中古マンション
7時間前 更新リフレス京都五条 2階3LDK / 5,480万円
1/30外観
ポイント
◆南向きバルコニー ◆陽当り・通風良好 ◆平成26年建築 ◆ペット飼育可（規約有） ◆光徳小学校まで徒歩約5分、お子様の通学も安心立地 ◆徒歩約8分圏内にスーパー、コンビニ、ドラッグストアあり
Pick up
間取り
3LDK
3LDK（リビングダイニングキッチン 15.8帖(1階) 洋室 6帖(1階) 洋室 5帖(1階) 和室 5畳(1階)）
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内観外観
内観・外観画像
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- ガスコンロ設置済
- コンロ三口
- システムキッチン
- カウンターキッチン
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- バス・トイレ別
- 温水洗浄便座
- 室内洗濯機置場
収納
- 全居室収納
- クローゼット
室内
- フローリング
- バルコニー
建物
- エレベーター
- 宅配ボックス
セキュリティ
- オートロック
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺画像
- 【小学校】光徳小学校まで370ｍ
- 【中学校】松原中学校まで516ｍ
- 【スーパー】フレスコ 五条壬生川店まで93ｍ
- 【コンビニエンスストア】ローソン 大宮五条店まで95ｍ
- 【ドラッグストア】ダックス 下京五条店まで602ｍ
- 【銀行】京都中央信用金庫大宮支店まで168ｍ
- 【保育園】たちばな保育園まで174ｍ
- 【公園】中堂寺児童公園まで509ｍ
- 【駅】JR 丹波口駅まで575ｍ
- 【スーパー】サンディ 高辻大宮店まで511ｍ
- 【コンビニエンスストア】ファミリーマート 五条大宮店まで186ｍ
- 【ドラッグストア】ココカラファイン 新町店まで783ｍ
- 【生活雑貨店】ザ・ダイソー 四条大宮店まで1018ｍ
- 【その他】京都市中央卸売市場まで735ｍ
- 【内科】壬生大路病院まで587ｍ
- 【郵便局】京都大宮松原郵便局まで342ｍ
- 【寺院・神社】西本願寺まで730ｍ
周辺情報
学校
- 光徳小学校(370m)
- 松原中学校(516m)
買い物
- コンビニ(95m)
- スーパー(93m)
- 商店街(1,018m)
- ドラッグストア(602m)
その他施設
- 公園(509m)
- 銀行(168m)
- たちばな保育園(174m)
周辺地図
京都府京都市下京区中堂寺櫛笥町21-4
ハザード情報
周辺駅の口コミ
丹波口
いいね度：
京都市内の割りにはのんびりした空気で治安も悪くないので、子育てしつつ仕事を続けるには適した環境。スーパーやホームセンター、イオンモールも近く、日常生活に便利。 (30代女性)
いいね度：
買い物に困らず子育てしやすく交通の便も良く、不便なところがない (30代女性)
いいね度：
とりあえず交通の便が良いのと遅くまで買い物が出来て色々な店もあり病院も複数あって不便ではない。 (60代女性)
大宮
いいね度：
生活に不便な点が少ない。スーパー銭湯が近くにあれば良い。子育てには、やや難あり。 (30代女性)
いいね度：
駅は朝晩は特急電車も停車する。最も近いスーパーがなくなり、次に近いスーパーは値段が高めなので、別のスーパーへ自転車で買いに行かなくてはならず不便だが選択肢がある。 (30代女性)
いいね度：
住みやすく便利な環境ですが、昔からの町内会の用事が多く困っているから (40代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 5,480万円 支払い目安：17.6万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 9,230円 |
| 修繕積立金 | 10,650円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 3LDK（リビングダイニングキッチン 15.8帖(1階) 洋室 6帖(1階) 洋室 5帖(1階) 和室 5畳(1階)） |
| 専有面積 | 71㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 9.83㎡ |
| 駐車場 | 空無 |
| 築年月 | 2014年2月（築13年） |
| 所在地 | 京都府京都市下京区中堂寺櫛笥町21-4 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 2階 / 8階建 (地下1階) |
| 総戸数 | 35戸 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：グローバルコミュニティ株式会社 |
| 現況 | 空家 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| ペット | ペット相談 |
| 備考 | 施工会社：鍜治田工務店 ●光徳小学校、松原中学校 ●一括受電方式 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0121081-0001620 |
| 自社管理番号 | 33170 |
情報公開日：2026/07/12
最新情報提供日：2026/07/12
情報有効期限：2026/07/26
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- 京都市営烏丸線 四条駅 徒歩6分
- 築年数
- 築28年
この物件について問合せませんか？
会社情報
LIXIL不動産ショップ 株式会社ホーリーホーム
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 19:00 |
| 定休日 | 毎週火曜日・水曜日 |
| 免許番号 | 京都府知事(4)第13044号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
会社紹介
ご満足頂ける結果に向けて誠心誠意頑張ります!!を、モットーに、お客様とのご縁を大事にし、ご満足頂けるよう、不動産のプロとしてのアドバイス・サービスの向上を心掛けております。
会社の特徴
- 不動産売却相談可
- 女性スタッフ対応可
- 駅から歩いて3分以内
- 売物件の買取を保証
- 提携ローン会社紹介可
- 土地買取
- 中古マンション買取
- 中古一戸建て買取
- 建築・設計
- リフォーム対応
- キッズサービスあり
スタッフコメント
笹井貴裕
保有資格：宅地建物取引士 / 住宅金融普及協会認定住宅ローンアドバイザー
猫好きには悪い人はいません！と思っている不動産歴25年目の4０代後半の営業マン
お客様の希望条件をぜひお聞かせください。 不動産情報や周辺の生活情報も併せてご案内し、快適な新生活になるよう全力でお客様の夢を叶えるお手伝いをいたします。
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購入シミュレーションや住宅ローンの仮審査などの相談も可能です
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 5,480万円
- 管理費等
- 9,230円／月
- 修繕積立金
- 10,650円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
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LIXIL不動産ショップ 株式会社ホーリーホーム
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みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
外観
1/7
- 外観
2/7
- 外観
3/7
- 外観
4/7
- エントランス
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- エントランス
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- エントランス
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- エントランス
設備
1/1
- 駐車場
周辺環境
1/17
- 周辺
- 【小学校】光徳小学校まで370ｍ
2/17
- 周辺
- 【中学校】松原中学校まで516ｍ
3/17
- 周辺
- 【スーパー】フレスコ 五条壬生川店まで93ｍ
4/17
- 周辺
- 【コンビニエンスストア】ローソン 大宮五条店まで95ｍ
5/17
- 周辺
- 【ドラッグストア】ダックス 下京五条店まで602ｍ
6/17
- 周辺
- 【銀行】京都中央信用金庫大宮支店まで168ｍ
7/17
- 周辺
- 【保育園】たちばな保育園まで174ｍ
8/17
- 周辺
- 【公園】中堂寺児童公園まで509ｍ
9/17
- 周辺
- 【駅】JR 丹波口駅まで575ｍ
10/17
- 周辺
- 【スーパー】サンディ 高辻大宮店まで511ｍ
11/17
- 周辺
- 【コンビニエンスストア】ファミリーマート 五条大宮店まで186ｍ
12/17
- 周辺
- 【ドラッグストア】ココカラファイン 新町店まで783ｍ
13/17
- 周辺
- 【生活雑貨店】ザ・ダイソー 四条大宮店まで1018ｍ
14/17
- 周辺
- 【その他】京都市中央卸売市場まで735ｍ
15/17
- 周辺
- 【内科】壬生大路病院まで587ｍ
16/17
- 周辺
- 【郵便局】京都大宮松原郵便局まで342ｍ
17/17
- 周辺
- 【寺院・神社】西本願寺まで730ｍ
その他
1/4
- その他
- オートロック
2/4
- その他
- 共用部分
3/4
- その他
- 集合ポスト、宅配ボックス
4/4
- その他
- ネームプレート