ブランズタワー・ウェリス心斎橋サウス 6階
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中古マンション
1時間前 更新ブランズタワー・ウェリス心斎橋サウス 6階2LDK / 10,500万円
1/5外観
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ポイント
【長堀橋駅徒歩1分】人気のサウス棟・ガラスウォールを採用した開放感のある【角部屋】です。月額27万円で賃貸中のオーナーチェンジ物件。フロントサービス等、タワーマンションならではの設備も充実。
Pick up
間取り
2LDK
2LDK（リビングダイニングキッチン 16.6帖 洋室 7帖 洋室 5帖）
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内観外観
内観・外観画像
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設備
設備情報
キッチン
- ガスコンロ設置済
- コンロ三口
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- バス・トイレ別
- 追焚機能
- シャワー
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 洗面所独立
- オートバス
- 高温差湯式
- 室内洗濯機置場
収納
- トランクルーム
- 全居室収納
- クローゼット
- シューズボックス
室内
- エアコン
- フローリング
- バルコニー
- タイル貼り
建物
- エレベーター
- ゴミ出し24時間OK
- フロントサービス
- 宅配ボックス
駐車場・駐輪場
- バイク置き場あり
- 駐輪場あり
セキュリティ
- セキュリティ会社加入済
- オートロック
- 管理人常駐
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
- 給湯
- CATV
- 光ファイバー
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺情報
学校
- 大阪市立南小学校(320m)
- 大阪市立南中学校(390m)
買い物
- コンビニ(150m)
- ドラッグストア(310m)
周辺地図
大阪府大阪市中央区東心斎橋1丁目3-3
ハザード情報
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最大浸水深が指定されていないエリアにあります。
最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
長堀橋
いいね度：
買い物はしやすい点で満足しているが、自然が全く感じられないためどちらかと言えば満足している。 (30代女性)
いいね度：
コンビニが多いし、心斎橋、難波、天王寺、梅田と大阪市の中心街が比較的近い (20代男性)
いいね度：
交通のべんがいいのとスーパーがすぐそこにあるので買い物がいつでもできる (40代女性)
心斎橋
いいね度：
自転車での移動である程度の用事を済ませることができる。地下鉄の駅も徒歩圏内に２駅ある。日常に必要な物のショッピングも問題なく近所で出来て、飲食店も充実している。 (40代女性)
いいね度：
都心に近いが治安が良くお店がなんでもあり夜道も明るくファミリーが多く子育てしやすい環境 (20代女性)
いいね度：
交通が便利で、周りにお店も多く、生活しやすい環境のため、満足しています。 (30代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 10,500万円 支払い目安：32.9万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 17,200円 |
| 修繕積立金 | 12,820円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 2LDK（リビングダイニングキッチン 16.6帖 洋室 7帖 洋室 5帖） |
| 専有面積 | 66.77㎡ |
| バルコニー面積 | 16.71㎡ |
| 築年月 | 2017年11月（築9年） |
| 所在地 | 大阪府大阪市中央区東心斎橋1丁目3-3 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 6階 / 30階建 |
| 総戸数 | 202戸 |
| 主要採光面 | 南西 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 管理 | 管理員：常駐、管理形態：全部委託、管理組合：有 |
| 現況 | 賃貸中 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 相談 |
| 取引態様 | 専任媒介 |
| ペット | ペット相談 |
| 備考 | 【物件の特徴】 Osaka Metro「長堀橋」駅まで徒歩1分、「心斎橋」駅まで徒歩7分と、複数路線が利用可能な立地に位置する、地上30階建のタワーレジデンスです。 サウス棟【角部屋】住戸です。約16.6帖のリビングダイニングには「ガラスウォール」が採用されており、角部屋ならではの豊かな採光と開放感をお楽しみいただけます。 【充実の共用部・セキュリティ】 ・日々の生活をサポートするフロントサービス ・時間を気にせず利用できる24時間ゴミ出し対応 ・不在時に便利な宅配ボックス ・管理人常駐・オートロック等の防犯設備 【特記事項】 現在、月額27万円にて賃貸中のオーナーチェンジ物件です。心斎橋エリアを生活圏とする利便性と、角部屋という特徴を備えており、賃貸需要が見込める物件です。詳細な賃貸条件等につきましては、お気軽にお問い合わせください。 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0127514-0000033 |
情報公開日：2026/09/30（本日公開）
最新情報提供日：2026/09/30（1時間前 更新）
次回更新予定日：2026/10/14
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会社情報
株式会社レオンワークス
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 19:00（営業時間外もご相談ください。お迎え相談可能。） |
| 定休日 | 年末年始 |
| 免許番号 | 大阪府知事(4)第52620号 |
優良店認定について
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 10,500万円
- 管理費等
- 17,200円／月
- 修繕積立金
- 12,820円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
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