クレヴィアタワー大阪本町 25階
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中古マンション
2026/09/28 更新クレヴィアタワー大阪本町 25階2LDK / 8,680万円
1/13リビング/ダイニング
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ポイント
価格変更 ８８００万円⇒８６８０万円になりました！２５階南向きバルコニー！眺望・採光・通風良好！2019年1月築！30階建て制振タワー！大阪メトロ本町駅歩５分！淀屋橋駅歩７分！船場・三休橋筋エリア！
Pick up
間取り
2LDK
2LDK（リビングダイニングキッチン 15.5帖 洋室 5.7帖 洋室 5帖）
3D間取り
生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。
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内観外観
内観・外観画像
- リビング/ダイニング
- 外観
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- ガスコンロ設置済
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
- ディスポーザー
- 浄水器・活水器
バス・トイレ・洗面
- バス・トイレ別
- 追焚機能
- シャワー
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 洗面所独立
- 浴室暖房
- ミストサウナ
- 洗濯機置場あり
収納
- クローゼット
室内
- 床暖房
- フローリング
- バルコニー
- バリアフリー
- 南面バルコニー
- ゲストルーム
建物
- ゴミ出し24時間OK
- フロントサービス
- 宅配ボックス
- 眺望が良い
セキュリティ
- セキュリティ会社加入済
- オートロック
- 防犯カメラ
- 24時間セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
- セキュリティ充実
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
- 給湯
- インターネット対応
構造・性能
- 制震構造
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺地図
大阪府大阪市中央区瓦町3丁目1-3
ハザード情報
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最大浸水深が指定されていないエリアにあります。
最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
本町
いいね度：
自宅マンションが地下鉄駅から徒歩1分の場所にあり、マンションの隣のビルの１階ににコンビニ、徒歩5分圏内にスーパーが2件、ドラッグストア、本屋、ホームセンター、大きな公園があって生活環境は非常に便利。 (40代女性)
いいね度：
公共の乗り物でどこへ行くにも便利、車で出かけるにも、高速の出入り口が近く、全てにおいて便利。都会過ぎて大型店が無い。 (60代男性)
いいね度：
治安が良く、交通の利便性も高い。スーパーやコンビのも多くて生活しやすい。 (40代男性)
北浜
いいね度：
生活するには不便なく、また買い物やら食事やら全てが徒歩圏内に密集しているので便利 (30代男性)
いいね度：
大きな商店街があり、活気があって通ると元気が貰える気がする。申し分ない店舗数で、飽きない。 (40代男性)
いいね度：
商業地だが緑もありリヴァーサイドで夜、休日は静である。そして交通の便が良い。 (50代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 8,680万円 支払い目安：27.1万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 14,800円 |
| 修繕積立金 | 8,600円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 2LDK（リビングダイニングキッチン 15.5帖 洋室 5.7帖 洋室 5帖） |
| 専有面積 | 57.23㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 8.4㎡ |
| 築年月 | 2019年1月（築8年） |
| 所在地 | 大阪府大阪市中央区瓦町3丁目1-3 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 25階 / 30階建 |
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 専任媒介 |
| ペット | ペット相談 |
| 備考 | 施工会社：株式会社鴻池組 利便性の高い立地と、デザインと機能性に優れた 設備仕様を備えた住居です 南向きバルコニー！ ◎タワーならではのプレミアムな共用施設 ゲストルーム、スカイラウンジ、コンシェルジュサービスなど ◎LD床暖房、食器洗い乾燥機、ディスポーザー、ミストカワック ２４時間ゴミ出し可、ホームセキュリティ ◎徒歩10分圏内にスーパー、コンビニ多数 ◎中之島公園、靭公園徒歩圏内！ |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0133520-0000070 |
情報公開日：2026/05/15（144日前 公開）
最新情報提供日：2026/09/28（8日前 更新）
次回更新予定日：2026/10/12
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会社情報
カンパニートラストＥＸ株式会社
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 17:00 |
| 定休日 | - |
| 免許番号 | 大阪府知事(04)第056029号 |
優良店認定について
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 8,680万円
- 管理費等
- 14,800円／月
- 修繕積立金
- 8,600円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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間取り
1/1
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内観
1/1
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1/3
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2/3
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3/3
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設備
1/4
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2/4
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3/4
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4/4
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その他
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2/4
- その他
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3/4
- その他
- コンシェルジュサービスデスク
4/4
- その他