今から内覧可能 事前予約も受付中 エステムコート学園前 2階
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中古マンション
4時間前 更新今から内覧可能 事前予約も受付中 エステムコート学園前 2階3LDK / 2,399万円
1/30リビングは、家族や友人との時間を楽しむのに最適な広さです。快適な居住空間を提供します。
2,399万円
3LDK/75.69㎡(壁心)
近鉄奈良線 富雄駅 徒歩10分
- 近鉄生駒線 菜畑駅 3.5km
- 近鉄奈良線 学園前駅 徒歩15分
問合せ先：センチュリー21 株式会社フロンティア不動産販売 奈良店
ポイント
【R8年4月リフォーム済み3LDK+即内覧可】■近鉄奈良線「富雄」駅徒歩10分の好立地■LDK約18帖でご家族でも広々お過ごしいただけます■スーパー徒歩8分、コンビニ徒歩1分でお買い物便利
Pick up
間取り
3LDK
3LDK
3D間取り
生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。
LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
内観・外観画像
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 室内
- 寝室
- 寝室
- 外観
- 子供部屋
- 洋室
- 玄関
- バルコニー
- エントランス
リフォーム・リノベーション情報
水回り
2026年04月実施
- キッチン
- 浴室
- トイレ
- 洗面所
- 給湯器
内装
2026年04月実施
- 壁、天井（クロス、塗装等）
- 床（フローリング等）
- 建具（室内ドア等）
この物件が気になったら
お問合せ方法
不動産会社へのお問合せは、下記の3種類からお選びいただけます。
※不動産会社へのお問合せには料金は発生しません
物件に関して気になっていることを相談できます
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内見したい日時が決まっている方
不動産会社から折り返し連絡がありますので、日程調整を行ってください。
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直接お話しを聞きたい場合は電話でのお問合せも可能です。営業時間を確認の上、電話をおかけください。
設備
設備画像
設備情報
キッチン
- システムキッチン
- カウンターキッチン
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- バス・トイレ別
- シャワー付洗面化粧台
- 室内洗濯機置場
収納
- 全居室収納
- クローゼット
- シューズボックス
室内
- バルコニー
建物
- エレベーター
- 宅配ボックス
駐車場・駐輪場
- 駐輪場あり
セキュリティ
- オートロック
インフラ
- 都市ガス
- 下水
設備について、不動産会社に質問
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評価・保証
評価・保証情報
- 瑕疵保険（国交省指定）による保証付
保証内容について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺画像
- 富雄駅(近鉄 奈良線) 徒歩10分。 890m
- 奈良市立三碓小学校 徒歩19分。 1490m
- 奈良市立富雄中学校 徒歩12分。 890m
- イズミヤ学園前店 徒歩8分。 600m
- ファミリーマート奈良学園大和町店 徒歩1分。 40m
- 富雄川西一丁目西街区公園 徒歩21分。 1680m
- スーパーヤオヒコ富雄店 徒歩10分。 770m
周辺情報
学校
- 奈良市立三碓小学校(1,490m)
- 奈良市立富雄中学校(890m)
買い物
- コンビニ(40m)
- スーパー(600m)
その他施設
- 公園(1,680m)
- 銀行(650m)
- 富雄駅(近鉄 奈良線)(890m)
周辺地図
奈良県奈良市学園中5丁目
ハザード情報
読み込み中...
最大浸水深が指定されていないエリアにあります。
最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
富雄
いいね度：
子供の登下校時、寄り道する場所がないから素行が悪くならない。他への刺激が少ないから真面目な子が多い。 (30代女性)
いいね度：
子育て教育がしやすいのと治安もよく交通も便利で不自由がないから (30代女性)
いいね度：
大都市圏のアクセスも良く、何でも物が揃い、人も親切で子育てもしやすいので (40代男性)
菜畑
いいね度：
交通利便性に優れている。徒歩圏内で生活を成り立たせることもできる。過密問題が発生しておらず、虫や鳥のさえずりを耳にすることも可能。 (20代男性)
いいね度：
子育てしやすく環境も良い。どちらかというと、成績重視なとこがあり、いい学校に入れようとする家庭が多いのではないかと思う。 (60代女性)
いいね度：
大阪都心から遠すぎず近すぎず、緑も多く、交通の便も悪くはない。 (40代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 2,399万円 支払い目安：8.9万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 7,500円 |
| 修繕積立金 | 12,901円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 3LDK |
| 専有面積 | 75.69㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 10.97㎡ |
| 駐車場 | 空無 |
| 築年月 | 2000年3月（築27年） |
| 所在地 | 奈良県奈良市学園中5丁目 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 2階 / 6階建 |
| 総戸数 | 112戸 |
| 主要採光面 | 南東 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託 |
| 現況 | 空家 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | 300139190298 ◇特徴 ・南東向きのため陽当たり良好 ・オートロックがありセキュリティも安心です ・カウンターキッチンのため、料理中でもお子様の様子を見守れます ・全居室に収納がありお部屋がスッキリ片付きます ◇リフォーム内容 ・キッチン、お風呂、トイレ、洗面台、給湯器新品交換 ・クロス貼替、フロアタイル貼り ・建具交換 ・室内クリーニング ◇立地 ・三碓小学校まで徒歩約19分 ・富雄中学校まで徒歩約12分 ◆◇弊社が選ばれる理由◆◇ 1．お金の扱い方のプロ、ファイナンシャルプランナーが資金計画をサポート！ 2．買い替えなどにも対応できる売却専門チームあり！ 3．たくさんの銀行と繋がりがあるため、最も低金利になるように審査が可能！ 4．物件のお引渡し後に必要になったお家のリフォームも弊社のリフォームプランナーがご提案！ 5．定期的にご連絡を繋ぎ、有事の際に迅速にサポートいたします 弊社は専門家同士が連携をとっているため、より多くの知見がございます。 お気軽にお問合せください！ |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0125448-0017264 |
| 自社管理番号 | B01751-007156 |
情報公開日：2026/05/19（137日前 公開）
最新情報提供日：2026/10/02（4時間前 更新）
次回更新予定日：2026/10/09
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- 住所
- 奈良県奈良市あやめ池南6丁目
- 交通
- 近鉄奈良線 菖蒲池駅 徒歩11分
- 築年数
- 築46年
この物件について問合せませんか？
会社情報
センチュリー21 株式会社フロンティア不動産販売 奈良店
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 21:00 |
| 定休日 | 年中無休 |
| 免許番号 | 国土交通大臣免許(1)第10102号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
会社紹介
奈良市内に店舗を構える当店だからこその迅速・丁寧な対応！お客様の「今から物件を見たい」というご要望にもお応えさせていただきます！地域密着ゆえの豊富な情報を持つ当店へぜひお任せくださいませ
会社の特徴
- 不動産売却相談可
- 女性スタッフ対応可
- 19時以降も営業
- 競売物件代行取得
- 売物件の買取を保証
- 提携ローン会社紹介可
- 土地買取
- 中古マンション買取
- 中古一戸建て買取
- リフォーム対応
- 年中無休
この会社の取扱い売買物件
支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 2,399万円
- 管理費等
- 7,500円／月
- 修繕積立金
- 12,901円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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かんたん１分
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お問合せ先
センチュリー21 株式会社フロンティア不動産販売 奈良店
- 営業時間
- 09:00 〜 21:00
- 定休日
- 年中無休
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- ※不動産会社が入力した情報を基に物件付近の地図を表示しており、物件の所在地を示したものではありません。詳しくは不動産会社までお問合せください
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ご意見をお寄せください
サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 使い勝手の良い3LDKの間取りです。
内観
1/8
- リビング/ダイニング
- リビングは、家族や友人との時間を楽しむのに最適な広さです。快適な居住空間を提供します。
2/8
- リビング/ダイニング
- 念願のマイホーム購入をお手伝いいたします
3/8
- 室内
- お家のご質問はお気軽にご相談下さい。
4/8
- 寝室
- お家のご質問はお気軽にご相談下さい。
5/8
- 寝室
- 多様化する住まいのお悩みを当社へお気軽にご相談下さい
6/8
- 子供部屋
- 念願のマイホーム購入をお手伝いいたします
7/8
- 洋室
- 念願のマイホーム購入をお手伝いいたします
8/8
- 玄関
- 念願のマイホーム購入をお手伝いいたします
外観
1/3
- 外観
- 機能性とデザイン性を兼ね備えた外観です。
2/3
- バルコニー
- 念願のマイホーム購入をお手伝いいたします
3/3
- エントランス
- 念願のマイホーム購入をお手伝いいたします
設備
1/8
- キッチン
- 対面カウンターで、家族とコミュニケーションを取りながら料理ができるキッチンです
2/8
- キッチン
- 多様化する住まいのお悩みを当社へお気軽にご相談下さい
3/8
- 浴室
- リフォームにより美しく生まれ変わった浴室は、清潔感あふれる空間で、毎日の疲れを癒すリラックスタイムを提供します。
4/8
- トイレ
- お家のご質問はお気軽にご相談下さい。
5/8
- 洗面
- 家賃とローンの支払い比較相談も随時受付中！
6/8
- 洗面
- お家のご質問はお気軽にご相談下さい。
7/8
- 収納
- お客様にあった住宅ローンをご提案させていただきます
8/8
- 駐車場
- お客様にあった住宅ローンをご提案させていただきます
周辺環境
1/7
- 周辺
- 富雄駅(近鉄 奈良線) 徒歩10分。 890m
2/7
- 周辺
- 奈良市立三碓小学校 徒歩19分。 1490m
3/7
- 周辺
- 奈良市立富雄中学校 徒歩12分。 890m
4/7
- 周辺
- イズミヤ学園前店 徒歩8分。 600m
5/7
- 周辺
- ファミリーマート奈良学園大和町店 徒歩1分。 40m
6/7
- 周辺
- 富雄川西一丁目西街区公園 徒歩21分。 1680m
7/7
- 周辺
- スーパーヤオヒコ富雄店 徒歩10分。 770m
その他
1/3
- その他
- 多様化する住まいのお悩みを当社へお気軽にご相談下さい
2/3
- その他
- シンプルなロビーで、住む人にとって居心地の良い空間を提供します
3/3
- その他
- お家のご質問はお気軽にご相談下さい。