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中古マンション8時間前 更新コンフォール学園緑が丘第2　27号棟　中古マンション 2階4LDK / 1,770万円

  • リビング/ダイニングを拡大表示1/31

    家族団らんの時間をゆったりと過ごせます！

  • 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。

    1,770万円

    支払い目安：7.7万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    4LDK/95.32㎡(壁心)

    築年数
    築33年
    駐車場
    空有 (1台) 無料 物件からの距離0m
    交通

    神戸市西神・山手線 学園都市駅 バス6分 小束山1丁目下車 徒歩4分

    • 神戸市西神・山手線 総合運動公園駅 徒歩28分

    問合せ先：センチュリー21　株式会社フロンティア不動産販売　神戸西店

    会社情報

    ポイント

    【東南角部屋】室内リフォーム済！■ 全室にLED照明を完備しております■ 駐車権利付なのでお車持ちの方も安心♪■ 二面バルコニーで風通しも良好■ 15.6帖のLDKは団らんにぴったり

    Pick up

    パノラマ災害リスク

    間取り

    4LDK

    4LDK

    専有面積95.32㎡(壁心)バルコニー面積15.68㎡駐車場空有 (1台) 無料 物件からの距離0m備考ゆとりの4LDKと二面バルコニーが魅力の、家族にぴったりな快適住戸です。
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    内観外観

    内観・外観画像

    11枚
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • 室内
    • 寝室
    • 外観
    • 子供部屋
    • 洋室
    • 和室
    • 玄関
    • バルコニー
    • エントランス
    パノラマ
    360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。

    リフォーム・リノベーション情報

    水回り

    2025年05月実施

    • キッチン
    • 浴室
    • トイレ
    • 洗面所
    • 給湯器

    内装

    2025年05月実施

    • 壁、天井（クロス、塗装等）
    • 床（フローリング等）
    • 建具（室内ドア等）

    この物件が気になったら

    設備

    設備画像

    8枚

    設備情報

    キッチン

    • ガスコンロ設置済
    • システムキッチン
    • カウンターキッチン

    バス・トイレ・洗面

    • 専用バス
    • 専用トイレ
    • バス・トイレ別
    • シャワー
    • 洗面所独立
    • 室内洗濯機置場

    収納

    • 全居室収納
    • クローゼット

    室内

    • フローリング
    • バルコニー
    • 照明器具付き

    建物

    • 眺望が良い

    駐車場・駐輪場

    • 駐車場あり

    インフラ

    • 公営水道
    • 都市ガス
    • 給湯

    設備について、不動産会社に質問

    周辺環境

    周辺画像

    7枚
    • 学園都市駅(神戸地下鉄 西神延伸線) バス乗車6分「小束山1丁目」徒歩4分 320m
    • 神戸市立小束山小学校 徒歩14分。 1120m
    • 神戸市立多聞東中学校 徒歩34分。 2650m
    • グルメシティ小束山店 徒歩17分。 1320m
    • デイリーヤマザキ神戸名谷店 徒歩16分。 1280m
    • 幼保連携型認定こども園花の森 徒歩15分。 1140m
    • 兵庫信用金庫学が丘支店 徒歩23分。 1770m

    周辺情報

    学校

    • 神戸市立小束山小学校(1,120m)
    • 神戸市立多聞東中学校(2,650m)

    買い物

    • コンビニ(1,280m)
    • スーパー(1,320m)

    その他施設

    • 総合病院(1,320m)
    • 公園(1,040m)
    • 銀行(1,770m)
    • 学園都市駅(神戸地下鉄 西神延伸線)(320m)

    周辺地図

    兵庫県神戸市垂水区小束山1丁目

    ハザード情報

    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    学園都市

    • いいね度：5点中4点の評価

      学校が多くあるため治安がよくファミリー層も多いことから安心感があるから。 (20代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      駅まで徒歩圏内で、スーパーも近くにあり便利だか、坂道が多いのがネックだ (30代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      交通に関してはもう少し便利がいいけど、住んでいる上でそこまで困ったことはないから (20代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    総合運動公園

    • いいね度：5点中4点の評価

      駅からは徒歩圏内駅前には大手スーパーや専門店もある。家から１０分も歩けば田畑が広がっている。車で１０ほどのところには、業務用スーパー、海外大手スーパーがある。幼稚園から高専、大学まである。 (40代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      昔から住んでいるので、居心地がよい。交通は、最寄りの駅まで歩いてもいける距離だし、駅まで行けば、ショッピングセンターになっており、必要な物は、買える。治安も悪くない。 (50代男性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      ファミリー層が大半で、夜は静かだし、公園もあって子供は友達が出来やすい雰囲気も良いと思う。 (30代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    1,770万円

    支払い目安：7.7万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    管理費等8,500円
    修繕積立金18,000円

    ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

    間取り4LDK
    専有面積95.32㎡（壁心）
    バルコニー面積15.68㎡
    駐車場空有 (1台) 無料 物件からの距離0m
    築年月

    1993年10月（築33年）

    リフォーム情報を見る

    所在地

    兵庫県神戸市垂水区小束山1丁目

    交通
    • 神戸市西神・山手線 学園都市駅 バス6分 小束山1丁目下車 徒歩4分
    • 神戸市西神・山手線 総合運動公園駅 徒歩28分
    所在階 / 階数2階 / 3階建
    総戸数102戸
    主要採光面南東
    建物構造RC(鉄筋コンクリート)
    用途地域第一種中高層住居専用地域
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    管理管理員：日勤、管理形態：全部委託
    現況

    空家

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し即時
    取引態様

    仲介

    備考

    300134677367 ◇特徴 ・家族でゆったり暮らせる4LDK ・7.3帖の主寝室は開放感が魅力 ・浴室や洗面所も使いやすい配置 ◇リフォーム内容 ・クロス・CF貼替 ・畳表替え ・ふすま張貼替 ・フローリング貼替 ・LED照明器具 ・システムキッチン新調 ・洗面化粧台新調 ・UB新調 ・トイレ新調、他 ◇立地 ・小束山小学校まで徒歩約14分 ・多聞東中学校まで徒歩約34分

    LIFULL HOME'S 物件番号0134328-0012664
    自社管理番号B01770-009620

    情報公開日：2025/05/25

    最新情報提供日：2026/07/16

    情報有効期限：2026/07/23

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    築37年

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    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
    スタッフ
    スタッフ

    センチュリー21　株式会社フロンティア不動産販売　神戸西店

    兵庫県神戸市西区玉津町居住119-1
    交通
    • JR東海道・山陽本線 西明石駅 玉津インター前下車 徒歩2分
    • JR東海道・山陽本線 明石駅 玉津インター前下車 徒歩2分
    営業時間09:00 〜 22:00
    定休日年中無休
    免許番号国土交通大臣免許(1)第10102号
    優良店認定

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    スタッフコメント

    江川明佳

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    -

    万円/月

    支払いの内訳

    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    1,770万円
    管理費等
    8,500円／月
    修繕積立金
    18,000円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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    センチュリー21　株式会社フロンティア不動産販売　神戸西店

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