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中古マンション2026/09/18 更新コスモシティ森林公園3番館 11階3LDK / 3,290万円

  • リビング/ダイニングを拡大表示1/30

    12.6帖のLDK！隣接する洋室は引き戸で仕切られており、ライフシーンによってLDと合わせた居住空間を実現。

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    無料

    3,290万円

    支払い目安：10.9万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    3LDK/62.2㎡(壁心)

    築年数
    築40年
    交通

    阪急京都本線 上新庄駅 徒歩7分

    • 阪急千里線 下新庄駅 徒歩13分
    • 阪急京都本線 相川駅 徒歩19分
    • おおさか東線 JR淡路駅 徒歩19分
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    無料

    問合せ先：アズマハウス株式会社　大阪支店

    会社情報

    ポイント

    ◇11階部分×南東向き☆陽当り・眺望良好 ◇全居室収納付き、3LDKリフォーム物件 ◇阪急京都本線「上新庄」駅まで徒歩7分 ◇総戸数199戸のビッグコミュニティ／長期修繕計画有 ◇小学校徒歩5分圏内♪

    Pick up

    災害リスク

    間取り

    3LDK

    3LDK（リビングダイニングキッチン 12.6帖 洋室 5帖 洋室 4.6帖 洋室 4.2帖）

    専有面積62.2㎡(壁心)バルコニー面積8.8㎡備考11階部分×南東向き。陽当り・眺望良好、3LDKリフォーム物件！内覧をご希望の際はお気軽にお電話ください。

    3D間取り

    3D間取りのサンプルイメージ※画像はサンプルイメージです
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    生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。

    ※こちらは、株式会社LIFULLがAIを用いて自動生成した参考情報です。 また、壁・床・ドアは独自のルールで表現しているため、実際の物件とは異なる場合があります
    この物件が気になったら、まずは資料請求してみましょう
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    内観外観

    内観・外観画像

    11枚
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • 外観
    • 洋室
    • 洋室
    • 洋室
    • 洋室
    • 洋室
    • 玄関
    • バルコニー
    • エントランス

    リフォーム・リノベーション情報

    水回り

    2026年08月実施

    • キッチン
    • 浴室
    • トイレ

    内装

    2026年08月実施

    • 内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
    • 壁、天井（クロス、塗装等）
    • 床（フローリング等）

    この物件が気になったら

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    設備

    設備画像

    8枚

    設備情報

    キッチン

    • ガスコンロ設置済
    • コンロ三口
    • システムキッチン
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機

    バス・トイレ・洗面

    • 専用バス
    • 専用トイレ
    • バス・トイレ別
    • シャワー付洗面化粧台
    • 温水洗浄便座
    • 室内洗濯機置場

    収納

    • 全居室収納
    • クローゼット
    • シューズボックス

    室内

    • バルコニー

    建物

    • エレベーター

    設備について、不動産会社に質問

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    周辺環境

    周辺画像

    9枚
    • 【小学校】大阪市立新庄小学校まで355ｍ
    • 【中学校】大阪市立新東淀中学校まで1529ｍ
    • 【歯科】さの歯科医院まで67ｍ
    • 【小児科】前田こどもクリニックまで154ｍ
    • 【コンビニエンスストア】ローソン　上新庄三丁目店まで167ｍ
    • 【家電製品】ジョーシン　吹田上新庄店まで213ｍ
    • 【銀行】池田泉州銀行　上新庄支店まで443ｍ
    • 【保育園】上新庄保育園まで447ｍ
    • 【銀行】りそな銀行　上新庄支店まで487ｍ

    周辺情報

    学校

    • 大阪市立新庄小学校(355m)
    • 大阪市立新東淀中学校(1,529m)

    買い物

    • コンビニ(167m)
    • スーパー(688m)
    • ドラッグストア(768m)

    その他施設

    • 公園(873m)
    • 銀行(443m)
    • さの歯科医院(67m)

    周辺地図

    大阪府大阪市東淀川区上新庄3丁目

    ハザード情報

    読み込み中...

    なし
    0.0m～
    0.5m～
    3.0m～
    5.0m～
    10.0m～
    20.0m～
    リスクに関する詳しい解説を見る
    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    上新庄

    • いいね度：5点中4点の評価

      家賃やスーパーの商品の価格など物価が安く、梅田、なんばへも電車１本で30分でいけて便利。さらに子育て世帯が多く、情報共有もしやすい。 (30代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      病院も複数あるし，小中学校も近い。スーパーと業務用スーパーもある。私鉄と地下鉄もある。学校含めた夏祭りが毎年恒例である。 (50代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      買い物もしやすいし、交通の便も良い。これで治安が良ければ完璧。 (40代女性)

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    下新庄

    • いいね度：5点中5点の評価

      駅近く、都心へのルートが充実している。地元で大体、事足りる。 (50代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      阪急も市バスもJRも徒歩圏内に駅があり、梅田へもすぐに出ることができる。淀川へもすぐに出られるのでジョギングに困らないし、スーパーやコンビニもたくさんあり、特に困ることはないから。 (30代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      静かで治安が良いので安心してくらせる。近くに業務スーパーができたが商店街までもう少し近かったら良いなあと思う。イオンしかないので他にも大型スーパーが欲しい (50代女性)

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    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    3,290万円

    支払い目安：10.9万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    管理費等6,780円
    修繕積立金8,520円

    ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

    間取り3LDK（リビングダイニングキッチン 12.6帖 洋室 5帖 洋室 4.6帖 洋室 4.2帖）
    専有面積62.2㎡（壁心）
    バルコニー面積8.8㎡
    築年月

    1987年8月（築40年）

    リフォーム情報を見る

    所在地

    大阪府大阪市東淀川区上新庄3丁目

    交通
    • 阪急京都本線 上新庄駅 徒歩7分
    • 阪急千里線 下新庄駅 徒歩13分
    • 阪急京都本線 相川駅 徒歩19分
    • おおさか東線 JR淡路駅 徒歩19分
    所在階 / 階数11階 / 14階建
    総戸数199戸
    主要採光面南東
    建物構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
    用途地域工業地域
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：大和ライフネクスト(株)
    現況

    空家

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し即時
    取引態様

    仲介

    ペットペット不可
    備考

    施工会社：長谷川工務店

    ◇新庄小学校◇新東淀中学校※2026年8月リフォーム済！(システムキッチン・ユニットバス・洗面化粧台・トイレ・建具新調、クロス全室・床材張替、配管更新、ハウスクリーニング等)※水道基本料：隔月3 080円※司法書士は売主指定

    LIFULL HOME'S 物件番号0124385-0007978
    自社管理番号98664

    情報公開日：2026/08/14（39日前 公開）

    最新情報提供日：2026/09/18（4日前 更新）

    次回更新予定日：2026/10/02

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      ご希望であれば、都合の良い日時で現地を見学できます。

    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
    店舗の外観
    店舗の外観

    アズマハウス株式会社　大阪支店

    大阪府大阪狭山市茱萸木３丁目120-1
    交通
    • 南海高野線 金剛駅 徒歩15分
    営業時間09:00 〜 19:00
    定休日毎週水曜日
    免許番号国土交通大臣免許(03)第008219号
    優良店認定

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    -

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    支払いの内訳

    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    3,290万円
    管理費等
    6,780円／月
    修繕積立金
    8,520円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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