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中古マンション2026/05/12 更新アルファステイツ天保山 5階3LDK / 2,880万円

  • 外観

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2,880万円

管理費等：3,500円

修繕積立金：9,440円

支払い目安：9.1万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション
間取り3LDK
専有面積78.69㎡(壁心)
駐車場空有 6,000円(税込)
築年数
2013年1月(築14年)
交通

鹿児島市電1系統 荒田八幡駅 徒歩13分

  • 鹿児島市電1系統 二中通駅 徒歩14分
所在地
鹿児島県鹿児島市天保山町19-1
所在階5階 / 7階建
土地権利所有権
ペットペット可
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問合せ先：作州不動産株式会社　鹿児島支店

会社情報

ポイント

敷地内平置き駐車場！　築１３年で室内程度良好！　３ＬＤＫ　７８．６９m2　南向き！

Pick up

災害リスク

間取り

3LDK

3LDK（リビングダイニングキッチン 17帖 和室 5.4畳 洋室 6.3帖 洋室 6帖）

専有面積78.69㎡(壁心)バルコニー面積12.78㎡駐車場空有 6,000円(税込)
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内観外観

内観・外観画像

6枚
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リフォーム・リノベーション情報

内装

2025年05月実施

  • 壁、天井（クロス、塗装等）

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設備

設備情報

キッチン

  • IHコンロ
  • コンロ三口
  • システムキッチン
  • 食器洗い乾燥機

バス・トイレ・洗面

  • バス・トイレ別
  • シャワー
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 洗面所独立
  • 洗濯機置場あり

収納

  • ウォークインクローゼット
  • 全居室収納
  • クローゼット
  • シューズインクローゼット

室内

  • フローリング
  • バルコニー
  • ワイドバルコニー
  • 南面バルコニー

建物

  • エレベーター
  • 宅配ボックス

駐車場・駐輪場

  • 駐車場あり
  • 平面駐車場

セキュリティ

  • オートロック

インフラ

  • 公営水道
  • 下水

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周辺環境

周辺情報

学校

  • 鹿児島市立天保山中学校(440m)

買い物

  • コンビニ(210m)
  • スーパー(520m)

その他施設

  • 総合病院(430m)
  • 公園(250m)

周辺地図

鹿児島県鹿児島市天保山町19-1

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

荒田八幡

  • いいね度：5点中4点の評価

    公共交通機関が、充実している。近くにコンビニやスーパーなど生活に便利ですが、人通りや車などが多く小さいお子さんや年配のかたが通行の際に危険を感じるのを見たことがある。 (40代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    交通に関してとても利便性に優れ、様々な病院が徒歩圏内であるので、安心して住むことができますが、多少自然が少ないので (50代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    交通の便がよく、自分が年をとったら住みやすいだろうと思う。しかし、子どもが小さいときには、始終車に気を付けていて子育てには向かない町と思っていた。 (50代女性)

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二中通

  • いいね度：5点中4点の評価

    市電が近くにあり移動に便利で、コンビニや病院など施設が充実している点はとても満足している。一方警察の方が治安が悪いからと定期的に見回っているのは少し怖く感じるから。 (20代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    買い物などは満足しているが、街に出たりが遅い時間がバスが少なく不便な所が不満です。 (40代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    交通の便が良く、車を持っていなくても生活しやすい。近くにスーパーや病院が多く、日常生活に不便さはない。 (30代女性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

2,880万円

支払い目安：9.1万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等3,500円
修繕積立金9,440円
間取り3LDK（リビングダイニングキッチン 17帖 和室 5.4畳 洋室 6.3帖 洋室 6帖）
専有面積78.69㎡（壁心）
バルコニー面積12.78㎡
駐車場空有 6,000円(税込)
築年月

2013年1月（築14年）

リフォーム情報を見る

所在地

鹿児島県鹿児島市天保山町19-1

交通
  • 鹿児島市電1系統 荒田八幡駅 徒歩13分
  • 鹿児島市電1系統 二中通駅 徒歩14分
所在階 / 階数5階 / 7階建
主要採光面南
建物構造RC(鉄筋コンクリート)
土地権利所有権
管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：穴吹ハウジング
現況

居住中

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し相談
取引態様

専任媒介

ペットペット可
備考

７７８．６９m2のゆとりある３ＬＤＫで、ファミリーにもおすすめの間取りです。 南向きバルコニーのため日当たりも良好で、明るく快適な住空間が広がります。 築１３年と比較的新しく、室内の状態も良好。ウォークインクローゼットを備えており、収納スペースも充実しています。 また、車の出し入れがしやすい平置き駐車場を完備している点も魅力の一つです。 周辺には「アクロスプラザ与次郎」や「ニシムタ与次郎」が徒歩１０分圏内にあり、日々のお買い物にも便利な立地となっております。

LIFULL HOME'S 物件番号0131285-0000702

情報公開日：2026/03/27

最新情報提供日：2026/05/12

情報有効期限：2026/05/26

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築37年

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
店舗の外観
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作州不動産株式会社　鹿児島支店

鹿児島県鹿児島市高麗町2-1
交通
  • JR鹿児島本線 鹿児島中央駅 徒歩10分
営業時間10:00 〜 18:00
定休日毎週水曜日・第一火曜日
免許番号国土交通大臣(3)第008564号
優良店認定

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支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
2,880万円
管理費等
3,500円／月
修繕積立金
9,440円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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お問合せ先

作州不動産株式会社　鹿児島支店

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定休日
毎週水曜日・第一火曜日

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