中古マンション
3時間前 更新ワコーレディオ王子公園 8階2LDK / 2,698万円
1/24当日見学可能ですので、見学希望の際はお気軽にお問い合わせください。ネットからの見学予約も便利です♪
ポイント
【本日見学可】◇現地説明会開催（要事前予約）阪急「王子公園」駅徒歩9分。令和8年5月にキッチン・浴室・洗面室・トイレ・エアコン先行配管・照明器具・フローリング・フロアタイル・クロス貼のリフォーム済み。
Pick up
間取り
2LDK
2LDK（リビングダイニングキッチン 16.8帖 洋室 5.5帖 洋室 4.3帖）
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内観外観
内観・外観画像
- 外観
- エントランス
- エントランス
リフォーム・リノベーション情報
水回り
2026年05月実施
- キッチン
- 浴室
- トイレ
内装
2026年05月実施
- 壁、天井（クロス、塗装等）
- 床（フローリング等）
この物件が気になったら
お問合せ方法
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
バス・トイレ・洗面
- バス・トイレ別
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
室内
- バルコニー
建物
- エレベーター
- 宅配ボックス
セキュリティ
- オートロック
- 防犯カメラ
- TVモニタ付インターホン
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺画像
- 【小学校】神戸市立稗田小学校まで520ｍ
- 【中学校】神戸市立上野中学校まで596ｍ
- 【保育園】倉石保育所まで422ｍ
- 【幼稚園】ランバス記念幼稚園まで670ｍ
- 【公園】篠原公園まで608ｍ
- 【スーパー】プロマート水道筋店まで212ｍ
- 【コンビニエンスストア】ローソン 神戸福住通四丁目店まで273ｍ
- 【ショッピングセンター】ウェルブ六甲道2番街まで2012ｍ
- 【ドラッグストア】アスク薬局海星店まで1214ｍ
- 【総合病院】高橋医院まで326ｍ
- 【銀行】みずほ銀行灘支店まで266ｍ
- 【郵便局】神戸福住郵便局まで546ｍ
- 【警察】灘警察署まで578ｍ
- 【図書館】神戸松蔭女子学院大学図書館まで1849ｍ
周辺情報
学校
- 神戸市立稗田小学校(520m)
- 神戸市立上野中学校(596m)
買い物
- コンビニ(273m)
- スーパー(212m)
- 商店街(2,012m)
- ドラッグストア(1,214m)
その他施設
- 総合病院(326m)
- 公園(608m)
- 銀行(266m)
- 倉石保育所(422m)
周辺地図
兵庫県神戸市灘区中原通1丁目
ハザード情報
周辺駅の口コミ
王子公園
いいね度：
今の地域で特に不満はないが、ほかの地域のことはわからないので、もしかしたら今以上に住みやすい地域があるかもしれないという理由 (40代女性)
いいね度：
治安がいいと言われている地域で実際犯罪系の話はあまり聞かないけど犬のフンが放置されていたり、マナーが悪いなと思うこともある。 (20代女性)
いいね度：
警察署や交番所が近いため治安が比較的に良いとこで、動物園や自然浴にピッタリの場所、病院などの医療施設、商店街やスーパーなどが徒歩圏内にあるためです。 (40代男性)
摩耶
いいね度：
日用品、食料品、スポーツ用品など買い物が1ヶ所で済ませられるような巨大ショッピングモールが近くにないため、目的によって数ヶ所を回らないといけないのが不便に感じることがある (40代女性)
いいね度：
買い物・医療施設・公共交通等々が整っているが、自然も十分感じられ、夜間は静かな住宅地だと感じている。 (60代男性)
いいね度：
三ノ宮までも近く、阪神・JRとどちらも駅に近いのでとても便利。近所にコンビニもたくさんあるので、助かっています。 (40代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 2,698万円 支払い目安：10.5万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 3,960円 |
| 修繕積立金 | 23,500円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 2LDK（リビングダイニングキッチン 16.8帖 洋室 5.5帖 洋室 4.3帖） |
| 専有面積 | 61.85㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 6.2㎡ |
| 駐車場 | 空無 |
| 築年月 | 2006年2月（築21年） |
| 所在地 | 兵庫県神戸市灘区中原通1丁目 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 8階 / 10階建 |
| 総戸数 | 25戸 |
| 主要採光面 | 南西 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 土地権利 | 普通賃借権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 借地料 | 16,890円 |
| 借地期間 | 2044年8月まで |
| その他費用 | 自治会費：100円 |
| 管理 | 管理員：巡回、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：グローバルコミュニティ株式会社 |
| 現況 | 空家 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| ペット | ペット可 |
| 備考 | 神戸市灘区エリアでの住まいなら、住み心地も快適な「ワコーレ ディオ王子公園」はいかがでしょうか。家族での生活にもぴったりな2LDKで落ち着いた生活。顔が見える安心のTVインターホン付きです。専有面積61.85平米なので、使い勝手がいいです。神戸市灘区の不動産情報をお求めなら、信頼と実績を誇る当社にお任せ下さい。経験豊富な当社スタッフがしっかりとサポート致します。 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0122204-0014561 |
| 自社管理番号 | 288171 |
情報公開日：2026/06/25
最新情報提供日：2026/06/25
情報有効期限：2026/07/08
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- 兵庫県神戸市灘区中原通1丁目
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- 築年数
- 築21年
この物件について問合せませんか？
会社情報
センチュリー２１株式会社アクロス 西宮北口駅前店
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 19:30（土日10：00 〜 19：30 平日10：00 〜 19：０0） |
| 定休日 | 年末年始 |
| 免許番号 | 兵庫県知事(4)第203975号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
会社紹介
センチュリー21加盟店中28年連続No.1 (1997年〜2024年兵庫地区仲介実績)阪神間（尼崎・伊丹・西宮・宝塚）阪急沿線沿い全店駅前に8店舗展開中（駅前に情報は集まる！）このエリアで物件掲載数最
会社の特徴
- 不動産売却相談可
- 19時以降も営業
- 駅から歩いて3分以内
- 中古マンション買取
- 中古一戸建て買取
- 引越し業者紹介可
- 駐車場あり
- 送迎あり
- キッズサービスあり
- 系列店舗での対応可
- オンライン相談可
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具体的な検討ができる
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 2,698万円
- 管理費等
- 3,960円／月
- 修繕積立金
- 23,500円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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お問合せ先
センチュリー２１株式会社アクロス 西宮北口駅前店
- 営業時間
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- 期間
- 2026年06月24日（水）～2026年08月31日（月）
- 開催時間
- 10:00 ～ 19:00
■□■プライベート見学会ご予約受付中■□■ 建物内は換気等を実施しながら「一組ずつご案内」いたします。ご希望の日時をご連絡いただければ準備を致しますので、お気軽にお申し付けください。
オープンルーム情報
- 期間
- 2026年06月24日（水）～2026年08月31日（月）
- 開催時間
- 10:00 ～ 19:00
■□■プライベート見学会ご予約受付中■□■ 建物内は換気等を実施しながら「一組ずつご案内」いたします。ご希望の日時をご連絡いただければ準備を致しますので、お気軽にお申し付けください。
主要項目が同一の物件について
LIFULL HOME’Sは、物件所在地や間取りタイプ、賃料/価格などの様々な要素から同じ物件とみなされる居住用物件を1つにまとめて物件一覧に表示しています。
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間取り
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- 【中学校】神戸市立上野中学校まで596ｍ
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- 【保育園】倉石保育所まで422ｍ
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- 周辺
- 【幼稚園】ランバス記念幼稚園まで670ｍ
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- 周辺
- 【公園】篠原公園まで608ｍ
6/14
- 周辺
- 【スーパー】プロマート水道筋店まで212ｍ
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- 周辺
- 【コンビニエンスストア】ローソン 神戸福住通四丁目店まで273ｍ
8/14
- 周辺
- 【ショッピングセンター】ウェルブ六甲道2番街まで2012ｍ
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- 【図書館】神戸松蔭女子学院大学図書館まで1849ｍ
その他
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