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中古マンション18時間前 更新BCITY 高田馬場 alivie 5階/5012LDK / 7,380万円

  • リビング/ダイニングを拡大表示1/28

    神田川・落合中央公園の緑を望む眺望。春には桜並木を楽しめます。

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    1日前 公開

    1日前 価格更新

    7,380万円

    支払い目安：24.2万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    2LDK/45.1㎡(壁心)

    築年数
    築13年
    交通

    JR山手線 高田馬場駅 徒歩10分

    • 西武新宿線 下落合駅 徒歩5分
    • 西武新宿線 中井駅 徒歩15分
    • 東京メトロ東西線 落合駅 徒歩16分
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    問合せ先：ハウスドゥ　神楽坂　日本新都市リアルタ株式会社

    会社情報

    ポイント

    ◆全居室窓付き角部屋！神田川に隣接し、春にはお部屋の窓から桜並木を望めます♪　◆ペット飼育可♪オートロック＆宅配ボックス完備！　◆駅周りには商業施設や飲食店が充実！喧騒から少し距離を置いた閑静な住環境

    Pick up

    災害リスク

    間取り

    2LDK

    2LDK（リビングダイニングキッチン 11.3帖 洋室 4帖 洋室 4帖）

    専有面積45.1㎡(壁心)バルコニー面積2.91㎡
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    内観外観

    内観・外観画像

    11枚
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • 寝室
    • 外観
    • 外観
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    • 洋室
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    • エントランス
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    設備

    設備画像

    7枚

    設備情報

    キッチン

    • ガスコンロ設置済
    • コンロ三口
    • システムキッチン

    バス・トイレ・洗面

    • 専用バス
    • 専用トイレ
    • バス・トイレ別
    • 追焚機能
    • シャワー
    • 温水洗浄便座
    • 浴室乾燥機
    • 洗面所独立
    • オートバス
    • 室内洗濯機置場

    収納

    • クローゼット
    • シューズボックス

    室内

    • フローリング
    • バルコニー
    • 照明器具付き
    • 全室フローリング
    • タイル貼り

    建物

    • エレベーター
    • 宅配ボックス

    駐車場・駐輪場

    • 駐輪場あり

    セキュリティ

    • オートロック
    • 防犯カメラ
    • TVモニタ付インターホン

    インフラ

    • 公営水道
    • 都市ガス
    • 下水
    • 給湯

    構造・性能

    • 耐震構造（新耐震基準適合）

    設備について、不動産会社に質問

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    周辺環境

    周辺画像

    9枚
    • ローソン 新宿上落合店　（徒歩5分）
    • セブンイレブン 高田馬場３丁目中央店　（徒歩5分）
    • マルエツ プチ 高田馬場店　（徒歩6分）
    • いなげや新宿小滝橋店　（徒歩6分）
    • サンドラッグ 小滝橋店　（徒歩7分）
    • 落合中央公園　（徒歩2分）
    • 新宿区立 戸塚第三小学校　（徒歩4分）
    • 新宿小滝橋郵便局　（徒歩7分）
    • 新宿区 落合第一特別出張所　（徒歩10分）

    周辺情報

    学校

    • 新宿区立 戸塚第三小学校(300m)
    • 新宿区立 新宿西戸山中学校(900m)

    買い物

    • コンビニ(350m)
    • スーパー(450m)
    • ドラッグストア(500m)

    その他施設

    • 公園(80m)
    • 新宿小滝橋郵便局(500m)

    周辺地図

    東京都新宿区高田馬場3丁目45-11

    ハザード情報

    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    高田馬場

    • いいね度：5点中5点の評価

      住みたくない町２位に選ばれてしまったが、下町情緒もあり、便利でいい街だと思う。 (50代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      交通の便が良い、飲食店が充実している、よる遅くまでやっている店がある。 (40代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      美味しい料理店が多い。その他大抵のものが揃う。交通の便が良い。ただし治安の悪さがマイナス点。 (40代男性)

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    下落合

    • いいね度：5点中4点の評価

      とにかく利便性がいい。コンビニが多いので深夜でも灯りがあり、1人で歩いてもそれなりに安心感がある。 (40代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      地理的に新宿や池袋に近くて便利。大きな街道があるものの比較的静かに暮らせる。山手通りは歩道が非常に広く自転車レーンもあり伸び伸びと通行出来る。住所も新宿区で自治体が比較的安定している。 (50代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      昔は目白のお屋敷が立ち並ぶ高台のはずれで、良い旧家もあったが、時代の流れで建て売りに変化し、品の良さは失われてしまいつつあるから。 (60代男性)

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    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    7,380万円

    支払い目安：24.2万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    管理費等15,790円
    修繕積立金15,800円

    ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

    間取り2LDK（リビングダイニングキッチン 11.3帖 洋室 4帖 洋室 4帖）
    専有面積45.1㎡（壁心）
    バルコニー面積2.91㎡
    築年月

    2013年9月（築13年）

    所在地

    東京都新宿区高田馬場3丁目45-11

    交通
    • JR山手線 高田馬場駅 徒歩10分
    • 西武新宿線 下落合駅 徒歩5分
    • 西武新宿線 中井駅 徒歩15分
    • 東京メトロ東西線 落合駅 徒歩16分
    所在階 / 階数5階 / 6階建
    総戸数51戸
    主要採光面北西
    建物構造RC(鉄筋コンクリート)
    用途地域第一種住居地域
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：(株)レーベンコミュニティ
    現況

    空家

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し即時
    取引態様

    仲介

    ペットペット可
    LIFULL HOME'S 物件番号0135421-0002500
    自社管理番号TB1594-MY

    情報公開日：2026/07/01

    最新情報提供日：2026/07/01

    情報有効期限：2026/07/15

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    東京都新宿区高田馬場3丁目45-11
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    築48年

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    会社情報

    店舗の外観
    店舗の外観

    ハウスドゥ　神楽坂　日本新都市リアルタ株式会社

    東京都新宿区白銀町1-17　東邦神楽坂ビル2F
    交通
    • 都営大江戸線 牛込神楽坂駅 徒歩3分
    • 東京メトロ東西線 神楽坂駅 徒歩5分
    営業時間10:00 〜 21:00
    定休日毎週火曜日
    免許番号東京都知事(03)第096605号
    会社リンク会社HP※別のサイトへ移動します

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    スタッフコメント

    田邊涼

    ★全国700店舗展開するハウスドゥです！★全ての物件のご紹介が可能です！

    ■諸費用を抑えたいお客様、ぜひ当店にご相談下さい！■ ・西武新宿線『下落合』駅　徒歩５分 ・ＪＲ山手線『高田馬場』駅　徒歩１０分 ・東西線『落合』駅　徒歩１２分 ○新宿・池袋・渋谷・大手町など主要駅へ乗換無しでアクセス可能！ ○駅周りの喧騒から少し距離を置いた落ち着いた住環境 ○徒歩圏内に、商業施設や飲食店、生活施設が充実し生活便利！ ○神田川に隣接し、春にはお部屋の窓から桜並木を望めます♪ ○６階建て５階部分、北西・南西角住戸 ○ペット飼育可（細則有） ○廊下面積が少ない効率的な間取り ○追焚き・浴室乾燥機能付きバスルーム ○スタイリッシュな外観・共用空間 ○オートロック・防犯カメラ完備 ○荷物の受取に便利な宅配ボックス ○ホテルライクな内廊下設計 ■当社からのご資金計算例 　ローン利用額：7,380万円 　月々：206,440円※金利0.945％35年返済（都市銀行）

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    支払い目安

    月々支払額

    -

    万円/月

    支払いの内訳

    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    7,380万円
    管理費等
    15,790円／月
    修繕積立金
    15,800円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
    ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
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    ・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
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    10:00 〜 21:00
    定休日
    毎週火曜日

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