メインコンテンツにスキップ

借りる
賃貸
建てる
注文住宅
その他
投資

日本最大級の不動産・住宅情報サイト ライフルホームズ

中古マンション22時間前 更新イーグルコートガーデン・ヒル西京都 5階/5163LDK / 4,500万円

  • リビング/ダイニングを拡大表示1/30

    2026年7月リフォーム完了予定。綺麗な室内で新生活をスタートできます！

    電話する
    無料

    本日 公開

    4,500万円

    支払い目安：15.1万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    3LDK/67.64㎡

    築年数
    築22年
    駐車場
    空有 (5台) 3,000円(税込) 空き状況は2026年7月現在
    交通

    阪急京都本線 西京極駅 徒歩15分

    • 阪急京都本線 西院駅 徒歩19分
    • JR山陰本線 丹波口駅 徒歩20分
    • 京福電気鉄道嵐山本線 西院駅 徒歩20分
    • 京都市バス「西大路花屋町」バス停徒歩4分
    電話する
    無料

    問合せ先：株式会社クラベスト

    会社情報

    ポイント

    室内リフォーム済み！東向きバルコニーで眺望通風良好！ゴミ出し玄関先可！清掃員の方が毎朝（日曜除く）回収して下さいます。ペットの飼育も可能です。小学校まで徒歩5分。買い物に大変便利な立地です♪

    Pick up

    災害リスク

    間取り

    3LDK

    3LDK（リビングダイニングキッチン 13.2帖 洋室 6帖 洋室 5.5帖 和室 5.1畳）

    専有面積67.64㎡バルコニー面積10.16㎡駐車場空有 (5台) 3,000円(税込) 空き状況は2026年7月現在備考3LDK 、主要採光面東、専有面積67.64m2、2004年12月築
    この物件が気になったら、まずは資料請求してみましょう
    電話する
    無料

    内観外観

    内観・外観画像

    15枚
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • 寝室
    • 寝室
    • 子供部屋
    • 子供部屋
    • 洋室
    • 洋室
    • 玄関
    • バルコニー
    • バルコニー
    • エントランス

    リフォーム・リノベーション情報

    水回り

    2016年11月実施

    • キッチン
    • トイレ
    • 洗面所
    • 給湯器

    内装

    2026年07月実施

    • 全室クロス張替
    • 襖貼替、玄関タイル貼替、ハウスクリーニング

    この物件が気になったら

    電話する
    無料

    設備

    設備画像

    13枚

    設備情報

    キッチン

    • ガスコンロ設置済
    • コンロ三口
    • システムキッチン
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 浄水器・活水器

    バス・トイレ・洗面

    • 専用バス
    • 専用トイレ
    • バス・トイレ別
    • 追焚機能
    • シャワー
    • シャワー付洗面化粧台
    • 温水洗浄便座
    • 浴室乾燥機
    • 洗面所独立
    • 浴室暖房
    • オートバス
    • タンクレストイレ
    • 室内洗濯機置場

    収納

    • パントリー
    • 全居室収納
    • クローゼット
    • シューズボックス

    室内

    • フローリング
    • バルコニー

    建物

    • エレベーター
    • ゴミ出し24時間OK
    • フロントサービス
    • 宅配ボックス
    • 眺望が良い

    駐車場・駐輪場

    • 駐車場あり
    • バイク置き場あり
    • 駐輪場あり

    セキュリティ

    • オートロック
    • 防犯カメラ
    • セキュリティ充実

    インフラ

    • 公営水道
    • 都市ガス
    • 下水
    • 給湯

    設備について、不動産会社に質問

    電話する
    無料

    周辺環境

    周辺情報

    学校

    • 京都市立七条第三小学校(610m)

    買い物

    • コンビニ(400m)
    • スーパー(470m)
    • ドラッグストア(480m)

    その他施設

    • 総合病院(770m)
    • 公園(800m)
    • 銀行(700m)

    周辺地図

    京都府京都市下京区西七条八幡町19

    ハザード情報

    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    西京極

    • いいね度：5点中4点の評価

      スーパーも数件あるしコンビニも数件あるし薬局もあるし公園も学校も病院もあるので最低限は揃っています。 (20代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      スーパーも近くにあり、バス停も近く大変便利な場所だと思います。また、桂川に近くウォーキング、サイクリングもでき、最高です。ただ、大きな病院が近くにないのが、少し不安です。 (60代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      交通の便（バスの本数と鉄道の乗り換え）について少し不便だが、騒音は少ないので静かに暮らせるので。 (50代男性)

    この駅の情報を詳しく見る

    西院

    • いいね度：5点中4点の評価

      交通の便、買い物の便が良いことにはまあまあ満足出来るが、休みの日の交通量、渋滞に不満。 (50代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      交通の便がよく、買い物のできるところが近所に多くあるので生活に必要なものがすぐに揃う点。 (30代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      交通の便が良くて、スーパーが近くにたくさんあって住みやすい。 (40代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    4,500万円

    支払い目安：15.1万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    管理費等9,940円
    修繕積立金12,210円

    ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

    間取り3LDK（リビングダイニングキッチン 13.2帖 洋室 6帖 洋室 5.5帖 和室 5.1畳）
    専有面積67.64㎡
    バルコニー面積10.16㎡
    駐車場空有 (5台) 3,000円(税込) 空き状況は2026年7月現在
    築年月

    2004年12月（築22年）

    リフォーム情報を見る

    所在地

    京都府京都市下京区西七条八幡町19

    交通
    • 阪急京都本線 西京極駅 徒歩15分
    • 阪急京都本線 西院駅 徒歩19分
    • JR山陰本線 丹波口駅 徒歩20分
    • 京福電気鉄道嵐山本線 西院駅 徒歩20分
    • 京都市バス「西大路花屋町」バス停徒歩4分
    所在階 / 階数5階 / 11階建
    総戸数142戸
    主要採光面東
    建物構造RC(鉄筋コンクリート)
    用途地域工業地域
    土地権利所有権
    管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：株式会社大京アステージ
    現況

    空家

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し相談
    取引態様

    専任媒介

    ペットペット可
    備考

    施工会社：日本舗道株式会社

    ●玄関先へのゴミ回収サービス有り 部屋のドア前に出すだけで清掃員の方が毎朝（日曜除く）回収！ ゴミ捨て場まで持って行かずに住むので小さなお子様のいる家庭や高齢の方も毎日のゴミ出しがとても便利です。 ●2026年7月リフォーム完了予定 ●全居室収納 ●キッチンはカウンターキッチン、食洗機、浄水器、3口ガスコンロを完備！ ●東向きバルコニーで眺望、通風良好！ ●トイレはアラウーノを搭載 ●周辺買い物施設充実！ ●小学校まで徒歩5分、マンション前には公開空地（広場）もあり、お子様を遊ばせることもできます！

    LIFULL HOME'S 物件番号0142163-0000854

    情報公開日：2026/07/20

    最新情報提供日：2026/07/20

    情報有効期限：2026/08/03

    あなたにおすすめの物件

    最近見た物件:
    蓮田市大字閏戸　新築戸建て
    蓮田市大字閏戸　新築戸建て
    新築戸建て

    価格がより安い

    2,780万円

    4LDK/105.16㎡

    住所
    埼玉県蓮田市大字閏戸
    交通
    JR東北本線 白岡駅 3.7km
    築年数
    新築
    阪急京都本線 大宮駅 徒歩10分
    阪急京都本線 大宮駅 徒歩10分
    中古マンション

    価格がより安い

    4,280万円

    3LDK/66.29㎡

    住所
    京都府京都市下京区麓町
    交通
    阪急京都本線 大宮駅 徒歩10分
    築年数
    築31年
    アルモード京都高辻
    アルモード京都高辻
    中古マンション

    価格がより安い

    4,280万円

    3LDK/66.29㎡

    住所
    京都府京都市下京区油小路通高辻下る麓町
    交通
    京都市営烏丸線 四条駅 徒歩10分
    築年数
    築31年
    壬生川団地
    壬生川団地
    中古マンション

    価格がより安い

    2,990万円

    3LDK/63.36㎡

    住所
    京都府京都市下京区中堂寺壬生川町
    交通
    JR山陰本線 丹波口駅 徒歩6分
    築年数
    築52年
    アルモード京都高辻
    アルモード京都高辻
    中古マンション

    価格がより安い

    3,980万円

    3LDK/66.29㎡

    住所
    京都府京都市下京区油小路通高辻下る麓町629番他一筆
    交通
    京都市営烏丸線 四条駅 徒歩10分
    築年数
    築31年
    壬生川団地
    壬生川団地
    中古マンション

    価格がより安い

    2,990万円

    3LDK/63.36㎡

    住所
    京都府京都市下京区中堂寺壬生川町29-1
    交通
    京福電気鉄道嵐山本線 四条大宮駅 徒歩12分
    築年数
    築52年
    パレジット五条
    パレジット五条
    中古マンション

    価格がより安い

    2,200万円

    3LDK/64.41㎡

    住所
    京都府京都市下京区中堂寺前田町
    交通
    JR山陰本線 丹波口駅 徒歩5分
    築年数
    築44年
    アルモード京都高辻
    アルモード京都高辻
    中古マンション

    価格がより安い

    4,480万円

    3LDK/62.92㎡

    住所
    京都府京都市下京区麓町629
    交通
    京都市営烏丸線 四条駅 徒歩9分
    築年数
    築31年
    壬生川団地
    壬生川団地
    中古マンション

    価格がより安い

    1,530万円

    3LDK/67.87㎡

    住所
    京都府京都市下京区中堂寺壬生川町
    交通
    JR山陰本線 丹波口駅 徒歩6分
    築年数
    築52年
    阪急京都本線 大宮駅 徒歩11分
    阪急京都本線 大宮駅 徒歩11分
    中古マンション

    価格がより安い

    2,150万円

    3LDK/66.66㎡

    住所
    京都府京都市下京区中堂寺壬生川町
    交通
    JR山陰本線 丹波口駅 徒歩6分
    築年数
    築52年
    JR山陰本線 丹波口駅 徒歩5分
    JR山陰本線 丹波口駅 徒歩5分
    中古マンション

    価格がより安い

    2,200万円

    3LDK/64.41㎡

    住所
    京都府京都市下京区中堂寺前田町
    交通
    JR山陰本線 丹波口駅 徒歩5分
    築年数
    築44年

    この物件について問合せませんか？

    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
    スタッフ
    スタッフ

    株式会社クラベスト

    京都府京都市中京区壬生西土居ノ内町20番地3　シティハウス彩2階
    交通
    • 阪急京都本線 西院駅 徒歩1分
    • 京都地下鉄東西線 西大路御池駅 徒歩10分
    営業時間10:00 〜 18:00
    定休日毎週火・水曜日　年末年始・夏季休暇
    免許番号京都府知事(02)第014203号
    優良店認定
    オンライン相談可

    この会社に相談しませんか？相談するメリット

    来店予約する無料
    電話する無料
    詳細を見る

    この会社に相談しませんか？

    プロの意見がもらえる

    資金計画や条件整理のアドバイスがもらえます

    最新情報が手に入る

    物件や周辺エリアの最新の詳細情報を知ることができます

    具体的な検討ができる

    購入シミュレーションや住宅ローンの仮審査などの相談も可能です

    来店予約する無料
    下記の方法もお選びいただけます
    電話する
    無料

    支払い目安

    月々支払額

    -

    万円/月

    支払いの内訳

    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    4,500万円
    管理費等
    9,940円／月
    修繕積立金
    12,210円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
    ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
    ・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信
    ・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
    ※また、ご入力いただいた内容は以下の利用目的のため、お客様がLIFULL HOME'Sを通じて過去および将来お問合せされる不動産会社に提供させて頂くことがあります。
    ・お問合せ先不動産会社から、お客様に有益と思われるご提案または情報をご提供するため
    ※当社における個人情報の取扱い詳細については、当社の個人情報の取扱い方針をご参照ください

    ローン・購入について、不動産会社に相談

    電話する
    無料

    予算を検討する

    予算条件を入力

    おうち予算シミュレーション年齢・子供の有無・世帯収入などから、購入できる住宅価格の目安を詳細に計算できます。住宅ローン診断一番おトクな住宅ローンを比較・診断します。提供元：モゲチェック今の家、いくらで売れる？売却額で購入予算と月々の支払いが変わります。

    ローン・購入について、不動産会社に相談

    電話する
    無料

    かんたん１分
    クイック問合せ（無料）

    電話する
    無料

    お問合せ先

    株式会社クラベスト

    営業時間
    10:00 〜 18:00
    定休日
    毎週火・水曜日　年末年始・夏季休暇

    オンライン相談の流れ
    1. 1

      問合せ時に項目をチェック

      資料請求フォームから「オンライン相談を希望」にチェックして送信。電話での問合せも可能です。

    2. 2

      不動産会社と日程・接続方法を調整

      不動産会社から連絡が来ますので、ご確認ください。

    3. 3

      指定場所にアクセス

      当日、予約時刻になったらビデオ通話につなぎ、ご相談ください。

    • ※ビデオ通話方法は各不動産会社指定のものとなります。通信時の回線、速度、対象のOS・ブラウザ等はお客様自身の責任で確認してください。株式会社LIFULLはこれら一切の責任を負いません。
    • ※ビデオ通話にかかる通信料はお客様負担となります

    物件を保存・共有する

    お問合せの注意事項

    • ※光IP電話、及びIP電話からはご利用になれません
    • ※お電話によるお問合せは、店舗営業時間内にお願いします
    • ※不動産会社がお電話に出られなかった場合、お問合せいただいた後に不動産会社より折り返しのお電話がある場合がございます（電話会社が提供するサービスを介して折り返しお電話をするため、この場合においてはお客様の電話番号は不動産会社に通知されません。）
    • ※携帯電話からお問合せいただいた方には、電話会社が提供するメッセージサービスを介してショートメッセージ（SMS）またはLINE通知メッセージによるお問合せ内容に関する通知をお届けする場合があります
    • ※お客様が通話中に不動産会社にお伝えになったお客様の個人情報及び、電話会社が発番する折り返し専用の電話番号は、お問合せ先不動産会社が資料送付・電子メール送信・電話連絡などの目的で保管する可能性があります。お問合せ先不動産会社が保管する個人情報の取扱いについては、各不動産会社に直接お問合せください
    • ※株式会社LIFULLでは本サービスを円滑に運用するために、お客様の発信者番号をサービスご利用の控えとして一定期間保管いたします
    • ※上記および株式会社LIFULLの個人情報の取扱い方針に同意のうえ、お問合せください
    • ※不動産会社の方からの上記電話番号によるお問合せはお断りしております
    • ※各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
    • ※不動産会社が入力した情報を基に物件付近の地図を表示しており、物件の所在地を示したものではありません。詳しくは不動産会社までお問合せください
    • ※QRコードは株式会社デンソーウェーブの登録商標です

    ご意見をお寄せください

    サイトへのリクエスト・ご意見

    みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。

    LIFULL HOME'Sみんなの声

    物件情報に誤りがある場合

    LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。

    掲載110番