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問合せ先：朝日住宅株式会社　神戸店

会社情報

ポイント

■地下鉄「妙法寺」駅より斜行エレベータ利用で7分 ■リフォーム済

Pick up

パノラマ

間取り

4LDK

専有面積100.71㎡(壁心)バルコニー面積20.67㎡駐車場空有 12,000円(税無)

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内観外観

内観・外観画像

11枚

リビング/ダイニング
リビング/ダイニング
リビング/ダイニング
室内
室内
外観
洋室
洋室
洋室
和室
和室

パノラマ: 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。

リフォーム・リノベーション情報

水回り

2026年02月実施

キッチン
浴室
トイレ
洗面所
給湯器

内装

2026年02月実施

壁、天井（クロス、塗装等）
全室クロス張替

この物件が気になったら

設備

設備画像

7枚

設備情報

キッチン

食器洗い乾燥機

バス・トイレ・洗面

シャワー付洗面化粧台
温水洗浄便座
浴室乾燥機
浴室暖房

収納

ウォークインクローゼット
全居室収納

室内

バルコニー
南面バルコニー

建物

エレベーター

駐車場・駐輪場

駐車場あり

セキュリティ

オートロック
管理人常駐
TVモニタ付インターホン

インフラ

公営水道
都市ガス
下水

設備について、不動産会社に質問

周辺環境

周辺画像

10枚

周辺
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周辺
周辺

周辺情報

学校

神戸市立南落合小学校(658m)
神戸市立友が丘中学校(927m)

買い物

コンビニ(724m)
スーパー(769m)
商店街(659m)

その他施設

総合病院(570m)
銀行(602m)
若竹こども園(657m)

周辺駅の口コミ

妙法寺

いいね度：
交通の便がよく、デパート、商業施設も充実していて賑わっている (50代女性)
いいね度：
郊外として、やや坂道が多いが良い環境だと思う。ただ、かつてのニュータウンで、高齢化を迎え若年層の住人が減りつつある。 (60代男性)
いいね度：
災害が少ない地域でファミリー層が多く、公園が複数あるので子供たちが遊びやすい環境がある。 (20代女性)

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名谷

いいね度：
災害が少ない地域でファミリー層が多く、公園が複数あるので子供たちが遊びやすい環境がある。 (20代女性)
いいね度：
交通の便がよくて、駅に全てのお店や銀行やホームセンターなどが揃ってる。飲食店も沢山ある。 (40代女性)
いいね度：
小・中学校や地域が教育熱心である。付いていくのに大変だが、この地域にすんでどちらかといえば満足である (40代女性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格	2,290万円支払い目安：10.3万円／月 ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等	16,114円
修繕積立金	24,775円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する修繕積立金について修繕積立金は、将来の大規模修繕のために積み立てる費用で、金額は物件によって大きく異なります。長期にわたってマンションの設備を守り、資産価値を下げないために重要な資金です。購入予定のマンションの大規模修繕の予定は、修繕履歴や長期修繕計画で確認します。購入前に不動産会社を通じて確認しましょう。修繕積立金についてさらに詳しく知る
間取り	4LDK
専有面積	100.71㎡（壁心）
バルコニー面積	20.67㎡
駐車場	空有 12,000円(税無)
築年月	1994年2月（築33年）リフォーム情報を見る
所在地	兵庫県神戸市須磨区道正台1丁目
交通	神戸市西神・山手線妙法寺駅徒歩7分神戸市西神・山手線名谷駅徒歩23分なし
所在階 / 階数	4階 / 12階建
総戸数	44戸
主要採光面	南
建物構造	SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
土地権利	所有権
国土法届出	不要
管理	管理員：常駐、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：株式会社浪速管理
現況	空家見学予約する無料ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください
引渡し	即時
取引態様	仲介
備考	◇リフォーム内容　システムキッチン、ユニットバス、洗面化粧台、トイレ新調　給湯器新調、クロス貼替等 ◇角部屋 ◇レースカーテン、照明付きエリアに特化した経験豊富なスタッフが、物件のメリットやデメリット、地域性・周辺施設・住環境を丁寧にご説明致します。住宅ローンや資金計画等、ご購入に関する様々な不安や悩みをじっくりとお伺いし、最適なプランをご提案致します。自己資金が準備できるか分からない、返済計画が立てられるか分からない、資金計画やローンの選び方が分からない、住宅ローンが通るか分からない等、些細なことでも結構です、どんな事でもまずはご相談下さい。
LIFULL HOME'S 物件番号	0125260-0013608
自社管理番号	713819844

情報公開日：2026/06/08

最新情報提供日：2026/06/08

情報有効期限：2026/06/22

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会社情報

1 /7
スタッフ
2 /7
店内の様子
3 /7
店舗の外観
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地図
5 /7
接客スペース
6 /7
キッズスペース
7 /7
会社ロゴ

朝日住宅株式会社　神戸店

交通	JR東海道・山陽本線神戸駅徒歩1分
営業時間	10:00 〜 19:00
定休日	火曜日・水曜日　年末年始　夏季休暇
免許番号	国土交通大臣免許(05)第006185号

オンライン相談可

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会社紹介

朝日住宅は昭和46年創業の不動産売買仲介専門会社です。「親切・丁寧・しっかりした仕事」がモットーに創業50年以上の信頼と実績がございます。経験豊富なスタッフがお客様を第一に誠心誠意サポートさせて頂きま

会社の特徴

不動産売却相談可
駅から歩いて3分以内
売物件の買取を保証
提携ローン会社紹介可
土地買取
中古マンション買取
中古一戸建て買取
リフォーム対応
引越し業者紹介可
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スタッフコメント

能登泰雄

保有資格：宅地建物取引士 / 損害保険募集人

家族にとって大切なお家。

◆お客様ごとのシームレスな物件提案お客様ごとに専用サイトを設けて、オンラインで物件提案ログイン不要でアクセスするだけでどこでも物件を検討、比較できます「見やすくて楽になった」「施設やハザードマップも同時に見れて検討しやすい」と好評いただいております。未掲載物件でもサイトに複数反映させて条件に合う物件にて内覧ご検討いただけます。

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支払いの内訳

元金（住宅ローン）: -万円／月
金利（住宅ローン）: -万円／月
管理費等・修繕積立金: -万円／月

算出の内訳

価格: 2,290万円
管理費等: 16,114円／月
修繕積立金: 24,775円／月

金利

返済期間

年

頭金

万円

ボーナス返済

万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

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ご利用にあたって: ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください; ※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です; ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます; ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください; ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます; ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています; ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています; ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください; ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
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