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中古マンション2時間前 更新ディオ・フェルティ学園都市ドルミハイツ垂水3C棟 9階3LDK / 1,680万円

  • リビング/ダイニングを拡大表示1/31

    大きな窓のあるリビングは、陽光あふれる明るい空間です。居心地良く、ご家族皆がゆったり寛げる憩いの空間となりそうです。

  • 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。

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    1,680万円

    支払い目安：6.5万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    3LDK/85.62㎡(壁心)

    築年数
    築37年
    駐車場
    空無
    交通

    神戸市西神・山手線 学園都市駅 バス13分 多聞東小前下車 徒歩6分

    • 山陽電鉄本線 山陽垂水駅 3.8km
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    問合せ先：センチュリー21　株式会社フロンティア不動産販売　神戸西店

    会社情報

    ポイント

    【R7.11リフォーム+即内覧可】LDKは広々19.9帖！■9階の南向きのお部屋につき、陽当たり・風通し・眺望良好です■多聞東小・中学校徒歩8分圏内で通学も安心な距離■家事が捗る食洗器付き

    Pick up

    パノラマ災害リスク

    間取り

    3LDK

    3LDK

    専有面積85.62㎡(壁心)バルコニー面積9.5㎡駐車場空無備考3LDKの間取りは、リビングを中心にした設計です。南向きバルコニーから自然光がたっぷり入るので、居心地の良い空間を提供します。

    3D間取り

    3D間取りのサンプルイメージ※画像はサンプルイメージです
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    生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。

    ※こちらは、株式会社LIFULLがAIを用いて自動生成した参考情報です。 また、壁・床・ドアは独自のルールで表現しているため、実際の物件とは異なる場合があります
    この物件が気になったら、まずは資料請求してみましょう
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    内観外観

    内観・外観画像

    11枚
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • 室内
    • 寝室
    • 外観
    • 子供部屋
    • 洋室
    • 和室
    • 玄関
    • バルコニー
    • エントランス
    パノラマ
    360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。

    リフォーム・リノベーション情報

    水回り

    2025年11月実施

    • キッチン
    • 浴室
    • トイレ
    • 洗面所

    内装

    2025年11月実施

    • 全室クロス張替
    • 床（フローリング等）
    • 建具（室内ドア等）

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    設備

    設備画像

    8枚

    設備情報

    キッチン

    • コンロ三口
    • システムキッチン
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機

    バス・トイレ・洗面

    • 専用バス
    • 専用トイレ
    • バス・トイレ別
    • シャワー
    • シャワー付洗面化粧台
    • 温水洗浄便座
    • 洗面所独立
    • オートバス
    • 室内洗濯機置場

    収納

    • 全居室収納
    • クローゼット
    • シューズボックス

    室内

    • フローリング
    • バルコニー
    • 南面バルコニー

    建物

    • エレベーター
    • 眺望が良い

    駐車場・駐輪場

    • バイク置き場あり
    • 駐輪場あり

    セキュリティ

    • TVモニタ付インターホン

    インフラ

    • 都市ガス
    • 下水
    • 給湯

    設備について、不動産会社に質問

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    周辺環境

    周辺画像

    7枚
    • 学園都市駅(神戸地下鉄 西神延伸線) 徒歩51分。 4050m
    • 神戸市立多聞東小学校 徒歩8分。 610m
    • 神戸市立多聞東中学校 徒歩7分。 510m
    • コープ新多聞 徒歩12分。 940m
    • ファミリーマート垂水本多聞店 徒歩12分。 960m
    • みなと銀行新多聞支店 徒歩8分。 600m
    • 神戸掖済会病院 徒歩10分。 750m

    周辺情報

    学校

    • 神戸市立多聞東小学校(610m)
    • 神戸市立多聞東中学校(510m)

    買い物

    • コンビニ(960m)
    • スーパー(940m)

    その他施設

    • 総合病院(750m)
    • 銀行(600m)
    • 学園都市駅(神戸地下鉄 西神延伸線)(4,050m)

    周辺地図

    兵庫県神戸市垂水区学が丘3丁目

    ハザード情報

    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    学園都市

    • いいね度：5点中4点の評価

      動物病院や小洒落たカフェがあれば、比較的不便を感じることはない。を言えば、もう少し飲食店があればいいかと思う。洋食屋さんや和食のお店がない。 (50代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      街すぎず田舎過ぎず 程よい土地だと思います。生活に困らない商業施設、選択肢の多いアクセスがあります。子育てもし易いし、高齢者も多いですが老後生活の選択肢も多様です。 (50代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      車があるので、少しの移動で街にも自然にも行けるちょうど中間点のようなところだから。 (40代女性)

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    山陽垂水

    • いいね度：5点中4点の評価

      通勤時間が最短で３０分ほど。もうちょっと職場に近いほうがよい。 (40代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      特段に便利ではないが、特に不便と感じることはなく、平穏に暮らせるから。 (30代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      自宅から徒歩で、駅や商店街、公共施設、海、山、公園が利用できる所 (50代男性)

    この駅の情報を詳しく見る

    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    1,680万円

    支払い目安：6.5万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    管理費等6,800円
    修繕積立金10,270円

    ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

    間取り3LDK
    専有面積85.62㎡（壁心）
    バルコニー面積9.5㎡
    駐車場空無
    築年月

    1990年7月（築37年）

    リフォーム情報を見る

    所在地

    兵庫県神戸市垂水区学が丘3丁目

    交通
    • 神戸市西神・山手線 学園都市駅 バス13分 多聞東小前下車 徒歩6分
    • 山陽電鉄本線 山陽垂水駅 3.8km
    所在階 / 階数9階 / 14階建
    総戸数214戸
    主要採光面南
    建物構造RC(鉄筋コンクリート)
    用途地域第一種中高層住居専用地域
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    管理管理員：日勤、管理形態：全部委託
    現況

    空家

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    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し即時
    取引態様

    仲介

    備考

    300138399984 【R7.11リフォーム+即内覧可】LDKは広々19.9帖！ ■9階の南向きのお部屋につき、陽当たり・風通し・眺望良好です ■多聞東小・中学校徒歩8分圏内で通学も安心な距離 ■家事が捗る食洗器付き ◇特徴 ・全居室6帖以上、各部屋収納付きでお荷物もスッキリ ◇リフォーム内容 ・全室クロス貼替(天井・壁) ・システムキッチン交換 (食洗機付) ・浴室リペア(混合水栓・鏡交換) ・洗面化粧台交換 ・トイレ交換 ・防水パン交換 ・フローリング張替 ・和室(縁なし畳新調・襖張替) ・キッチンカウンター(天然一枚板) ・スイッチ・コンセントカバー交換 ・分電盤交換 ・ハウスクリーニング 他 ◇立地 ・多聞東小学校まで徒歩約8分 ・多聞東中学校まで徒歩約7分 ◆◇弊社が選ばれる理由◆◇ 1．お金の扱い方のプロ、ファイナンシャルプランナーが資金計画をサポート！ 2．買い替えなどにも対応できる売却専門チームあり！ 3．たくさんの銀行と繋がりがあるため、最も低金利になるように審査が可能！ お気軽にお問合せください！

    LIFULL HOME'S 物件番号0134328-0013414
    自社管理番号B01770-010884

    情報公開日：2025/12/20

    最新情報提供日：2026/07/04

    情報有効期限：2026/07/11

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    築年数
    築39年

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    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
    • 1 /4
      スタッフ
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    • 2 /4
      店内の様子
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    • 3 /4
      店舗の外観
      店舗の外観
    • 4 /4
      地図
      地図

    センチュリー21　株式会社フロンティア不動産販売　神戸西店

    兵庫県神戸市西区玉津町居住119-1
    交通
    • JR東海道・山陽本線 西明石駅 玉津インター前下車 徒歩2分
    • JR東海道・山陽本線 明石駅 玉津インター前下車 徒歩2分
    営業時間09:00 〜 22:00
    定休日年中無休
    免許番号国土交通大臣免許(1)第10102号
    優良店認定

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    会社紹介

    神戸市西区、玉津インターからすぐ！キッズスペース・駐車場も完備！ 新築・中古問わず豊富な情報と実績から幅広く物件を取扱うため、多様な提携住宅ローンを融資承認率高くご提案可能です！是非お問合せ下さい！

    会社の紹介動画

    会社の特徴

    • 不動産売却相談可
    • 女性スタッフ対応可
    • 19時以降も営業
    • 提携ローン会社紹介可
    • 土地買取
    • 中古マンション買取
    • 中古一戸建て買取
    • 建築・設計
    • リフォーム対応
    • 引越し業者紹介可
    • 年中無休

    スタッフコメント

    安部圭司

    保有資格：宅地建物取引士

    笑顔でご対応いたします！！

    ■ファイナンシャル相談お客様の資産運用について、プロ目線でライフプランをご提案させていただきます。■ローン相談会弊社は金融機関より『地域貢献賞』を頂いたこともあり、住宅ローンに自信がございます！！■お客様のご都合に合わせてご案内・現地／物件見学（約30分～）・ご希望条件のご相談（約30分～）・資金計画やローンのご相談（約30分～）■無料送迎サービス有■お仕事のお忙しい方でも安心

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    支払いの内訳

    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    1,680万円
    管理費等
    6,800円／月
    修繕積立金
    10,270円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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    センチュリー21　株式会社フロンティア不動産販売　神戸西店

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    09:00 〜 22:00
    定休日
    年中無休

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