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中古マンション2026/09/11 更新エミネンス谷山 2階/2062LDK / 2,498万円

  • リビング/ダイニングを拡大表示1/30

    リビング/ダイニング

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    無料

    2,498万円

    支払い目安：9万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    2LDK/78.69㎡(壁心)

    築年数
    築31年
    駐車場
    空有 6,000円(税込)
    交通

    JR指宿枕崎線 谷山駅 徒歩10分

    • 鹿児島市電1系統 谷山駅 徒歩16分
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    無料

    問合せ先：作州不動産株式会社　鹿児島支店

    会社情報

    ポイント

    2026年2月 内装リフォーム済(キッチン・浴室・トイレ・壁・床・全室)約２１帖の広々リビング　７８.６９m2　２ＬＤＫ

    Pick up

    災害リスク

    間取り

    2LDK

    2LDK

    専有面積78.69㎡(壁心)バルコニー面積5.7㎡駐車場空有 6,000円(税込)

    3D間取り

    3D間取りのサンプルイメージ※画像はサンプルイメージです
    3D間取りを見る

    生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。

    ※こちらは、株式会社LIFULLがAIを用いて自動生成した参考情報です。 また、壁・床・ドアは独自のルールで表現しているため、実際の物件とは異なる場合があります
    この物件が気になったら、まずは資料請求してみましょう
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    内観外観

    内観・外観画像

    15枚
    • リビング/ダイニング
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    • リビング/ダイニング
    • 室内
    • 外観
    • 子供部屋
    • 子供部屋
    • 洋室
    • 玄関
    • 玄関

    リフォーム・リノベーション情報

    水回り

    2026年02月実施

    • キッチン
    • 浴室
    • トイレ

    内装

    2026年02月実施

    • 壁、天井（クロス、塗装等）
    • 全室クロス張替
    • 床（フローリング等）

    この物件が気になったら

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    設備

    設備画像

    13枚

    設備情報

    キッチン

    • IHコンロ
    • コンロ三口
    • システムキッチン
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機

    バス・トイレ・洗面

    • 専用バス
    • 専用トイレ
    • バス・トイレ別
    • シャワー
    • シャワー付洗面化粧台
    • 温水洗浄便座
    • 浴室乾燥機
    • 洗面所独立
    • 浴室暖房
    • 室内洗濯機置場

    収納

    • 全居室収納
    • クローゼット
    • シューズボックス

    室内

    • フローリング
    • バルコニー
    • 南面バルコニー
    • 全室フローリング
    • タイル貼り

    建物

    • エレベーター
    • 宅配ボックス

    駐車場・駐輪場

    • 駐車場あり
    • 駐輪場あり
    • 平面駐車場

    セキュリティ

    • オートロック
    • TVモニタ付インターホン

    インフラ

    • 公営水道
    • 都市ガス
    • 下水
    • 給湯

    設備について、不動産会社に質問

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    周辺環境

    周辺情報

    学校

    • 鹿児島市立谷山小学校(230m)
    • 鹿児島市立谷山中学校(1,120m)

    買い物

    • コンビニ(400m)
    • スーパー(620m)
    • ドラッグストア(1,120m)

    その他施設

    • 総合病院(520m)
    • 公園(750m)
    • 銀行(350m)

    周辺地図

    鹿児島県鹿児島市谷山中央1丁目4988

    ハザード情報

    読み込み中...

    なし
    0.0m～
    0.5m～
    3.0m～
    5.0m～
    10.0m～
    20.0m～
    リスクに関する詳しい解説を見る
    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    谷山

    • いいね度：5点中4点の評価

      生活するのに不自由を感じない程度の町でありながら、騒々しくない程度の田舎だから。 (40代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      以前は田んぼだらけで静かだった。まわりに家が立ち始めすこし鬱陶しい (50代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      生活用品の買い物に不自由しないしいろんな科の病院もあるから。 (30代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    谷山

    • いいね度：5点中4点の評価

      生活する上で、特に不自由することがない。しいていえば、路線バスの本数がもう少し多ければと思う。 (60代男性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      自然豊かで静かな環境で暮らせ、スーパーやコンビニが近く、衣料品店やドラッグストアも充実している。区画整理など道なども段々と整えられてきていて将来性が見込める土地であること。 (30代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      通勤が便利であること、買い物が出来るスーパーが近くにあることに満足です (40代男性)

    この駅の情報を詳しく見る

    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    2,498万円

    支払い目安：9万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    管理費等10,340円
    修繕積立金8,190円

    ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

    間取り2LDK
    専有面積78.69㎡（壁心）
    バルコニー面積5.7㎡
    駐車場空有 6,000円(税込)
    築年月

    1996年8月（築31年）

    リフォーム情報を見る

    所在地

    鹿児島県鹿児島市谷山中央1丁目4988

    交通
    • JR指宿枕崎線 谷山駅 徒歩10分
    • 鹿児島市電1系統 谷山駅 徒歩16分
    所在階 / 階数2階 / 10階建
    総戸数59戸
    主要採光面南
    建物構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
    用途地域第二種中高層住居専用地域
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：株式会社穴吹ハウジングサービス
    現況

    空家

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し即時
    取引態様

    仲介

    ペットペット不可
    備考

    谷山小学校まで約４１ｍ　徒歩約１分！ 谷山中学校まで約８００ｍ　徒歩約１１分！ ＪＲ谷山駅まで約８００ｍ　徒歩約１１分！ 鹿児島市谷山支所まで約１４０ｍ　徒歩約２分！ 来客用駐車場、平面駐車場、オール電化、食器洗乾燥機、対面式キッチン、システムキッチン、IHクッキングヒーター、浴室暖房、浴室乾燥機、温水洗浄便座、室内洗濯機置場、シャワー付き洗面化粧台、収納、全居室収納スペース、バルコニー、全居室フローリング、TVインターホン、LDK20帖以上、宅配ボックス、エレベーター、即引渡可　等　設備充実◎

    LIFULL HOME'S 物件番号0131285-0000729

    情報公開日：2026/06/21（91日前 公開）

    最新情報提供日：2026/09/11（9日前 更新）

    次回更新予定日：2026/09/25

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    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
    店舗の外観
    店舗の外観

    作州不動産株式会社　鹿児島支店

    鹿児島県鹿児島市高麗町2-1
    交通
    • JR鹿児島本線 鹿児島中央駅 徒歩10分
    営業時間10:00 〜 18:00
    定休日毎週水曜日・第一火曜日
    免許番号国土交通大臣(3)第008564号
    優良店認定

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    支払いの内訳

    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    2,498万円
    管理費等
    10,340円／月
    修繕積立金
    8,190円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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    作州不動産株式会社　鹿児島支店

    営業時間
    10:00 〜 18:00
    定休日
    毎週水曜日・第一火曜日

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