中古マンション
14時間前 更新ネオステージ立花北 1階2LDK / 2,680万円
1/30LDK18.9帖
物件の魅力
物件の注目ポイント
専用庭×駐車場付き1階角住戸
南東角部屋につき日当たり・通風良好。住戸前には専用庭と専用駐車場が付いており、戸建て感覚でお住まいいただけます。LDKは約18.9帖とゆとりある広さで、ご家族でのびのびと過ごせる空間設計。1階住戸のため下階への音を気にせず生活できる点も魅力です。
生活施設が徒歩圏に揃う好立地
小学校徒歩1分・中学校徒歩6分と、子育て世帯に嬉しい立地。スーパーや公園、病院も徒歩10分圏内に揃っており、日々の生活が非常に便利です。最寄り駅へも徒歩13分でアクセス可能。落ち着いた住宅地でありながら、生活利便性と住環境のバランスが取れたロケーションです。
理想を叶えるリノベーション
約18.9帖の広々LDKを活かし、間取り変更や内装デザインで自分好みの空間へリノベーションもおすすめです。ウィルでは物件探しからリノベーションまで一貫してご提案可能。専用庭付きの特徴を活かし、内外一体の暮らしを実現するなど、既存の魅力をさらに引き出す住まいづくりが叶います。
間取り
2LDK
2LDK
3D間取り
生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。
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内観外観
内観・外観画像
- リビング/ダイニング
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- 外観
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- 玄関
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- バルコニー
- エントランス
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お問合せ方法
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- コンロ三口
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 浄水器・活水器
バス・トイレ・洗面
- バス・トイレ別
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 洗面所独立
- 室内洗濯機置場
収納
- ウォークインクローゼット
- 全居室収納
室内
- フローリング
- 専用庭付
- バルコニー
- 南面バルコニー
- 全室フローリング
建物
- エレベーター
- 宅配ボックス
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
セキュリティ
- オートロック
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 給湯
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺画像
- 立花南小学校[公立]の外観
- 日新中学校[公立]の外観
- ライフ(尼崎大西店)の外観
- サンディ(尼崎三反田店)の外観
- スーパーオオジ(尾浜店)の外観
- 万代(尼崎西店)の外観
- 阪急オアシス(立花店)の外観
- 芦原公園の外観
- 尼崎市役所の外観
周辺情報
学校
- 立花南小学校(80m)
- 日新中学校(480m)
周辺地図
兵庫県尼崎市三反田町2丁目18
ハザード情報
周辺駅の口コミ
立花
いいね度：
生活に必要な店舗や公的機関が近くにあり、鉄道駅や高速道路のインターにも近いので、不自由を感じないから (50代男性)
いいね度：
スーパーや病院などがたくさんあるので生活する上で困ることがないので。 (40代女性)
いいね度：
割安なスーパーや品揃えの多いスーパーもあり、買い物は便利です。自転車利用が多く、逆に混雑して危ない時もありますが、移動はしやすく交通の便もいいです。 (40代女性)
塚口
いいね度：
駅までの道のりが遠いけど、公園がわりとあって子供連れが多くにぎやかで活気がある。 (40代女性)
いいね度：
通勤に便利(大阪中心地までドアツードアで30分)で自然も豊か (40代女性)
いいね度：
駅周辺にスーパーが３軒、自宅近くに１軒、飲食店や駐輪場も充実している。後、レンタルビデオ店がないのが残念です。 (50代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 2,680万円 支払い目安：11万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 9,560円 |
| 修繕積立金 | 23,370円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 2LDK |
| 専有面積 | 68.93㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 12.57㎡ |
| 駐車場 | 空有 7,500円(税込) 専用駐車場あり |
| 築年月 | 2000年9月（築26年） |
| 所在地 | 兵庫県尼崎市三反田町2丁目18 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 1階 / 6階建 |
| 総戸数 | 55戸 |
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| その他費用 | 専用庭：400円 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：大和ライフネクスト株式会社 |
| 現況 | 居住中 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 一般媒介 |
| ペット | ペット可 |
| 備考 | 施工会社：株式会社薮内工務店 ＼おすすめポイント／ ○2000年9月築！ ○JR東海道本線「立花」駅徒歩13分！ ○専用駐車場付き！ 住戸の目の前に停められるため、荷物の運搬なども楽ちんです。 ○1階住戸のみペット飼育可能！（規約有り） ○ウォークインクローゼット有り！ ○LDKは広々約18.9帖！ 南向きで明るいお部屋です！ ＼周辺施設充実／ ・立花南小学校 徒歩1分 ・日新中学校 徒歩6分 ・ライフ尼崎大西店 徒歩7分 ・その他徒歩圏内に、サンディ・スーパーオオジあり♪ |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0125301-0002679 |
| 自社管理番号 | 897280R |
情報公開日：2026/03/01
最新情報提供日：2026/07/09
情報有効期限：2026/07/21
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- 兵庫県尼崎市稲葉荘1丁目
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- JR東海道・山陽本線 甲子園口駅 徒歩20分
- 築年数
- 築41年
この物件について問合せませんか？
会社情報
株式会社ウィル 塚口営業所
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 19:00 |
| 定休日 | - |
| 免許番号 | 国土交通大臣(5)第6447号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
会社紹介
土地・戸建・マンションの売買からリフォーム・ＦＰまで。ワンストップサービスが自慢です。お住まいに関することは何でも、お気軽にご相談下さい。居心地の良い空間で、誠心誠意ご対応します。
会社の紹介動画
会社の特徴
- 不動産売却相談可
- 女性スタッフ対応可
- 19時以降も営業
- 提携ローン会社紹介可
- 土地買取
- 中古マンション買取
- 中古一戸建て買取
- リフォーム対応
- 駐車場あり
- キッズサービスあり
- オンライン相談可
スタッフコメント
清寺結実子
保有資格：宅地建物取引士
明るく元気にお住まいのご購入・ご売却をサポートいたします！
弊社は阪神北摂間に12店舗を構えております。その他、東京名古屋にも店舗がございます（東証スタンダード上場）。不動産売買のお取引はもちろん、リフォームに関しても実績・経験を積んでおります。詳しくは弊社ＨＰをご覧下さいませ。
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具体的な検討ができる
購入シミュレーションや住宅ローンの仮審査などの相談も可能です
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 2,680万円
- 管理費等
- 9,560円／月
- 修繕積立金
- 23,370円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
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主要項目が同一の物件について
LIFULL HOME’Sは、物件所在地や間取りタイプ、賃料/価格などの様々な要素から同じ物件とみなされる居住用物件を1つにまとめて物件一覧に表示しています。
- システム上の制約により、同じ物件がまとめて表示されない場合があります
同じ物件を取り扱っている会社
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- ※光IP電話、及びIP電話からはご利用になれません
- ※お電話によるお問合せは、店舗営業時間内にお願いします
- ※不動産会社がお電話に出られなかった場合、お問合せいただいた後に不動産会社より折り返しのお電話がある場合がございます（電話会社が提供するサービスを介して折り返しお電話をするため、この場合においてもお客様の電話番号は不動産会社に通知されません。）
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ご意見をお寄せください
サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
内観
1/4
- リビング/ダイニング
- LDK18.9帖
2/4
- リビング/ダイニング
- LDK18.9帖
3/4
- 玄関
- 物件の専用ポーチ部分
4/4
- 玄関
- 玄関
外観
1/6
- 外観
- ネオステージ立花北の外観（南西側から）
2/6
- 外観
- ネオステージ立花北の外観（南東側から）
3/6
- バルコニー
- バルコニー
4/6
- エントランス
- エントランスアプローチ
5/6
- エントランス
- エントランス
6/6
- エントランス
- エントランスにはオートロックと宅配ボックスが設置されています。
設備
1/6
- キッチン
- キッチン
2/6
- 浴室
- 浴室
3/6
- トイレ
- トイレ
4/6
- 洗面
- 洗面室
5/6
- 収納
- 収納
6/6
- 駐車場
- 敷地内駐車場と駐輪場
周辺環境
1/9
- 周辺
- 立花南小学校[公立]の外観
2/9
- 周辺
- 日新中学校[公立]の外観
3/9
- 周辺
- ライフ(尼崎大西店)の外観
4/9
- 周辺
- サンディ(尼崎三反田店)の外観
5/9
- 周辺
- スーパーオオジ(尾浜店)の外観
6/9
- 周辺
- 万代(尼崎西店)の外観
7/9
- 周辺
- 阪急オアシス(立花店)の外観
8/9
- 周辺
- 芦原公園の外観
9/9
- 周辺
- 尼崎市役所の外観
その他
1/4
- その他
- 専用庭
2/4
- その他
- 専用駐車場
3/4
- その他
- 北西側洋室6帖
4/4
- その他
- 敷地西側の前面道路。すぐ北西側には立花南小学校があります。