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中古マンションドルミハイツ垂水A棟 10階3LDK / 1,280万円

  • ◆総戸数：289戸の大型マンション♪　■室内リフォーム完成！上層階角部屋♪　

  • 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。

1,280万円

支払い目安：5.1万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

3LDK/61.6㎡(壁心)

築年数
築44年
駐車場
空有 5,000円(税無) 物件からの距離0m 月額5000円〜6000円
交通

神戸市西神・山手線 学園都市駅 バス10分 多聞東小学校前下車 徒歩5分

  • JR山陽本線 舞子駅 バス18分 多聞東小学校前下車 徒歩5分

問合せ先：株式会社アルファス

会社情報

ポイント

☆即入居可能物件☆ ◆上層階角部屋です♪ ◆リフォーム完成済♪ ◆陽当り通風・眺望良好♪ ◆開放感のあるルーフバルコニーがあります♪

Pick up

パノラマ災害リスク

間取り

3LDK

3LDK（リビングダイニングキッチン 10帖(1階) 洋室 6帖(1階)×2 洋室 5帖(1階)）

専有面積61.6㎡(壁心)バルコニー面積9.67㎡駐車場空有 5,000円(税無) 物件からの距離0m 月額5000円〜6000円備考室内リフォーム完成済！各居室洋室♪多目的に使えるルーフバルコニーあり♪　上層階角部屋♪

3D間取り

3D間取りのサンプルイメージ※画像はサンプルイメージです
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生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。

※こちらは、株式会社LIFULLがAIを用いて自動生成した参考情報です。 また、壁・床・ドアは独自のルールで表現しているため、実際の物件とは異なる場合があります
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内観外観

内観・外観画像

11枚
  • 外観
  • 洋室
  • 洋室
  • 洋室
  • 洋室
  • 洋室
  • 洋室
  • 玄関
  • バルコニー
  • バルコニー
  • バルコニー
パノラマ
360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。

リフォーム・リノベーション情報

水回り

2026年02月実施

  • キッチン
  • 浴室
  • トイレ

内装

2026年02月実施

  • 内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
  • 壁、天井（クロス、塗装等）
  • 床（フローリング等）
  • 洗面化粧台交換

この物件が気になったら

設備

設備画像

8枚

設備情報

キッチン

  • ガスコンロ設置済
  • コンロ三口
  • システムキッチン

バス・トイレ・洗面

  • 専用バス
  • 専用トイレ
  • バス・トイレ別
  • 追焚機能
  • シャワー
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 洗面所独立
  • 室内洗濯機置場

収納

  • シューズボックス

室内

  • フローリング
  • バルコニー
  • 南面バルコニー

建物

  • エレベーター

駐車場・駐輪場

  • 駐車場あり
  • バイク置き場あり
  • 駐輪場あり

セキュリティ

  • TVモニタ付インターホン

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • 給湯

設備について、不動産会社に質問

周辺環境

周辺情報

学校

  • 神戸市立多聞東小学校(526m)
  • 神戸市立多聞東中学校(531m)

買い物

  • コンビニ(994m)
  • スーパー(909m)
  • ドラッグストア(648m)

その他施設

  • 総合病院(775m)
  • 公園(862m)
  • 神戸市立 多聞ひまわり幼稚園(530m)

周辺地図

兵庫県神戸市垂水区学が丘3丁目4-1

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

学園都市

  • いいね度：5点中4点の評価

    あらゆる点でとても住みやすい所だけれど、坂道が多いのでお年寄りには少し辛いかなと思う。 (50代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    大型のショッピングセンターがあり買い物がしやすい ある程度年収がある人がすんでおり落ち着いている (30代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    閑静な住宅街で、繁華街や都心、新幹線へのアクセスも悪くないので。 (40代男性)

この駅の情報を詳しく見る

舞子

  • いいね度：5点中4点の評価

    坂の街ではあるが、スーパーや小さなお店はたくさんあって買い物にはそれほど困らない。 (40代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    多分 変な人などは 周りにはいないと思います。 もっと 病院が近くにあれば 便利かな と思います。 (50代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    公共交通機関も充実しており、通勤に便利。休みの日は海沿いの広い公園で景色を眺めながらゆっくり散歩できて気分転換にもなって満足している。 (30代女性)

この駅の情報を詳しく見る

口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

1,280万円

支払い目安：5.1万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等5,350円
修繕積立金10,470円
間取り3LDK（リビングダイニングキッチン 10帖(1階) 洋室 6帖(1階)×2 洋室 5帖(1階)）
専有面積61.6㎡（壁心）
バルコニー面積9.67㎡
駐車場空有 5,000円(税無) 物件からの距離0m 月額5000円〜6000円
築年月

1983年1月（築44年）

リフォーム情報を見る

所在地

兵庫県神戸市垂水区学が丘3丁目4-1

交通
  • 神戸市西神・山手線 学園都市駅 バス10分 多聞東小学校前下車 徒歩5分
  • JR山陽本線 舞子駅 バス18分 多聞東小学校前下車 徒歩5分
所在階 / 階数10階 / 11階建
総戸数282戸
主要採光面南
建物構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
用途地域第一種中高層住居専用地域
地勢平坦
土地権利所有権
国土法届出不要
管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有
現況

空家

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し即時
取引態様

一般媒介

備考

小学校が十分通学できる範囲にあります。神戸市立多聞東小学校が徒歩6分です。広々としたゆとりある室内が魅力的な、3LDKの物件です。神戸市垂水区で不動産を購入するなら、利便性の高い暮らしができる神戸市西神・山手線学園都市が良いでしょう。是非お問合せ下さい♪

LIFULL HOME'S 物件番号0143996-0000710
自社管理番号60553

情報公開日：2026/03/01

最新情報提供日：2026/04/14

情報有効期限：2026/04/27

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兵庫県神戸市垂水区松風台2丁目
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築年数
築29年

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
店舗の外観
店舗の外観

株式会社アルファス

兵庫県明石市沢野南町１丁目1番地の8
交通
  • JR東海道・山陽本線 西明石駅 徒歩18分
営業時間10:00 〜 20:00
定休日毎週火・水曜日、年末年始
免許番号兵庫県知事(02)第401621号
優良店認定

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万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
1,280万円
管理費等
5,350円／月
修繕積立金
10,470円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
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※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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