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中古マンション9時間前 更新ローズハイツ夙川 4階3LDK / 3,690万円

  • リビング/ダイニングを拡大表示1/30

    LDK19.5帖ございます♪南向きにつき日が差し込みます♪

    3,690万円

    支払い目安：12.7万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    3LDK/81.9㎡(壁心)

    築年数
    築50年
    交通

    JR東海道・山陽本線 さくら夙川駅 徒歩8分

    • 阪急神戸本線 夙川駅 徒歩8分
    • 阪神本線 西宮駅 徒歩15分
    • 阪急甲陽線 苦楽園口駅 徒歩17分
    • 阪神本線 香櫨園駅 徒歩19分

    問合せ先：神戸不動産リアルティ株式会社　西宮店

    会社情報

    ポイント

    ラジオ・TV CM「サンテレビボックス席」にてテレビCM、「kissFM kobe」にてラジオCMを放送中！ 地域に根ざした情報力とスピード感のある対応で、理想の住まい探しをサポート致します♪

    Pick up

    災害リスク

    間取り

    3LDK

    3LDK（リビングダイニングキッチン 19.5帖 洋室 6.8帖 洋室 5.7帖 洋室 4.9帖）

    専有面積81.9㎡(壁心)バルコニー面積9.45㎡備考間取図

    3D間取り

    3D間取りのサンプルイメージ※画像はサンプルイメージです
    3D間取りを見る

    生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。

    ※こちらは、株式会社LIFULLがAIを用いて自動生成した参考情報です。 また、壁・床・ドアは独自のルールで表現しているため、実際の物件とは異なる場合があります
    この物件が気になったら、まずは資料請求してみましょう

    内観外観

    内観・外観画像

    12枚
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • 室内
    • 室内
    • 寝室
    • 外観
    • 子供部屋
    • 洋室
    • 玄関
    • 玄関
    • バルコニー

    この物件が気になったら

    設備

    設備画像

    7枚

    設備情報

    キッチン

    • ガスコンロ設置済
    • コンロ三口
    • システムキッチン
    • 食器洗い乾燥機

    バス・トイレ・洗面

    • 専用バス
    • 専用トイレ
    • バス・トイレ別
    • 追焚機能
    • 温水洗浄便座
    • 浴室乾燥機
    • 洗面所独立
    • 浴室暖房
    • 室内洗濯機置場

    収納

    • ウォークインクローゼット
    • 全居室収納
    • クローゼット
    • シューズボックス

    室内

    • フローリング
    • バルコニー
    • 照明器具付き
    • 南面バルコニー
    • 全室フローリング

    建物

    • エレベーター

    駐車場・駐輪場

    • バイク置き場あり
    • 駐輪場あり

    インフラ

    • 公営水道
    • 都市ガス
    • 下水
    • 給湯

    設備について、不動産会社に質問

    周辺環境

    周辺画像

    2枚
    • 西宮市立安井小学校 徒歩5分。 340m
    • 西宮市立大社中学校 徒歩21分。 1660m

    周辺情報

    学校

    • 西宮市立安井小学校(340m)
    • 西宮市立大社中学校(1,660m)

    買い物

    • コンビニ(240m)
    • スーパー(140m)
    • ドラッグストア(400m)

    その他施設

    • 総合病院(1,000m)
    • 公園(160m)
    • 西宮大社郵便局(80m)

    周辺地図

    兵庫県西宮市寿町

    ハザード情報

    読み込み中...

    なし
    0.0m～
    0.5m～
    3.0m～
    5.0m～
    10.0m～
    20.0m～
    リスクに関する詳しい解説を見る
    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    さくら夙川

    • いいね度：5点中5点の評価

      自然環境、交通の便、適度な都会感、地域環境、教育的環境、等々に於いて満足しています。 (50代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      田舎でもなく大都会でもないが公共の交通機関が充実しており、神戸や大阪に直ぐ出られるし川に沿って自然が多く環境の良い街だと思うから。 (50代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      交通の便もよく、店や医院も多くて生活がしやすい。にもかかわらず自然も残されていて環境が良い。 (40代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    夙川

    • いいね度：5点中4点の評価

      近くに夙川河川敷緑地があります。桜や紫陽花、紅葉などの季節を感じながら散歩したり過ごしたりできます。遊具もあるので公園としても楽しめます。子供がいるので、自然を感じられる場所があるのは満足しています。 (30代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      そこそこ買い物なども便利で、そこそこ治安もよく、自然も多い。バランスがとれている。 (50代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      自分の立ち位置によるのではないですか。子供が外で遊んでいればうるさいと言い、学生が多ければ活気があると言い、何をどういう視点でとらえるかだけで、満足不満足と別れるのではないですか。 (60代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    3,690万円

    支払い目安：12.7万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    管理費等11,630円
    修繕積立金9,990円

    ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

    間取り3LDK（リビングダイニングキッチン 19.5帖 洋室 6.8帖 洋室 5.7帖 洋室 4.9帖）
    専有面積81.9㎡（壁心）
    バルコニー面積9.45㎡
    築年月

    1977年11月（築50年）

    所在地

    兵庫県西宮市寿町

    交通
    • JR東海道・山陽本線 さくら夙川駅 徒歩8分
    • 阪急神戸本線 夙川駅 徒歩8分
    • 阪神本線 西宮駅 徒歩15分
    • 阪急甲陽線 苦楽園口駅 徒歩17分
    • 阪神本線 香櫨園駅 徒歩19分
    所在階 / 階数4階 / 7階建
    総戸数104戸
    主要採光面南
    建物構造RC(鉄筋コンクリート)
    用途地域第一種住居地域
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：株式会社日本ハウズイング
    現況

    空家

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し即時
    取引態様

    仲介

    ペットペット不可
    備考

    ◆R8年7月上旬リノベーション完了予定♪ ◆バルコニーが南向きで、一日を通して陽当たり良好♪ ◆ファミリークローゼットやウォークインクローゼットがあります♪ ◆3沿線利用可の好アクセス環境です♪ ・阪急神戸線「夙川」駅　徒歩8分 ・JR東海道本線「さくら夙川」駅　徒歩8分 ・阪神本線「西宮」駅　徒歩14分 ◆専有面積81.90m2の3LDK♪ ◆対面キッチン付き。ダイニングにいる家族と会話を楽しみながら調理や後片付けができます♪ ◆駐車場：月額11150円 ◆リフォーム内容 ◇新規交換：システムキッチン・ユニットバス・洗面化粧台 ・トイレ・建具・配管更新 ◇新規貼替：クロス全室・床材 ◇新規取付：食洗器　◇その他：ハウスクリーニング ◇◆神戸不動産リアルティ◆◇ 私たちは神戸・西宮・明石エリア密着の不動産売買専門会社です。 ラジオ・TV CM「サンテレビボックス席」にてテレビCM、「kissFM kobe」にてラジオCMを放送中！ 物件の売却相談も承ります！ 圧倒的な広告量でより早く高く売ります！

    LIFULL HOME'S 物件番号0153488-0001598
    自社管理番号B01813-002316

    情報公開日：2026/06/09（158日前 公開）

    最新情報提供日：2026/11/13（9時間前 更新）

    次回更新予定日：2026/11/20

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    3. 物件見学へ

      ご希望であれば、都合の良い日時で現地を見学できます。

    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
    スタッフ
    スタッフ

    神戸不動産リアルティ株式会社　西宮店

    兵庫県西宮市高松町1-12
    交通
    • 阪急神戸本線 西宮北口駅 徒歩6分
    営業時間09:00 〜 20:00
    定休日水曜日
    免許番号兵庫県知事(03)第401433号
    優良店認定

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    支払い目安

    月々支払額

    -

    万円/月

    支払いの内訳

    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    3,690万円
    管理費等
    11,630円／月
    修繕積立金
    9,990円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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