中古マンション
10時間前 更新セントポリア神戸運動公園 3階4LDK / 1,680万円
1/30■LDK約17.7帖
間取り
4LDK
4LDK（リビングダイニングキッチン 17.7帖(3階) 洋室 10.3帖(3階) 和室 8畳(3階) 洋室 6.1帖(3階) 洋室 4.6帖(3階)）
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内観外観
内観・外観画像
- リビング/ダイニング
- 外観
- 外観
- バルコニー
- エントランス
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- ガスコンロ設置済
- コンロ三口
- システムキッチン
- カウンターキッチン
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- バス・トイレ別
- シャワー
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 洗面所独立
- 高温差湯式
- 室内洗濯機置場
収納
- クローゼット
- シューズボックス
室内
- フローリング
- バルコニー
建物
- エレベーター
- 宅配ボックス
駐車場・駐輪場
- バイク置き場あり
- 駐輪場あり
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
- 給湯
- CATV
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周辺環境
周辺画像
- 須磨パティオ
- 大丸
- LUCCA名谷
- 神戸医療センター
- 名谷駅
- 菅の台小学校
- 竜が台中学校
- 総合運動公園駅
- ユニバー記念競技場
- ファミリーマート神戸総合運動公園店
- 業務スーパー布施畑インター店
周辺情報
学校
- 菅の台小学校(993m)
- 竜が台中学校(1,451m)
買い物
- コンビニ(1,967m)
- 商店街(2,301m)
その他施設
- 総合病院(1,373m)
- 大丸(2,323m)
周辺地図
兵庫県神戸市垂水区名谷町3173
ハザード情報
読み込み中...
最大浸水深が指定されていないエリアにあります。
最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
総合運動公園
いいね度：
子育て世代や高齢者にはとてもいい環境です。しかし、私はどちらにも属していないため、今は都心部など賑やかなところでもいいかなと思っています。 (30代女性)
いいね度：
お洒落な品を購入するには、不便であり、食品もしかり、都心に出掛けるには20?30分かかります。 (60代女性)
いいね度：
歩いていける、買い物できる、安いお店が少ない。車で行くみちが、すぐ混む (50代女性)
名谷
いいね度：
ある程度都会で、バス、電車も使えるし、車があれば便利。ファミリー層か多い住宅地で治安はぼちぼち。ある程度お店も揃っている。ちょうどいい場所だと思う。 (30代女性)
いいね度：
街並みがきれい（ガソリンスタンドなど、ガチャガチャしていない。歩道があり、安全。 (60代女性)
いいね度：
高齢化は進んでいるが、子育てしやすく治安もよく、静かなので暮らしやすい (30代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 1,680万円 支払い目安：7.4万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 5,900円 |
| 修繕積立金 | 19,520円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 4LDK（リビングダイニングキッチン 17.7帖(3階) 洋室 10.3帖(3階) 和室 8畳(3階) 洋室 6.1帖(3階) 洋室 4.6帖(3階)） |
| 専有面積 | 103.81㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 21.24㎡ |
| 駐車場 | 空無 |
| 築年月 | 1994年1月（築33年） |
| 所在地 | 兵庫県神戸市垂水区名谷町3173 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 3階 / 13階建 (地下2階) |
| 主要採光面 | 南東 |
| 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 地勢 | 高台 |
| 面積（建築 / 敷地） | 2,369.52㎡ / - |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 要 |
| その他費用 | CATV使用料：550円、自治会費：300円 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：大和ライフネクスト株式会社 |
| 現況 | 居住中 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 専属専任媒介 |
| 備考 | 施工会社：大日本土木 ◎名谷駅に須磨パティオ・イオン・大丸あり ◎近隣に関西スーパー・コーナン・コンビニ・神戸総合運動公園あり この立地広さ設備でこの価格はおすすめです。 ※売主の建物設備の修補義務免除※土砂災害警戒区域(急傾斜)・洪水・雨水出水(内水)※ペット飼育不可。犬・猫などの小動物又は他の居住者に迷惑および危害を及ぼす恐れのある動物を飼育しないこと。但し、小鳥および観賞用魚類は除きます。 |
| 建築確認番号 | 第245号 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0146396-0000224 |
| 自社管理番号 | 78535 |
情報公開日：2026/06/28（139日前 公開）
最新情報提供日：2026/11/14（10時間前 更新）
次回更新予定日：2026/11/23
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お問合せいただいた物件の取り扱い会社から連絡があります。
お問合せ内容ヒアリング
ご入力いただいた内容に応じて、回答やご相談の対応を行います。
物件見学へ
ご希望であれば、都合の良い日時で現地を見学できます。
会社情報
株式会社日住サービス 名谷店
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 18:00 |
| 定休日 | 毎週火曜日・水曜日 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(13)第002287号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
会社紹介
日住サービス名谷店は不動産の売買・賃貸・管理・リフォーム・買取をワンストップで承る総合不動産会社です。私共は『地域とともに 成長する』企業として『家族のつもりでおつきあい』をさせていただきます。
会社の特徴
- 不動産売却相談可
- 法人契約取扱い
- 女性スタッフ対応可
- 駅から歩いて3分以内
- 売物件の買取を保証
- 提携ローン会社紹介可
- 土地買取
- 中古マンション買取
- 中古一戸建て買取
- 引越し業者紹介可
- 駐車場あり
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具体的な検討ができる
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 1,680万円
- 管理費等
- 5,900円／月
- 修繕積立金
- 19,520円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
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お問合せ先
株式会社日住サービス 名谷店
- 営業時間
- 10:00 〜 18:00
- 定休日
- 毎週火曜日・水曜日
- 期間
- 2026年06月28日（日）～2026年12月25日（金）
- 開催時間
- 10:00 ～ 18:00
◎名谷駅に須磨パティオ・イオン・大丸あり ◎近隣に関西スーパー・コーナン・コンビニ・神戸総合運動公園あり この立地広さ設備でこの価格はおすすめです。
オープンルーム情報
- 期間
- 2026年06月28日（日）～2026年12月25日（金）
- 開催時間
- 10:00 ～ 18:00
◎名谷駅に須磨パティオ・イオン・大丸あり ◎近隣に関西スーパー・コーナン・コンビニ・神戸総合運動公園あり この立地広さ設備でこの価格はおすすめです。
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サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- ■エレベーター停止階■南東角住戸、南と東に二面バルコニー
内観
1/1
- リビング/ダイニング
- ■LDK約17.7帖
外観
1/4
- 外観
- ■陽光たっぷり、みどり豊かな須磨丘陵■総戸数251戸のビックコミュニティ
2/4
- 外観
- ■陽光たっぷり、みどり豊かな須磨丘陵■総戸数251戸のビックコミュニティ
3/4
- バルコニー
4/4
- エントランス
設備
1/5
- キッチン
- ■対面システムキッチン
2/5
- 浴室
3/5
- トイレ
4/5
- 洗面
5/5
- 駐車場
- 機械式のサイズ制限
周辺環境
1/11
- 周辺
- 須磨パティオ
2/11
- 周辺
- 大丸
3/11
- 周辺
- LUCCA名谷
4/11
- 周辺
- 神戸医療センター
5/11
- 周辺
- 名谷駅
6/11
- 周辺
- 菅の台小学校
7/11
- 周辺
- 竜が台中学校
8/11
- 周辺
- 総合運動公園駅
9/11
- 周辺
- ユニバー記念競技場
10/11
- 周辺
- ファミリーマート神戸総合運動公園店
11/11
- 周辺
- 業務スーパー布施畑インター店
その他
1/8
- その他
- 展望
2/8
- その他
- エレベーター
3/8
- その他
- 251台(機械式184台＋平面67台(内、普通60台と軽7台))
4/8
- その他
- バイク置場
5/8
- その他
6/8
- その他
7/8
- その他
8/8
- その他