JR東海道・山陽本線 朝霧駅 バス5分 明舞北センター下車 徒歩5分
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中古マンション
7時間前 更新JR東海道・山陽本線 朝霧駅 バス5分 明舞北センター下車 徒歩5分3DK / 150万円
1/13外観
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間取り
3DK
3DK（ダイニングキッチン 8帖(1階) 和室 8畳(1階) 和室 6畳(1階) 和室 4.5畳(1階)）
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LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
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設備
設備画像
設備情報
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- バス・トイレ別
収納
- 全居室収納
室内
- バルコニー
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
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周辺環境
周辺情報
学校
- 明石市立松が丘小学校(470m)
- 明石市立朝霧中学校(920m)
買い物
- コンビニ(690m)
- スーパー(790m)
- ドラッグストア(680m)
その他施設
- 総合病院(800m)
- 公園(570m)
- 銀行(660m)
周辺地図
兵庫県明石市松が丘1丁目4-12
ハザード情報
周辺駅の口コミ
朝霧
いいね度：
車や自転車があればどんな店にでもアクセス出来るし、閑静な住宅街でうるさい施設が近くにないから。 (40代女性)
いいね度：
スーパーや子供用品を変えるお店やドラッグストアにホームセンターが近くにあり歩きでも行ける距離で便利な場所にあるが子育て支援的な物が少ない。 (20代女性)
いいね度：
幼稚園・小中学校も近くに有り子育てに便利だし病院・医院も彼方此方に有り便利。比較的物価が安い所も魅力的だし高齢者や子育てに対する市の支援も充実しています。 (60代女性)
伊川谷
いいね度：
特の不満なく過ごしているが、子供の数が多すぎて、受験が大変。 (40代女性)
いいね度：
交通の便が良い割には大小の公園があり自然環境が良い。程よく便利でありながら静かな環境にある。 (60代男性)
いいね度：
同世代のファミリーが多く、ニュータウンなのでほぼ同時期に様々な地域から入ってきた人ばかりなので人間関係が馴染みやすい。すぐに自治会も出来たので安心して毎日の生活が出来る。 (30代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 150万円 支払い目安：2.3万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 5,000円 |
| 修繕積立金 | 13,000円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 3DK（ダイニングキッチン 8帖(1階) 和室 8畳(1階) 和室 6畳(1階) 和室 4.5畳(1階)） |
| 専有面積 | 54.42㎡（内法） |
| バルコニー面積 | 3.3㎡ |
| 駐車場 | 空有 4,000円(税込) 駐車場の空き状況は都度確認が必要です |
| 築年月 | 1968年3月（築59年） |
| 所在地 | 兵庫県明石市松が丘1丁目4-12 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 1階 / 5階建 |
| 主要採光面 | 南西 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| その他費用 | 自治会費(月)：200円 |
| 管理 | 管理員：巡回、管理形態：一部委託、管理組合：有 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 専属専任媒介 |
| 備考 | ●人気の１階部分のお部屋です●買い物施設や学校、病院など近くて生活便利な立地です●ＪＲ・山電・地下鉄利用可能でアクセス良好●南西向きで陽当り通風良好です●リフォームも提案可能！ご相談ください●松が丘小学校●朝霧中学校●収益物件としてもご検討ください●弊社専属物件につき、いつでも内覧可能です●お気軽にご内覧ください |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0131887-0000304 |
情報公開日：2026/08/23
最新情報提供日：2026/08/23
情報有効期限：2026/09/06
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- 築51年
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会社情報
株式会社優和住建
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 20:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日 |
| 免許番号 | 兵庫県知事(4)第011341号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
スタッフコメント
次橋大
お客様の為に誠心誠意尽くします！フットワークが持ち味です。
「お家を買うなら優和」「お家を売るなら優和」神戸市・明石市の不動産はお任せ下さい。 自己資金０円からの住宅ローン・現在借入あり・他社で借入不可など住宅ローンのお悩みの方も是非「優和」にお任せ下さい。お力になります。 買うのも売るのも住宅ローンもお気軽にご相談下さい。
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 150万円
- 管理費等
- 5,000円／月
- 修繕積立金
- 13,000円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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