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中古マンション小田急サンシティ鴨池2号棟 13階4LDK / 2,299万円

  • 【リビング】17.6帖の広々リビングです！南向きのバルコニーから明るい日が差す室内です！

  • 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。

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2,299万円

管理費等：11,530円

修繕積立金：7,300円

支払い目安：8.2万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション
間取り
4LDK
専有面積
104.85㎡(壁心)
築年数
1987年1月(築40年)
交通

JR指宿枕崎線 南鹿児島駅 徒歩23分

  • 鹿児島市電1系統 南鹿児島駅前駅 徒歩23分
所在地
所在階
13階 / 14階建(地下1階) / 全166戸
土地権利 あり
土地権利
駐車場 あり
駐車場
ペット あり
ペット
リフォーム あり
リフォーム
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問合せ先：ハウスドゥ　鹿児島中央　南日本ハウス株式会社

会社情報

ポイント

◆令和7年9月内装全面リフォーム完了◆4LDK、2面バルコニー【南・北】◆平面駐車場◆14階建ての13階部分の高層階◆専有面積100m2超、トランクルームあり【即日ご内覧可能です！】

Pick up

パノラマ災害リスク

間取り

4LDK

4LDK

専有面積104.85㎡(壁心)バルコニー面積25.2㎡駐車場空有 5,000円(税込) 物件からの距離0m備考4LDK、2面バルコニー【専有面積104.85m2】令和7年9月室内全面リフォーム完了予定！

3D間取り

3D間取りのサンプルイメージ※画像はサンプルイメージです
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生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。

※こちらは、株式会社LIFULLがAIを用いて自動生成した参考情報です。 また、壁・床・ドアは独自のルールで表現しているため、実際の物件とは異なる場合があります
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内観外観

内観・外観画像

14枚
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • 室内
  • 外観
  • 洋室
  • 洋室
  • 洋室
  • 和室
  • 玄関
  • バルコニー
  • バルコニー
パノラマ
360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。

リフォーム・リノベーション情報

水回り

2025年09月実施

  • キッチン
  • 浴室
  • トイレ
  • 洗面所

内装

2025年09月実施

  • 壁、天井（クロス、塗装等）
  • 全室クロス張替
  • 床（フローリング等）

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設備

設備画像

5枚

設備情報

キッチン

  • コンロ三口
  • システムキッチン

バス・トイレ・洗面

  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 浴室暖房
  • 室内洗濯機置場

収納

  • トランクルーム
  • クローゼット
  • シューズボックス

室内

  • フローリング
  • 出窓
  • バルコニー
  • 照明器具付き
  • 南面バルコニー

建物

  • エレベーター
  • オーシャンビュー
  • 眺望が良い

駐車場・駐輪場

  • 駐車場あり
  • 平面駐車場

セキュリティ

  • TVモニタ付インターホン

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水

設備について、不動産会社に質問

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周辺環境

周辺画像

8枚
  • 【タイヨー鴨池店】は、鹿児島市鴨池新町28に位置する鴨池フェリー入口交差点近くのスーパーです。取扱品目は主に「生鮮食品・日配品・一般食品 ・日用雑貨・お酒」です。駐車場があります。 200m
  • 【学校法人時任学園　太陽の子幼稚園】鹿児島市鴨池新町にある幼稚園です。教育目標　「太陽のように明るく生き生きとすなおにかしこく」 330m
  • 【鴨池フェリーターミナル】鹿児島市鴨池新町にある船着き場です。営業時間　4時30分～23時30分(フェリー運航時間に合わせて開館)駐車場あり（無料） 410m
  • 【ローソン鴨池新町店】鹿児島市鴨池新町にあるコンビニです駐車場有 560m
  • 【今村総合病院】鹿児島市鴨池新町にある病院です。電話予約受付時間【月曜日～金曜日】9時～12時、14時～17時【土曜日】9時～12時※日・祝祭日を除く 700m
  • 【鴨池中学校】【自律】 自分の目標達成と社会の発展のために、自分の進むべき方向を決定し、進んで実践する。【協同】 自他の人格を尊重し合い、互いに励まし、いたわり合う。【根性】 最後までやり遂げる…
  • 【ニシムタ　スカイマーケット鴨池店】鹿児島市真砂本町にあるホームセンターです。営業時間　24時間営業※各店舗により異なる 910m
  • 【鴨池小学校】真砂町と真砂本町，鴨池新町からなる静かな住宅街で，地理的にまとまっており，教育的な環境にも恵まれている。県庁舎も区内にもあり，名実ともに鹿児島県の中枢として発展している。 980m

周辺情報

学校

  • 鴨池小学校(980m)
  • 鴨池中学校(780m)

買い物

  • コンビニ(560m)
  • スーパー(200m)

その他施設

  • 学校法人時任学園　太陽の子幼稚園(330m)

周辺地図

鹿児島県鹿児島市鴨池新町

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

南鹿児島

  • いいね度：5点中4点の評価

    街と大型商業施設のちょうど中間にありどちらにも足を運びやすい。高台にあるので見晴らしが良い。 (30代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    鹿児島市は桜島の降灰があるので、その点が嫌でどちらかといえば、にしました。 (40代男性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    自然が残っており世界遺産もすぐそこにあり歴史的にも多くの偉人を生んだ風土がすきだから (50代男性)

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南鹿児島駅前

  • いいね度：5点中4点の評価

    鹿児島市の中心近くなら、来馬がなくてもある程度生活できるし、ある程度のものはそろう。また自然もあっていい。 (30代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    市電があり、長い距離を170円でいききできJRバスもあるショッピングール、大学もあるため学生料金で家賃も高すぎず治安が悪くない。公園24時間営業のスーパーまであり過ごしやすい (20代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    治安が良いところ。市電と電車の線路があるため、住んでる人しか来ない。少し、車で、移動すれば、いろんなお店があるし、買い物は便利だと思う。 (30代女性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

2,299万円

支払い目安：8.2万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等11,530円
修繕積立金7,300円
間取り4LDK
専有面積104.85㎡（壁心）
バルコニー面積25.2㎡
駐車場空有 5,000円(税込) 物件からの距離0m
築年月

1987年1月（築40年）

リフォーム情報を見る

所在地

鹿児島県鹿児島市鴨池新町

交通
  • JR指宿枕崎線 南鹿児島駅 徒歩23分
  • 鹿児島市電1系統 南鹿児島駅前駅 徒歩23分
所在階 / 階数13階 / 14階建 (地下1階)
総戸数166戸
主要採光面南
建物構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
用途地域第一種中高層住居専用地域
土地権利所有権
国土法届出不要
管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：無、管理会社：株式会社東急コミュニティー
現況

空家

見学予約する無料

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し相談
取引態様

一般媒介

ペットペット相談、小型犬可、猫可
その他条件事務所不可
備考

施工会社：鹿島建設(株)

■周辺環境■ ・タイヨー鴨池店まで徒歩3分(約200m) ・鴨池フェリーターミナルまで徒歩6分(約410m) ・ローソン鴨池新町店まで徒歩7分(約560m) ・今村総合病院まで徒歩9分(約700m) ・鴨池中学校まで徒歩10分(約780m) ・ニシムタスカイマーケット鴨池店まで徒歩12分(約910m) ・鴨池小学校まで徒歩13分(約980m)

LIFULL HOME'S 物件番号0129452-0006316
自社管理番号4352393

情報公開日：2025/08/08

最新情報提供日：2026/05/10

情報有効期限：2026/05/17

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
  • 1 /8
    スタッフ
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  • 2 /8
    店内の様子
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  • 3 /8
    店舗の外観
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  • 4 /8
    地図
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    接客スペース
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  • 6 /8
    接客スペース
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    接客スペース
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  • 8 /8
    キッズスペース
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ハウスドゥ　鹿児島中央　南日本ハウス株式会社

鹿児島県鹿児島市上荒田町38番8号
交通
  • 鹿児島市電2系統 市立病院前駅 徒歩1分
  • JR鹿児島本線 鹿児島中央駅 徒歩12分
営業時間09:00 〜 19:00
定休日年末年始
免許番号鹿児島県知事(10)第3041号
会社リンク物件ページ※別のサイトへ移動します
優良店認定
オンライン相談可

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会社紹介

鹿児島市内を中心に本店、伊敷店、谷山店の３店舗のネットワークで購入希望や売却相談、資産活用など不動産の様々なニーズにお応えしています。キッズスペースもありますのでお子様連れでもお気軽にご来店ください。

会社の紹介動画

会社の特徴

  • 不動産売却相談可
  • 女性スタッフ対応可
  • 駅から歩いて3分以内
  • 土地買取
  • 中古マンション買取
  • 中古一戸建て買取
  • 建築・設計
  • リフォーム対応
  • 注文住宅建築
  • 駐車場あり
  • 系列店舗での対応可

スタッフコメント

田中翔士

保有資格：宅地建物取引士

お気軽にご相談ください。お待ちしております。

【物件見学】 ■ご希望の場所までお迎えにあがります♪ ■ご希望があれば近隣の資料をお持ちいたします♪ ■当社ではお客様のご自宅で、ご購入のご相談をお聞きすることも可能です♪ ■お客様にピッタリの物件をご紹介します♪ 【住宅ローンについて】 ■住宅ローン代行サービス♪ ■店頭で住宅ローンのご相談、資金計画、お申込みが可能です♪ 【お住み替え】 ■売却活動なしで最短で、現金買取り致します ■売却のご相談・査定も無料で受付中です♪ お家のことならハウスドゥ鹿児島中央・南日本ハウスにお任せ下さい！

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月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
2,299万円
管理費等
11,530円／月
修繕積立金
7,300円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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  3. 3

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