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中古マンションオーブラン塩屋 2階3LDK / 2,480万円

  • 外観を拡大表示1/12

    家具付き3LDK♪2026年5月にリフォーム完了した家具付き物件でございます♪

    1日前 公開

    2,480万円

    支払い目安：9.6万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    3LDK/69.12㎡(壁心)

    築年数
    築41年
    駐車場
    無
    交通

    山陽電鉄本線 山陽塩屋駅 徒歩2分

    • JR東海道・山陽本線 塩屋駅 徒歩4分
    • 山陽電鉄本線 滝の茶屋駅 徒歩14分
    所在地
    兵庫県神戸市垂水区塩屋町4丁目

    問合せ先：神戸不動産リアルティ株式会社

    会社情報

    ポイント

    ラジオ・TV CM「サンテレビボックス席」にてテレビCM、「kissFM kobe」にてラジオCMを放送中！ 地域に根ざした情報力とスピード感のある対応で、理想の住まい探しをサポート致します♪

    間取り

    3LDK

    3LDK（リビングダイニングキッチン 14.5帖 洋室 6帖 洋室 5.5帖 洋室 4.5帖）

    専有面積69.12㎡(壁心)バルコニー面積8.28㎡駐車場無
    この物件が気になったら、まずは資料請求してみましょう

    内観外観

    内観・外観画像

    3枚
    • 外観
    • 外観
    • 外観

    リフォーム・リノベーション情報

    水回り

    2026年05月実施

    • キッチン
    • 浴室
    • トイレ
    • 洗面所

    内装

    2026年05月実施

    • 内装全面（床、壁、天井、建具すべて）

    この物件が気になったら

    設備

    設備画像

    1枚

    設備情報

    バス・トイレ・洗面

    • 専用バス
    • 専用トイレ
    • シャワー
    • シャワー付洗面化粧台

    収納

    • クローゼット

    室内

    • フローリング
    • バルコニー
    • 家具・家電付き

    設備について、不動産会社に質問

    周辺環境

    周辺画像

    5枚
    • コープミニ塩屋 徒歩3分。 190m
    • 神戸市立塩屋小学校 徒歩6分。 460m
    • 神戸市立塩屋中学校 徒歩17分。 1350m
    • スギ薬局ジェームス山店 徒歩22分。 1750m
    • 須磨浦病院 徒歩27分。 2120m

    周辺情報

    学校

    • 神戸市立塩屋小学校(460m)
    • 神戸市立塩屋中学校(1,350m)

    買い物

    • コンビニ(780m)
    • スーパー(190m)
    • ドラッグストア(1,750m)

    その他施設

    • 総合病院(2,120m)
    • 銀行(310m)
    • 31アイスクリームイオンジェームス山店(1,730m)

    周辺駅の口コミ

    山陽塩屋

    • いいね度：5点中4点の評価

      あまりコンビニやチェーンのお店がないので、不便を感じることもあるが、平和に暮らすという点では満足しているから。 (20代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      うわさ話が好みのようで、上質の情報交換には遠く、文化度は低く思える。 (60代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      身近に色々な買い物ができる施設があり、通院するのも苦にならない距離にある。アップダウンが激しいため、自転車での移動は難しいが（電動自転車の人が多い）バスが発達しているし、車があれば便利。 (30代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    塩屋

    • いいね度：5点中4点の評価

      自然に囲まれて県庁所在地で観光地で寺社仏閣が多く、道幅が狭い。山海に囲まれていて自然豊か、普段遣いから高級品まで買い物には不自由しなく、平地が少なく道が狭すぎるのでのでどこに出るのも大変。 (50代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      自然豊かで買い物や交通色んな面で便利でとても住みやすい街です。 (60代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      近所に全てが揃っていたらと思うけれど、乗合バスや徒歩、無料バスなど沢山手段はあるし、最寄り駅まで近い。静かで登山や海をみたりなど楽しみ方がいろいろあること、公園も多く治安がいいことから。 (40代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    2,480万円

    支払い目安：9.6万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    管理費等13,820円
    修繕積立金14,520円

    ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

    間取り3LDK（リビングダイニングキッチン 14.5帖 洋室 6帖 洋室 5.5帖 洋室 4.5帖）
    専有面積69.12㎡（壁心）
    バルコニー面積8.28㎡
    駐車場無
    築年月

    1985年11月（築41年）

    リフォーム情報を見る

    所在地

    兵庫県神戸市垂水区塩屋町4丁目

    交通
    • 山陽電鉄本線 山陽塩屋駅 徒歩2分
    • JR東海道・山陽本線 塩屋駅 徒歩4分
    • 山陽電鉄本線 滝の茶屋駅 徒歩14分
    所在階 / 階数2階 / 6階建 (地下1階)
    総戸数37戸
    主要採光面南東
    建物構造RC(鉄筋コンクリート)
    用途地域近隣商業地域
    面積（建築 / 敷地）- / 987.72㎡
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：株式会社長谷工コミュニティ
    現況

    空家

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し即時
    取引態様

    仲介

    備考

    施工会社：株式会社長谷川工務店

    家具付き3LDK♪ 2026年5月にリフォーム完了した家具付き物件でございます♪ ?2沿線が徒歩5分圏内でご利用いただけます♪ ?コープミニ塩屋が徒歩3分♪ ?各洋室にクローゼットございます♪ ?大規模修繕工事工事中（2026年6月末完了予定） 2026年5月リフォーム完了 フローリング・全室クロス・全建具・玄関収納 キッチン（食洗器、浄水器一体型水栓、ガラストップコンロ） 換気扇・浴室（浴室暖房乾燥機）・洗濯パン・洗面化粧台 給湯器・分電盤・トイレ・AC先行配管新設（洋室4室）他 ◇◆神戸不動産リアルティ◆◇ 私たちは神戸・西宮・明石エリア密着の不動産売買専門会社です。 ラジオ・TV CM「サンテレビボックス席」にてテレビCM、「kissFM kobe」にてラジオCMを放送中！ 物件の売却相談も承ります！ 圧倒的な広告量でより早く高く売ります！

    LIFULL HOME'S 物件番号0125886-0011217
    自社管理番号B01555-008677

    情報公開日：2026/05/26

    最新情報提供日：2026/05/26

    情報有効期限：2026/06/02

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    築年数
    築25年

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    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
    店舗の外観
    店舗の外観

    神戸不動産リアルティ株式会社

    兵庫県神戸市垂水区野田通5-15
    交通
    • JR山陽本線 垂水駅 徒歩12分
    • 山陽電鉄本線 山陽垂水駅 徒歩12分
    営業時間09:00 〜 20:00
    定休日水曜日も休まず営業
    免許番号兵庫県知事(3)第401433号
    優良店認定
    オンライン相談可

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    月々支払額

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    万円/月

    支払いの内訳

    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    2,480万円
    管理費等
    13,820円／月
    修繕積立金
    14,520円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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