渡し相談
    取引態様

    一般媒介

    ペットペット可
    備考

    施工会社：鹿島建設・西武建設株式会社

    駐輪場：空無（年額1000円）ペット飼育：可（体長70cm以内、体高30cm以内、体重10kg以内の小型犬および猫、1住戸合計2匹まで）大規模修繕工事：検討中（時期未定）

    14153 ＊　特典　＊ ・弊社より本物件をご購入いただいた限定で、給排水設備・水廻りなどのアフターサービス期間を“2年→最長10年”に延長いたします。詳細はお問い合わせください。 ※本特典は、予告なく変更または終了する場合がございます。 ■弊社はスター・マイカ・ホールディングス株式会社（東証プライム上場）のグループ会社です。

    LIFULL HOME'S 物件番号0126116-0003547
    自社管理番号B01244-001568

    情報公開日：2026/05/29

    最新情報提供日：2026/05/30

    情報有効期限：2026/06/06

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    交通
    JR山手線 高田馬場駅 徒歩3分
    築年数
    築53年

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    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
    • 1 /5
      店内の様子
      店内の様子
    • 2 /5
      店内の様子
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    • 3 /5
      店舗の外観
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      地図
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    スター・マイカ・レジデンス株式会社

    東京都港区虎ノ門４丁目3-1　城山トラストタワー28F
    交通
    • 東京メトロ日比谷線 神谷町駅 徒歩3分
    • 東京メトロ南北線 六本木一丁目駅 徒歩6分
    営業時間09:30 〜 18:30
    定休日火・水・祝日・年末年始
    免許番号国土交通大臣(2)第9665号
    優良店認定

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    会社紹介

    当グループでは、年間約2,900室ほどの豊富な中古マンション取引を行い、中古マンションを新たな住まいに生まれ変わらせ、皆様に提供しております。まずはお気軽にお問合せください。

    会社の特徴

    • 法人契約取扱い
    • 駅から歩いて3分以内
    • 売物件の買取を保証
    • 提携ローン会社紹介可
    • 中古マンション買取
    • リフォーム対応
    • 引越し業者紹介可
    • インスペクション相談可
    • オンライン相談可

    スタッフコメント

    中村克弥

    保有資格：宅地建物取引士

    都内23区と埼玉県特に川口、草加エリアが得意です。

    リノベーション担当者からのコメント…広々としたリビングに対面式のキッチンや、タイル貼りをアクセントとした書斎コーナーを設けて、過ごしやすい空間に仕上げました。また、各居室にクローゼットやウォークインクローゼット、廊下にも大きな収納を設けましたので、お部屋をすっきりと美しく保てます。設備面でも、大きな洗面化粧台や追焚機能付きユニットバスがあり、安心で快適な生活をお過ごしいただけます。／販売担当者からのコメント…西武新宿線「下落合」駅より徒歩1分の立地にあるマンションです。周辺には公園や緑地が点在し、子どもがのびのびと過ごせる穏やかな街並みです。駅周辺にはスーパーや飲食店、生活利便施設も整い、日々の買い物や外出も快適です。教育施設や医療機関も身近に揃っており、子育て世帯にとって安心感のある環境が魅力です。利便性だけでなく、長く安心して暮らせる住環境を求めるご家族におすすめしたいエリアです。

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    支払い目安

    月々支払額

    -

    万円/月

    支払いの内訳

    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    6,990万円
    管理費等
    11,882円／月
    修繕積立金
    7,920円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
    ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
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    スター・マイカ・レジデンス株式会社

    営業時間
    09:30 〜 18:30
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    火・水・祝日・年末年始

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    • ※お客様の電話番号は不動産会社に通知されません
    • ※光IP電話、及びIP電話からはご利用になれません
    • ※お電話によるお問合せは、店舗営業時間内にお願いします
    • ※不動産会社がお電話に出られなかった場合、お問合せいただいた後に不動産会社より折り返しのお電話がある場合がございます（電話会社が提供するサービスを介して折り返しお電話をするため、この場合においてもお客様の電話番号は不動産会社に通知されません。）
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    • ※お客様が通話中に不動産会社にお伝えになったお客様の個人情報及び、電話会社が発番する折り返し専用の電話番号は、お問合せ先不動産会社が資料送付・電子メール送信・電話連絡などの目的で保管する可能性があります。お問合せ先不動産会社が保管する個人情報の取扱いについては、各不動産会社に直接お問合せください
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