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中古マンションアルモード京都高辻 7階3LDK / 4,480万円

  • リビング/ダイニング

  • 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。

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7日前 価格更新

4,480万円

支払い目安：16万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

3LDK/66.29㎡(壁心)

築年数
築30年
駐車場
空有 22,000円(税無)
交通

京都市営烏丸線 四条駅 徒歩10分

  • 京福電気鉄道嵐山本線 四条大宮駅 徒歩11分
  • 阪急電鉄京都線　烏丸駅まで徒歩12分
所在地
京都府京都市下京区油小路通高辻下る麓町
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問合せ先：株式会社福屋不動産販売　京都駅前店

会社情報

ポイント

●2017年11月リフォーム済！！●地下鉄烏丸線『四条駅』まで徒歩10分！！

Pick up

パノラマ

間取り

3LDK

3LDK

専有面積66.29㎡(壁心)バルコニー面積7.97㎡駐車場空有 22,000円(税無)

3D間取り

3D間取りのサンプルイメージ※画像はサンプルイメージです
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生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。

※こちらは、株式会社LIFULLがAIを用いて自動生成した参考情報です。 また、壁・床・ドアは独自のルールで表現しているため、実際の物件とは異なる場合があります
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内観外観

内観・外観画像

11枚
  • リビング/ダイニング
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  • 寝室
  • 外観
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設備

設備画像

5枚

設備情報

キッチン

  • システムキッチン
  • カウンターキッチン

バス・トイレ・洗面

  • 室内洗濯機置場

建物

  • エレベーター

駐車場・駐輪場

  • 駐車場あり

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • 給湯

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周辺環境

周辺画像

2枚
  • 京都市立洛央小学校
  • 京都市立下京中学校

周辺情報

学校

  • 京都市立洛央小学校(850m)
  • 京都市立下京中学校(800m)

周辺駅の口コミ

四条

  • いいね度：5点中5点の評価

    生活に必要なものが徒歩圏内で揃えられる。飲食店が充実している。 (50代男性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    京都の中心地(都会)で、便利。銀行が密集しているところにすんでいること。百貨店や本屋、飲食店が多いが、オフィス街なので24:00をこえるとガラッと静かでおちつく街になるため、満足している (20代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    百貨店など繁華街に徒歩でいくことができ、バスや地下鉄、私鉄があり便利。閑静な住宅街で、治安も良い。ただ保育施設までが遠く、図書館や大型のショッピングモール、ホームセンターなどはないため不便。 (30代女性)

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四条大宮

  • いいね度：5点中4点の評価

    徒歩圏内にスーパーが何件もある。大手コンビニも揃っている。駅の路線も複数ある。子育て支援が充実している。 (30代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    駅が複数あり交通の便がいい。また、中心街へのアクセスもすごくいい。歴史的な建造物もおおい。 (30代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    特に住んでいて不満はないし、むしろ交通や施設などが充実しており自分は恵まれているなと感じられる街だと思える点。 (20代男性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

4,480万円

支払い目安：16万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等19,890円
修繕積立金17,900円
間取り3LDK
専有面積66.29㎡（壁心）
バルコニー面積7.97㎡
駐車場空有 22,000円(税無)
築年月

1996年6月（築30年）

所在地

京都府京都市下京区油小路通高辻下る麓町

交通
  • 京都市営烏丸線 四条駅 徒歩10分
  • 京福電気鉄道嵐山本線 四条大宮駅 徒歩11分
  • 阪急電鉄京都線　烏丸駅まで徒歩12分
所在階 / 階数7階 / 10階建 (地下1階)
主要採光面東
建物構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
用途地域商業地域
土地権利所有権
国土法届出不要
その他費用その他費用（月額）：800円
管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：（株）大京アステージ
現況

居住中

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し相談
取引態様

一般媒介

備考

【2017年11月リフォーム済】●全室クロス張替　●フローリング張替（LDK・洋室×2・廊下）　●キッチン・トイレ・浴室・洗面台交換　●給湯器交換　●建具交換（LD）　●畳表替　●電気配線工事※売主の契約不適合責任免責※管理費・修繕積立金・駐車場料金・その他料金等及び駐車場の空き状況は、随時変動する場合があります。

LIFULL HOME'S 物件番号0119690-0007702
自社管理番号61086138000

情報公開日：2025/08/10

最新情報提供日：2026/04/15

情報有効期限：2026/04/24

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京都府京都市下京区柿本町
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JR山陰本線 丹波口駅駅 徒歩13分
築年数
築46年

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
スタッフ
スタッフ

株式会社福屋不動産販売　京都駅前店

京都府京都市下京区七条通東洞院東入材木町４９９−２　第１キョートビル　１階
交通
  • JR東海道・山陽本線 京都駅 徒歩5分
  • 京都市営烏丸線 京都駅 徒歩5分
営業時間10:00 〜 19:00
定休日火・水曜日（例外有）,GW,夏期,年末年始
免許番号国土交通大臣(5)第6880号
優良店認定

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月々支払額

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支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

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管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
4,480万円
管理費等
19,890円／月
修繕積立金
17,900円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
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※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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