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中古マンション4時間前 更新シャルマンコーポ伊丹 7階3LDK / 1,490万円

  • リビング/ダイニングを拡大表示1/31

    ～LDK約13帖～洋室約6帖と続き間になっておりますので、引き戸を開放して約19帖の大空間のLDKにすることも可能です！［2026年5月30日撮影］

  • 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。

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    無料

    1,490万円

    支払い目安：6.4万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    3LDK/67.13㎡(壁心)

    築年数
    築42年
    駐車場
    空無
    交通

    阪急伊丹線 伊丹駅 バス14分 西野変電所下車 徒歩4分

    • JR福知山線 伊丹駅 バス19分 西野変電所下車 徒歩3分
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    問合せ先：株式会社ウィル　伊丹営業所

    会社情報

    ポイント

    ■ウィル不動産販売■本日対応可！ 2026年5月リフォーム完了の3LDK

    Pick up

    パノラマ災害リスク

    間取り

    3LDK

    3LDK

    専有面積67.13㎡(壁心)バルコニー面積10㎡駐車場空無備考間取りは専有面積67.13平米の3LDK。LDK約13帖のセンターイン・縦長リビングのプラン。バルコニー面積は10平米（概算）です。

    3D間取り

    3D間取りのサンプルイメージ※画像はサンプルイメージです
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    生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。

    ※こちらは、株式会社LIFULLがAIを用いて自動生成した参考情報です。 また、壁・床・ドアは独自のルールで表現しているため、実際の物件とは異なる場合があります
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    内観外観

    内観・外観画像

    8枚
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • 外観
    • 玄関
    • バルコニー
    • バルコニー
    • エントランス
    パノラマ
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    設備

    設備画像

    6枚

    設備情報

    キッチン

    • コンロ三口
    • システムキッチン

    バス・トイレ・洗面

    • 温水洗浄便座

    室内

    • バルコニー
    • 南面バルコニー

    セキュリティ

    • TVモニタ付インターホン

    インフラ

    • 公営水道
    • 都市ガス
    • 下水

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    評価・保証

    評価の詳細

    マンション管理評価

    プロが評価した、管理組合の運営状況や修繕等の資金計画などが見られます。（LIFULL HOME'S提供情報）

    A高評価

    管理組合が適切に運営されているか
    管理組合の活動
    3つ星中、3つ星
    管理情報の透明性
    1つ星中、星なし
    防災・防犯の対策がされているか
    防災対策
    3つ星中、2つ星
    喫煙ルール
    3つ星中、1.5つ星
    防犯設備の状態
    3つ星中、3つ星

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    周辺環境

    周辺画像

    9枚
    • 桜台保育所[公立]の外観
    • クレヨン保育園[私立]の外観
    • 桜台小学校[公立]の外観
    • 天王寺川中学校[公立]の外観
    • 関西スーパー(桜台店)の外観
    • イオンモール伊丹昆陽の外観
    • 十六名公園の外観
    • 図書館西分室の外観
    • 伊丹恒生脳神経外科病院の外観

    周辺情報

    学校

    • 桜台小学校(600m)
    • 天王寺川中学校(1,400m)

    その他周辺情報

    • 最寄り駅が始発駅
    • バス停3分以内

    周辺地図

    兵庫県伊丹市西野1丁目240

    ハザード情報

    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    伊丹

    • いいね度：5点中4点の評価

      夫の両親が近所に住んでいる。学校区がそこそこ良い。大きなイオンモールがある。適度にカフェやパン屋さんがある。車で移動しやすい。梅田まで電車で20分で行ける。ただし乗り換えが1回あるのが面倒。 (40代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      小さな街だが、駅も2路線利用でき、買物もとても便利で何でも揃う。たいていの用事は地元で済ませられる。 (40代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      交通機関が充実している。坂道が少なく自転車も使いやすい、大きな公園があり犬の散歩にも安心、大型ショッピングセンターや小さなスーパーもあり買い物に便利 (40代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    伊丹

    • いいね度：5点中4点の評価

      交通の便が良いし自然が多いので、のんびりやアクティブに動いたりいろいろできるから！ (50代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      小さな街だが、駅も2路線利用でき、買物もとても便利で何でも揃う。たいていの用事は地元で済ませられる。 (40代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      子育てしていないので、これからはわかりませんが大人二人住むには問題なく過ごせています。地域によったら夜歩くのが怖いところもあるため治安は△です。 (20代女性)

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    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    1,490万円

    支払い目安：6.4万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    管理費等6,040円
    修繕積立金15,380円

    ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

    間取り3LDK
    専有面積67.13㎡（壁心）
    バルコニー面積10㎡
    駐車場空無
    築年月

    1984年9月（築42年）

    所在地

    兵庫県伊丹市西野1丁目240

    交通
    • 阪急伊丹線 伊丹駅 バス14分 西野変電所下車 徒歩4分
    • JR福知山線 伊丹駅 バス19分 西野変電所下車 徒歩3分
    所在階 / 階数7階 / 13階建
    総戸数318戸
    主要採光面南
    建物構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
    用途地域第一種中高層住居専用地域
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：東洋コミュニティサービス株式会社
    現況

    空家

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    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し相談
    取引態様

    仲介

    備考

    施工会社：東レ建設株式会社

    ■南向きの7階部分ですので、陽当り良好です！ ■エレベーター停止階！ ■小学校から徒歩10分以内にございますので、お子様の通学も安心です！ ■公園が徒歩1分の距離にございますので、お子様も喜ばれそうです！ ■洗練された大人な内装、ホテルライクな上質な空間です！ ■2026年5月室内改装完了！ 〜改装内容〜 全洋室・キッチン・風呂・トイレ・洗面所・シューズボックス・給湯器新調 〜共用部〜 駐輪場・駐車場・手洗い・公園・敷地内ゴミ捨て場・喫煙所　等 〜専有部設備〜 システムキッチン（3口コンロ） 独立洗面台 室内洗濯機置き場 ウォシュレット クローゼット TVモニター付きインターホン シューズボックス 〜周辺環境〜 イオンモール伊丹昆陽店（徒歩5分　400ｍ） 桜台小学校　(徒歩8分　600ｍ） ローソン伊丹西野3丁目店　（徒歩4分　300ｍ） 天王寺川中学校　（徒歩19分　1400ｍ） 十六名公園　（徒歩1分　70ｍ）

    LIFULL HOME'S 物件番号0128121-0001984
    自社管理番号939778R

    情報公開日：2026/05/29

    最新情報提供日：2026/07/14

    情報有効期限：2026/07/26

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    阪急伊丹線 伊丹駅 バス15分 中野下車 徒歩5分
    築年数
    築30年

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    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
    • 1 /10
      スタッフ
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    • 2 /10
      店内の様子
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      店内の様子
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      店舗の外観
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      地図
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      接客スペース
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      接客スペース
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      キッズスペース
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      駐車場
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    • 10 /10
      会社ロゴ
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    株式会社ウィル　伊丹営業所

    兵庫県伊丹市宮ノ前１丁目4-9
    交通
    • 阪急伊丹線 伊丹駅 徒歩5分
    • JR福知山線 伊丹駅 徒歩7分
    営業時間10:00 〜 19:00
    定休日-
    免許番号国土交通大臣(5)第6447号
    優良店認定
    オンライン相談可

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    会社紹介

    マンション・戸建・土地問わず、お客様のご希望に合わせて様々な提案をさせて頂きます。火曜日・水曜日も休まず、朝10時から夜7時まで営業しております。お仕事帰りなどにもお気軽にお立ち寄り下さいませ。

    会社の紹介動画

    会社の特徴

    • 不動産売却相談可
    • 女性スタッフ対応可
    • 土地買取
    • 中古マンション買取
    • 中古一戸建て買取
    • リフォーム対応
    • 注文住宅建築
    • 引越し業者紹介可
    • 駐車場あり
    • キッズサービスあり
    • オンライン相談可

    スタッフコメント

    落合聖範

    保有資格：宅地建物取引士

    業界経験20年の知識と経験を活かして、ご提案させて頂きます！

    ■弊社の特徴について ・駐車場も完備しておりますのでご利用ください。 ・キッズスペースもございますので、小さなお子様がいらっしゃるご家庭もお気軽にご来場ください！ 【営業日】水曜日も営業しております。 【営業時間】10：00～19：00　 ※上記時間はお電話が繋がりやすくなっております。 ・リフォーム担当、ローン担当が居ておりますので、何でも気軽にご相談いただけます！ ・その他、弊社独自の物件管理システム「Willing-Navi」で、お客様にぴったりの物件のご紹介が可能です！ ・現地を見学される場合は「室内・現地を見学する（無料）」ボタンよりご希望の日時をご記入いただけますとスムーズにご案内が可能です。 ・現地案内会でお好きな物件の内覧可能！ お客様の予定に合わせたプランでお打合せ可能です。

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    支払いの内訳

    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    1,490万円
    管理費等
    6,040円／月
    修繕積立金
    15,380円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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