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中古マンション壬生川団地 8階3LDK / 2,990万円

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    外観

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    1日前 公開

    2,990万円

    支払い目安：9.7万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    3LDK/63.36㎡(壁心)

    築年数
    築52年
    駐車場
    無
    交通

    JR山陰本線 丹波口駅 徒歩6分

    • 阪急京都本線 大宮駅 徒歩12分
    • 京福電気鉄道嵐山本線 四条大宮駅 徒歩12分
    • JR山陰本線 梅小路京都西駅 徒歩17分
    • 京都市営烏丸線 五条駅 徒歩18分
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    問合せ先：センチュリー21リンク

    会社情報

    ポイント

    〇8階眺望の3LDK、開放的なお部屋です。〇リノベーション中、令和8年6月新生活開始。

    Pick up

    災害リスク

    間取り

    3LDK

    3LDK

    専有面積63.36㎡(壁心)バルコニー面積7.54㎡駐車場無
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    内観外観

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    2枚
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    設備

    設備情報

    キッチン

    • システムキッチン
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機

    バス・トイレ・洗面

    • 洗面所独立
    • 室内洗濯機置場

    収納

    • 全居室収納
    • クローゼット
    • シューズボックス

    室内

    • バルコニー

    建物

    • エレベーター

    セキュリティ

    • TVモニタ付インターホン

    インフラ

    • 公営水道
    • 都市ガス
    • 下水

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    周辺環境

    周辺画像

    5枚
    • マツモト五条店まで200m
    • セブンイレブン五条千本店まで350m
    • ウエルシアダックス下京五条店まで600m
    • 京都中堂寺坊城郵便局まで400m
    • 光徳公園まで200m

    周辺情報

    学校

    • 光徳小学校(334m)
    • 松原中学校(511m)

    買い物

    • コンビニ(350m)
    • スーパー(200m)
    • ドラッグストア(600m)

    その他施設

    • 公園(200m)
    • 京都中堂寺坊城郵便局(400m)

    周辺地図

    京都府京都市下京区中堂寺壬生川町

    ハザード情報

    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    丹波口

    • いいね度：5点中4点の評価

      半年前に新築マンションを購入して引越してきた。これまで転勤等で20回近く引越しを経験したが、暮らしやすさが総合的に気に一番気に入っているので間違いない。 (40代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      病院やスーパーが近くにあって便利。自然がもっと身近にあるともっと良い。 (30代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      普段買い物するには充分ですが、少しだけ高級なもの、コジャレたものを買いたいときには、すこし遠出しなければいけないので。 (50代女性)

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    大宮

    • いいね度：5点中4点の評価

      市の中心部で買い物もしやすく、いろんなものが充実してるのでとても便利だなと感じる。 (50代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      大体満足していますが、商店街があり、放送や音楽の音が大きいのが、少し気になります。 (60代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      公共交通機関が充実、その最寄駅どれもが徒歩圏内、移動のロスなくほぼ日本全国の各地に向かえる。また大きいアーケード商店街や有名スーパーも複数ある繁華街だが木々など自然も適度にあり、環境も良好。 (40代男性)

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    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    2,990万円

    支払い目安：9.7万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    管理費等5,000円
    修繕積立金10,000円

    ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

    間取り3LDK
    専有面積63.36㎡（壁心）
    バルコニー面積7.54㎡
    駐車場無
    築年月

    1975年5月（築52年）

    所在地

    京都府京都市下京区中堂寺壬生川町

    交通
    • JR山陰本線 丹波口駅 徒歩6分
    • 阪急京都本線 大宮駅 徒歩12分
    • 京福電気鉄道嵐山本線 四条大宮駅 徒歩12分
    • JR山陰本線 梅小路京都西駅 徒歩17分
    • 京都市営烏丸線 五条駅 徒歩18分
    所在階 / 階数8階 / 11階建
    総戸数301戸
    主要採光面東
    建物構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
    用途地域準工業地域
    面積（建築 / 敷地）- / 8,549.06㎡
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    借地料0円
    管理管理員：無、管理形態：自主管理
    現況

    空家

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し相談
    取引態様

    仲介

    備考

    [物件コード]185101-3981、【リノベーション内容】新規交換：システムキッチン、ユニットバス、洗面化粧台、トイレ、建具新規貼替：クロス全室、床材その他：食洗器新規取付、ハウスクリーニング

    LIFULL HOME'S 物件番号0009063-0001283
    自社管理番号185101-3981

    情報公開日：2026/05/29

    最新情報提供日：2026/05/30

    情報有効期限：2026/06/13

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    JR山陰本線 丹波口駅 徒歩6分
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    京都府京都市下京区中堂寺壬生川町
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    交通
    京都市営烏丸線 四条駅 徒歩10分
    築年数
    築41年

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    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
    店舗の外観
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    センチュリー21リンク

    京都府京都市下京区木津屋橋通堀川東入油小路町278グレースソフィア・アネックス�１F
    交通
    • JR東海道・山陽本線 京都駅 徒歩6分
    営業時間09:00 〜 20:00
    定休日水曜日、第一、第三火曜日
    免許番号京都府知事(2)第14367号
    優良店認定

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    スタッフコメント

    清水嘉月

    保有資格：宅地建物取引士

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    -万円／月

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    -万円／月

    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    2,990万円
    管理費等
    5,000円／月
    修繕積立金
    10,000円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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