中古マンション19時間前更新桜台ハイツ3号棟 2階3LDK / 980万円

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980万円

支払い目安：4.9万円／月

※LIFULL HOME'S試算

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3LDK/60.15㎡(壁心)

築年数

築52年

駐車場

空無

交通

阪急伊丹線伊丹駅バス16分西野武庫川センター前下車徒歩5分

JR福知山線伊丹駅バス29分西野武庫川センター前下車徒歩5分

所在地

兵庫県伊丹市西野8丁目

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ポイント

★南西向きバルコニーにつき日当たり良好♪★バス停『西野武庫川センター前』徒歩5分★ペット飼育可能（規約制限有）★買い物施設が充実しております♪★詳細はお気軽にお問い合わせください♪

間取り

3LDK

専有面積60.15㎡(壁心)バルコニー面積4.54㎡駐車場空無備考間取

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周辺環境

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伊丹市立天王寺川中学校

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学校

伊丹市立池尻小学校(1,040m)
伊丹市立天王寺川中学校(1,440m)

周辺駅の口コミ

伊丹

いいね度：
大阪、神戸へのアクセスのしやすさ。日常の買い物、病院も充実している。生活に不便がない程度に活気があるが夜は商業地でも静かで居住地としてもよい。可燃ゴミの分別が厳しくないのもいい。 (40代女性)
いいね度：
子育てがしやすい。広くてきれいな公園が多い。交通の便が良いわりには自然が多い。 (40代男性)
いいね度：
引っ越して来てからまだあまりお出かけ等しておらず住んでいる街の事をまだあまりよく知らないのでどちらかといえば満足しているにしました。 (30代女性)

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伊丹

いいね度：
街自体は特にいろいろなものがあるわけではないが、中心地や各種施設へのアクセスが良いから。 (20代女性)
いいね度：
こどもを育てる上で、遊ばせる場所も学べる場所も多く、困ったときに相談する場所もある。自然も多く色々な生き物が観察できる。車や自転車での移動がしやすく買い物しやすい。コンビニも多い。 (30代女性)
いいね度：
都心に３０分で行ける鉄道の利便性。大型ショッピングモールが2つもあり、買物には困らない。駅前には、飲食店がたくさんあり出前で頼めるお店も多数あるため、食事には困らない。 (40代女性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格	980万円支払い目安：4.9万円／月 ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等	5,900円
修繕積立金	14,850円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する修繕積立金について修繕積立金は、将来の大規模修繕のために積み立てる費用で、金額は物件によって大きく異なります。長期にわたってマンションの設備を守り、資産価値を下げないために重要な資金です。購入予定のマンションの大規模修繕の予定は、修繕履歴や長期修繕計画で確認します。購入前に不動産会社を通じて確認しましょう。修繕積立金についてさらに詳しく知る
間取り	3LDK
専有面積	60.15㎡（壁心）
バルコニー面積	4.54㎡
駐車場	空無
築年月	1975年4月（築52年）
所在地	兵庫県伊丹市西野8丁目
交通	阪急伊丹線伊丹駅バス16分西野武庫川センター前下車徒歩5分 JR福知山線伊丹駅バス29分西野武庫川センター前下車徒歩5分
所在階 / 階数	2階 / 12階建
主要採光面	南西
建物構造	RC(鉄筋コンクリート)
用途地域	準工業地域
土地権利	所有権
国土法届出	不要
その他費用	トランクルーム管理費(月額)：350円
管理	管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：(株)浪速管理
現況	居住中ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください
引渡し	相談
取引態様	専任媒介
ペット	ペット可
備考	トランクルーム権利付：登記簿面積3.24m2・使用料350円/月／ペット飼育可能(規約による制限有)／売主の負う契約不適合責任・設備の修補責任免責
LIFULL HOME'S 物件番号	0101437-0011086
自社管理番号	61268352000

情報公開日：2026/10/17（1日前公開）

最新情報提供日：2026/10/17（19時間前更新）

次回更新予定日：2026/10/31

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会社情報

株式会社福屋不動産販売伊丹店

兵庫県伊丹市西台１丁目6番11号

交通	阪急伊丹線伊丹駅徒歩2分
営業時間	10:00 〜 19:00
定休日	火・水曜日（例外有）,GW,夏期,年末年始
免許番号	国土交通大臣免許(5)第6880号

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価格: 980万円
管理費等: 5,900円／月
修繕積立金: 14,850円／月

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買い物：日用品: ファミリーマート宝塚御所の前店; スギ薬局宝塚南店; ダイソー伊丹桜台店; やまや宝塚安倉店; 関西スーパー桜台店

買い物：大型店: ＤＣＭ宝塚店; ヤマダデンキテックランド宝塚店; ゴルフパートナー宝塚店; ロイヤルホームセンター宝塚; ジョーシン伊丹昆陽イオンモール店

グルメ: 吉野家宝塚高松町店; 無添くら寿司安倉店; モスバーガー宝塚安倉店; すき家宝塚安倉店; スターバックスコーヒー宝塚安倉店

娯楽施設: ラウンドワン伊丹店; ノア・インドアステージ宝塚; 高司ふれあい公園; 快活ＣＬＵＢ伊丹昆陽店; 宝塚市立スポーツセンター総合体育館

文化施設: 宝塚市立歴史民俗資料館旧和田家住宅; 兵庫県立美術館西宮分館

役所・公共施設: 宝塚市役所; 宝塚警察署; 伊丹西野郵便局; 伊丹市立図書館西分室; 伊丹市役所北支所

医療: 医療法人社団六心会伊丹恒生脳神経外科病院; 宝塚磯病院; 宝塚市立病院; 医療法人社団慎正会みやそう病院; 医療法人回生会宝塚病院

保育施設: 宝塚市立末成幼稚園; 風の子保育園; 伊丹市立いけじり幼稚園; 宝塚さくら保育園; 伊丹市立さくらだいこども園

学校: 宝塚市立高司小学校; 宝塚市立高司中学校; 兵庫県立阪神昆陽高校; 私立産業技術短期大学; 宝塚市立末成小学校

周辺施設について: 周辺施設は、参考情報としてのみご利用ください（周辺施設は、株式会社LIFULLが地図情報の提供事業者から提供を受けた情報とLIFULL HOME’Sの物件情報に基づき、独自の方法で抽出し提供しているものです。周辺施設は、移転や閉鎖等により情報が最新ではない、または正しくない場合がありますが、地図情報の提供事業者から提供された情報をそのまま周辺施設として表示しているため、正確かつ最新の情報へ修正することができないことがあります。）; 周辺施設は、株式会社LIFULLが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産会社が掲載するものではありません; 避難所以外の周辺情報は2025年7月31日時点のものになります
避難所について: データ出典：国土交通省国土政策局国土数値情報「国土数値情報避難施設データ」(平成24年度)をもとに株式会社LIFULLが編集・加工; 開設が必要な施設もあります。避難の際や、最新の情報は自治体へご確認ください。; 本データは、原則として地方公共団体の地域防災計画に記載された避難所リストを参考にしています。ただし、地方公共団体によっては、他の情報源から整備しているものもあり、地方公共団体ごとの避難施設データの整備基準が異なりますので、注意ください。; 本データの利用により、ご利用者様又は第三者に生じた損害については、ご利用者様がその責任を負うものとし、当社および出典元である国土交通省国土情報課、各データの原典作成者は一切責任を負いません。
学区について: 学区情報は参考情報としてお客様にご活用いただくものです。; 学区情報の正確性、完全性、最新性などについて、保証いたしかねます。; ご判断については、各自治体の教育委員会にもご確認されるなどされたうえで、お客様自身のご責任で行ってください。; お客様は、自己の責任に基づき本サービスを利用するものとし、事由の如何を問わず、株式会社LIFULL、物件を掲載している不動産会社、データ提供元は一切責任を負いません。; 本サービスは予告なく終了する場合があります。; 本データは、合同会社ジオ・ケイが提供する学校区データベース小学校・中学校【2020年度版】を株式会社LIFULLが加工のうえ、表示したものです。; 学区は随時見直しの対象となり、最新のデータは各自治体の教育委員会が保有しています。

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