中古マンションエクセレンス塩屋 2階3LDK / 1,290万円

1/30
リビング/ダイニング

1,290万円

支払い目安：6.1万円／月

※LIFULL HOME'S試算

月々支払いシミュレーション

3LDK/66.26㎡(壁心)

築年数

築40年

交通

JR東海道・山陽本線塩屋駅徒歩13分

山陽電鉄本線山陽塩屋駅徒歩13分

問合せ先：株式会社トラストホーム

会社情報

ポイント

〜只今家電プレゼント・詳細は弊社HPへ〜 ■ペット飼育可（規約有） ■令和7年12月リフォーム済 ■複数沿線利用可通勤便利 ■南東角部屋開放的&陽当り通風良好

Pick up

災害リスク

間取り

3LDK

専有面積66.26㎡(壁心)バルコニー面積7.01㎡

3D間取り

※画像はサンプルイメージです

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生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。

※こちらは、株式会社LIFULLがAIを用いて自動生成した参考情報です。また、壁・床・ドアは独自のルールで表現しているため、実際の物件とは異なる場合があります

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内観外観

内観・外観画像

16枚

リビング/ダイニング
リビング/ダイニング
リビング/ダイニング
リビング/ダイニング
リビング/ダイニング
リビング/ダイニング
リビング/ダイニング
リビング/ダイニング
室内
室内
室内
室内
室内
外観
玄関
バルコニー

リフォーム・リノベーション情報

水回り

2025年12月実施

キッチン
浴室
トイレ
給湯器

内装

2025年12月実施

壁、天井（クロス、塗装等）
全室クロス張替
床（フローリング等）
建具（室内ドア等）

この物件が気になったら

設備

設備画像

12枚

設備情報

キッチン

ガスコンロ設置済
コンロ三口
システムキッチン
カウンターキッチン
オープンキッチン

バス・トイレ・洗面

バス・トイレ別
追焚機能
シャワー
シャワー付洗面化粧台
温水洗浄便座
浴室乾燥機
洗面所独立
浴室暖房
洗濯機置場あり

収納

クローゼット

室内

バルコニー

建物

エレベーター
眺望が良い

駐車場・駐輪場

バイク置き場あり

セキュリティ

防犯カメラ

インフラ

公営水道
都市ガス
下水

設備について、不動産会社に質問

周辺環境

周辺情報

学校

神戸市立塩屋小学校(402m)
神戸市立塩屋中学校(630m)

買い物

スーパー(720m)

周辺地図

兵庫県神戸市垂水区塩屋町

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

塩屋

いいね度：
アンケートに答えた通りです。自然も程よく感じる街でもあり、近所付き合いもほどほどな付き合いです。交通の便は駅近でないので少々不満はあるけどバスの本数が多いからまだ住み心地は良い方だとおもう (40代女性)
いいね度：
鳥の声をきき、空をみて、海を眺めて生活することが心落ち着くものだと思っていませんでした。便利な街ではないけれど、不便でもない。そんな不思議な街です。 (30代女性)
いいね度：
バス道から一本入っただけで静かに暮らせるし、ご近所さんも良い人ばかりだから (50代女性)

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山陽塩屋

いいね度：
治安が悪くない。自然がたくさんある。電車が直通特急が止まる。 (30代女性)
いいね度：
駅から遠いのがネック。車がないと買い物も何もいけない。20分くらいあるけば買い物や食べ物屋さんがかる。 (40代女性)
いいね度：
住んでいる人や学校といった地域性は好きですが、交通の便が少し悪いです。車かバイク無しではつらい。また、遅くまでやっているお店は少ないと思います。 (20代女性)

この駅の情報を詳しく見る

口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格	1,290万円支払い目安：6.1万円／月 ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等	11,930円
修繕積立金	13,250円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する修繕積立金について修繕積立金は、将来の大規模修繕のために積み立てる費用で、金額は物件によって大きく異なります。長期にわたってマンションの設備を守り、資産価値を下げないために重要な資金です。購入予定のマンションの大規模修繕の予定は、修繕履歴や長期修繕計画で確認します。購入前に不動産会社を通じて確認しましょう。修繕積立金についてさらに詳しく知る
間取り	3LDK
専有面積	66.26㎡（壁心）
バルコニー面積	7.01㎡
築年月	1987年3月（築40年）リフォーム情報を見る
所在地	兵庫県神戸市垂水区塩屋町
交通	JR東海道・山陽本線塩屋駅徒歩13分山陽電鉄本線山陽塩屋駅徒歩13分
所在階 / 階数	2階 / 7階建
総戸数	39戸
主要採光面	南東
建物構造	RC(鉄筋コンクリート)
用途地域	第一種住居地域
土地権利	所有権
国土法届出	不要
管理	管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：株式会社長谷工コミュニティ
現況	空家ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください
引渡し	即時
取引態様	仲介
ペット	ペット可
備考	■66.26平米の3LDK 2階部分 ■バルコニーに面した明るいリビング ■住空間スッキリ！居室収納 ■浴室乾燥機付！雨の日や花粉の季節に◎ ■通風良好！浴室に窓有 ■全室洋室でお掃除かんたん♪ ■小・中学校、スーパーが徒歩10分圏内で生活便利〈周辺環境〉 ♪塩屋小学校約402m ♪塩屋中学校約630m ♪イオン約720m 〈リフォーム内容〉・キッチン新調・浴室新調・トイレ新調・建具新調・給湯器新調・壁・床貼替などお家探しは、『物件掲載数No.1』のトラストホームにお任せください！ご相談はお気軽に♪　0120-39-7710 〇定休日はございません。お時間帯も、お客様のご都合に可能な限りおこたえします♪ 〇急なご予約も大歓迎です♪ 〇住宅ローン相談、買替相談もお任せください！詳しくは弊社HPをご覧くださいませ♪ 〇神戸市全域、明石・芦屋・西宮・宝塚・三田市など　幅広いエリアで物件のご紹介が可能です♪
LIFULL HOME'S 物件番号	0135776-0007478
自社管理番号	25112407ka

情報公開日：2025/11/24

最新情報提供日：2026/05/26

情報有効期限：2026/06/09

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築年数: 築39年

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会社情報

株式会社トラストホーム

兵庫県神戸市灘区深田町４丁目1番39号　メイン六甲Aビル1階

交通	JR東海道・山陽本線六甲道駅徒歩1分阪神本線新在家駅徒歩6分
営業時間	09:00 〜 19:00
定休日	なし、年末年始・他
免許番号	国土交通大臣免許(01)第10163号

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支払いの内訳

元金（住宅ローン）: -万円／月
金利（住宅ローン）: -万円／月
管理費等・修繕積立金: -万円／月

算出の内訳

価格: 1,290万円
管理費等: 11,930円／月
修繕積立金: 13,250円／月

金利

返済期間

年

頭金

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この物件周辺の施設一覧

買い物：日用品: ファミリーマート神戸垂水塩屋店; スギ薬局ジェームス山店; ワッツジェームス山イオン店; ＤｉＲＥＸ塩屋北店; コープミニ塩屋

買い物：大型店: ホームセンターコーナンジェームス山店; エディオン高丸店; マックハウスＳ．Ｓ．Ｆ．イオンジェームス山店; カインズ神戸垂水店; ヤマダデンキヤマダアウトレット垂水店

グルメ: ３１アイスクリームイオンジェームス山店; ミスタードーナツイオンジェームス山ショップ; まいどおおきに食堂神戸ジェームス山食堂; 丸亀製麺名谷東店; マクドナルド名谷インター店

娯楽施設: ジェームス山グランドボウル; コナミスポーツクラブジェームス山; 塩屋台公園; 須磨浦山上遊園; デイリーゴルフスマウラ

公園: 名谷あじさい公園; 垂水スポーツガーデン

文化施設: 井植記念館

役所・公共施設: 神戸市垂水区役所; 神戸塩屋八郵便局; 神戸市立垂水図書館; 神戸塩屋郵便局; 神戸ジェームス山郵便局

医療: 須磨浦病院; 医療法人沖縄徳洲会神戸徳洲会病院; 神戸掖済会病院

保育施設: 幼保連携型認定こども園塩屋幼稚園; 幼保連携型認定こども園塩屋幼稚園; 幼保連携型認定こども園しおやこども園; 東高丸保育所; 神戸市立青山台こばと幼稚園

学校: 神戸市立塩屋小学校; 神戸市立塩屋中学校; 私立神戸国際高校; 神戸市立乙木小学校; 神戸市立垂水東中学校

周辺施設について: 周辺施設は、参考情報としてのみご利用ください（周辺施設は、株式会社LIFULLが地図情報の提供事業者から提供を受けた情報とLIFULL HOME’Sの物件情報に基づき、独自の方法で抽出し提供しているものです。周辺施設は、移転や閉鎖等により情報が最新ではない、または正しくない場合がありますが、地図情報の提供事業者から提供された情報をそのまま周辺施設として表示しているため、正確かつ最新の情報へ修正することができないことがあります。）; 周辺施設は、株式会社LIFULLが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産会社が掲載するものではありません; 避難所以外の周辺情報は2023年7月21日時点のものになります
避難所について: データ出典：国土交通省国土政策局国土数値情報「国土数値情報避難施設データ」(平成24年度)をもとに株式会社LIFULLが編集・加工; 開設が必要な施設もあります。避難の際や、最新の情報は自治体へご確認ください。; 本データは、原則として地方公共団体の地域防災計画に記載された避難所リストを参考にしています。ただし、地方公共団体によっては、他の情報源から整備しているものもあり、地方公共団体ごとの避難施設データの整備基準が異なりますので、注意ください。; 本データの利用により、ご利用者様又は第三者に生じた損害については、ご利用者様がその責任を負うものとし、当社および出典元である国土交通省国土情報課、各データの原典作成者は一切責任を負いません。
学区について: 学区情報は参考情報としてお客様にご活用いただくものです。; 学区情報の正確性、完全性、最新性などについて、保証いたしかねます。; ご判断については、各自治体の教育委員会にもご確認されるなどされたうえで、お客様自身のご責任で行ってください。; お客様は、自己の責任に基づき本サービスを利用するものとし、事由の如何を問わず、株式会社LIFULL、物件を掲載している不動産会社、データ提供元は一切責任を負いません。; 本サービスは予告なく終了する場合があります。; 本データは、合同会社ジオ・ケイが提供する学校区データベース小学校・中学校【2020年度版】を株式会社LIFULLが加工のうえ、表示したものです。; 学区は随時見直しの対象となり、最新のデータは各自治体の教育委員会が保有しています。

なし

0.5m〜

1.0m～

1.5m～

2.0m～

5.0m～

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洪水リスクに関する詳しい解説

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