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中古マンション2時間前 更新ライオンズヒルズ垂水小束山 5階3LDK / 1,750万円

  • 外観を拡大表示1/21

    ◆眺望良好♪明石海峡大橋が望めます♪◆南東向きバルコニーにつき日当たり良好♪◆床暖房など設備充実♪全室収納あり♪

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    無料

    1,750万円

    支払い目安：6.9万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    3LDK/66.08㎡(壁心)

    築年数
    築28年
    駐車場
    空有 9,000円(税込) 物件からの距離0m
    交通

    神戸市西神・山手線 学園都市駅 バス9分 木工センター下車 徒歩4分

    • 神戸市西神・山手線 総合運動公園駅 4.5km
    所在地
    兵庫県神戸市垂水区小束山本町2丁目
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    問合せ先：神戸不動産リアルティ株式会社

    会社情報

    ポイント

    ラジオ・TV CM「サンテレビボックス席」にてテレビCM、「kissFM kobe」にてラジオCMを放送中！ 地域に根ざした情報力とスピード感のある対応で、理想の住まい探しをサポート致します♪

    間取り

    3LDK

    3LDK（リビングダイニングキッチン 11.8帖 和室 6畳 洋室 5帖 洋室 4.5帖）

    専有面積66.08㎡(壁心)バルコニー面積10.03㎡駐車場空有 9,000円(税込) 物件からの距離0m備考間取図

    3D間取り

    3D間取りのサンプルイメージ※画像はサンプルイメージです
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    生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。

    ※こちらは、株式会社LIFULLがAIを用いて自動生成した参考情報です。 また、壁・床・ドアは独自のルールで表現しているため、実際の物件とは異なる場合があります
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    内観外観

    内観・外観画像

    5枚
    • 外観
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    • エントランス
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    設備

    設備画像

    4枚

    設備情報

    キッチン

    • コンロ三口
    • システムキッチン
    • カウンターキッチン

    バス・トイレ・洗面

    • 専用バス
    • 専用トイレ
    • バス・トイレ別
    • シャワー
    • シャワー付洗面化粧台
    • 温水洗浄便座
    • 浴室乾燥機
    • 洗面所独立
    • 浴室暖房
    • 室内洗濯機置場

    収納

    • 全居室収納
    • クローゼット
    • シューズボックス

    室内

    • エアコン
    • 床暖房
    • フローリング
    • バルコニー
    • 照明器具付き
    • 断熱窓（複層ガラス、内窓等）

    建物

    • 宅配ボックス
    • 眺望が良い

    駐車場・駐輪場

    • 駐車場あり
    • バイク置き場あり
    • 駐輪場あり

    インフラ

    • 公営水道
    • 都市ガス
    • 給湯

    構造・性能

    • 耐震構造（新耐震基準適合）

    設備について、不動産会社に質問

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    評価・保証

    評価・保証情報

    • 耐震基準適合証明書

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    周辺環境

    周辺画像

    4枚
    • グルメシティ小束山店 徒歩9分。 720m
    • 神戸小束山郵便局 徒歩5分。 360m
    • 神戸市立小束山小学校 徒歩6分。 430m
    • 神戸市立多聞東中学校 徒歩17分。 1350m

    周辺情報

    学校

    • 神戸市立小束山小学校(430m)
    • 神戸市立多聞東中学校(1,350m)

    買い物

    • コンビニ(410m)
    • スーパー(720m)
    • ドラッグストア(120m)

    その他施設

    • 総合病院(1,870m)
    • 銀行(480m)
    • 神戸小束山郵便局(360m)

    周辺駅の口コミ

    学園都市

    • いいね度：5点中5点の評価

      都会過ぎず、程よい田舎みたいな感じが気に入っている。特に、歩いて行ける距離の所に海がある点。 (40代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      閑静な住宅街で、文化的施設やショッピングにも車で少し行くと充実しています。 (60代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      街並みが綺麗。同じくらいの民度？の人が多く、礼儀正しい人が多い。 (30代男性)

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    総合運動公園

    • いいね度：5点中5点の評価

      静かでのんびりしやすい交通便利　病院なども沢山あり何かにつけて便利性があるため (50代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      10年近く住んでいるが、満足している方だと思う。若干、坂が多くていどうが大変なときもあるが、基本車で動くし問題ない。少し行けばコストコも業務スーパーもある。駅もある。 (40代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      アップダウンが多い町並み。バスも少なく15?20分歩ければ駅前にスーパーや店舗がある。車を持たず体力がなく歩けないと買い物もできない。長年住んでいる中高年層が多い住宅街。 (60代男性)

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    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    1,750万円

    支払い目安：6.9万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    管理費等9,400円
    修繕積立金9,050円

    ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

    間取り3LDK（リビングダイニングキッチン 11.8帖 和室 6畳 洋室 5帖 洋室 4.5帖）
    専有面積66.08㎡（壁心）
    バルコニー面積10.03㎡
    駐車場空有 9,000円(税込) 物件からの距離0m
    築年月

    1999年2月（築28年）

    所在地

    兵庫県神戸市垂水区小束山本町2丁目

    交通
    • 神戸市西神・山手線 学園都市駅 バス9分 木工センター下車 徒歩4分
    • 神戸市西神・山手線 総合運動公園駅 4.5km
    所在階 / 階数5階 / 8階建
    総戸数73戸
    主要採光面南東
    建物構造RC(鉄筋コンクリート)
    用途地域第一種中高層住居専用地域
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：(株)大京アステージ
    現況

    居住中

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し相談
    取引態様

    仲介

    備考

    施工会社：日本建設(株)・大末建設(株)

    ◆眺望良好♪明石海峡大橋が望めます◆南東向きバルコニーにつき日当たり良好◆床暖房など設備充実♪全室収納あり♪専有面積66.08平米・3LDK・RC造8階建て4階部分・LDKは約14.7帖♪床暖房完備で足元ポカポカ♪全室収納有りすっきりと片付きます♪気になる部分のリフォームなどについてのご相談もお任せ下さい！居住中につきご内覧は事前にご予約お願いいたします♪お気軽にお問い合わせ下さい♪

    LIFULL HOME'S 物件番号0125886-0009849
    自社管理番号B01555-006794

    情報公開日：2025/10/08（358日前 公開）

    最新情報提供日：2026/10/01（2時間前 更新）

    次回更新予定日：2026/10/08

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    神戸市西神・山手線 学園都市駅 バス3分 小束山6丁目下車 徒歩4分
    築年数
    築36年

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    3. 物件見学へ

      ご希望であれば、都合の良い日時で現地を見学できます。

    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
    スタッフ
    スタッフ

    神戸不動産リアルティ株式会社

    兵庫県神戸市垂水区野田通5-15
    交通
    • JR山陽本線 垂水駅 徒歩12分
    • 山陽電鉄本線 山陽垂水駅 徒歩12分
    営業時間09:00 〜 20:00
    定休日水曜日も休まず営業
    免許番号兵庫県知事(3)第401433号
    優良店認定
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    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    1,750万円
    管理費等
    9,400円／月
    修繕積立金
    9,050円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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