中古マンション ドルミハイツ垂水Ａ棟 中古マンション 10階 3LDK / 1,280万円

問合せ先：センチュリー21　株式会社フロンティア不動産販売　神戸西店

会社情報

ポイント

【バス「多聞東小学校」徒歩6分＋即内覧可】R8年2月リフォーム済■10階角部屋につき陽当り・通風・眺望良好■ゆとりの29m2超ルーフバルコニー■大型マンションならではの強固な造りで安心

Pick up

災害リスク

間取り

3LDK

専有面積59.18㎡(壁心)バルコニー面積38.77㎡駐車場空無備考開放感あふれる角部屋は、インテリアのアレンジが楽しめる快適な空間で、個性を活かした暮らしを実現します。

3D間取り

※画像はサンプルイメージです

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生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。

※こちらは、株式会社LIFULLがAIを用いて自動生成した参考情報です。また、壁・床・ドアは独自のルールで表現しているため、実際の物件とは異なる場合があります

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内観外観

内観・外観画像

11枚

リビング/ダイニング
リビング/ダイニング
室内
寝室
外観
子供部屋
洋室
洋室
玄関
バルコニー
エントランス

リフォーム・リノベーション情報

水回り

2026年02月実施

キッチン
浴室
トイレ
洗面所
給湯器
給排水管

内装

2026年02月実施

内装全面（床、壁、天井、建具すべて）

この物件が気になったら

設備

設備画像

9枚

設備情報

キッチン

コンロ三口
システムキッチン

バス・トイレ・洗面

専用バス
専用トイレ
バス・トイレ別
シャワー
シャワー付洗面化粧台
温水洗浄便座
洗面所独立
室内洗濯機置場

収納

クローゼット
シューズボックス

室内

フローリング
バルコニー
ルーフバルコニー
全室フローリング

建物

エレベーター
眺望が良い

駐車場・駐輪場

バイク置き場あり
駐輪場あり

セキュリティ

TVモニタ付インターホン

インフラ

都市ガス

設備について、不動産会社に質問

周辺環境

周辺画像

6枚

学園都市駅(神戸地下鉄西神延伸線) 徒歩50分。バス利用時、乗車10分、バス停「多聞東小学校」停徒歩6分 3970m
神戸市立多聞東小学校徒歩7分。 530m
神戸市立多聞東中学校徒歩7分。 510m
コープ新多聞徒歩12分。徒歩12分。 940m
ファミリーマート垂水本多聞店徒歩12分。 930m
みなと銀行新多聞支店徒歩8分。 600m

周辺情報

学校

神戸市立多聞東小学校(530m)
神戸市立多聞東中学校(510m)

買い物

コンビニ(930m)
スーパー(940m)

その他施設

公園(870m)
銀行(600m)
学園都市駅(神戸地下鉄西神延伸線)(3,970m)

周辺地図

兵庫県神戸市垂水区学が丘3丁目

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

学園都市

いいね度：
動物病院や小洒落たカフェがあれば、比較的不便を感じることはない。を言えば、もう少し飲食店があればいいかと思う。洋食屋さんや和食のお店がない。 (50代女性)
いいね度：
のどかで平和で、刺激的は少ないけれど、病気療養中の身には優しい街だと思う。 (40代女性)
いいね度：
バスに乗らないといけないが、垂水、舞子、学園都市、名谷にバス1本で行ける。各種医院が多い。 (40代女性)

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山陽垂水

いいね度：
すみやすく治安がよいほう。コンビニやスーパーなどが充実している。 (40代男性)
いいね度：
坂が多く自転車が利用しづらいことと、道が狭いこと、どの施設も車圏内で、徒歩とは言えない点。 (40代男性)
いいね度：
駅周辺はアウトレットや買い物する所も沢山あり、商店街は色々安く買えるので便利。児童館や福祉センターなど、子育てする時に利用出来る施設もあり、子育てしやすい。 (40代女性)

この駅の情報を詳しく見る

口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格	1,280万円支払い目安：5.1万円／月 ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等	5,350円
修繕積立金	10,470円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する修繕積立金について修繕積立金は、将来の大規模修繕のために積み立てる費用で、金額は物件によって大きく異なります。長期にわたってマンションの設備を守り、資産価値を下げないために重要な資金です。購入予定のマンションの大規模修繕の予定は、修繕履歴や長期修繕計画で確認します。購入前に不動産会社を通じて確認しましょう。修繕積立金についてさらに詳しく知る
間取り	3LDK
専有面積	59.18㎡（壁心）
バルコニー面積	38.77㎡
駐車場	空無
築年月	1983年1月（築44年）リフォーム情報を見る
所在地	兵庫県神戸市垂水区学が丘3丁目
交通	神戸市西神・山手線学園都市駅バス10分多聞東小学校下車徒歩6分山陽電鉄本線山陽垂水駅 3.8km
所在階 / 階数	10階 / 11階建
総戸数	289戸
主要採光面	南東
建物構造	SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
用途地域	第一種中高層住居専用地域
土地権利	所有権
国土法届出	不要
その他費用	ルーフバルコニー使用料：440円
管理	管理員：日勤、管理形態：全部委託
現況	空家見学予約する無料ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください
引渡し	即時
取引態様	仲介
ペット	ペット不可
備考	300138405322 ◇特徴・高い耐久性や断熱・気密性を持ち、耐震性にも優れた鉄骨鉄筋コンクリート構造です・2面バルコニーで採光性が高く、陽当たりも良好です・クローゼット2箇所あり。身支度が早くできるので忙しい時に大活躍します・管理人が日勤している為、不審者やセールス訪問を監視・対応します ◇リフォーム内容・フルリフォーム・水回り・建具　他 ◇立地・神戸市立多聞東小学校まで徒歩約7分・神戸市立多聞東中学校まで徒歩約7分 ◆◇弊社が選ばれる理由◆◇ 1．お金の扱い方のプロ、ファイナンシャルプランナーが資金計画をサポート！ 2．買い替えなどにも対応できる売却専門チームあり！ 3．たくさんの銀行と繋がりがあるため、最も低金利になるように審査が可能！ 4．物件のお引渡し後に必要になったお家のリフォームも弊社のリフォームプランナーがご提案！ 5．定期的にご連絡を繋ぎ、有事の際に迅速にサポートいたします弊社は専門家同士が連携をとっているため、より多くの知見がございます。お気軽にお問合せください！
LIFULL HOME'S 物件番号	0134328-0013753
自社管理番号	B01770-011505

情報公開日：2026/03/19

最新情報提供日：2026/05/19

情報有効期限：2026/05/26

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会社情報

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スタッフ
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店内の様子
3 /4
店舗の外観
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地図

センチュリー21　株式会社フロンティア不動産販売　神戸西店

兵庫県神戸市西区玉津町居住119-1

交通	JR東海道・山陽本線西明石駅玉津インター前下車徒歩2分 JR東海道・山陽本線明石駅玉津インター前下車徒歩2分
営業時間	09:00 〜 22:00
定休日	年中無休
免許番号	国土交通大臣免許(1)第10102号

優良店認定

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会社紹介

神戸市西区、玉津インターからすぐ！キッズスペース・駐車場も完備！新築・中古問わず豊富な情報と実績から幅広く物件を取扱うため、多様な提携住宅ローンを融資承認率高くご提案可能です！是非お問合せ下さい！

会社の特徴

不動産売却相談可
女性スタッフ対応可
19時以降も営業
提携ローン会社紹介可
土地買取
中古マンション買取
中古一戸建て買取
建築・設計
リフォーム対応
引越し業者紹介可
年中無休

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月々支払額

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）: -万円／月
金利（住宅ローン）: -万円／月
管理費等・修繕積立金: -万円／月

算出の内訳

価格: 1,280万円
管理費等: 5,350円／月
修繕積立金: 10,470円／月

金利

返済期間

年

頭金

万円

ボーナス返済

万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

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ご利用にあたって: ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください; ※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です; ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます; ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください; ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます; ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています; ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています; ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください; ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
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