サンハイツ土山 7階 7階
この物件を何度も見ています
中古マンション
2日前 更新サンハイツ土山 7階 7階2LDK / 1,180万円
1/30リビング/ダイニング
3日前 公開
1,180万円
2LDK/64.4㎡(壁心)
JR山陽本線 土山駅 徒歩2分
- 山陽電鉄本線 東二見駅 徒歩30分
問合せ先：有限会社輝広
ポイント
・JR土山駅徒歩約2分 ・2014年リフォーム歴有 ・2016年大規模修繕工事完 ・二見北小・二見中
Pick up
間取り
2LDK
2LDK（リビングダイニングキッチン 18帖 和室 4.5畳 洋室 5.5帖）
内観外観
内観・外観画像
- リビング/ダイニング
- 外観
- 外観
- 玄関
- エントランス
この物件が気になったら
お問合せ方法
不動産会社へのお問合せは、下記の3種類からお選びいただけます。
※不動産会社へのお問合せには料金は発生しません
物件に関して気になっていることを相談できます
不動産会社からメールで連絡がありますので、内見の相談をメール上で行うことも可能です。
内見したい日時が決まっている方
不動産会社から折り返し連絡がありますので、日程調整を行ってください。
物件の空き状況など今すぐ確認できます
直接お話しを聞きたい場合は電話でのお問合せも可能です。営業時間を確認の上、電話をおかけください。
設備
設備画像
設備情報
キッチン
- ガスコンロ設置済
- コンロ三口
- システムキッチン
- 食器洗い乾燥機
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- バス・トイレ別
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 室内洗濯機置場
収納
- クローゼット
室内
- エアコン
- フローリング
- バルコニー
- 照明器具付き
建物
- エレベーター
駐車場・駐輪場
- バイク置き場あり
- 駐輪場あり
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- プロパンガス
- 下水
設備について、不動産会社に質問
お問合せ方法
不動産会社へのお問合せは、下記の3種類からお選びいただけます。
※不動産会社へのお問合せには料金は発生しません
物件に関して気になっていることを相談できます
不動産会社からメールで連絡がありますので、内見の相談をメール上で行うことも可能です。
内見したい日時が決まっている方
不動産会社から折り返し連絡がありますので、日程調整を行ってください。
物件の空き状況など今すぐ確認できます
直接お話しを聞きたい場合は電話でのお問合せも可能です。営業時間を確認の上、電話をおかけください。
周辺環境
周辺画像
- 【小学校】二見北小学校まで1123ｍ
- 【中学校】二見中学校まで1965ｍ
- 【駅】JR土山駅まで460ｍ
- 【郵便局】土山駅前郵便局まで487ｍ
- 【銀行】播州信用金庫土山支店まで297ｍ
- 【銀行】（株）みなと銀行 土山支店まで241ｍ
- 【総合病院】明石同仁病院まで107ｍ
- 【小児科】米山小児科まで1530ｍ
- 【歯科】さいとう歯科医院まで265ｍ
- 【家電製品】ケーズデンキ東加古川店まで1714ｍ
- 【ドラッグストア】ゴダイドラッグ 土山店まで465ｍ
- 【コンビニエンスストア】ファミリーマート土山駅前店まで464ｍ
- 【スーパー】イオン土山店まで287ｍ
- 【スーパー】スーパーセンタートライアル明石西インター店まで740ｍ
周辺情報
学校
- 二見北小学校(1,123m)
- 二見中学校(1,965m)
買い物
- コンビニ(464m)
- スーパー(287m)
- ドラッグストア(465m)
その他施設
- 総合病院(107m)
- 公園(1,230m)
- 銀行(297m)
- JR土山駅(460m)
周辺地図
兵庫県明石市二見町西二見
ハザード情報
周辺駅の口コミ
土山
いいね度：
車が無いと何処にも行けない…というほど田舎でもなく、自然がなにも無いというほど都会でもない。何をするにも、そこそこ便利。 (50代男性)
いいね度：
生活するには便利出ると思う。車が必需品ではあるが、買い物、ジム、公園、図書館など普段使いたい施設は充実しており、海も少し走れば見える。ただ、海はそれほどきれいだとは思えないのが残念。 (60代女性)
いいね度：
買い物するのも便利だし、駅も近い。病院も行きやすい所にあるから。 (50代女性)
東二見
いいね度：
小さな町だが、図書館があり、スーパーやコンビニもあり、生活するのに困らないから (40代女性)
いいね度：
程よく、交通の便もいいし、すぐに新快速で神戸まで行くこともできる (40代女性)
いいね度：
とにかく住みやすい夜は静かで 治安もよい駅前にコンビニ等がなく少し歩いたところにあるがそれが逆に静かでよい銀行や郵便局など生活にかかせない 店などはたくさんあり 本当に住みやすい (40代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 1,180万円 支払い目安：5.4万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 6,670円 |
| 修繕積立金 | 13,610円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 2LDK（リビングダイニングキッチン 18帖 和室 4.5畳 洋室 5.5帖） |
| 専有面積 | 64.4㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 7.79㎡ |
| 駐車場 | 空無 空き状況は要確認。月/5000〜6000円。 |
| 築年月 | 1979年3月（築48年） |
| 所在地 | 兵庫県明石市二見町西二見 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 7階 / 11階建 |
| 総戸数 | 246戸 |
| 主要採光面 | 南東 |
| 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：日本住宅管理株式会社 |
| 現況 | 空家 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| ペット | ペット不可 |
| 備考 | 施工会社：新井組 2014年リフォーム内容（ドア、クロス張替え、床フローリング上貼り、キッチン、トイレ、ユニットバス、洗面化粧台、3LDK→2LDKに間取り変更） 2026年大規模修繕工事終了しています。 ＪＲ土山駅まで徒歩2分です。 明石西インター、国道2号線、明姫幹線近くで車の利便が良いですね！ 二見北小徒歩15分、二見中徒歩25分。 加古川市 明石市 高砂市 加古郡 姫路市の不動産情報なら きこう にお任せ。 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0128447-0010079 |
| 自社管理番号 | 138660 |
情報公開日：2026/07/03
最新情報提供日：2026/07/04
情報有効期限：2026/07/17
あなたにおすすめの物件
5,280万円
- 住所
- 神奈川県横浜市戸塚区平戸2丁目
- 交通
- JR横須賀線 東戸塚駅 徒歩23分
価格がより安い
189万円
2LDK/57.41㎡
- 住所
- 兵庫県明石市松が丘1丁目125
- 交通
- JR東海道・山陽本線 朝霧駅 バス10分 松が丘小学校前下車 徒歩5分
- 築年数
- 築59年
専有面積がより広い
1,690万円
2LDK/66㎡
- 住所
- 兵庫県明石市大蔵天神町22-25
- 交通
- 山陽電鉄本線 人丸前駅 徒歩5分
- 築年数
- 築50年
築年数がより浅い
1,180万円
2LDK/56.6㎡
- 住所
- 兵庫県明石市魚住町清水
- 交通
- JR山陽本線 土山駅 徒歩18分
- 築年数
- 築31年
築年数がより浅い
1,250万円
2LDK/56.53㎡
- 住所
- 兵庫県明石市二見町福里
- 交通
- JR山陽本線 土山駅 徒歩18分
- 築年数
- 築27年
築年数がより浅い
1,190万円
2SLDK/66㎡
- 住所
- 兵庫県明石市二見町西二見
- 交通
- JR山陽本線 土山駅 徒歩3分
- 築年数
- 築43年
築年数がより浅い
1,980万円
2LDK/60.42㎡
- 住所
- 兵庫県明石市藤江1051-1
- 交通
- 山陽電鉄本線 藤江駅 徒歩10分
- 築年数
- 築37年
価格がより安い
1,088万円
2LDK/61.94㎡
- 住所
- 兵庫県明石市魚住町清水
- 交通
- JR東海道・山陽本線 土山駅 徒歩15分
- 築年数
- 築36年
築年数がより浅い
1,880万円
2SLDK/62.57㎡
- 住所
- 兵庫県明石市魚住町清水
- 交通
- JR東海道・山陽本線 魚住駅 徒歩7分
- 築年数
- 築26年
価格がより安い
420万円
3DK/45.73㎡
- 住所
- 兵庫県明石市魚住町西岡
- 交通
- JR東海道・山陽本線 魚住駅 徒歩10分
- 築年数
- 築58年
価格がより安い
888万円
2LDK/55㎡
- 住所
- 兵庫県明石市西明石西町1丁目6-25
- 交通
- JR山陽本線 西明石駅 徒歩3分
- 築年数
- 築33年
この物件について問合せませんか？
会社情報
有限会社輝広
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:30 〜 18:30 |
| 定休日 | 毎週水曜日 GW 夏期休暇 年末年始 |
| 免許番号 | 兵庫県知事(3)第451368号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
会社紹介
有限会社輝広（きこう）は加古川市を中心に明石市、高砂市、加古郡、姫路市のエリアで新築戸建・中古戸建・中古マンション・土地の売買・仲介・リフォーム・自社買取・売却を主な業務としている地元密着の会社です。
会社の紹介動画
会社の特徴
- 不動産売却相談可
- 女性スタッフ対応可
- 提携ローン会社紹介可
- 土地買取
- 中古マンション買取
- 中古一戸建て買取
- リフォーム対応
- 引越し業者紹介可
- 送迎あり
- オンライン相談可
スタッフコメント
大谷方秀
保有資格：宅地建物取引士
誰よりもわかりやすくご説明し、お客様の立場に立ちご提案をするよう心掛けています。
自己資金・頭金0円からの住宅購入サービス実施中。頭金0円での購入～その他の経費やリフォームを含めた120％ローンの対応もご相談ください。 お子様をお連れのお客様大歓迎 お子様も楽しく遊べるキッズスペース完備しております。 お子様連れでも安心してご利用頂けます。 ぜひご家族皆様でご来店下さいませ。
この会社の取扱い売買物件
支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 1,180万円
- 管理費等
- 6,670円／月
- 修繕積立金
- 13,610円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
- ※また、ご入力いただいた内容は以下の利用目的のため、お客様がLIFULL HOME'Sを通じて過去および将来お問合せされる不動産会社に提供させて頂くことがあります。・お問合せ先不動産会社から、お客様に有益と思われるご提案または情報をご提供するため
- ※当社における個人情報の取扱い詳細については、当社の個人情報の取扱い方針をご参照ください
購入費用はローンの種類や住宅性能などによって変わります
金融機関やプランによって総支払額が変わります。諸費用を含めて組めるローンもあります。
リフォーム、家族構成、住宅性能等の条件によって補助金や減税が受けられる場合があります。
税金や火災保険料、手数料など、物件やローンの組み方次第で必要な諸経費が変動します。
ローン・購入について、不動産会社に相談
お問合せ方法
不動産会社へのお問合せは、下記の3種類からお選びいただけます。
※不動産会社へのお問合せには料金は発生しません
物件に関して気になっていることを相談できます
不動産会社からメールで連絡がありますので、内見の相談をメール上で行うことも可能です。
内見したい日時が決まっている方
不動産会社から折り返し連絡がありますので、日程調整を行ってください。
物件の空き状況など今すぐ確認できます
直接お話しを聞きたい場合は電話でのお問合せも可能です。営業時間を確認の上、電話をおかけください。
予算を検討する
予算条件を入力
おうち予算シミュレーション年齢・子供の有無・世帯収入などから、購入できる住宅価格の目安を詳細に計算できます。
住宅ローン診断一番おトクな住宅ローンを比較・診断します。提供元：モゲチェック
今の家、いくらで売れる？売却額で購入予算と月々の支払いが変わります。ローン・購入について、不動産会社に相談
お問合せ方法
不動産会社へのお問合せは、下記の3種類からお選びいただけます。
※不動産会社へのお問合せには料金は発生しません
物件に関して気になっていることを相談できます
不動産会社からメールで連絡がありますので、内見の相談をメール上で行うことも可能です。
内見したい日時が決まっている方
不動産会社から折り返し連絡がありますので、日程調整を行ってください。
物件の空き状況など今すぐ確認できます
直接お話しを聞きたい場合は電話でのお問合せも可能です。営業時間を確認の上、電話をおかけください。
かんたん１分
クイック問合せ（無料）
お問合せ先
有限会社輝広
- 営業時間
- 09:30 〜 18:30
- 定休日
- 毎週水曜日 GW 夏期休暇 年末年始
オンライン相談の流れ
- 1
問合せ時に項目をチェック
資料請求フォームから「オンライン相談を希望」にチェックして送信。電話での問合せも可能です。
- 2
不動産会社と日程・接続方法を調整
不動産会社から連絡が来ますので、ご確認ください。
- 3
指定場所にアクセス
当日、予約時刻になったらビデオ通話につなぎ、ご相談ください。
- ※ビデオ通話方法は各不動産会社指定のものとなります。通信時の回線、速度、対象のOS・ブラウザ等はお客様自身の責任で確認してください。株式会社LIFULLはこれら一切の責任を負いません。
- ※ビデオ通話にかかる通信料はお客様負担となります
オンライン相談の流れ
- 1
問合せ時に項目をチェック
資料請求フォームから「オンライン相談を希望」にチェックして送信。電話での問合せも可能です。
- 2
不動産会社と日程・接続方法を調整
不動産会社から連絡が来ますので、ご確認ください。
- 3
指定場所にアクセス
当日、予約時刻になったらビデオ通話につなぎ、ご相談ください。
- ※ビデオ通話方法は各不動産会社指定のものとなります。通信時の回線、速度、対象のOS・ブラウザ等はお客様自身の責任で確認してください。株式会社LIFULLはこれら一切の責任を負いません。
- ※ビデオ通話にかかる通信料はお客様負担となります
主要項目が同一の物件について
LIFULL HOME’Sは、物件所在地や間取りタイプ、賃料/価格などの様々な要素から同じ物件とみなされる居住用物件を1つにまとめて物件一覧に表示しています。
- システム上の制約により、同じ物件がまとめて表示されない場合があります
同じ物件を取り扱っている会社
主要項目が同一の物件について
LIFULL HOME’Sは、物件所在地や間取りタイプ、賃料/価格などの様々な要素から同じ物件とみなされる居住用物件を1つにまとめて物件一覧に表示しています。
- システム上の制約により、同じ物件がまとめて表示されない場合があります
物件を保存・共有する
LINEで共有
URLをコピー
物件情報ページのQRコード
QRコードを読み取ると、物件情報ページが開きます
お問合せの注意事項
- ※お客様の電話番号は不動産会社に通知されません
- ※光IP電話、及びIP電話からはご利用になれません
- ※お電話によるお問合せは、店舗営業時間内にお願いします
- ※不動産会社がお電話に出られなかった場合、お問合せいただいた後に不動産会社より折り返しのお電話がある場合がございます（電話会社が提供するサービスを介して折り返しお電話をするため、この場合においてもお客様の電話番号は不動産会社に通知されません。）
- ※携帯電話からお問合せいただいた方には、電話会社が提供するメッセージサービスを介してショートメッセージ（SMS）またはLINE通知メッセージによるお問合せ内容に関する通知をお届けする場合があります
- ※お客様が通話中に不動産会社にお伝えになったお客様の個人情報及び、電話会社が発番する折り返し専用の電話番号は、お問合せ先不動産会社が資料送付・電子メール送信・電話連絡などの目的で保管する可能性があります。お問合せ先不動産会社が保管する個人情報の取扱いについては、各不動産会社に直接お問合せください
- ※株式会社LIFULLでは本サービスを円滑に運用するために、お客様の発信者番号をサービスご利用の控えとして一定期間保管いたします
- ※上記および株式会社LIFULLの個人情報の取扱い方針に同意のうえ、お問合せください
- ※不動産会社の方からの上記電話番号によるお問合せはお断りしております
- ※各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
- ※不動産会社が入力した情報を基に物件付近の地図を表示しており、物件の所在地を示したものではありません。詳しくは不動産会社までお問合せください
- ※QRコードは株式会社デンソーウェーブの登録商標です
ご意見をお寄せください
サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 2LDKです。
内観
1/2
- リビング/ダイニング
2/2
- 玄関
外観
1/3
- 外観
2/3
- 外観
3/3
- エントランス
設備
1/4
- キッチン
2/4
- 浴室
3/4
- トイレ
4/4
- 洗面
周辺環境
1/14
- 周辺
- 【小学校】二見北小学校まで1123ｍ
2/14
- 周辺
- 【中学校】二見中学校まで1965ｍ
3/14
- 周辺
- 【駅】JR土山駅まで460ｍ
4/14
- 周辺
- 【郵便局】土山駅前郵便局まで487ｍ
5/14
- 周辺
- 【銀行】播州信用金庫土山支店まで297ｍ
6/14
- 周辺
- 【銀行】（株）みなと銀行 土山支店まで241ｍ
7/14
- 周辺
- 【総合病院】明石同仁病院まで107ｍ
8/14
- 周辺
- 【小児科】米山小児科まで1530ｍ
9/14
- 周辺
- 【歯科】さいとう歯科医院まで265ｍ
10/14
- 周辺
- 【家電製品】ケーズデンキ東加古川店まで1714ｍ
11/14
- 周辺
- 【ドラッグストア】ゴダイドラッグ 土山店まで465ｍ
12/14
- 周辺
- 【コンビニエンスストア】ファミリーマート土山駅前店まで464ｍ
13/14
- 周辺
- 【スーパー】イオン土山店まで287ｍ
14/14
- 周辺
- 【スーパー】スーパーセンタートライアル明石西インター店まで740ｍ
その他
1/6
- その他
- その他
2/6
- その他
- 共用部分
3/6
- 地図
4/6
- その他
5/6
- その他
6/6
- その他