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中古マンション3日前 更新万葉ハイツ灘 7階2LDK / 2,380万円

  • 外観を拡大表示1/24

    当日見学可能ですので、見学希望の際はお気軽にお問い合わせください。ネットからの見学予約も便利です♪

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    2,380万円

    支払い目安：9.8万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    2LDK/58.96㎡(壁心)

    築年数
    築46年
    駐車場
    無
    交通

    阪神本線 岩屋駅 徒歩1分

    • JR東海道・山陽本線 灘駅 徒歩6分
    • 阪神本線 西灘駅 徒歩12分
    • 阪急神戸本線 王子公園駅 徒歩13分
    • 阪神本線 春日野道駅 徒歩14分
    • JR東海道・山陽本線 摩耶駅 徒歩15分
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    問合せ先：センチュリー２１株式会社アクロスコーポレイション　阪急西宮ガーデンズ前店

    会社情報

    ポイント

    オーナーチェンジ物件で購入後すぐに自ら居住することはできません。利回り等お気軽にお問い合わせください。阪神「岩屋」駅徒歩1分。食器洗浄乾燥機、追焚機能等の設備付き。2024年4月リフォーム履歴あり。

    Pick up

    災害リスク

    間取り

    2LDK

    2LDK（リビングダイニングキッチン 14帖 洋室 6帖 洋室 6帖）

    専有面積58.96㎡(壁心)バルコニー面積7.89㎡駐車場無
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    内観外観

    内観・外観画像

    4枚
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    設備

    設備情報

    キッチン

    • システムキッチン
    • 食器洗い乾燥機

    バス・トイレ・洗面

    • バス・トイレ別
    • 追焚機能
    • 温水洗浄便座

    収納

    • クローゼット

    室内

    • バルコニー

    インフラ

    • 給湯

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    周辺環境

    周辺画像

    12枚
    • 【小学校】神戸市立灘の浜小学校まで858ｍ
    • 【中学校】神戸市立原田中学校まで1369ｍ
    • 【保育園】灘Ohana保育園まで85ｍ
    • 【幼稚園】西灘幼稚園まで331ｍ
    • 【公園】岩屋街園まで171ｍ
    • 【スーパー】A-プライス　脇浜店まで234ｍ
    • 【ショッピングセンター】BBプラザまで158ｍ
    • 【コンビニエンスストア】ファミリーマート　阪神岩屋駅前店まで82ｍ
    • 【ドラッグストア】キリン堂　中央脇浜店まで325ｍ
    • 【総合病院】高村クリニックまで365ｍ
    • 【銀行】セブン銀行　JR　東海道本線　灘駅　共同出張所まで366ｍ
    • 【郵便局】灘駅前郵便局まで780ｍ

    周辺情報

    学校

    • 神戸市立灘の浜小学校(858m)
    • 神戸市立原田中学校(1,369m)

    買い物

    • コンビニ(82m)
    • スーパー(234m)
    • 商店街(158m)
    • ドラッグストア(325m)

    その他施設

    • 総合病院(365m)
    • 公園(171m)
    • 銀行(366m)
    • 灘Ohana保育園(85m)

    周辺地図

    兵庫県神戸市灘区岩屋中町5丁目

    ハザード情報

    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    岩屋

    • いいね度：5点中4点の評価

      治安はそこまで良くないが、近くに商店街やスーパーが充実してるので買い物がしやすい。近くに阪急と阪神の駅があるので交通面でも充実していると思う (30代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      徒歩圏内に病院、スーパー、映画館、電器屋などが揃っており、歩道も広く、公園も多いから。 (50代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      生活しているなかで、特に困ったことはないが、完璧というわけでもない。強いて言えばカフェがあるといいなと思う。 (40代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    灘

    • いいね度：5点中4点の評価

      三宮まで一駅で行ける。複数の私鉄が利用できる。日用品の安い店が複数ある。 (40代男性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      ３路線使用可能で交通の便がすごく良い。近くに海あり山あり、緑も多く綺麗な街。大型商業施設やスーパーも近くにあり買物も便利。JICAがあるため外国人も多く、異文化交流もでき楽しい。 (50代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      ほどほどの家賃でバランスよく施設があり、不自由なく生活できる点 (40代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    2,380万円

    支払い目安：9.8万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    管理費等11,320円
    修繕積立金18,280円

    ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

    間取り2LDK（リビングダイニングキッチン 14帖 洋室 6帖 洋室 6帖）
    専有面積58.96㎡（壁心）
    バルコニー面積7.89㎡
    駐車場無
    築年月

    1981年3月（築46年）

    所在地

    兵庫県神戸市灘区岩屋中町5丁目

    交通
    • 阪神本線 岩屋駅 徒歩1分
    • JR東海道・山陽本線 灘駅 徒歩6分
    • 阪神本線 西灘駅 徒歩12分
    • 阪急神戸本線 王子公園駅 徒歩13分
    • 阪神本線 春日野道駅 徒歩14分
    • JR東海道・山陽本線 摩耶駅 徒歩15分
    所在階 / 階数7階 / 7階建
    総戸数21戸
    主要採光面南東
    建物構造RC(鉄筋コンクリート)
    用途地域近隣商業地域
    地勢平坦
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    管理管理員：巡回、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：日本住宅管理株式会社神戸支店
    現況

    居住中

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    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し相談
    取引態様

    仲介

    備考

    2駅利用できる場所にあるので利便性が高いです。お子様にも優しい平坦地での生活はいかがでしょうか。南東向きのお部屋は朝陽が気持ちよく差し込むため、朝型の生活スタイルの方におすすめです。2面バルコニーが付いています。当社スタッフがお客さまの住まい探しをお手伝い致します。阪神本線岩屋周辺の不動産情報をお求めでしたら、お気軽に当社へお問い合わせ下さい。

    LIFULL HOME'S 物件番号0126026-0013152
    自社管理番号283943

    情報公開日：2026/02/06

    最新情報提供日：2026/07/01

    情報有効期限：2026/07/15

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    築年数
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    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
    • 1 /10
      スタッフ
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    • 2 /10
      店内の様子
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    • 3 /10
      店舗の外観
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      店舗の外観
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      地図
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      接客スペース
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    • 7 /10
      接客スペース
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    • 8 /10
      キッズスペース
      キッズスペース
    • 9 /10
      駐車場
      駐車場
    • 10 /10
      会社ロゴ
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    センチュリー２１株式会社アクロスコーポレイション　阪急西宮ガーデンズ前店

    兵庫県西宮市高松町11-8
    交通
    • 阪急神戸本線 西宮北口駅 徒歩1分
    営業時間10:00 〜 19:30（土日10：00 〜 19：30　平日10：00 〜 19：00）
    定休日年末年始
    免許番号兵庫県知事(7)第202981号
    優良店認定
    オンライン相談可

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    会社紹介

    センチュリー21加盟店中28年連続No.1 (1997年〜2024年兵庫地区仲介実績)阪神間（西宮・尼崎・伊丹・宝塚）阪急沿線沿い全店駅前に8店舗展開中（駅前に情報は集まる！）

    会社の特徴

    • 19時以降も営業
    • 駅から歩いて3分以内
    • 土地買取
    • 中古マンション買取
    • 中古一戸建て買取
    • リフォーム対応
    • 駐車場あり
    • 送迎あり
    • 系列店舗での対応可
    • オンライン相談可

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    支払い目安

    月々支払額

    -

    万円/月

    支払いの内訳

    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    2,380万円
    管理費等
    11,320円／月
    修繕積立金
    18,280円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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    センチュリー２１株式会社アクロスコーポレイション　阪急西宮ガーデンズ前店

    営業時間
    10:00 〜 19:30（土日10：00 〜 19：30　平日10：00 〜 19：00）
    定休日
    年末年始

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    1. 1

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    2. 2

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    3. 3

      指定場所にアクセス

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