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中古マンション2026/08/17 更新ル・セール明石 1階2SLDK / 1,670万円

  • リビング/ダイニングを拡大表示1/30

    南西に面したＬＤＫは１２．９帖。明るく通風良好。和室6.0帖が隣接したリビング

    1,670万円

    支払い目安：7.7万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    2SLDK/66.49㎡(壁心)

    築年数
    築30年
    駐車場
    空無
    交通

    JR東海道・山陽本線 明石駅 徒歩12分

    • 山陽電鉄本線 西新町駅 徒歩3分
    • 山陽電鉄本線 山陽明石駅 徒歩14分

    問合せ先：ひょうご不動産販売株式会社

    会社情報

    ポイント

    ■新価格1670万円　■小・中学校歩10分内　■空住戸・当社に鍵有　■山電西新町駅歩3分・JR明石駅歩12分　■1階住戸は本物件のみで小さいお子様のいるご家庭でも騒音トラブルの心配が軽減されます

    Pick up

    災害リスク

    間取り

    2SLDK

    2SLDK（洋室 5.6帖 和室 6畳 収納 4.7帖 リビングダイニングキッチン 12.9帖）

    専有面積66.49㎡(壁心)バルコニー面積8.91㎡駐車場空無備考南西向きのバルコニーから明るい日差しが差し込むリビング。5.6帖の洋室は出窓があり奥行きのある空間です

    3D間取り

    3D間取りのサンプルイメージ※画像はサンプルイメージです
    3D間取りを見る

    生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。

    ※こちらは、株式会社LIFULLがAIを用いて自動生成した参考情報です。 また、壁・床・ドアは独自のルールで表現しているため、実際の物件とは異なる場合があります
    この物件が気になったら、まずは資料請求してみましょう

    内観外観

    内観・外観画像

    12枚
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • 外観
    • 外観
    • 洋室
    • 洋室
    • 和室
    • バルコニー
    • バルコニー
    • エントランス
    • エントランス

    リフォーム・リノベーション情報

    内装

    2025年08月実施

    • 納戸4.7帖にクローゼット造作工事　浴室鏡交換　ハウスクリーニング済

    この物件が気になったら

    設備

    設備画像

    8枚

    設備情報

    キッチン

    • ガスコンロ設置済
    • コンロ三口
    • システムキッチン
    • カウンターキッチン

    バス・トイレ・洗面

    • 専用バス
    • 専用トイレ
    • バス・トイレ別
    • 追焚機能
    • シャワー
    • シャワー付洗面化粧台
    • 温水洗浄便座
    • オートバス
    • 室内洗濯機置場

    収納

    • 全居室収納
    • クローゼット
    • シューズボックス

    室内

    • 出窓
    • バルコニー

    建物

    • エレベーター
    • 宅配ボックス

    駐車場・駐輪場

    • バイク置き場あり
    • 駐輪場あり

    セキュリティ

    • オートロック
    • 防犯カメラ
    • TVモニタ付インターホン

    インフラ

    • 公営水道
    • 都市ガス
    • 下水
    • 給湯

    設備について、不動産会社に質問

    評価・保証

    評価の詳細

    売主インタビュー

    売主だからこそ知っている、住まいに関する情報を紹介します。

    ※この情報は、売主の主観的な意見です。最新の情報と異なる可能性もありますので、内容についてはご自身でご確認ください

    Q気に入っているところはどこですか？
    A山電「西新町駅」まで徒歩3分の好立地 JR「明石駅」までも徒歩12分で行けます 駅近立地と2沿線利用が出来る点は一番の魅力です

    保証内容について、不動産会社に質問

    周辺環境

    周辺画像

    6枚
    • ローソン＋フレンズ山陽西新町店 300m
    • 明石市立王子小学校　790m
    • 明石市立王子幼稚園 830m
    • 明石市立衣川中学校 600m
    • マルアイ硯町店 618m
    • 山本内科 50m

    周辺情報

    学校

    • 明石市立王子小学校(790m)
    • 明石市立衣川中学校(600m)

    買い物

    • コンビニ(300m)
    • スーパー(618m)

    その他施設

    • 総合病院(400m)

    周辺地図

    兵庫県明石市西新町2丁目2-4

    ハザード情報

    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    明石

    • いいね度：5点中4点の評価

      元々農村部に新興住宅ができたので自然環境がよく古さと新しさが混じり住みやすい (50代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      スーパーや大型薬局、電気屋が近くにあり、病院関連も多数あるので生活しやすい。道路も広くて良い。 (30代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      地元の人たちが助けあい生活している。他所から来た人はあまり生活しにくいと思う。地元愛に満ち溢れている！ (20代男性)

    この駅の情報を詳しく見る

    西新町

    • いいね度：5点中5点の評価

      新幹線の駅が近い。　安売りスーパーが近所にある。静かな住宅街。 (60代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      ちょっと開けてきた田舎という感じの、すごく便利でもなく、すごく不便でもない、特徴がない所が好きです。 (60代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      生まれた時からここに住んでいて、比較的治安も良いし、買い物にも困らないので、満足しています。 (20代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    1,670万円

    支払い目安：7.7万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    管理費等9,900円
    修繕積立金19,200円

    ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

    間取り2SLDK（洋室 5.6帖 和室 6畳 収納 4.7帖 リビングダイニングキッチン 12.9帖）
    専有面積66.49㎡（壁心）
    バルコニー面積8.91㎡
    駐車場空無
    築年月

    1997年8月（築30年）

    リフォーム情報を見る

    所在地

    兵庫県明石市西新町2丁目2-4

    交通
    • JR東海道・山陽本線 明石駅 徒歩12分
    • 山陽電鉄本線 西新町駅 徒歩3分
    • 山陽電鉄本線 山陽明石駅 徒歩14分
    所在階 / 階数1階 / 7階建
    総戸数30戸
    主要採光面南西
    建物構造RC(鉄筋コンクリート)
    用途地域近隣商業地域
    面積（建築 / 敷地）433.16㎡ / 704.33㎡
    土地権利所有権
    管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：グローバルコミュニティ株式会社
    現況

    空家

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し即時
    取引態様

    専任媒介

    ペットペット不可
    備考

    施工会社：大鉄工業株式会社

    ★価格改定1670万円(2026年7月28日改定) ★当社専任媒介物件★ ◆現況空住戸・当社に鍵有り ◆即ご入居可能です ■山電「西新町駅」まで徒歩3分の立地 ■JR「明石駅」までも徒歩12分で行けます ■2025年8月リフォーム工事実施 　・ハウスクリーニング 　・納戸4.7帖クローゼット造作 　・浴室鏡交換 ■宅配ボックスも付きオートロックマンション ■１階部分住戸は本物件のみ 　小さいお子様のいるご家庭でも 　騒音トラブルの心配が軽減されます ■トイレは温水洗浄暖房便座付き ■玄関網戸・シューズボックスも付いております ■L型の対面カウンターキッチンには食器乾燥機設置 ■南西向きのバルコニーで陽当り良好 ■小学校・中学校・コンビニ・スーパー・病院など 　徒歩10分圏内に揃っています ■ぜひご内見頂きたい物件です 　担当の澤田までお気軽にご相談下さい

    LIFULL HOME'S 物件番号0152067-0000017

    情報公開日：2025/02/13

    最新情報提供日：2026/08/17

    情報有効期限：2026/08/31

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    築年数
    築26年

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    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
    スタッフ
    スタッフ

    ひょうご不動産販売株式会社

    兵庫県明石市野々上３丁目14番地の2
    交通
    • JR東海道・山陽本線 西明石駅 徒歩7分
    営業時間10:00 〜 22:00（ ※前後のお時間は応相談 ）
    定休日毎週水曜日　※定休日でも事前ご予約で出勤します
    免許番号兵庫県知事(01)第401738号
    優良店認定

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    支払いの内訳

    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    1,670万円
    管理費等
    9,900円／月
    修繕積立金
    19,200円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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    10:00 〜 22:00（ ※前後のお時間は応相談 ）
    定休日
    毎週水曜日　※定休日でも事前ご予約で出勤します

    期間
    2026年08月17日（月）～2026年09月15日（火）
    開催時間
    10:00〜19:00

    事前予約制です　必ず澤田までご予約下さい

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