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中古マンション6時間前 更新シャルマンコーポ伊丹 12階3LDK / 1,580万円

  • リビング/ダイニングを拡大表示1/31

    LDK約16.5帖［2026年4月16日撮影］

  • 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。

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    1,580万円

    支払い目安：7.2万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    3LDK/79.59㎡(壁心)

    築年数
    築43年
    駐車場
    空無
    交通

    阪急伊丹線 伊丹駅 バス14分 西野変電所下車 徒歩4分

    • JR福知山線 伊丹駅 バス21分 西野変電所前下車 徒歩3分
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    問合せ先：株式会社ウィル　伊丹営業所

    会社情報

    ポイント

    ■ウィル不動産■本日対応可！ 南向きで日当り・通風良好の12階部分です！

    Pick up

    パノラマ災害リスク

    間取り

    3LDK

    3LDK

    専有面積79.59㎡(壁心)バルコニー面積9.72㎡駐車場空無備考間取りは専有面積79.59平米の3LDK。バルコニー面積は9.72平米です。

    3D間取り

    3D間取りのサンプルイメージ※画像はサンプルイメージです
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    生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。

    ※こちらは、株式会社LIFULLがAIを用いて自動生成した参考情報です。 また、壁・床・ドアは独自のルールで表現しているため、実際の物件とは異なる場合があります
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    内観外観

    内観・外観画像

    7枚
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    • 外観
    • 玄関
    • バルコニー
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    設備

    設備画像

    5枚

    設備情報

    室内

    • バルコニー
    • 南面バルコニー

    建物

    • 眺望が良い

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    評価・保証

    評価の詳細

    マンション管理評価

    プロが評価した、管理組合の運営状況や修繕等の資金計画などが見られます。（LIFULL HOME'S提供情報）

    A高評価

    管理組合が適切に運営されているか
    管理組合の活動
    3つ星中、3つ星
    管理情報の透明性
    1つ星中、星なし
    防災・防犯の対策がされているか
    防災対策
    3つ星中、2つ星
    喫煙ルール
    3つ星中、1.5つ星
    防犯設備の状態
    3つ星中、3つ星

    管理評価書を見る

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    周辺環境

    周辺画像

    9枚
    • 桜台保育所[公立]の外観
    • クレヨン保育園[私立]の外観
    • 桜台小学校[公立]の外観
    • 天王寺川中学校[公立]の外観
    • 関西スーパー(桜台店)の外観
    • イオンモール伊丹昆陽の外観
    • 十六名公園の外観
    • 西分室の外観
    • 図書館西分室の外観

    周辺情報

    学校

    • 桜台小学校(500m)
    • 天王寺川中学校(1,200m)

    その他周辺情報

    • バス停3分以内

    周辺地図

    兵庫県伊丹市西野1丁目240

    ハザード情報

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    なし
    0.0m～
    0.5m～
    3.0m～
    5.0m～
    10.0m～
    20.0m～
    リスクに関する詳しい解説を見る
    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    伊丹

    • いいね度：5点中5点の評価

      住宅街から町の病院、スーパーなど近くに充実しており、大型のショッピングモールもあり公共交通機関も手段が多い。人も多すぎず自然に触れられる環境もあり息が詰まることもないので満足している。 (20代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      子育てはすでに終わっているが、子供を持った家庭に対する市の政策や、見守り監視カメラの充実など、自分の世代には直接関係ないものの高齢者や子育て世代にはやさしい街づくりが明確である点。 (60代男性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      子育てがしやすい。広くてきれいな公園が多い。交通の便が良いわりには自然が多い。 (40代男性)

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    伊丹

    • いいね度：5点中4点の評価

      大阪、京都、神戸に出掛けやすく、イオンモールも近くにあり便利な為 (30代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      大きな図書館があり、自転車で買い物もできる。車通りが多いし空気が汚いので、そこは嫌。 (40代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      交通機関が充実している。坂道が少なく自転車も使いやすい、大きな公園があり犬の散歩にも安心、大型ショッピングセンターや小さなスーパーもあり買い物に便利 (40代女性)

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    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    1,580万円

    支払い目安：7.2万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    管理費等7,460円
    修繕積立金18,990円

    ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

    間取り3LDK
    専有面積79.59㎡（壁心）
    バルコニー面積9.72㎡
    駐車場空無
    築年月

    1984年9月（築43年）

    所在地

    兵庫県伊丹市西野1丁目240

    交通
    • 阪急伊丹線 伊丹駅 バス14分 西野変電所下車 徒歩4分
    • JR福知山線 伊丹駅 バス21分 西野変電所前下車 徒歩3分
    所在階 / 階数12階 / 13階建
    総戸数318戸
    主要採光面南
    建物構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
    用途地域第一種中高層住居専用地域
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：東洋コミュニティサービス株式会社
    現況

    空家

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    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し即時
    取引態様

    仲介

    ペットペット可
    備考

    施工会社：東レ建設株式会社

    ■13階建ての12階部分！ ■ペット可！（条件有り） ■ベランダから花火鑑賞できます！ ■エレベーター停止階 ■LDKに2カ所収納があり、収納豊富な3LDKで、荷物が多い方でも安心です！ ■2020年にリフォーム歴有り！ 〜リフォーム内容〜 ・お風呂 ・トイレ ・間取り変更 ■キレイにお住まいでしたので、少しのお手入れでお住まいいただけます。 ■水回りが集中しておりますので、家事動線に優れております！

    LIFULL HOME'S 物件番号0128121-0001935
    自社管理番号878318R

    情報公開日：2026/04/08（182日前 公開）

    最新情報提供日：2026/10/07（6時間前 更新）

    次回更新予定日：2026/10/19

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    会社情報

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      接客スペース
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      キッズスペース
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      駐車場
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      会社ロゴ
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    株式会社ウィル　伊丹営業所

    兵庫県伊丹市宮ノ前１丁目4-9
    交通
    • 阪急伊丹線 伊丹駅 徒歩5分
    • JR福知山線 伊丹駅 徒歩7分
    営業時間10:00 〜 19:00
    定休日-
    免許番号国土交通大臣(5)第6447号
    優良店認定
    オンライン相談可

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    • 不動産売却相談可
    • 女性スタッフ対応可
    • 土地買取
    • 中古マンション買取
    • 中古一戸建て買取
    • リフォーム対応
    • 注文住宅建築
    • 引越し業者紹介可
    • 駐車場あり
    • キッズサービスあり
    • オンライン相談可

    スタッフコメント

    西山晴菜

    保有資格：宅地建物取引士

    お客様のことを真剣に考え、誠心誠意向き合います！

    ■弊社の特徴について ・駐車場も完備しておりますのでご利用ください。 ・キッズスペースもございますので、小さなお子様がいらっしゃるご家庭もお気軽にご来場ください！ 【営業日】水曜日も営業しております。 【営業時間】10：00～19：00　 ※上記時間はお電話が繋がりやすくなっております。 ・リフォーム担当、ローン担当が居ておりますので、何でも気軽にご相談いただけます！ ・その他、弊社独自の物件管理システム「Willing-Navi」で、お客様にぴったりの物件のご紹介が可能です！ ・現地を見学される場合は「室内・現地を見学する（無料）」ボタンよりご希望の日時をご記入いただけますとスムーズにご案内が可能です。 ・現地案内会でお好きな物件の内覧可能！ お客様の予定に合わせたプランでお打合せ可能です。

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    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    1,580万円
    管理費等
    7,460円／月
    修繕積立金
    18,990円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

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    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
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