西大寺サンプラザ3号棟 2階
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中古マンション
6時間前 更新西大寺サンプラザ3号棟 2階3LDK / 1,080万円
1/3間取り
本日 公開
1,080万円
3LDK/69.02㎡(壁心)
近鉄京都線 平城駅 徒歩1分
- 近鉄京都線 大和西大寺駅 徒歩15分
問合せ先：株式会社福屋不動産販売 学園前店
Pick up
間取り
3LDK
3LDK
LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
設備
設備情報
バス・トイレ・洗面
- 室内洗濯機置場
駐車場・駐輪場
- バイク置き場あり
- 駐輪場あり
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺画像
- 奈良市立平城小学校
- 奈良市立平城中学校
周辺情報
学校
- 奈良市立平城小学校(1,680m)
- 奈良市立平城中学校(2,000m)
周辺地図
奈良県奈良市山陵町
ハザード情報
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周辺駅の口コミ
平城
いいね度：
流行の最先端が揃う街ではないが、困らない程度に物があり、自然も充実していることから、このように感じた (40代男性)
いいね度：
身体障害者の家族と生活しているので、衣食住や医療機関・役所の出張所・郵便局・銀行ATMが徒歩圏内にあり、精神障害者の私も生活の負担が少し軽くなる。 (50代男性)
いいね度：
ニュータウンとして開発された街で30年程経ったので高齢化が進んでいる。大阪、京都、奈良へのアクセスが便利。医療機関も沢山ある。買い物も便利。治安も良いと思う。活気は無いが静かに暮らすには良い所。 (60代女性)
大和西大寺
いいね度：
適度に自然がありスーパーも多くいろんな所へのアクセスもいいから。 (30代女性)
いいね度：
神戸・京都・大阪どこへ行くにも電車でのアクセスが良い。塾など習い事がしやすい。お買い物も百貨店や大型総合スーパーが近くにある。 (50代女性)
いいね度：
特に通勤に便利。近鉄電車のターミナル駅に近い。伊丹空港行きリムジンバスのバス停も近い (30代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 1,080万円 支払い目安：4.8万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 6,600円 |
| 修繕積立金 | 9,960円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 3LDK |
| 専有面積 | 69.02㎡（壁心） |
| 駐車場 | 空無 【駐車場】車種による |
| 築年月 | 1983年11月（築43年） |
| 所在地 | 奈良県奈良市山陵町 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 2階 / 5階建 |
| 主要採光面 | 南東 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：(株)浪速管理 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | 【駐車場】車種による※管理費・修繕積立金・駐車場料金・その他料金等及び駐車場の空き状況は、随時変動する場合があります。 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0119064-0012221 |
| 自社管理番号 | 61236137000 |
情報公開日：2026/09/26（本日公開）
最新情報提供日：2026/09/26（6時間前 更新）
次回更新予定日：2026/10/10
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会社情報
株式会社福屋不動産販売 学園前店
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 19:00 |
| 定休日 | 火・水曜日（例外有）,GW,夏期,年末年始 |
| 免許番号 | 国土交通大臣免許(5)第6880号 |
優良店認定について
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 1,080万円
- 管理費等
- 6,600円／月
- 修繕積立金
- 9,960円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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株式会社福屋不動産販売 学園前店
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間取り
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