ユニライフ明石魚住 2階/207
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中古マンション
8時間前 更新ユニライフ明石魚住 2階/2072LDK / 1,399万円
1/31【リフォーム済】CG合成で家具を配置したイメージです。リビング写真です。解体工事を行いリビング拡張工事を行いました。
1,399万円
2LDK/64.99㎡(壁心)
JR東海道・山陽本線 魚住駅 徒歩5分
- 山陽電鉄本線 山陽魚住駅 徒歩20分
問合せ先：株式会社カチタス 神戸店
ポイント
【見学会開催】【内装リフォーム済】山陽本線魚住駅徒歩5分（400ｍ）の近さ。徒歩21分以内に教育施設（明石市立錦が丘小学校250ｍ、明石市立魚住東中学校1400ｍ）が揃う、充実の子育て環境。総戸数…
間取り
2LDK
2LDK
LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
内観・外観画像
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 室内
- 室内
- 室内
- 室内
- 室内
- 寝室
- 外観
- 外観
- 子供部屋
- 洋室
- 玄関
- パノラマ
- 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。
リフォーム・リノベーション情報
水回り
2026年07月実施
- キッチン
- 浴室
- トイレ
- 洗面所
- 給湯器
内装
2026年07月実施
- 内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
この物件が気になったら
お問合せ方法
不動産会社へのお問合せは、下記の3種類からお選びいただけます。
※不動産会社へのお問合せには料金は発生しません
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不動産会社からメールで連絡がありますので、内見の相談をメール上で行うことも可能です。
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不動産会社から折り返し連絡がありますので、日程調整を行ってください。
物件の空き状況など今すぐ確認できます
直接お話しを聞きたい場合は電話でのお問合せも可能です。営業時間を確認の上、電話をおかけください。
設備
設備画像
設備情報
キッチン
- ガスコンロ設置済
- コンロ三口
- システムキッチン
- 浄水器・活水器
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- 洗面所独立
収納
- ウォークインクローゼット
- シューズインクローゼット
室内
- フローリング
- バルコニー
- 照明器具付き
建物
- エレベーター
駐車場・駐輪場
- 平面駐車場
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
- 給湯
- インターネット対応
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺地図
兵庫県明石市魚住町鴨池5-1-207
ハザード情報
周辺駅の口コミ
魚住
いいね度：
自宅周辺でお店が充実しているので良い。ペットを飼っている家庭が多い。 (20代女性)
いいね度：
他人に干渉されないのと、ペットを飼っている人が多く理解がある。 (60代男性)
いいね度：
毎日の暮らしで 特に不自由を感じない 理由として 近くにスーパー、病院、ドラッグストア、コンビニがある散策もできる 車の渋滞もさほどない 駅まで歩ける 都会でもなく田舎でもないのが良い (60代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 1,399万円 支払い目安：6.4万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 7,640円 |
| 修繕積立金 | 15,840円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 2LDK |
| 専有面積 | 64.99㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 10.39㎡ |
| 駐車場 | 近隣 7,000円(税込) 物件からの距離290m |
| 築年月 | 1987年4月（築40年） |
| 所在地 | 兵庫県明石市魚住町鴨池5-1-207 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 2階 / 7階建 |
| 総戸数 | 117戸 |
| 主要採光面 | 南西 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：日本ハウズイング株式会社 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 相談 |
| 取引態様 | 売主 |
| 備考 | 648120 8/20(木)〜8/24(月)予約制見学会開催 ※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。 【リフォーム内容】 ●内装工事 間取変更、フローリング上張り、クッションフロア張替え、システムキッチン新品交換、ユニットバス新品交換、温水洗浄便座トイレ新品交換、シャワー付き洗面化粧台新品交換、建具新品交換、クロス張替え、クローゼット新品交換、シューズボックス新品交換、給湯器新品交換、TVモニター付きドアホン設置、火災警報… |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0122047-0000834 |
| 自社管理番号 | B02961-000049 |
情報公開日：2026/05/09
最新情報提供日：2026/08/19
情報有効期限：2026/08/26
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- 築29年
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会社情報
株式会社カチタス 神戸店
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 18:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日、第一、第三、第五火曜日、夏季休暇、年末年始 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(7)第5475号 |
| 会社リンク | この物件のパノラマ画像をみる※別のサイトへ移動します |
優良店認定について
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 1,399万円
- 管理費等
- 7,640円／月
- 修繕積立金
- 15,840円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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かんたん１分
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お問合せ先
株式会社カチタス 神戸店
- 営業時間
- 09:00 〜 18:00
- 定休日
- 毎週水曜日、第一、第三、第五火曜日、夏季休暇、年末年始
- 期間
- 2026年08月20日（木）～2026年08月24日（月）
- 開催時間
- 10:00-18:00
見学ご希望の方は、電話もしくはメールでお問い合わせください。なお、来場受付票をご記入いただいた方にはAmazonギフトカードをプレゼントします。
オープンルーム情報
- 期間
- 2026年08月20日（木）～2026年08月24日（月）
- 開催時間
- 10:00-18:00
見学ご希望の方は、電話もしくはメールでお問い合わせください。なお、来場受付票をご記入いただいた方にはAmazonギフトカードをプレゼントします。
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ご意見をお寄せください
サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 【間取図】2LDKの間取りです。リフォーム後の間取図です。管理規約に定められている専有部分の給排水管に漏水や故障があった場合は、弊社が引き渡しから2年間保証します。
内観
1/12
- リビング/ダイニング
- 【リフォーム済】CG合成で家具を配置したイメージです。リビング写真です。解体工事を行いリビング拡張工事を行いました。
2/12
- リビング/ダイニング
- 【リフォーム済】洗面所の写真です。洗面台は交換、洗濯パン交換、クッションフロア張替、クロス張替等行いました。新しくなった洗面所だと身支度が楽しくなりそうですね。
3/12
- 室内
- 【リフォーム済】北側シューズクロークのお写真です。解体を行い靴箱を設置しました。広々としたスペースで快適に過ごせそうですね。
4/12
- 室内
- 【リフォーム済】北側洋室4.12帖の収納写真です。クロス張替・枕棚とパイプを設置しました。
5/12
- 室内
- 【リフォーム済】洗面別角度写真です。キッチンからの入口を壁にして、クロス張替・クッションフロア張替を行いました。
6/12
- 室内
- 【リフォーム済】廊下のお写真です。フローリング張替工事・照明交換を行いました。
7/12
- 室内
- 【リフォーム済】4.5帖洋室です。ちょっとした空間がうれしいですね。
8/12
- 寝室
- 【リフォーム済】北側洋室4.12帖の別角度のお写真です。建具交換・照明交換を行いました。
9/12
- 子供部屋
- 【リフォーム済】北側洋室4.12帖のお写真です。フローリング張替、クロス張替工事を行いました。
10/12
- 洋室
- 【リフォーム済】玄関内部のお写真です。ブレーカー交換、フローリング張替を行いました。
11/12
- 玄関
- 【リフォーム済】北側バルコニー写真です。室外機等設置可能になりました。
12/12
- パノラマ
- 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。
外観
1/2
- 外観
- 【リフォーム済】キッチンの写真です。キッチンは新品交換します。水はねを抑える静音シンクを標準採用。家族との会話を妨ぎません。毎日のお料理も楽しくなりますね。
2/2
- 外観
- 価格には消費税、リフォーム費用を含みます。リフォーム中でもご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。
設備
1/5
- 浴室
- 【リフォーム済】浴室の写真です。ユニットバスはハウステック製のものに新品交換します。浴槽には滑り止めの凹凸があり、床は濡れた状態でも滑りにくい加工がされている安心設計です。
2/5
- トイレ
- 【同仕様写真】】トイレはジャニス製の新品に交換いたします。表面は凹凸がないため汚れが付きにくく、継ぎ目のない形状でお手入れが簡単です。節水機能付きなのでお財布にも優しいですね。
3/5
- 洗面
- 【リフォーム済】シューズクロークの別角度写真です。オープンスペースになりました。
4/5
- 収納
- 【リフォーム済】キッチンからの眺望です。解体工事を行い視野が広くなりましたね。
5/5
- 駐車場
- 【リフォーム済】ファミリークロークの写真です。L字の枕段とパイプを設置し、様々な収納が出来るスペースに変更致しました。
その他
1/11
- その他
- 【リフォーム済】玄関の写真です。クリーニングを行いました。インターホン交換も行いましたので安心ですね。
2/11
- その他
- 【リフォーム済】LDK別角度写真になります。アクセントクロス・クロス交換・照明交換を行いました。
3/11
- その他
- 【エントランス】エントランス写真です。
4/11
- その他
- 【エレベーター】現地エレベーター写真です。
5/11
- その他
- 【バルコニー】現地南側バルコニーのお写真です。
6/11
- その他
- 【小学校】明石市立錦が丘小学校まで徒歩4分（250m）です。
7/11
- その他
- 【郵便局】明石西郵便局まで徒歩3分（210m）です。
8/11
- その他
- 【駅】魚住駅まで徒歩5分（400m）です。
9/11
- その他
- 【スーパー】コープこうべまで徒歩5分（350ｍ）です。
10/11
- その他
- お忙しいお客様にも安心していただけるよう、弊社スタッフが銀行の手続きのお手伝いをさせていただきます。住宅ローンの相談や不安なことがあった場合はお気軽にご相談ください。
11/11
- その他
- 住宅ローン減税とは購入後一定期間、年末ローン残高の0.7%が控除される制度です。1300万円の借り入れの場合、累計で最大78万円程度が還付されます。詳しくはスタッフにお問い合わせください。