このページは物件の広告情報ではありません。

過去にLIFULL HOME'Sへ掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。また、一般から投稿された情報など主観的な情報も含みます。

最終更新日: 2026/11/08

【募集中あり】コスモシティ森林公園の賃貸・中古情報

募集中の部屋情報があります

賃貸 1件 売買 6件

コスモシティ森林公園の写真一覧

  • 外観 | 阪急京都線「上新庄」駅徒歩6分

  • 外観 |

  • 外観 | 周辺環境充実の好立地！毎日のお買物もらくらく！

  • エントランス | 落ち着いた雰囲気のエントランスは、訪れる人に心安らぐ空間を提供し、温かく迎えてくれます！

  • エントランス | すっきりとしたエントランスが毎日お出迎えしてくれます。

  • 駐車場 |

  • 駐車場 |

  • 周辺 | 上新庄駅(阪急 京都本線) 徒歩8分。 570m

  • 周辺 | 関西スーパー瑞光店まで600m

  • 周辺 | グルメシティ上新庄駅前店まで650m

  • 周辺 | ローソン上新庄3丁目店まで150m

  • 周辺 | ドラッグセガミ瑞光店まで600m

  • 周辺 | 阪急電鉄京都線「上新庄」駅
所在地 大阪府吹田市東御旅町10-72

(コスモシティ森林公園壱番館)
交通
  • 阪急京都本線 / 上新庄駅 徒歩5分
  • 阪急千里線 / 下新庄駅 徒歩16分

(コスモシティ森林公園壱番館)

※コスモシティ森林公園壱番館の位置を表示

想定最大浸水深

  • 5.0m以上
  • 2.0〜5.0m未満
  • 1.0〜2.0m未満
  • 0.5〜1.0m未満
  • 0〜0.5m未満
浸水リスクについて
  • データ出典：国土交通省 国土政策局 国土数値情報 「国土数値情報　浸水想定区域データ」(平成24年度)をもとに株式会社LIFULLが編集・加工
  • 出典元の国土数値情報（浸水想定区域データ）は、以下のような適用限界がある事にご注意ください
  • 最新の情報および詳細は、各自治体の公表しているデータをご確認ください。
  • 表示される浸水想定区域のデータは、原典データを加工したものであり、実際の法令の適用の範囲については、ご自身でご確認ください。
  • 原典資料に浸水想定区域がなかったものは整備の対象外となるため、データには欠落・誤差が含まれますのでご注意ください。
  • 河川により、浸水シミュレーションの前提となる計画降雨が異なります。また、計画降雨の異なる河川の浸水想定区域が同一レイヤに表示されることになるため、注意する必要があります。
  • データは、都道府県単位で提供しています。従って、浸水想定区域が複数都道府県にまたがる場合は、範囲に含まれる全ての都道府県のデータを確認する必要があります。
  • 一辺76mのメッシュ単位の中で、想定最大浸水深が最も高い地点の情報を表示しています。厳密に地点を特定した情報については各自治体のデータをご確認ください。
  • ハザードマップの利用により、ご利用者様又は第三者に生じた損害については、ご利用者様がその責任を負うものとし、当社および出典元である国土交通省国土情報課、各データの原典作成者は一切責任を負いません。
  • ハザードマップの詳細な情報は「ハザードマップポータルサイト」でご確認いただけます。

※コスモシティ森林公園壱番館の位置を表示

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コスモシティ森林公園の部屋情報

部屋情報まとめ

間取り 1SLDK 〜 4LDK （最多：3LDK）
専有面積 57.16m²〜84.5m²

募集中 7件

売買 6件
2,380万円 （67.6m²）〜 3,880万円 （82.22m²）
賃貸 1件
14.5万円 （70.0m²）〜 14.5万円 （70.0m²）

※AI予測賃料・AI予測価格はLIFULL HOME'Sが独自で計算した参考情報であり、実際の取引価格とは異なります（算出ロジックについて）

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コスモシティ森林公園の建物情報

AIまとめ

吹田市に位置するこのマンションは、便利なアクセスと快適な居住環境を兼ね備えています。14階建てのこの物件は、総戸数1245戸を誇ります。徒歩4分の位置に阪急京都本線の上新庄駅があり通勤や通学に便利です。南東向きの部屋が提供する明るい室内は、日々の暮らしに快適さをプラスします。エントランスは開放的なデザインで、高齢者や車椅子、ベビーカー利用者に配慮されたユニバーサルデザインです。周辺には公園やスーパー、飲食店が揃い、生活に欠かせない要素が充実しています。

※この文章はLIFULLに集積された情報をもとにAIによって自動生成されたものです。

建物一覧

物件概要

築年月(築年数) 1986年6月 〜 1987年8月 (築41年 〜 築40年)
建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
総戸数 519戸
分譲会社 コスモスイニシア
施工会社 長谷川工務店
設計会社 長谷川工務店
管理人 日勤
管理形態 全部委託
管理会社 大和ライフネクスト
用途地域 工業
地勢 平坦
土地権利 所有権
国土法届出 不要

設備・条件

建物全体

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • 防犯カメラ
  • エレベーター
  • ごみ出し24時間OK
  • バイク置き場あり
  • 駐輪場あり
  • 宅配ボックス
  • 平面駐車場
  • デザイナーズ
  • セキュリティ充実

個別住戸

  • ペット不可
  • 専用バス
  • 専用トイレ
  • バス・トイレ別
  • 追い焚き
  • シャワー
  • 洗髪洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 独立洗面台
  • 浴室暖房
  • オートバス
  • 節水型トイレ
  • コンロ三口
  • システムキッチン
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機
  • 給湯
  • 浄水器・活水器
  • トランクルーム
  • ウォークインクローゼット
  • パントリー
  • 全居室収納
  • クローゼット
  • シューズボックス
  • フローリング
  • バルコニー
  • 室内洗濯機置場
  • 洗濯機置場あり
  • 吹き抜け
  • 室内洗濯物干し
  • ワイドバルコニー
  • 全室フローリング
  • TVモニタ付インターホン

※ 全ての住戸の情報をまとめているため、一部住戸のみの仕様も含みます

※最新の状態と異なる場合があります

LIFULL HOME'S掲載の価格情報

AIまとめ

売買の掲載履歴を見ると、価格は2009年から2025年にかけて全体的に上昇傾向にあります。特に2020年以降は価格が大幅に上昇し、2025年には過去最高値を記録する物件も見られます。近年は価格が高止まりしており、購入を検討する際は慎重な判断が必要です。

賃貸の掲載履歴を見ると、賃料は2010年から2015年にかけて高水準で推移し、その後2016年以降は若干の上下を繰り返しながら全体的には安定傾向を示しています。特に、2010年から2012年にかけては、賃料の高騰が見られましたが、2013年以降は大きな変化が少なく、落ち着いた推移が続いています。

※この文章はLIFULLに集積された情報をもとに2025年08月にAIによって自動生成されたものです。内容の正確性は保証いたしかねますので重要な点は下部の履歴表でご確認ください。

売買物件の情報

売買掲載履歴

売買掲載履歴

売買掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません。
コスモシティ森林公園参番館

全45件

直近3年間の価格推移

← 左右にスクロールできます →

万円 1000 1500 2000 2500 3000 3500 4000
10月 2023年 01月 2024年 04月 2024年 07月 2024年 10月 2024年 01月 2025年 04月 2025年 07月 2025年 10月 2025年 01月 2026年 04月 2026年 07月 2026年 10月 2026年
年/月 価格 専有面積
間取り		 所在階
2026年8月〜2026年10月 3290万円 62.2m²
3LDK 		11階
2026年5月〜2026年7月 2999万円 66.4m²
3LDK 		4階
2026年5月〜2026年7月 2999万円 66.4m²
3LDK 		4階
2026年2月〜2026年4月 2898万円 66.4m²
3LDK 		4階
2026年1月〜2026年2月 2698万円 62.0m²
3LDK 		2階

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コスモシティ森林公園壱番館

全7件

直近3年間の価格推移

← 左右にスクロールできます →

万円 2500 3000 3500 4000 4500 5000
10月 2023年 01月 2024年 04月 2024年 07月 2024年 10月 2024年 01月 2025年 04月 2025年 07月 2025年 10月 2025年 01月 2026年 04月 2026年 07月 2026年 10月 2026年
年/月 価格 専有面積
間取り		 所在階
2026年10月 3998万円 82.22m²
3LDK 		11階
2026年10月 3380万円 84.46m²
9階
2026年7月〜2026年9月 4180万円 82.22m²
3LDK 		11階
2026年6月 4298万円 82.22m²
3LDK 		11階
2026年4月 3380万円 84.46m²
9階

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コスモシティ森林公園弐番館

全74件

直近3年間の価格推移

← 左右にスクロールできます →

万円 1500 2000 2500 3000 3500 4000
10月 2023年 01月 2024年 04月 2024年 07月 2024年 10月 2024年 01月 2025年 04月 2025年 07月 2025年 10月 2025年 01月 2026年 04月 2026年 07月 2026年 10月 2026年
年/月 価格 専有面積
間取り		 所在階
2026年10月 2380万円 67.6m²
3LDK 		8階
2026年10月 2780万円 70.0m²
2階
2026年7月〜2026年8月 2290万円 67.86m²
3LDK 		5階
2026年4月〜2026年7月 2480万円 62.02m²
3LDK 		3階
2026年5月〜2026年7月 2780万円 63.8m²
14階

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いくらで売れる？参考査定価格を見る

上新庄駅周辺の売買相場

直近3年間の価格推移 +3.6%上昇
AIモデル価格 （2026年10月時点） 3,706万円
2025→2026年の変動率 -5.5%
2024→2025年の変動率 +8.6%

駅周辺のAIモデル価格

← 左右にスクロールできます →

万円 3,200 3,400 3,600 3,800 4,000 4,200
10月 2023年 01月 2024年 04月 2024年 07月 2024年 10月 2024年 01月 2025年 04月 2025年 07月 2025年 10月 2025年 01月 2026年 04月 2026年 07月 2026年 10月 2026年

※駅周辺相場はLIFULL HOME'Sに掲載された物件データを基に算出したAIモデル価格です（築10年/専有面積70㎡相当）。四半期ごとに更新されます。

賃貸物件の情報

賃貸掲載履歴

賃貸掲載履歴

賃貸掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません。
コスモシティ森林公園参番館

全28件

直近3年間の賃料推移

← 左右にスクロールできます →

万円 6 8 10 12 14
10月 2023年 01月 2024年 04月 2024年 07月 2024年 10月 2024年 01月 2025年 04月 2025年 07月 2025年 10月 2025年 01月 2026年 04月 2026年 07月 2026年 10月 2026年
年/月 賃料 専有面積
間取り		 所在階
2026年4月〜2026年6月 11万円 57.16m²
3LDK 		11階
2023年11月〜2023年12月 9万円 -
3LDK 		6階
2023年6月〜2023年8月 8.1万円 -
3LDK 		6階
2023年3月〜2023年5月 10万円 -
2LDK 		14階
2022年5月〜2022年7月 10万円 -
3LDK 		10階

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コスモシティ森林公園弐番館

全40件

直近3年間の賃料推移

← 左右にスクロールできます →

万円 6 8 10 12 14 16 18
10月 2023年 01月 2024年 04月 2024年 07月 2024年 10月 2024年 01月 2025年 04月 2025年 07月 2025年 10月 2025年 01月 2026年 04月 2026年 07月 2026年 10月 2026年
年/月 賃料 専有面積
間取り		 所在階
2026年6月〜2026年10月 14.5万円 64.2m²
3LDK 		12階
2026年4月〜2026年5月 9万円 67.6m²
3LDK 		8階
2025年11月〜2026年2月 9万円 67.6m²
3LDK 		8階
2023年3月〜2023年5月 10万円 -
1SLDK 		3階
2022年4月〜2022年5月 10万円 -
3LDK 		10階

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上新庄駅周辺の賃貸相場

直近3年間の賃料推移 +5.0%上昇
AIモデル賃料 （2026年10月時点） 15.6万円
2025→2026年の変動率 +1.7%
2024→2025年の変動率 +2.2%

駅周辺のAIモデル賃料

← 左右にスクロールできます →

万円 12 14 16 18
10月 2023年 01月 2024年 04月 2024年 07月 2024年 10月 2024年 01月 2025年 04月 2025年 07月 2025年 10月 2025年 01月 2026年 04月 2026年 07月 2026年 10月 2026年

※駅周辺相場はLIFULL HOME'Sに掲載された物件データを基に算出したAIモデル賃料です（築10年/専有面積70㎡相当）。四半期ごとに更新されます。

口コミ情報

AIまとめ

寄せられた口コミでは、物件に対して「管理が行き届いており安心して暮らせる」「日当たりが良く、部屋の広さが充分」「周囲に緑が多く、騒音も少なく快適」との声が見られました。上新庄駅に関しては、「阪急京都線利用で梅田へのアクセスが便利」「駅周辺には飲食店が豊富で生活がしやすい」との評価が多く寄せられています。

※この文章はLIFULLに集積された情報をもとにAIによって自動生成されたものです。

コスモシティ森林公園の口コミ

建物スコア

4.5

建物スコア

建物スコアとは、他社から提供された建物に対するユーザー評価（口コミ平均点）を元に、LIFULL HOME'Sにおける建物の注目度（アクセス数など）を加味して、LIFULL HOME'Sが独自に算出したものです。

※本スコアは、LIFULL HOME'Sがユーザー評価や注目度を参考に独自に算出した参考情報であり、建物そのものの客観的な価値を評価・保証するものではありません。

コスモシティ森林公園参番館

全4件

立地・治安・周辺環境

○ 良い点

住人・所有者（元住人を含む）

マンション敷地内に公園がある。子どもも多く住んでいて住みやすいと思う。マンションのエントランスの出入口からすぐのところにある木は、春になると桜が満開で綺麗。隣の生活音、マンション周辺の騒音はいずれも皆...無だった。最寄りの阪急上新庄駅まで徒歩10分。梅田までは阪急一本で15分以内。
投稿日：2024.11 投稿ID：MR69554702M

by マンションレビュー

立地・治安・周辺環境

△ 気になる点

住人・所有者（元住人を含む）

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投稿日：2024.11 投稿ID：MR69554702M

by マンションレビュー

外観・共用部分・設備

○ 良い点

住人・所有者（元住人を含む）

建物は古く近年のマンションの様なゲストルームやジム等の施設はなく、昔ながらのシンプルなマンションですが、管理人さんや業者さんによる掃除が行き届いていて緑も多く子供の遊べる広い公園や24時間ゴミ捨て可能...等暮らしやいと感じます。
投稿日：2022.09 投稿ID：MR49486003M

by マンションレビュー

外観・共用部分・設備

△ 気になる点

住人・所有者（元住人を含む）

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投稿日：2022.09 投稿ID：MR49486003M

by マンションレビュー

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コスモシティ森林公園壱番館

全4件

交通情報

○ 良い点

その他

【上新庄駅に対する口コミ】私の地元、上新庄駅は地域の発達が盛んな明るい駅です。大阪の中心、阪急梅田駅まで準急で12分、そして反対側の京都河原町駅へは39分で行けます。始発は梅田方面、04:42、終電、...23:57とかなり長い時間にて運行しています。タクシー乗り場もバス停もいくつかあります。複数路線利用する事が出来ます。通勤ラッシュ時間以外はそんなに混んで無いし、何より阪急電車の綺麗な内装にも惹かれます。家賃は大阪市内でみるとコストパフォーマンスはいいほうだと思います。新しいマンションが建つスピードがとても早いので、持ち家がある人も多いですし、物価も安くて住みやすいです。
投稿日：2022.05 投稿ID：MR46149201M

by マンションレビュー

交通情報

△ 気になる点

その他

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投稿日：2022.05 投稿ID：MR46149201M

by マンションレビュー

立地・治安・周辺環境

○ 良い点

その他

【上新庄駅に対する口コミ】駅の周りには病院、美容室、レストランがたくさん！マクドナルド、ロッテリア、ミスタードーナツ、粉もんやさん、他にも牛丼やガスト、本屋、銀行が３つ、駅ビルには病院が複数あり、1番...多いなぁと印象があるのは居酒屋かな？とっても充実した駅だと思います。昔に比べて凄く治安は良くなりました。街頭の多さはは特に、人が多いので、昼も夜も安心して外に居られる感じです。
投稿日：2022.05 投稿ID：MR46149202M

by マンションレビュー

立地・治安・周辺環境

△ 気になる点

その他

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投稿日：2022.05 投稿ID：MR46149202M

by マンションレビュー

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コスモシティ森林公園弐番館

全4件

交通情報

○ 良い点

その他

【上新庄駅に対する口コミ】上新庄からJRや地下鉄への連絡もしやすく、便利である。家賃が市内の中では比較的安く、2万円台から物件を探せる。
投稿日：2022.07 投稿ID：MR47775901M

by マンションレビュー

交通情報

△ 気になる点

その他

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投稿日：2022.07 投稿ID：MR47775901M

by マンションレビュー

立地・治安・周辺環境

○ 良い点

その他

【上新庄駅に対する口コミ】コンビニやスーパーが多く、生活に不便することはあまりない。治安は悪いことで有名。強いて良い点を挙げるなら、小さな事件が多く、大きな事件はあまりない。
投稿日：2022.07 投稿ID：MR47775902M

by マンションレビュー

立地・治安・周辺環境

△ 気になる点

その他

口コミで良い点と気になる点を1つずつ書くと、サイト内の気になる口コミが全て読めるようになります

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投稿日：2022.07 投稿ID：MR47775902M

by マンションレビュー

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エリア
吹田市東御旅町
物件種別

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コスモシティ森林公園の周辺情報

AIまとめ

このエリアは、日用品販売店やショッピングモールが近くにあり、日々の買い物が便利です。また、医療機関や郵便局を含む公共施設が揃っており、生活の安心感があります。さらに、公園や保育施設も充実しているので、子育て環境が整っています。都会の便利さと自然の豊かさが共存するこの場所で、充実した毎日を過ごし、家族や友人と心温まるひとときを楽しみましょう。

※この文章はLIFULLに集積された情報をもとにAIによって自動生成されたものです。

周辺施設

買い物
日用品
  • ローソン 上新庄３丁目店（徒歩3分 / 199m）
  • セブンイレブン 吹田東御旅町店（徒歩4分 / 241m）
  • ファミリーマート 吹田大橋店（徒歩4分 / 285m）
  • ローソン ＨＡ阪急上新庄店（徒歩5分 / 395m）
買い物
大型店
  • ジョーシン 吹田上新庄店（徒歩4分 / 258m）
グルメ
  • ザめしや 上新庄店（徒歩5分 / 354m）
  • ミスタードーナツ 上新庄駅前ショップ（徒歩6分 / 449m）
  • サイゼリヤ 阪急上新庄駅前店（徒歩6分 / 454m）
  • ケンタッキーフライドチキン 上新庄店（徒歩7分 / 492m）
娯楽施設
  • ゴルフランドヨコタ（徒歩5分 / 359m）
  • コナミスポーツクラブ上新庄（徒歩7分 / 493m）
  • 中の島公園（徒歩9分 / 661m）
  • 中の島スポーツグラウンド（徒歩12分 / 895m）
役所
公共施設
  • 東淀川郵便局（徒歩7分 / 521m）
  • 東淀川上新庄郵便局（徒歩8分 / 564m）
  • 吹田南高浜郵便局（徒歩8分 / 598m）
  • 東淀川小松二郵便局（徒歩9分 / 667m）
医療
  • 医療法人若葉会淀川若葉会病院（徒歩10分 / 738m）
  • 医療法人菊秀会皐月病院（徒歩10分 / 739m）
保育施設
  • 認定こども園もみの木保育園（徒歩3分 / 187m）
  • 上新庄保育園（徒歩6分 / 429m）
  • 美鳩幼稚園（徒歩7分 / 491m）
  • 風の子保育園（徒歩7分 / 533m）
学校
  • 大阪市立新庄小学校（徒歩6分 / 414m）
  • 私立関西大学北陽高校（徒歩7分 / 540m）
  • 私立関西大学北陽中学校（徒歩7分 / 554m）
  • 吹田市立第三中学校（徒歩8分 / 581m）

※学区外の​学校が​含まれる​場合が​あります。​実際の​学区は​必ず各自治体へ​ご確認ください。

※距離・徒歩分は直線距離をもとに算出しており、実際の道のりとは異なる場合があります。

周辺施設

物件から半径1km以内の周辺施設を表示しています。

  • ※該当カテゴリに半径1km以内の施設が5件以上ある時は、4件まで表示しています。
  • ※周辺情報は株式会社LIFULLが地図情報の提供事業者から提供を受けた情報と、LIFULL HOME'Sの物件情報を元に生成した参考情報であり、現況とは異なる場合があります。
  • ※表示されている距離・徒歩分は物件からの直線距離をもとに算出しており、実際の道のりとは異なる場合があります。
  • ※特に​学校に​ついては​学区を​考慮しておらず、​表示して​いる​学校に​通える​ことを​保証する​ものでは​ありません。​実際の​学区は​必ず​自治体へ​ご確認ください。

上新庄駅周辺の街情報・住みやすさ

実際にこのまちに住む人を対象に、アンケート調査を実施しています。

住みやすさ評価

総合評価
3.5

  • 買い物

    4.2

  • 交通

    4.3

  • 子育て

    3.5

  • 治安

    3.2

  • 自然

    2.4

まちの印象ランキング

  1. 1位 コンビニの数が多い
  2. 2位 業務用スーパーがある
  3. 3位 自転車を利用しやすい

どんな人におすすめ？

  • 電車移動の利便性を重視する人
  • 近場でなんでも済ませたい人
  • 生活費をできるだけ抑えたい人
  • 下町の雰囲気が好きな人
  • 静かに暮らしたい人

残念なところ

  • 緑が少ない
  • あまりマナーが良くない
  • 治安があまり良くない
  • 娯楽施設が少ない
  • 夜になると暗い通りが多い

おすすめポイント

  • いいね度 :

    買い物ができる施設や飲食店が多くあり住みやすい。便利。

    大阪市東淀川区小松 20代女性

  • いいね度 :

    マンション７階　見晴らし良く南ベランダの隣は旧庄屋屋敷でまちづくりセンターになっており、緑豊かで四季折々、お花を楽しめる。最寄駅　2線あるがどちらも徒歩12分ぐらいで行ける。

    吹田市南高浜町 60代女性

  • いいね度 :

    私自身、一人暮らしをしているのですが、スーパーや薬局が近くにあるので便利だからです

    大阪市東淀川区豊新 20代女性

  • いいね度 :

    交通の便が良いし、買い物する場所もあるし、外食する場所もある。

    大阪市東淀川区瑞光 50代男性

  • いいね度 :

    いろいろなものに対して、過不足なく、では無く、多過ぎるもの、また、少な過ぎるものが偏っている為どちらでもないと、感じる。

    吹田市昭和町 50代男性

  • いいね度 :

    駅の再建設中であるためこれからへの期待を込めて

    大阪市東淀川区下新庄 30代女性

※住みやすさ情報はLIFULL HOME'S まちむすびの住民アンケートデータに基づいています

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