ブランズ牛込柳町 4階
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中古マンション
5時間前 更新ブランズ牛込柳町 4階3LDK / 14,980万円
1/16リビング/ダイニング
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間取り
3LDK
3LDK（洋室 6.7帖 洋室 4.5帖 洋室 4.5帖 リビングダイニングキッチン 10.7帖 +WIC）
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LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
内観・外観画像
- リビング/ダイニング
- 寝室
- 外観
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- ガスコンロ設置済
- コンロ三口
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
- ディスポーザー
- 浄水器・活水器
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- バス・トイレ別
- 追焚機能
- シャワー
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 洗面所独立
- オートバス
- タンクレストイレ
- ミストサウナ
- 室内洗濯機置場
収納
- ウォークインクローゼット
- 全居室収納
- クローゼット
- シューズボックス
室内
- エアコン
- 床暖房
- フローリング
- バルコニー
- 断熱窓（複層ガラス、内窓等）
- 全室フローリング
建物
- エレベーター
- ゴミ出し24時間OK
- 宅配ボックス
駐車場・駐輪場
- バイク置き場あり
- 駐輪場あり
セキュリティ
- セキュリティ会社加入済
- スマートキー
- オートロック
- 防犯カメラ
- 24時間セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
- セキュリティ充実
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
- 給湯
- CS対応
- BS対応
- 光ファイバー
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周辺環境
周辺画像
- 近隣公園
周辺情報
学校
- 新宿区立早稲田小学校(730m)
- 新宿区立牛込第二中学校(750m)
買い物
- コンビニ(360m)
- スーパー(470m)
- ドラッグストア(520m)
その他施設
- 総合病院(180m)
- 銀行(460m)
周辺地図
東京都新宿区弁天町72-2
ハザード情報
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最大浸水深が指定されていないエリアにあります。
最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
牛込柳町
いいね度：
自宅が駅から近く、遅い時間まだスーパーがやっている。、都内中央に近い (30代男性)
いいね度：
自然や四季を楽しめる大きな公園があって静かに暮らせる一方で徒歩圏に繁華街もある 学生が多く活気があり、廃れる心配がない 人間関係が煩わしくない チェーン店と落ち着ける飲食店の両方がある (50代女性)
いいね度：
どこに出かけるにも便利だから。歩いて新宿の街まで行けるから。 (50代男性)
神楽坂
いいね度：
交通の便がよく、色々なショップが多い深夜まで営業しているスーパーや美容院があり生活しやすい (20代男性)
いいね度：
治安が良く、交通の便がよく、何より住んでいる方の年齢層が高いので落ち着いた街でからです (20代女性)
いいね度：
人気のある街で活気がある。飲食店が多く、グルメが楽しみである。小道が多く店を探すのも楽しみのひとつである。ただベビーカーは坂が多く少し不便。 (30代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 14,980万円 支払い目安：45.9万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 24,200円 |
| 修繕積立金 | 7,900円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 3LDK（洋室 6.7帖 洋室 4.5帖 洋室 4.5帖 リビングダイニングキッチン 10.7帖 +WIC） |
| 専有面積 | 69.08㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 5.86㎡ |
| 築年月 | 2023年12月（築3年） |
| 所在地 | 東京都新宿区弁天町72-2 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 4階 / 6階建 |
| 総戸数 | 93戸 |
| 主要採光面 | 西 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 面積（建築 / 敷地） | - / 3,095.62㎡ |
| 土地権利 | 所有権 |
| その他費用 | スカパーJSAT施設利用料：330円、システム利用料(電力スマートサービス料)：1,100円 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：株式会社東急コミュニティー |
| 現況 | 居住中 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 相談 |
| 取引態様 | 専任媒介 |
| ペット | ペット相談 |
| 備考 | 施工会社：不二建設株式会社 ■立地・アクセス ・都営大江戸線「牛込柳町」駅、東京メトロ東西線「神楽坂」駅の2駅が利用可能。 人気の「神楽坂」エリアを日常の生活圏に。グルメやショッピング、風情ある街並みをいつでも身近に愉しめる好ロケーションです。 ■共用設備 ・ホテルライクな内廊下設計＆2つのラウンジが演出するラグジュアリーな共用空間 ・ハンズフリーキー対応、トリプルセキュリティー(エントランス、EVホール、住戸玄関) ・24時間ゴミ出し可能 ■専有部仕様 ・家事効率を高める「深型食洗機」と、上質感と空気環境を高める機能性壁材「エコカラット」を設置済み ・リビングダイニング＋洋室1部屋に床暖房完備 ・ガス衣類乾燥機、天井カセット式エアコン標準装備 ・生ゴミ処理の手間を省くディスポーザー＆美味しく安心な水が使えるビルトイン浄水器を標準装備 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0124638-0000163 |
情報公開日：2026/10/16（本日公開）
最新情報提供日：2026/10/16（5時間前 更新）
次回更新予定日：2026/10/30
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- 築年数
- 築44年
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会社情報
マンションカウンター日本橋店 株式会社ケイズワン
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 19:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(4)第8076号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 14,980万円
- 管理費等
- 24,200円／月
- 修繕積立金
- 7,900円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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マンションカウンター日本橋店 株式会社ケイズワン
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サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
内観
1/5
- リビング/ダイニング
2/5
- 寝室
3/5
- 子供部屋
4/5
- 洋室
- 家具を消しております。
5/5
- 玄関
外観
1/2
- 外観
2/2
- バルコニー
設備
1/4
- キッチン
2/4
- 浴室
3/4
- トイレ
4/4
- 洗面
周辺環境
1/1
- 周辺
- 近隣公園
その他
1/3
- その他
- 共用日ラウンジ
2/3
- その他
- 共用日ラウンジ
3/3
- その他
- 自転車置き場